Björkekärr / Göteborg

Långefjällsgatan 1B

Utgångspris: 4 650 000 kr
TIPSA
Ljust och öppet funkisradhus med grönskande trädgård!

  • Trädgård med rymlig altan
  • Två franska balkonger
  • Modernt kök
  • Social planlösning
  • Generösa fönsterpartier
  • Ekparkett & brädgolv
  • Öppen spis
  • Rofyllda sovrum
  • Gott om förvaring
  • Barnvänligt område
  • Daglig närservice
  • Populärt område
  • Nära barnomsorg & skolor
  • Närhet till Härlanda tjärn & Skatås
  • Fritidsaktiviteter i området
  • Nära till Vallhamratorg
  • Närhet till Allum köpcentrum
  • Goda kommunikationer till stan

Varmt välkomna till detta ljusa och luftiga radhus! Här möts du av ett socialt planerat entréplan med delvis öppen planlösning mellan rummen. Vardagsrummet har generösa fönsterpartier som bjuder in den härliga trädgården och en värmande öppen spis. På det övre planet finns tre lättmöblerade och rofyllda sovrum, ett rymligt badrum och en stor hall som lämpar sig perfekt till hemmakontor. Huset har en insynskyddad framsida där du kan njuta av morgonfikan för att sedan följa solen och äta middag på den grönskande baksidans stora altan. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med populära funkishus! Närhet till såväl grönområden och bad som Allum köpcenter och med goda kommunikationer till centrala Göteborg.

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
85 kvm
Tomtarea
151,4 kvm
Utgångspris
4 650 000 kr
Byggnadsår
1961
Planritning
Visningar
  • Vänligen boka för visning
    Tisdag 11 december 18:15 - 19:00
    Boka
Mäklare

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

Cecilia

Axell

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Ljust och öppet funkisradhus med grönskande trädgård!

  • Trädgård med rymlig altan
  • Två franska balkonger
  • Modernt kök
  • Social planlösning
  • Generösa fönsterpartier
  • Ekparkett & brädgolv
  • Öppen spis
  • Rofyllda sovrum
  • Gott om förvaring
  • Barnvänligt område
  • Daglig närservice
  • Populärt område
  • Nära barnomsorg & skolor
  • Närhet till Härlanda tjärn & Skatås
  • Fritidsaktiviteter i området
  • Nära till Vallhamratorg
  • Närhet till Allum köpcentrum
  • Goda kommunikationer till stan

Varmt välkomna till detta ljusa och luftiga radhus! Här möts du av ett socialt planerat entréplan med delvis öppen planlösning mellan rummen. Vardagsrummet har generösa fönsterpartier som bjuder in den härliga trädgården och en värmande öppen spis. På det övre planet finns tre lättmöblerade och rofyllda sovrum, ett rymligt badrum och en stor hall som lämpar sig perfekt till hemmakontor. Huset har en insynskyddad framsida där du kan njuta av morgonfikan för att sedan följa solen och äta middag på den grönskande baksidans stora altan. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med populära funkishus! Närhet till såväl grönområden och bad som Allum köpcenter och med goda kommunikationer till centrala Göteborg.

Visningar
  • Vänligen boka för visning
    Tisdag 11 december 18:15 - 19:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Långefjällsgatan 1B

ENTRÉPLAN

HALL

Grått klinker med golvvärme och en vägg målad i vitt och en kaklad i vitt. Förvaring sker i två platsbyggda garderober.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matplats för ca 4 personer. Rummet har också en eldstad och utgång till bostadens baksida med uteplats i västerläge. Ljusinsläpp från fönsterparti med fönsternisch i mörk sten och delvis öppen planlösning mot köket. Takbelysningen har dimmerfunktion.

KÖK

Ekparkett och vitmålade väggar med en del i ljus tapet. Vit köksinredning och ovan bänkskiva i svart kisel sitter en ljusgrön glasskiva samt dimbara spotlights. Köket är utrustat med induktionshäll (IKEA), varmluftsugn (IKEA), fläkt (IKEA), kombinerad kyl/frys (Bosch), integrerad diskmaskin (Cylinda) samt ett städskåp och ett skafferi. Matplats för 4-6 personer. Ljusinsläpp från fönsterparti med fönsternisch i mörk sten och delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. Takbelysningen har dimmerfunktion.

GÄSTTOALETT

Grått klinker med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Utrustningen består av WC, handfat med kommod och spegel med dimbar belysning. På väggen sitter två glashyllor. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL

Brädgolv och målade väggar i ljusgrått med ett mörkare parti i trappen. Här finns plats att ställa förvaringsmöbler, ha ett litet kontor eller annat möblemang. Takbelysningen har dimmerfunktion.

SOVRUM 1

Brädgolv och randiga tapeter i grå nyanser. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i en dubbel skjutdörrsgarderob. Ljusinsläpp från fönsterparti med fönsternisch i mörk sten och en fransk balkong. Takbelysningen har dimmerfunktion.

SOVRUM 2

Brädgolv och målade väggar i ljusgrått. Här finns plats för en stor säng och förvaring sker i en enkel och en dubbel garderob. Ljusinsläpp från fönsterparti med fönsternisch i mörk sten. Takbelysningen har dimmerfunktion.

SOVRUM 3

Brädgolv och målade väggar i ljusgrått med en fondvägg i grönt. Plats för dubbelsäng och arbetsplats. Ljusinsläpp från fönsterparti med fönsternisch i mörk sten och en fransk balkong. Takbelysningen har dimmerfunktion.

BADRUM

Flerfärgat ljust klinker och helkaklade väggar i gult. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med skjutdörrar i glas, handdukstork, spegelskåp samt tvättmaskin från Cylinda. Här finns ett insynsskyddat fönster som bidrar med ljusinsläpp och ger vädringsmöjligheter.

Fakta – Långefjällsgatan 1B

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 4 rum, 85 kvm boarea
Tomtarea: 151,4 kvm
Utgångspris: 4 650 000 kr
Driftskostnad: 40248 kr/år
I angiven driftskostnad för tre personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 4 260 kr/år, samfällighetsavgift inklusive värme, vatten, bredband och kabel-TV ca 22 152 kr/år, försäkring ca 4 436 kr/år samt tomträttsavgäld 9 400 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 187 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Tomträtt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: Radhus
Byggår: 1961
Kommun: Göteborg
Fasad: Tegel
Stomme: Betong och lättbetong
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Mellanbjälklag av betong
Utvändigt Plåtarbete: Koppar

Tak: Tegel ovan läkt, underlagspapp samt råspont
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme och el (direktverkande)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 3 191 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 417 000 kr
Markvärde: 1 774 000 kr
Pantbrev: 1 420 000 kr

Övrigt om byggnaden

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
Göteborg Sävenäs GA:21
Göteborg Sävenäs GA:22

PLANER
Stadsplan. Akt: 1480K-II-2939. Beslutsdatum: 1959-12-10
Tomtindelning. Akt: 1480K-III-5191. Beslutsdatum: 1960-08-12

PANTBREV
Det finns totalt 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 420 000 kr.

TOMTRÄTTSAVGÄLD
Inkrivningsdag: 1961-04-19 Akt: 61/1971
Upplåtelsedag: 1961-02-28
Ändamål: Bostadsbebyggelse

Årlig avgäld: SEK 9 400
Avgäldens start: 1961-02-28
Avgäldsperiod: 20 år

Uppsägning får ske till: 2021­02­28 därefter med 40 års perioder.

RENOVERINGAR
2012/2013 fick köket nytt golv samt toaletten och hallen på nedre plan nytt golv och golvvärme.
2017 installerades ny kyl och frys.
2018 installerades en ny induktionshäll.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Vänligen boka för visning
    Tisdag 11 december 18:15 - 19:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen