KOMMER SNART

Norrmalm / BORÅS

Stenbocksgatan 17

Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
TIPSA
Här väntar en trivsam bostad belägen i en grön oas mitt i stan

  • Låg avgift
  • Fantastiskt innergård
  • Lekplats, grillplats och fin trädgård
  • Välskött förening
  • Förråd på vinden hör till
  • Bastu/relax-del för föreningens medlemmar
  • Stor gemensam tvättstuga
  • Samlingslokal till kalas
  • Samtliga föreningens gemensamma utrymmen går att nyttja utan extra kostnad
  • Möjlighet att sitta ute på båda sidor
  • Helkaklat badrum från 2018
  • Bärbuskar och äppelträd
  • Separat klädkammare
  • Centralt läge

Välkommen till centrala och välplanerade 59 kvm i en av Borås mest idylliska och eftertraktade föreningar, Brf Mården. Den här lägenheten är perfekt för en person, ett par eller den lilla familjen. Utöver den ordinarie boendeytan hittar ni också utmärkt vindsförråd av god storlek samt ett extra förrådsrum. Bostaden är belägen en halv trappa upp vilket gör den tillgänglig för många. Tvättstugan går att nå genom källaren och sedan ner i nr 15. Här väntar ett trivsamt kök med plats för matbord, öppet vardagsrum, sovrum med separat klädkammare och modernt helkaklat badrum.

Föreningen är mycket välskött och har god ekonomi. Föreningen har två städdagar per år, en på våren och en på hösten där man är inbjuden att hjälpa till. Detta burkar vara en trevlig tillställning där man lär känna sina grannar och skapar en fin gemenskap. Vill du också trivas? Då kanske detta är platsen för dig.

Läget är svårslaget, nära till centrum, nära till Knalleland, nära till naturområden runt Kypesjön, nära till Högskolan. Här bor du nära till det mesta. Läget lämpar sig därför bra oavsett om du har bil, åker kollektivt eller föredrar cykeln. Det centrala läget betyder korta promenader till centrum, högskolan och textilhögskolan – men även till Knallelands matmarknad och övriga utbud.

Välkommen med din intresseanmälan!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

Snabbfakta
Avgift:
4 165 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband och bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
59 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
1924
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Här väntar en trivsam bostad belägen i en grön oas mitt i stan

  • Låg avgift
  • Fantastiskt innergård
  • Lekplats, grillplats och fin trädgård
  • Välskött förening
  • Förråd på vinden hör till
  • Bastu/relax-del för föreningens medlemmar
  • Stor gemensam tvättstuga
  • Samlingslokal till kalas
  • Samtliga föreningens gemensamma utrymmen går att nyttja utan extra kostnad
  • Möjlighet att sitta ute på båda sidor
  • Helkaklat badrum från 2018
  • Bärbuskar och äppelträd
  • Separat klädkammare
  • Centralt läge

Välkommen till centrala och välplanerade 59 kvm i en av Borås mest idylliska och eftertraktade föreningar, Brf Mården. Den här lägenheten är perfekt för en person, ett par eller den lilla familjen. Utöver den ordinarie boendeytan hittar ni också utmärkt vindsförråd av god storlek samt ett extra förrådsrum. Bostaden är belägen en halv trappa upp vilket gör den tillgänglig för många. Tvättstugan går att nå genom källaren och sedan ner i nr 15. Här väntar ett trivsamt kök med plats för matbord, öppet vardagsrum, sovrum med separat klädkammare och modernt helkaklat badrum.

Föreningen är mycket välskött och har god ekonomi. Föreningen har två städdagar per år, en på våren och en på hösten där man är inbjuden att hjälpa till. Detta burkar vara en trevlig tillställning där man lär känna sina grannar och skapar en fin gemenskap. Vill du också trivas? Då kanske detta är platsen för dig.

Läget är svårslaget, nära till centrum, nära till Knalleland, nära till naturområden runt Kypesjön, nära till Högskolan. Här bor du nära till det mesta. Läget lämpar sig därför bra oavsett om du har bil, åker kollektivt eller föredrar cykeln. Det centrala läget betyder korta promenader till centrum, högskolan och textilhögskolan – men även till Knallelands matmarknad och övriga utbud.

Välkommen med din intresseanmälan!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

TIPSA

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Stenbocksgatan 17

Hall

När du kliver in i bostaden kommer du direkt in i hjärtat av bostaden. Från hallen når du alla rum.

Kök/Matsal

Köket/matsalen har grått laminatgolv och vita väggar delvis täckta med tapet. Skåpluckor i dov grön och vitt. Utrustat med micro, ugn, kyl/frys och spis/fläkt. Plats för matbord.

Vardagsrum

Det ljusa vardagsrummet har en parkettgolv. Här finns gott om plats för en soffgrupp, vilket skapar en inbjudande atmosfär för samvaro och avkoppling.

Sovrum + klädkammare

Sovrummet har plats för en dubbelsäng och utmärks av ljust golv och mörkblå väggar, vilket ger en härlig kontrast. En idealisk plats för avkoppling.

Badrum

Ett helkaklat badrum med elegant vit kakelvägg möter mönstrad klinker på golvet. Utrustningen inkluderar WC, handfat, dusch och spegelskåp.

Fakta – Stenbocksgatan 17

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 2 rum och kök, 59 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 24 (1001)
Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 4 165 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,682 %, andel av årsavgift 1,682 %
Indirekt nettoskuldsättning: 49 221 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 323 kr
Energiprestanda: 76 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: På Norrmalm i Borås är det lätt att trivas med sitt strategiska läge, där skogarna i norr och stadens centrum i syd är lika nära. Oavsett om du föredrar frisk luft eller en shoppingrunda finns möjligheten att välja det som passar dig bäst.
Stadsdelen Norrmalm, som tillhör en av Borås centrala områden, präglas av en varierad bebyggelse. Här finns en speciell charm av äldre bebyggelse och en känsla av själ i miljön.
Närhet till både natursköna Kypesjön och Borås djurpark.
Kommunikation: Kommunikationerna är goda med buss som bara på några minuter tar dig direkt in mot citykärnan.
Närservice: I närområdet finns även servicebutiker och restauranger samt förskolor/skolor, sjuk- och tandvård.

Fakta – BRF MÅRDEN I BORÅS

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 44
Allmänt om föreningen: Brf Mården i Borås äger fastigheten. Till föreningen hör adresserna Wennebergsplatsen 2-10, Stenbocksgatan 13-25 och Viktoriagatan 1-15.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 4% 2025-01-01.

Föreningens 2 gemensamma tvättstugor är belägna på Stenbocksgatan 17 och Viktoriagatan 3. Tvättstugorna är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 torkrum.

I föreningen finns även en fullt utrustad samlingslokal med kök som är belägen på Stenbocksgatan 19 och bastu/relaxavdelning samt bordtennislokal som är belägen på Viktoriagatan 11. Det är kostnadsfritt för medlemmarna att nyttja dessa och bokningslista finns i samlingslokalen. Föreningen har även ett partytält att låna till kalas/mottagningar att ha på innergården.

Kvarteret Mården är en idyll mitt i centrala Borås med en härlig grönska bestående av gräsytor, fruktträd och bärbuskar på innergården, lekplats, möjlighet att spela fotboll på grus samt uteplats under tak med grillmöjlighet. Medlemmarna får ha mindre utemöblemang i anslutning till sin ingång/utgång.

Husen är numera k-märkta och de boende är måna om grannsämjan bl a genom att de själva delvis tar hand om fastighetsskötsel och förbättringar. Vid några tillfällen per år träffas medlemmarna för trädgårdsarbete och gemensam städning av området.
Vid dessa tillfällen brukar det bjudas på enklare mat. Föreningen har även gräsklippnings- och snöskottningsschema för medlemmarna.
Parkering: I föreningen finns 26 utomhusparkeringsplatser och 20 carportsplatser med elstolpar. Utomhusparkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om cirka 400 kr/månad och carportsplats kan hyras till en kostnad om cirka 800 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1924
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem.
Renoveringar
1995 lades tak om.
2012-2017 renoverades fasader och socklar på samtliga hus.
2020 installerades ny belysning på innergården.
2022 renoverades socklar på samtliga hus, säkerhetsdörrar installerades och trapphus renoverades. Värmesystem sågs över och det sattes ny utrustning på lekplats.
2024 byggdes nya carportar.

Föreningen planerar att bygga om lusthus på innergården. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 000 kr/år
Försäkring: 1 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnaden varierar beroende av antal boende, olika avtal och användning. Kontakta ditt försäkringsbolag för exakta siffror.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen