Linné / Göteborg

Övre Husargatan 31

Föreslagen budstart: 2 950 000 kr
TIPSA
Välplanerad citytvåa med generös uteplats!

  • Generös uteplats
  • Fungerar som en minitrea
  • Öppen social planlösning
  • Bostadens förråd ligger dörr i dörr
  • Direkt utgång till innergård
  • Smart förvaringslösningar
  • Slottsskogen & Botaniska runt hörnet
  • Digital-TV & Internet ingår
  • Omtyckt förening
  • Bastu & gästlägenheter
  • Gym & pingisrum
  • Lugnt läge nära puls
  • Stort restaurangutbud
  • Nära till dagis & skolor
  • Goda kommunikationer
  • Linnéplatsen som knutpunkt

Nu har ni chans på denna vackra tvåa med ljuvlig uteplats i attraktiva Linné! En fin och ljus lägenhet med öppen och social planlösning, och den stora uteplatsen som ligger i västerläge passar perfekt för härliga middagar och kvällar med vännerna. Bostaden har ett fint extra rum som idag används som sovrum men också kan användas som en lyxig walk in closet tack vare de redan inbyggda förvaringslösningarna eller ett praktiskt kontor. Här når du dessutom bekvämt lägenhetens stora förråd precis utanför den egna entrén där du smidigt kan förvara barnvagn, cykel och mycket annat! Digital-TV, Internet och bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Direkt närhet till underbara Slottsskogens grönska och Linnégatans puls med populära restauranger, fik, barer och butiker. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3473 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
56,7 kvm
Våning
1 av 8
Föreslagen budstart
2 950 000 kr
Byggnadsår
1986
Planritning
Mäklare

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad citytvåa med generös uteplats!

  • Generös uteplats
  • Fungerar som en minitrea
  • Öppen social planlösning
  • Bostadens förråd ligger dörr i dörr
  • Direkt utgång till innergård
  • Smart förvaringslösningar
  • Slottsskogen & Botaniska runt hörnet
  • Digital-TV & Internet ingår
  • Omtyckt förening
  • Bastu & gästlägenheter
  • Gym & pingisrum
  • Lugnt läge nära puls
  • Stort restaurangutbud
  • Nära till dagis & skolor
  • Goda kommunikationer
  • Linnéplatsen som knutpunkt

Nu har ni chans på denna vackra tvåa med ljuvlig uteplats i attraktiva Linné! En fin och ljus lägenhet med öppen och social planlösning, och den stora uteplatsen som ligger i västerläge passar perfekt för härliga middagar och kvällar med vännerna. Bostaden har ett fint extra rum som idag används som sovrum men också kan användas som en lyxig walk in closet tack vare de redan inbyggda förvaringslösningarna eller ett praktiskt kontor. Här når du dessutom bekvämt lägenhetens stora förråd precis utanför den egna entrén där du smidigt kan förvara barnvagn, cykel och mycket annat! Digital-TV, Internet och bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Direkt närhet till underbara Slottsskogens grönska och Linnégatans puls med populära restauranger, fik, barer och butiker. Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Övre Husargatan 31

HALL

Trälaminat och vitmålade tapeter. Plats för avhängning och förvaring i två garderober samt ett linneskåp.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vitmålade tapeter. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och större matplats för 6-8 personer. Vardagsrummet har öppen planlösning mot köket. Stort fönsterparti som skänker ljusinsläpp och utgång till bostadens uteplats som ligger i västerläge.

KÖK

Ekparkett och vitmålade väggar. Vitt Marbodalkök med ovan arbetsbänk i massivt trä sitter ljust kakel. Köket är utrustat med ugn med spisplattor (Electrolux), fläkt (Futurum), kombinerad kyl/frys (Siemens) och diskmaskin (Electrolux). Extra förvaring i två överskåp med glasluckor och öppen planlösning mot vardagsrummet.

SOVRUM 1

Trälaminat och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring sker i två dubbelgarderober.

SOVRUM 2

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och arbetsplats. Ljusinsläpp från fönster som vetter mot den egna uteplatsen.

BADRUM

Beige våtrumsmatta och ljust tapetserade väggar som delvis är kaklat i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, badkar med duschmunstycke, tvättmaskin (Electrolux), torkskåp (Electrolux), extra tvättho och förvaring i ett linneskåp samt vägghängt hörnskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RUMSDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Övre Husargatan 31

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 56,7 kvm boarea
Våning: 1 av 8
Föreslagen budstart: 2 950 000 kr
Månadsavgift: 3473 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bredband samt bostadsrättstillägg. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Driftskostnad: 5400 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 4 000 kr/år samt hemförsäkring ca 1 400 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.
Energiprestanda: 101 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2366 %, andel av årsavgift 0,2366 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Slottsskogen i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1986
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 109 parkeringsplatser samt ca 5 MC-parkeringar. Plats kan hyras till en kostnad av ca 735 kr/månad för bil och ca 100 kr/månad för MC. I dagsläget är det kö till samtliga parkeringsplatser. I garaget finns även 2 st 30 minuters-platser för avlastning. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem eller Telia och Internet via Telia Fiber (100/10 Mbit/s).
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Slottsskogen i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1981. I föreningen finns 315 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 24 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Olivedalsgatan 4 och 8, Linnégatan 68-78, Linnéplatsen 3-8 och Övre Husargatan 29-41.

Föreningen köpte fastigheten 1983 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Det tillkommer även en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB kostar ca 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har en gemensam tvättstuga på Linnégatan 70 (källaren), en på Linnégatan 72-74 (gatuplan), en på Linnégatan 5-6 (källaren) samt en på Övre Husargatan 31 (gatuplan). Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt extra centrifug. Tvättmaskiner finns även i samtliga lägenheter. I föreningen finns även föreningslokal, gästlägenheter, bastu, motionsrum, cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum samt pingisrum.

Mycket trevlig gård med pergola, grillmöjligheter och lekplats m.m.

Föreningen anordnar gemensamma medlemsaktiviteter mellan och inför styrelsemöten såsom korvgrillning, vernissage och glöggmys.

Gården innanför huskropparna ingår, tillsammans med grannfastighetens gårdsytor i en gemensamhetsanläggning, Gårdssamfälligheten Kommendantsängen GA:4.

Sophanteringen sker i huvudsak med hjälp av sopsug, en anläggning som ingår i Sopsugssamfälligheten Kommendanstängen GA:12.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/slottsskogen

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-02-01.

Renoveringar

2005-2008 renoverades gården.
2006-2007 byttes samt byggdes det elektroniska låssystemet ut.
2007 reparerades fukt- och frysskador i fasaden mot Övre Husargatan. Samma år byttes porten till Olivedalsgatan 4. Föreningen bytte även brädor på ett tjugotal balkonger.
2007-2008 renoverades ytskikten i entréerna och uppgångar på Linnégatan och Linnéplatsen.
2008 gjordes en energideklaration.
2010 utfördes en modernisering av ventilationen genom ett byte av fläktmotorer på taket samt styr- och reglerutrustning. Under samma år renoverades herrbastun och motionsrummet.
2010-2011 installerades nya porttelefoner.
2011 genomfördes en OVK-besiktning och föreningen bytte ut entréerna till nya glasentréer i kraftigare konstruktion. Samma år installerades överlastvågar i samtliga hissar.
2012 genomfördes en renovering av innergården, både trädbestånd och uteplats/mark. Samma år kompletterades föreningens avfalls- och sophantering med utökad källsortering samt gången längs Linnégatan fick nytt golv.
2013 spolades avloppsstammar av samt kabeldragning gjordes på Övre Husargatan. Samma år ommålades gången längs Linnégatan samt ny belysning installerades längs Linnégatan, på Övre Husargatan samt på gården. Dessutom renoverades balkongerna på Linnégatan (gårdssidan) och föreningen fick även 9 nya parkeringsplatser för bilar, tre för MC och 20-talet fler cykel-platser.
2013-2014 gjordes en omfattande fasad- och takrenovering samt översyn av fönster längs Linnégatan samt Olivedalsgatan. Under samma år gjordes ett återställande inomhus efter översvämningar från gatan.
2014 renoverades gästlägenheterna. Samma år gjordes en allmän översyn samt förstärkning på källardörrar.
2015 fortsatte fasad- och takrenovering samt fönsteröversyn på Linnéplatsen.
2016 utfördes värmerelaterade reparationer och markarbeten på gården. Samma år anlades en ny boulebana på gården.
2017 slutfördes fasad- och takrenovering samt fönsteröversyn på Övre Husargatan. Besiktning utfördes i augusti och samma år utfördes även våtrumskontroller, för att säkerställa standarden. En omfattande OVK besiktning godkändes.
2017-2018 installerades individuell mätning och debitering av hushållsel i samtliga lägenheter och föreningslokalen renoverades.
2018 utfördes stamspolning av samtliga avlopp i fastigheten, uppfräschning av entréer samt pingisrum slutfördes, renovering av dam- samt herrbastu och renovering av återvinningsrummen.

Porten på Olivedalsgatan 8 kommer bytas ut och förstärknings- samt justeringsarbeten av vissa markområden på innergården planeras. Föreningen planerar att påbörja hissbyte ca 2020 samt att utföra stambyte efter 2030. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen