Trandared / BORÅS

Trandaredsgatan 43C

Eller högstbjudande: 695 000 kr
TIPSA
Välplanerad mini-tvåa med balkong!

  • Balkong
  • Klädkammare
  • Nära busshållplats
  • Fina promenadstråk i närheten
  • Diskmaskin
  • Tvättmaskin
  • Låg månadsavgift
  • Högst upp i huset

Välkommen till Trandaredsgatan 43C!

Du har nu chans att förvärva en välplanerad mini-tvåa med ett toppenläge på populära Trandared. Vardagsrummet är rymligt och ljust. Balkongen är en förlängning av vardagsrummet, här finns härligt solläge med utsikt mot trandareds torg och grönskande omgivning. Ett mindre sovrum/sovalkov med plats för säng och möjlighet att kunna stänga till en skjutdörr. Gott om förvaring finns i en stor klädkammare i lägenheten samt ett stor vindsförråd en trappa upp. I köket finns praktiska bekvämligheter såsom bänkdiskmaskin. Badrummet har kaklade väggar, tvättmaskin och dusch med glasdörrar.

Här bor du i en trygg och lugn förening. Bra läge på Trandared där restauranger, postombud, frisör och Trandareds närbutik ligger i samma hus. Dessutom kort promenadväg till Kransmossen friluftsområde och busshållplats med täta bussförbindelser som tar dig snabbt och smidigt till Borås centrum och dess utbud.

Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!

Med vänliga hälsningar,
Moa Hallabro
0739840178

Snabbfakta
Avgift:
3 163 kr
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, TV.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
38,5 kvm
Våning:
3 av 3
Eller högstbjudande:
695 000 kr
Byggnadsår:
1949
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, boka in er via mäklarens hemsida eller direkt till mäklaren på 0739840178.
    Torsdag 17 juli 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Moa

Hallabro

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad mini-tvåa med balkong!

  • Balkong
  • Klädkammare
  • Nära busshållplats
  • Fina promenadstråk i närheten
  • Diskmaskin
  • Tvättmaskin
  • Låg månadsavgift
  • Högst upp i huset

Välkommen till Trandaredsgatan 43C!

Du har nu chans att förvärva en välplanerad mini-tvåa med ett toppenläge på populära Trandared. Vardagsrummet är rymligt och ljust. Balkongen är en förlängning av vardagsrummet, här finns härligt solläge med utsikt mot trandareds torg och grönskande omgivning. Ett mindre sovrum/sovalkov med plats för säng och möjlighet att kunna stänga till en skjutdörr. Gott om förvaring finns i en stor klädkammare i lägenheten samt ett stor vindsförråd en trappa upp. I köket finns praktiska bekvämligheter såsom bänkdiskmaskin. Badrummet har kaklade väggar, tvättmaskin och dusch med glasdörrar.

Här bor du i en trygg och lugn förening. Bra läge på Trandared där restauranger, postombud, frisör och Trandareds närbutik ligger i samma hus. Dessutom kort promenadväg till Kransmossen friluftsområde och busshållplats med täta bussförbindelser som tar dig snabbt och smidigt till Borås centrum och dess utbud.

Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!

Med vänliga hälsningar,
Moa Hallabro
0739840178

Visningar
  • Bokad visning, boka in er via mäklarens hemsida eller direkt till mäklaren på 0739840178.
    Torsdag 17 juli 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Moa

Hallabro

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Trandaredsgatan 43C

Hall

Välkommen in! Hallen pryds av ljusa väggar och mörkt golv som liknar klinker. Här får du plats med avhängning av ytterkläder.

Kök

Rymligt kök med gott om förvaring och bänkyta. Köket har vita träluckor och stilrent, svart kakel. Den maskinella utrustningen består av bänkdiskmaskin, spis, ugn, fläkt och kyl/frys. Väggarna är vitmålade och det finns ett högt uppsatt fönster mellan sovalkov och kök för härligt dagsljus.

Badrum

Badrummet består av ljust rosa kakel på väggarna och plastmatta på golvet. Duschväggarna är i glas, tvättmaskin, WC samt handfat, vägghängt spegelskåp med förvaring.

Sovrum

Ett mindre sovrum med plats för säng. Ljusa väggar och ett stort fönster med möjlighet att kunna släppa in morgonens solstrålar. Det finns en praktiskt skjutdörr mellan vardagsrum och sovrum som gör det praktiskt att kunna stänga om sig.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för soffa och matbord. Golvet pryds med ljust laminatgolv och väggarna är vitmålade. I vardagsrummet finns tillgång till en stor klädkammare som rymmer allt i klädväg. Från vardagsrummet når man balkongen som har ett härligt solläge och utsikt mot trandareds torg och grönska.

Fakta – Trandaredsgatan 43C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 1 rum och kök, 38,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 26 (1202)
Eller högstbjudande: 695 000 kr
Månadsavgift: 3 163 kr
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, TV.
Andelstal: Andel i förening 1,596 %, andel av årsavgift 1,596 %
Indirekt nettoskuldsättning: 108 329 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 143 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Bor du på Trandared har du nära till det mesta och bästa som Borås har att erbjuda. I närområdet finns all tänkbar service och via goda kommunikationer når man stadskärnan med hela stans utbud på bara 10-15 min. Vill man däremot komma nära naturen ligger Kransmossens frilufts- och rekreationsområde ett stenkast bort. Området erbjuder stora möjligheter till friluftsliv, både för den som vill följa tydligt uppmärkta leder och för den som helst vandrar på egen hand i skogen. Här finns även flera fotbollsplaner, boulebana, hinderbana, lekplats, utegym mm. På Trandared finns ett brett utbud av skolor och förskolor. Inom promenadavstånd ligger Trandaredskolan för barn i F-årskurs 6.

Fakta – Brf Trandared i Borås

Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 39
Antal lokaler: 14
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningens hus byggdes åren 1948-1949 på fastigheten Örtugen 2 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Trandaredsgatan 39 A-B och Trandaredsgatan 43 A-C i Borås.
Parkering: Föreningen har 19 st p-platser. 175kr/mån. inkl. värme.
Kösystem tillämpas.
I dagsläget är det 4 st i kö, detta enligt ordf. 2025-05-06.
Gratis parkering på torget intill mellan kl 17:00-10:00.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1949
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV: Kabel-tv via Tele2. Basutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband: Bredband finns via Tele2. Bostadsrättsinnehavaren får själv stå för bredband.
Renoveringar
1988-89: genomfördes renovering av stammarna, nya fönster, ny el, balkongerna installerades.
Ca 2018/2019: all belysning är utbytt ut till rörelsesensorer.
2020: byte av tak
2022: relining av avloppsrören, renoverat dagvattenledningarna för Trandaredsgatan 43, OVK, renoverat källaren på Trandaredsgatan 43 C.
2023: har föreningen färdigställt reliningen av avloppssystemet och OVK åtgärder.
2025: Relining i alla stammar gjorda samt i avlopp + nya rör.

Under 2025 kommer hela avfallshanteringen att ändra/byggas om.

En föreningslokal kommer att göras i ordning som medlemmar senare kommer att kunna ta del utav.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 444 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 172 kr/år
Försäkring: 1 272 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen