Inom Vallgraven / Göteborg

Drottninggatan 20

Föreslagen budstart: 5 350 000 kr
TIPSA
Etagetrea mitt i city med terass i söderläge!

  • Etagevåning högt upp
  • Solfylld terrass i söder
  • Öppen social planlösning
  • Modern & fräsch
  • Fina materialval
  • Fullt utrustat kök
  • Egen tvättutrustning
  • Stora fönsterpartier
  • Insynsskyddat läge
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Gästlägenhet att tillgå
  • Ekonomiskt stark förening
  • Populär adress
  • Rofyllt cityläge
  • Bra skolor & barnomsorg
  • Allt du behöver utanför porten

Modern och stilrent inredd etagelägenhet som totalrenoverades 2009. Väldisponerad med öppna sociala sällskapsytor på entréplan och sovrum på övre plan. Generös söderterass med vy över Domkyrkans topp och Drottninggatans mysiga shoppinggränder. Här trivs ni med alla bekvämligheter i ett full utrustat kök, fina materialval som arbetsbänk i högblank sten, inbyggt ljudsystem samt gäst-WC med egen tvättutrustning och takdusch i badrummet. Möjlighet att bygga till ett andra sovrum på övre plan. För er som trivs med att ha allt man behöver utanför hemmet så som shopping, restauranger och service. Kontakta mäklaren redan idag för mer information!

Snabbfakta
Avgift
4248 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
105 kvm
Våning
4 av 6
Föreslagen budstart
5 350 000 kr
Byggnadsår
1979
Planritning
Mäklare

Marcus

Davidsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Etagetrea mitt i city med terass i söderläge!

  • Etagevåning högt upp
  • Solfylld terrass i söder
  • Öppen social planlösning
  • Modern & fräsch
  • Fina materialval
  • Fullt utrustat kök
  • Egen tvättutrustning
  • Stora fönsterpartier
  • Insynsskyddat läge
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Gästlägenhet att tillgå
  • Ekonomiskt stark förening
  • Populär adress
  • Rofyllt cityläge
  • Bra skolor & barnomsorg
  • Allt du behöver utanför porten

Modern och stilrent inredd etagelägenhet som totalrenoverades 2009. Väldisponerad med öppna sociala sällskapsytor på entréplan och sovrum på övre plan. Generös söderterass med vy över Domkyrkans topp och Drottninggatans mysiga shoppinggränder. Här trivs ni med alla bekvämligheter i ett full utrustat kök, fina materialval som arbetsbänk i högblank sten, inbyggt ljudsystem samt gäst-WC med egen tvättutrustning och takdusch i badrummet. Möjlighet att bygga till ett andra sovrum på övre plan. För er som trivs med att ha allt man behöver utanför hemmet så som shopping, restauranger och service. Kontakta mäklaren redan idag för mer information!

Rumsbeskrivning – Drottninggatan 20

ENTRÉPLAN

HALL

Svart högblankt klinkergolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning och hallmöbel.

KÖK

Ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Högblank vit köksinredning. Ovan arbetsbänken i högblank svart granit sitter vitt och mörkt skimrande kakel samt spotlights. Köket är utrustat med induktionshäll (Schott), inbyggd varmluftsugn, spisfläkt, kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin och inbyggd mikro. Dessa maskiner är från märket Whirlpool. Plats för matbord för 6-8 personer och förvaringsmöbler. Ljusinsläpp från ett insynsskyddat fönster och öppen planlösning till vardagsrummet.

GÄST-WC

Mörkgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt med grå bård. Gäst-WC är utrustat med WC, handfat, spegel med belysning, arbetsbänk och kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Bosch).

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv och vitmålade väggar samt en mönstrad grå fondtapet. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, läshörna och förvaringsmöbler. Stort fönsterparti med vy över Domkyrkan/Lilla kyrkogatan och öppen planlösning till köket.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Mörkt parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, förvaringsmöbler och förvaring i sex platsbyggda garderober med spegel på dörrarna samt i en rymlig klädkammare. Ljusinsläpp från brett fönsterparti. Utgång till hemmets terass med plats för loungemöblemang och vy mot Domkyrkans topp.

SOVRUM

Mörkt parkettgolv och vitmålade väggar samt en fondtapet med blomstermotiv i vitt/grått. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang, förvaringsmöbel och förvaring i fyra platsbyggda garderober med spegel på dörrarna.

BADRUM

Mörkt klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt samt en mörkt kaklad fondvägg. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning samt värmeslingor, takdusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, inbyggd spegel, inbyggt högtalarsystem ett väggfast skåp samt en nisch i väggen. Dimbara infällda spotlights i taket.

RUMSDISPONERING

4 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Drottninggatan 20

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 105 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Föreslagen budstart: 5 350 000 kr
Månadsavgift: 4248 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (bas), bredband (250/50), IP-telefoni (ej samtalskostnad) samt kollektiv hemförsäkring på några 100-lappar per månad.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 200 kr/år samt hemförsäkring ca 1 800 kr/år uträknat enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.
Energiprestanda: 69 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,995 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kommerserådet nr 1
Kommun: Göteborg
Byggår: 1979
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV samt internet via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Kommerserådet nr 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1974. I föreningen finns 74 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 2 bostadsrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Drottninggatan 14-20, Södra Hamngatan 13 A-B samt 15.

Föreningen köpte fastigheten år 1979 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Både överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på innergården och utrustad med fyra tvättmaskiner, fyra torktumlare, två torkskåp och en mangel. I föreningen finns även cykelrum och en kombinerad övernattningslägenhet/styrelserum.

Gemensam grönskande innergård med utemöbler.

Föreningen anordnar gemensam städdag en gång per år.

Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 7,5 % from 2019-04-01.

För mer information besök gärna föreningens hemsida www.brfkommerseradet1.se.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2018-12-19.

Renoveringar

1979 isolerat yttertak
2004 utfördes en OVK.
2008 renoverades fasaden, taket, balkonger och terrasser inklusive fönsterbyte mot Drottninggatan. Samma år renoverades även gårdsbjälklaget samt arkaden som fick en ny helklädnad och ny markläggning av granit.
2009 energideklarerades huset.
2009-2010 renoverades fasaden samt taket mot Södra Hamngatan. Samma år byttes fönster mot Södra Hamngatan.
2013 byttes värmeväxlare i fläkten som förser lokaldelen med ventilation.
2014 utfördes årlig kontroll av brandskydd. Föreningen har även infört ett mer miljövänligt system för sopsortering.
2015 utfördes tätning av skarvar på stammarna och en brandbesiktning gjordes. Under året har också ny belysning monterats vid fastighetens grindar.
2016 första halvåret renoverades trapphusen på Södra Hamngatan 13 A B då undertaket byttes, nya energieffektiva belysningsarmaturer sattes in, och målning av väggar, lister samt utvändiga lägenhetsdörrar. Under det senare halvåret utfördes samma renovering av Drottninggatan 14 & 20.
2017 rengjordes ventilationskanalerna.
2018 byttes ytterdörrar. Samma år utfördes en OVK samt byggnation av en gästlägenhet.

Föreningen planerar utföra byte av shuntventiler. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen