Almenäs / Borås

Lakhallsvägen 138

Föreslagen budstart: 3 490 000 kr
TIPSA
Trevligt avskilt läge med sjöutsikt

  • Sjöutsikt
  • Pool
  • Tillgång till egen brygga
  • Enplansvilla
  • Stor tomt
  • Privat läge på Lakhallsvägen
  • Naturen in på knuten
  • Låg energiförbrukning
  • Enastående utsikt

Välkomna till Lakhallsvägen 138 och denna trivsamma enplansvilla om 93 kvm. Här väntar ett modernt året-runt boende som i stora drag är renoverat på senare tid. Huset är fördelat på två sovrum, kök med plats för köksbord, matplats, vardagsrum med kamin, klädkammare och badrum. Från det ena sovrummet når ni altanen med nedsänkt pool och enastående utsikt över Öresjö.

Tack vare sitt trevliga läge en bit in på Lakhallsvägen får du ett avskilt och väldigt privat läge med endast en granne. I övrigt är huset omringat av skog fullt med blåbär och svamp. Fastigheten erbjuder en stor trädgårdstomt om 2.871 kvm med odlings- och planteringsmöjligheter, plats för utomhusaktiviteter och på uppfarten ryms flera bilar. Huset har direktverkande el men säljaren har kompletterat med en luft/luft-värmepump och braskamin vilket håller nere kostnaderna. Tack vare den öppna planlösningen är luftvärmepumpen effektiv. Huset drar ca 10.000 kWh för såväl uppvärmning som hushållsel vilket definitivt är energisnålt och tacksamt för plånboken. Här är bara att flytta in och trivas.

Fiber finns indraget.

Välkommen med din intresseanmälan!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
2
Boarea:
93 kvm
Tomtarea:
2871 kvm
Föreslagen budstart:
3 490 000 kr
Byggnadsår:
1990
Fastighetsbeteckning:
Åsslätt 2:7
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, boka in er via mäklarens hemsida tack!
    Söndag 13 oktober 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Trevligt avskilt läge med sjöutsikt

  • Sjöutsikt
  • Pool
  • Tillgång till egen brygga
  • Enplansvilla
  • Stor tomt
  • Privat läge på Lakhallsvägen
  • Naturen in på knuten
  • Låg energiförbrukning
  • Enastående utsikt

Välkomna till Lakhallsvägen 138 och denna trivsamma enplansvilla om 93 kvm. Här väntar ett modernt året-runt boende som i stora drag är renoverat på senare tid. Huset är fördelat på två sovrum, kök med plats för köksbord, matplats, vardagsrum med kamin, klädkammare och badrum. Från det ena sovrummet når ni altanen med nedsänkt pool och enastående utsikt över Öresjö.

Tack vare sitt trevliga läge en bit in på Lakhallsvägen får du ett avskilt och väldigt privat läge med endast en granne. I övrigt är huset omringat av skog fullt med blåbär och svamp. Fastigheten erbjuder en stor trädgårdstomt om 2.871 kvm med odlings- och planteringsmöjligheter, plats för utomhusaktiviteter och på uppfarten ryms flera bilar. Huset har direktverkande el men säljaren har kompletterat med en luft/luft-värmepump och braskamin vilket håller nere kostnaderna. Tack vare den öppna planlösningen är luftvärmepumpen effektiv. Huset drar ca 10.000 kWh för såväl uppvärmning som hushållsel vilket definitivt är energisnålt och tacksamt för plånboken. Här är bara att flytta in och trivas.

Fiber finns indraget.

Välkommen med din intresseanmälan!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

Visningar
  • Bokad visning, boka in er via mäklarens hemsida tack!
    Söndag 13 oktober 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Lakhallsvägen 138

Bostadstyp: Villa
Kommun: Borås
Fastighetsbeteckning: Åsslätt 2:7
Storlek: 4 rum, 93 kvm boarea
Varav sovrum: 2
Areakälla: säljarens information
Föreslagen budstart: 3 490 000 kr
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Borås Bredareds-Fagerhult GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Borås Komlösa GA:5
Avtalsservitut Biluppställningsplats
Avtalsservitut Parkering
Last: Avtalsservitut Biluppställningsplats, 15-IM3-97/16097.1
Last: Avtalsservitut Parkering, 1490IM-01/22871.1
Last: Officialservitut Väg, 1583-537.1
Last: Officialservitut Väg, 1583-537.2
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2009-01-01) Områdesbestämmelser (2001-02-15)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 900 000 kr
Taxeringsvärde: 2 362 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 404 000 kr
Markvärde: 958 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla i vinkel
Byggår: 1990
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Luft/luft-värmepump, samt el-radiatorer
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om (djupborrad brunn). Enskilt avlopp (2-kammarbrunn med ny infiltration 2014, septiktank på 3 kubik för avlopp).
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden:
2014: Ny infiltration till BDT
2015: Nytt kök, nytt parkettgolv genomgående, ommålning av kök, vardagsrums, matsal och sovrum 1.
2016: Renoverat friggebod, målat om och bytt träpanel på framsidan, bytt plåtar och målat vindskivor.
2017-2019: Målning huset + fönster.
2018: Installation krypgrundsavfuktare.
2019: Ny varmvattenberedare, ny marksten på norrsidan, ny luft/luft-värmepump.
2020: Nya låshandtag + cylindrar.
2022: Ny klinker med elburen golvvärme i hall + renoverad klädkammare, nytt städskåp.
2023: Fiber installerat, ny toppmatad tvättmaskin.
2024: Ny trall på altanen vid entrén samt ny marksten runt huset.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Härlig trädgårdstomt i lummigt läge med odlingsmöjligheter och planteringar.
Tomtarea: 2871 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Trallbelagd altan
Beskrivning bilplats: Infart med plats för flera bilar.
Övriga byggnader
Friggebod, ca 10 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 32 970 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 21 082 kr/år
VA: 1 500 kr/år
Sotning: 632 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 2 897 kr/år
Renhållning: 3 120 kr/år
Försäkring: 3 739 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I posten för uppvärmning ingår även kostnad för hushållsel. Driftskostnaden varierar beroende av antal boende, olika avtal och användning. Kontakta ditt försäkringsbolag för en exakt försäkringspremie.
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Nätbolag: Vattenfall
Elförbrukning: 10 143 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen