Inom Vallgraven / GÖTEBORG

Stora Nygatan 3C

Föreslagen budstart: 3 850 000 kr
TIPSA
Mysig vindstrea inom vallgraven!

  • Vindsvåning mitt i city
  • Snyggt renoverad
  • Öppna sociala ytor
  • Mysigt & ombonat hem
  • Fint parkettgolv
  • Rostfria vitvaror
  • Helkaklat modernt badrum
  • Takdusch & golvvärme
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Vallgraven utanför dörren
  • Trädgårdsföreningen mittemot
  • Shoppingstråken runt hörnet
  • Rikt restaurang- och nöjesliv
  • Centralstationen bredvid

Med innerstans bästa läge finner ni här en stilfullt renoverad vindsvåning att förvärva för er som prioriterar ett optimalt centralt läge med stadspulsen direkt utanför dörren! Rofyllt gårdsläge med öppna luftiga ytor och plats för vännerna över på en härlig middag. Köket är fullt utrustat med rostfria vitvaror och badrummet andas lyx med högblankt kakel, takdusch och skön golvvärme. Utanför porten möts ni av den ljuvliga vyn av vattnet i vallgraven och mysiga promenadstråk i Trädgårdsföreningen. Perfekt för pendlaren med centralstation precis intill samt shopping- och nöjeslivet runt hörnet.

Snabbfakta
Avgift
4116 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
75 kvm
Våning
5 av 5
Föreslagen budstart
3 850 000 kr
Byggnadsår
1850
Planritning
Mäklare

Marcus

Davidsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Mysig vindstrea inom vallgraven!

  • Vindsvåning mitt i city
  • Snyggt renoverad
  • Öppna sociala ytor
  • Mysigt & ombonat hem
  • Fint parkettgolv
  • Rostfria vitvaror
  • Helkaklat modernt badrum
  • Takdusch & golvvärme
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Vallgraven utanför dörren
  • Trädgårdsföreningen mittemot
  • Shoppingstråken runt hörnet
  • Rikt restaurang- och nöjesliv
  • Centralstationen bredvid

Med innerstans bästa läge finner ni här en stilfullt renoverad vindsvåning att förvärva för er som prioriterar ett optimalt centralt läge med stadspulsen direkt utanför dörren! Rofyllt gårdsläge med öppna luftiga ytor och plats för vännerna över på en härlig middag. Köket är fullt utrustat med rostfria vitvaror och badrummet andas lyx med högblankt kakel, takdusch och skön golvvärme. Utanför porten möts ni av den ljuvliga vyn av vattnet i vallgraven och mysiga promenadstråk i Trädgårdsföreningen. Perfekt för pendlaren med centralstation precis intill samt shopping- och nöjeslivet runt hörnet.

Rumsbeskrivning – Stora Nygatan 3C

HALL

Parkettgolv och gråmålade väggar. Plats för avhängning, läshörna och förvaringsmöbel.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och gråmålade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, matsalsbord för ca 6 personer och förvaringsmöbler.

KÖK

Rutigt golv i vitt/grått/svart och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt (HTH) och ovan arbetsbänken i grå laminat sitter ljusgrått stänkskydd samt spotlights. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin (samtliga av märke Siemens), spisfläkt (Fjäråskupan) och kombinerad kyl/frys med No Frost-funktion (Scandomestic). Hela maskinparken är i rostfritt utförande. Fönster med djup nisch.

SOVRUM 1

Parkettgolv och gråmålade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang, arbetsplats och förvaring i två inbyggda garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och gråmålade väggar samt en mönstrad fondtapet i grått och vitt. Plats för enkelsäng med tillhörande möblemang, arbetsplats och förvaring i två garderober. Fönster i två väderstreck.

BADRUM

Svart klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i högblankt vitt. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, takdusch med vikbara glasdörrar, två nischer med infällda spotlights och infällda spotlights i taket.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2009 totalrenoverades köket. 2012 totalrenoverades badrummet.

Fakta – Stora Nygatan 3C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 75 kvm boarea
Våning: 5 av 5
Föreslagen budstart: 3 850 000 kr
Månadsavgift: 4116 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 200 kr/år samt hemförsäkring ca 1 800 kr/år enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.
Energiprestanda: 147 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 8,7682 %, andel av årsavgift 8,7672 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen Slusskvarnen
Kommun: Göteborg
Byggår: 1850
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via ComHem.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Slusskvarnen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2002. I föreningen finns 15 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Stora Nygatan 3, 3A-C.

Föreningen köpte huset 2005 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 138 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 455 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2018.

Föreningen har en tvättstuga som är belägen vid gården. Tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkskåp.

Föreningen har en möblerad innergård med cykelställ.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2018-12-21.

Renoveringar

1974 byttes elstammar, vatten- och avloppsstammar. Elsystemet i vissa lägenheter renoevares.
2005 stöttades grunden upp med euroinjektion.
2006 renoverades trappuppgångarna och gården. Asbestsanering utfördes och brandgångar sågs över.
2006-2008 renoverades samtliga fönster.
2009 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter och postboxar. Mindre ytor på fasaden mot gården målades och reparerades då putsen släppt. En energideklaration utfördes och OVK där även en uppgradering av ventilationssystemet genomfördes.
2010 byttes ett vattenrör i källaren ut och skador efter en vattenläcka i en lägenhet åtgärdades.
2011 putsades fasaden och en värmekabel installerades.
2012 filmades samtliga V/A-stammar och en huvudstam renoverades med metoden relining. Vissa punktåtgärder i stamsystemet genomfördes också. I övrigt såg det bra ut.
2014 utfördes provisorisk lagning av puts på innergård.
2015 utfördes putsning av fasad.
2017 renoverades fasaden mot gården.

I januari 2019 kommer föreningen gå igenom en reviderad underhållsplan som tagits fram med hjälp av SBC och vet då vad som kommer prioriteras. Under 2019 kommer en del fönster att renoveras. Inga vidare beslut tagna i dagsläget. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2014 och 2029.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen