Annedal/ Vasastaden / Göteborg

Västergatan 4A

Föreslagen budstart: 4 890 000 kr
TIPSA
Optimalt planerad funkistrea med generösa ytor, västbalkong och öppen spis

  • Fungerande öppen spis
  • Härlig balkong i västläge
  • Genuin fiskbensparkett
  • Generös takhöjd
  • Kvalitativa vitvaror
  • Välskött & omhändertagen
  • Luftiga ytor
  • Rofyllda sovrum
  • Gemensam takterrass
  • Relaxavdelning
  • 2 hyresrätter kvar i brf!
  • Rikt restaurangutbud
  • Sköna grönområden
  • Nära till universiteten
  • Barnomsorg i området
  • Kommunikationer strax utanför

Välkomna till ett vackert funkishus uppfört 1945 efter ritningar av Nils Einar Eriksson, arkitekten bakom bland annat Göteborgs konserthus. Här välkomnas ni till ett smakfullt gediget hem med genomgående fiskbensparkett, slående takhöjd och stora fönsterpartier. Öppen planlösning mot köket gör hemmet socialt, umgängesvänligt och att samlas vid den magiska öppna spisen skapar harmoni. Från vardagsrummet nås även hemmets balkong med trevlig utsikt i västerläge. Utöver finns goda förvaringsutrymmen och båda sovrummen är rofyllt belägna mot den lugna återvändsgatan.
Föreningen har även lyxiga gemensamma utrymmen såsom takterrass och relaxavdelning med bastu. Ekonomin är god och två hyresrätter kvar i föreningen utgör en dold tillgång. Härifrån kan ni enkelt promenera till Slottsskogen, universiteten eller Linnégatans puls och rika restaurangutbud. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
4728 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
92 kvm
Våning
2 av 7
Föreslagen budstart
4 890 000 kr
Byggnadsår
1945
Planritning
Mäklare

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimalt planerad funkistrea med generösa ytor, västbalkong och öppen spis

  • Fungerande öppen spis
  • Härlig balkong i västläge
  • Genuin fiskbensparkett
  • Generös takhöjd
  • Kvalitativa vitvaror
  • Välskött & omhändertagen
  • Luftiga ytor
  • Rofyllda sovrum
  • Gemensam takterrass
  • Relaxavdelning
  • 2 hyresrätter kvar i brf!
  • Rikt restaurangutbud
  • Sköna grönområden
  • Nära till universiteten
  • Barnomsorg i området
  • Kommunikationer strax utanför

Välkomna till ett vackert funkishus uppfört 1945 efter ritningar av Nils Einar Eriksson, arkitekten bakom bland annat Göteborgs konserthus. Här välkomnas ni till ett smakfullt gediget hem med genomgående fiskbensparkett, slående takhöjd och stora fönsterpartier. Öppen planlösning mot köket gör hemmet socialt, umgängesvänligt och att samlas vid den magiska öppna spisen skapar harmoni. Från vardagsrummet nås även hemmets balkong med trevlig utsikt i västerläge. Utöver finns goda förvaringsutrymmen och båda sovrummen är rofyllt belägna mot den lugna återvändsgatan.
Föreningen har även lyxiga gemensamma utrymmen såsom takterrass och relaxavdelning med bastu. Ekonomin är god och två hyresrätter kvar i föreningen utgör en dold tillgång. Härifrån kan ni enkelt promenera till Slottsskogen, universiteten eller Linnégatans puls och rika restaurangutbud. Varmt välkomna!

  • Föreningens gemensamma relaxavdelning
    Föreningens gemensamma relaxavdelning
  • Ett stenkast bort ligger Handelshögskolan.
    Ett stenkast bort ligger Handelshögskolan.
  • Vasaplatsen
    Vasaplatsen
  • På Le Petit Café kan du njuta av god fika och mat
    På Le Petit Café kan du njuta av god fika och mat
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Västergatan 4A

HALL

Grått marmorklinkergolv och målade väggar i vitt med en fondvägg klädd i en mönstrad tapet. Rymlig hall som har plats för hatthylla och förvaring i 4 inbyggda garderober med tillhörande överskåp. I taket sitter belysning med dimmerfunktion.

KÖK

Fiskbensparkett och målade väggar i vitt. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i ljusgrå laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro (Husqvarna), köksfläkt (Thermex), kombinerad cremevit kyl och frys (SMEG), integrerad diskmaskin (Elektrolux) samt förvaring i ett köksskåp med skjutdörrar. I taket sitter belysning med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och målade väggar i vitt. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, öppen spis samt matsalsmöbel. Från vardagsrummet nås hemmets balkong i västerläge med plats för utemöbler.

INRE HALL

Fiskbensparkett och målade väggar i petrol. Här finns plats för förvaring i 2 inbyggda garderober med tillhörande överskåp och i taket sitter belysning med dimmerfunktion. Från inre hallen nås sovrummen och hemmets badrum.

SOVRUM 1

Fiskbensparkett och målade väggar i ljusgrått. Här finns plats för dubbelsäng, skrivbord samt förvaring i 4 inbyggda garderober med tillhörande överskåp.

SOVRUM 2

Fiskbensparkett och målade väggar i vitt och rosa. Här finns plats för säng och skrivbord.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfatskommod, spegel med belysning, badrumsskåp, vattenburen handduksvärmare samt dusch med vikbara frostade glasdörrar.

TVÄTTRUM

Ljusgrått klinkergolv och målade väggar i vitt. Tvättrummet är utrustat med hyllplan, handfat och tvättmaskin (Cylinda).

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

ÖVRIGT

2014 sattes det vägghängda skåpet i badrummet upp. 2016 monterades ny bänkskiva, diskho och blandare samt nytt kylskåp installerades. 2016-2017 öppnades vardagsrum och kök upp för öppen planlösning samt tvättmaskin installerades. 2017 målades bostadens samtliga ytskikt samt golven slipades och betsades. 2018 provtrycktes öppna spisen.

Fakta – Västergatan 4A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 92 kvm boarea
Våning: 2 av 7
Föreslagen budstart: 4 890 000 kr
Månadsavgift: 4728 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV .
Driftskostnad: 5964 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 3 300 kr/år samt hemförsäkring ca 2 664 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 130 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,4369 %, andel av årsavgift 3,4369 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Päronet 1
Kommun: Göteborg
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 14 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 700 kr/månad. Parkeringsplatserna erhålls i köordning och i dagsläget finns goda möjligheter att få egen p-plats inom kort. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-61 36 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på deras hemsida och få mer information samt fylla i din ansökan där: www.trafikkontoret.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via fiber från ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf päronet 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1999. I föreningen finns 39 lägenheter, varav 2 upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokal.
Till föreningen hör adresserna: Västergatan 4A och 4B.

Föreningen köpte fastigheten 1999 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum och mangel. I föreningen finns också cykelrum, bastu och gym.

Gemensam takterrass med utemöbler och grillmöjligheter.

Föreningen anordnar gemensam vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.webforum.com/paronwebben

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2018-12-20.

Renoveringar

1999 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Under samma år renoverades dessutom samtliga badrum.
2004 målades fönster och balkongdörrar. Samma år renoverades taket och en mattpiskningsbalkong omgjordes till takterrass med grillmöjlighet.
2008-2009 renoverades el-stigare och elledningar. I samband med detta försågs samtliga lägenheter med automatsäkringar.
2009 utfördes en energideklaration av fastigheten och samtliga balkonger renoverades samt utvidgades.
2010 utfördes ombyggnation av lokaler.
2011 dränerades grunden och det byggdes ny sop- och återvinningsanläggning.
2012 utfördes byte av dörrar till lägenheterna.
2013 installerades ny elcentral och byte av fastighetens ventilationsfläktsystem utfördes. Samma år renoverades hyresrätterna.
2015 byggdes en bastu, nya fönster installerades och diverse fasadarbete utfördes. Samma år installerades nya rökkanaler, justerades ventilationen, uppdaterades värmesystemet, byttes porttelefonin, nya entrédörrar sattes in och trefas installerades i lägenheterna.
2016 sattes laddstolpar på parkeringen upp.
2017 installerades fiber i samtliga lägenheter med avtal från Open Universe. Samma år renoverades hyreslokalen och HSB utsågs till föreningens ekonomiska förvaltare.

Föreningen följer sin underhållsplan. Föreningen planerar att åtgärda avloppsstammarna i bottenplattan, relining eller byte. En filmning av dessa får avgöra vad som blir tekniskt och mest ekonomiskt. Föreningen planerar även att måla trapphus, källargångar samt åtgärda el i källaren och på vinden. Hissarna och tvättstugan ska ses över med ytskikt och maskiner. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen