Lugnet / Borås

Järnvägsgatan 21

Högstbjudande: 1 550 000 kr
TIPSA
Unik lägenhet med egen ingång, uteplats och helkaklat badrum. Öppen planlösning, ljust kök!

  • Egen ingång
  • Egen uteplats
  • Helkaklat badrum med jacuzzi och golvvärme
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Öppen planlösning
  • Ljust fint kök med massiv bänkskiva
  • Ljusa väggar och parkettgolv
  • Spotlights i de flesta rum
  • Centralt läge 100 meter från Högskolan

Välkommen till denna fantastiska bostad med en egen ingång och en privat uteplats, perfekt för att njuta av soliga dagar och trevliga stunder med vänner och familj. Med ett helkaklat badrum får du en lyxig känsla varje gång du stiger in i detta utrymme. Den öppna planlösningen ger dig möjlighet att skapa ditt vardagsrum och kök, där ljuset strömmar in genom fönstren och skapar en ljus och harmonisk atmosfär.

Köket är verkligen en pärla i sig, med sitt ljusa och stilfulla utseende samt den massiva bänkskivan som ger gott om arbetsyta för matlagning och samtidigt bidrar till en elegant känsla. De ljusa väggarna och parkettgolvet ger en modern touch och ger möjlighet att skapa en personlig touch med din inredning.

Och som om inte det vore nog, så har denna bostad ett centralt läge bara 100 meter från Högskolan. Du kommer att ha allt inom räckhåll, från shopping och restauranger till grönområden och kollektivtrafik. Detta är verkligen en unik möjlighet att bo i ett område som alltid är i rörelse.

Varmt välkommen till ditt nya hem där du kan njuta av både komfort och bekvämlighet!

Varmt välkommen att höra av dig för visning!
Med vänlig hälsning, Mäklare Martin

Snabbfakta
Avgift:
3 956 kr
Obligatoriska tillägg för värme 361kr/mån och kabel-TV/bredbandsavgift 122kr/mån tillkommer. Total månadsavgift 4439
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
42,5 kvm
Våning:
Entréplan med fönster åt innegården
Högstbjudande:
1 550 000 kr
Byggnadsår:
1991
Planritning
Järnvägsgatan 21 copy
Visningar
  • Boka dig för visning! välkommen
    Onsdag 15 januari 16:30 - 17:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Martin

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik lägenhet med egen ingång, uteplats och helkaklat badrum. Öppen planlösning, ljust kök!

  • Egen ingång
  • Egen uteplats
  • Helkaklat badrum med jacuzzi och golvvärme
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Öppen planlösning
  • Ljust fint kök med massiv bänkskiva
  • Ljusa väggar och parkettgolv
  • Spotlights i de flesta rum
  • Centralt läge 100 meter från Högskolan

Välkommen till denna fantastiska bostad med en egen ingång och en privat uteplats, perfekt för att njuta av soliga dagar och trevliga stunder med vänner och familj. Med ett helkaklat badrum får du en lyxig känsla varje gång du stiger in i detta utrymme. Den öppna planlösningen ger dig möjlighet att skapa ditt vardagsrum och kök, där ljuset strömmar in genom fönstren och skapar en ljus och harmonisk atmosfär.

Köket är verkligen en pärla i sig, med sitt ljusa och stilfulla utseende samt den massiva bänkskivan som ger gott om arbetsyta för matlagning och samtidigt bidrar till en elegant känsla. De ljusa väggarna och parkettgolvet ger en modern touch och ger möjlighet att skapa en personlig touch med din inredning.

Och som om inte det vore nog, så har denna bostad ett centralt läge bara 100 meter från Högskolan. Du kommer att ha allt inom räckhåll, från shopping och restauranger till grönområden och kollektivtrafik. Detta är verkligen en unik möjlighet att bo i ett område som alltid är i rörelse.

Varmt välkommen till ditt nya hem där du kan njuta av både komfort och bekvämlighet!

Varmt välkommen att höra av dig för visning!
Med vänlig hälsning, Mäklare Martin

Visningar
  • Boka dig för visning! välkommen
    Onsdag 15 januari 16:30 - 17:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Martin

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Järnvägsgatan 21

Entré

Entré med plats för avhägning i garderob eller hatthylla. Här ligger ett parkettgolv, ljusa väggar. Spotlights i taket.

Kök

Ljust och trivsamt kök med släta ljusa köksluckor, massiv bänkskiva i ek och ljusa kakelplattor ovanför. Här finns gott om förvaring och arbetsytor samt rostfri ugn, diskmaskin, mikro. Inbyggd kyl, frys och häll. Spotlights i taket ger en modern touch.

Vardagsrum

Vardagsrummet utmärker sig med ett vackert parkettgolv och ljusa väggar som ger en luftig och inbjudande atmosfär. Taket är smyckat med spotlights som ger rummet en behaglig belysning. En trevlig detalj är den närbelägna dörren som leder ut till en härlig uteplats.

Sovalkov

Sovalkov med ingång från vardagsrummet. Går att skärma av denna del. Här får man plats med en stor dubbelsäng. Parkettgolv och ljusa väggar.

Uteplatsen

Här sitter i du din lugna oas och kollar ut över innegården.

Helkaklat badrum

I detta ljusa och stilfulla badrum möts du av en jacuzzi och helkaklade väggar i ljusa toner. Spotlights ger en behaglig belysning och förhöjer atmosfären. Dessutom finns här wc, handfat, golvvärme och en praktisk handdukstork. Ett perfekt utrymme för avkoppling och egen tid. Här finns även en tvättmaskin och torktumlare.

Fakta – Järnvägsgatan 21

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 1,5 rum och kök, 42,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: Entréplan med fönster åt innegården
Lägenhetsnummer: 204002001-0039 (0039)
Högstbjudande: 1 550 000 kr
Månadsavgift: 3 956 kr
Obligatoriska tillägg för värme 361kr/mån och kabel-TV/bredbandsavgift 122kr/mån tillkommer. Total månadsavgift 4439
Andelstal: Andel i förening 1,03 %, andel av årsavgift 1,055 %
Indirekt nettoskuldsättning: 325 424 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 94 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: På lugnt och skyddat gårdsläge, välkomnas du till denna citynära pärla väl värd ett besök. Här bor du omgiven av härlig gårdsgrönska trots att stadens myller lockar runt hörnet.

Gångavstånd till högskola, knalleland samt Kypegården som erbjuder både motion, bad- & fiskemöjligheter.
Parkering: Föreningen disponerar både varmgarage under huset och p-platser på gården, kösystem tillämpas. Finns p-platser i närheten genom Kommunens parkering vid Högskolan, Kungsbron för mellan 600-700 kr/månad.

Fakta – Riksbyggen Brf Vargen

Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 70
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheterna Vargen 10 & 16 i Borås Stad. På fastigheten finns 2 byggnader med 70 lägenheter samt 1 lokal uppförda. Byggnaderna är uppförda  1991. Fastighetens adress är Kungsgatan 5 och Järnvägsgatan 15-25 i Borås.

Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget bekostas av föreningen till föreningens medlemmar.

Trippelglas i fönster som helt stänger ute ljud från väg. Tjocka väggar i tegel som minimerar lyhördhet från grannar.
Parkering: Föreningen har varmgarage under huset med 31 platser för 750kr/mån samt 25 parkeringsplatser för 350kr/mån på gården. Kösystem tillämpas.
Elbilsparkering finns i garaget där el ingår till en fast månadsavgift. 1225kr/mån.
Det finns även Kommunala parkeringsplatser vid bla Högskolan och Kungsbron.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1991
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk, typ FTX + F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: I månadsavgiften ingår 100/100 Mbit/s fiberanslutning från Telia samt kabel-TV (basutbud).
Renoveringar
Utförda:
2011-2012 Takrenovering
2015-2016 Hiss Kungsgatan 5
2016-2017 & 2018-2019 Ventilation
2019-2020 Installationer Hissar
2019-2020 Markytor
2020-2021 Målning trapphus, byte av belysning
2020-2021 Utbyggnad passersystem
2020-2021 Iordningställande av lekplats

Planerade:
2023-2024 Renovering av 6 hissar
2023-2024 Byte till säkerhetsdörr
2025-2027 Omläggning asfalt
2025-2027 Byta ut maskiner i tvättstuga
2030 Takrenovering
2035 Fasad
2050 Stambyte
2050 Balkongrenovering

Driftkostnader

Totalsumma: 4 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen