Vasastaden / Göteborg

Erik Dahlbergsgatan 26 A

Föreslagen budstart: 5 190 000 kr
TIPSA
Pampig sekelskiftestvåa med ljuvlig balkong mot innergården. Ursprunglig trea!

  • Ursprunglig trea
  • Pampigt sekelskifteshus anno 1886
  • Nybyggd balkong mot innergården
  • Generös takhöjd
  • Bevarade originaldetaljer
  • Pampig stuckatur
  • Höga fotlister
  • Renoverat kök & badrum
  • Påkostade material- & inredningsval
  • Vacker kakelugn
  • Djupa fönsternischer
  • Välskött gemensam innergård
  • Centralt cityläge
  • Kommunikationer strax utanför

Smakfullt renoverad sekelskiftesdröm anno 1886, som idag disponeras som en tvåa, på attraktiv Vasa-adress! Mycket elegant och ljus bostad med bibehållen originalcharm och påkostade materialval där högresta fönster och vackra stuckaturer smyckar bostaden och gör den till något alldeles speciellt. Hemmet genomsyras av generösa ytor tillsammans med en enastående takhöjd, där det renoverade öppna köket blir en given social mittpunkt i hemmet. Nuvarande matplats går att bygga om och disponera för ett extra sovrum alternativt att man delar av vardagsrummet för att få till ett extra sovrum. Bostadens ljuvliga balkong vilken byggdes i slutet av 2018 nås från sovrummet beläget mot den rofyllda vackra innergården. Populär och ekonomiskt stabil bostadsrättsförening och utanför porten finns tillgång till hela innerstadens utbud med nära till precis allt!
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
5084 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
100 kvm
Våning
2 av 4
Föreslagen budstart
5 190 000 kr
Byggnadsår
1886
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan sker via vår hemsida eller direkt till mäklaren
    Söndag 24 mars 13:30 - 14:00
    Boka
Mäklare

Christian

Lindberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Pampig sekelskiftestvåa med ljuvlig balkong mot innergården. Ursprunglig trea!

  • Ursprunglig trea
  • Pampigt sekelskifteshus anno 1886
  • Nybyggd balkong mot innergården
  • Generös takhöjd
  • Bevarade originaldetaljer
  • Pampig stuckatur
  • Höga fotlister
  • Renoverat kök & badrum
  • Påkostade material- & inredningsval
  • Vacker kakelugn
  • Djupa fönsternischer
  • Välskött gemensam innergård
  • Centralt cityläge
  • Kommunikationer strax utanför

Smakfullt renoverad sekelskiftesdröm anno 1886, som idag disponeras som en tvåa, på attraktiv Vasa-adress! Mycket elegant och ljus bostad med bibehållen originalcharm och påkostade materialval där högresta fönster och vackra stuckaturer smyckar bostaden och gör den till något alldeles speciellt. Hemmet genomsyras av generösa ytor tillsammans med en enastående takhöjd, där det renoverade öppna köket blir en given social mittpunkt i hemmet. Nuvarande matplats går att bygga om och disponera för ett extra sovrum alternativt att man delar av vardagsrummet för att få till ett extra sovrum. Bostadens ljuvliga balkong vilken byggdes i slutet av 2018 nås från sovrummet beläget mot den rofyllda vackra innergården. Populär och ekonomiskt stabil bostadsrättsförening och utanför porten finns tillgång till hela innerstadens utbud med nära till precis allt!
Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning. anmälan sker via vår hemsida eller direkt till mäklaren
    Söndag 24 mars 13:30 - 14:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Erik Dahlbergsgatan 26 A

HALL

Vitlaserad ekparkett och målade vita väggar med höga fotlister. Här finns plats för avhängning och mindre hallmöbel.

KÖK

Vitlaserat parkettgolv i ek, höga fotlister och målade väggar i vitt samt en tapetserad fondvägg vid matplatsen. Köksinredning i vitt och ovan den mörkbetsade bänkskivan i massiv oljad ek sitter svart rektangulärt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll (Bosch), inbyggd varmluftsugn (Unox), köksfläkt (Bosch), diskmaskin (Husqvarna) samt kyl och frys med inbyggd ismaskin i fullhöjd (Bosch). Samtliga vitvaror är av rostfritt utförande. Matplats runt köksön och plats för matsalsmöbel för 6-8 personer. I taket sitter infällda spotlights och de svarta strömbrytarna är från Eljo Renova. Från köket nås ett inbyggt skafferi, utrustad med hyllplan från golv till tak som även kan användas som klädkammare.

VARDAGSRUM

Vitlaserat parkettgolv i ask med höga fotlister och målade väggar i vitt med stuckatur samt en vägg klädd i en ljus fondtapet. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och i ena hörnet finns en vacker vit kakelugn. Två högresta fönster förser rummet med naturligt ljus.

SOVRUM

Vitlaserat parkettgolv i ek, höga fotlister, målade väggar i vitt med en vägg klädd i en mörk fondvägg från Elitis. Bakom fondväggen finns en andra utgång som idag disponeras som en extra garderob. I sovrummet finns plats för dubbelsäng och förvaring i en garderob längs en hel vägg. Från sovrummet nås gårdsbalkongen med trätrall, smidesräcke och gott om plats för utemöbler.

BADRUM

Mörkbrunt klinkergolv och helkaklade vita väggar. Badrumsinredning från Brand Design i massiv oljad ek med nedsänkt handfat. Badrummet är utrustat med WC, stor spegel, handdukshängare, dusch med vikbara glasdörrar samt tvättmaskin (Bosch). I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

RUMSDISPONERING

3 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

ÖVRIGT

2006 totalrenoverades lägenheten där ett nytt modernt kök och badrum installerades, elen fälldes in och samtliga ytskikt sågs över (information från tidigare säljare). 2018 i december byggdes balkongen. 2019 besiktades balkongen.

Fakta – Erik Dahlbergsgatan 26 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 100 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Föreslagen budstart: 5 190 000 kr
Månadsavgift: 5084 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg och balkongtillägg.
Driftskostnad: 3480 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 800 kr/år samt hemförsäkring ca 1 680 kr/år. Baserade på ett schablonbelopp. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 104 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,57 %, andel av årsavgift 2,5704 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Vasafyran
Kommun: Göteborg
Byggår: 1886
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via ComHem och Telenor (fiberLAN).
Allmänt om föreningen: Brf Vasafyran. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2001. I föreningen finns 57 lägenheter varav 1 lägenhet upplåts med hyresrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Aschebergsgatan 11 A-B och 13 A-B samt Erik Dahlbergsgatan 26 A-B och 28 A-B.

Föreningen köpte fastigheten 2003 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

I föreningen finns en tvättstuga belägen i källaren på Aschebergsgatan 13 B. Tvättstugan är utrustad med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, tre torkskåp och en mangel. I föreningen finns även cykelrum och styrelserum.

Mysig och välskött innergård med träd, buskar och planteringar samt gräsmatta och stilfulla stensättningar. Gården erbjuder dessutom grillplats och utemöbler.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: vasafyran.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-02-15.

Renoveringar

1978/1979 skedde stora renoveringar. V/A-stammar och el-stigare byttes.
2004 reparerades och målades yttertak.
2004/2005 renoverades ytskikt i samtliga badrum.
2005 genomfördes en renovering av fasad samt fönster.
2006 utfördes en hissrenovering på Aschebergsgatan 13A. Samma år byttes torkskåp i tvättstugan
2007 fick tvättstugan en ny torktumlare.
2008 gjordes en så kallad borsyreinfiltration av grund på Erik Dahlbergsgatan 28.
2008-2009 renoverades trapphusen och portalen.
2010 renoverades golvet på vinden efter ett vattenläckage. Samma år utfördes underhållsarbete av värmesystemet.
2010-2011 renoverades tvättstugan.
2011 installerades bredbandsnät (Fiber Lan) och värmepumpen på Aschebergsgatan 11 byttes ut. Samma år utfördes ombyggnad av vindsförrådsutrymme på Erik Dahlbergsgatan 28B.
2011-2012 installerades nytt porttelefonssystem.
2012 målades portalen på Aschebergsgatan 11-13.
2012-2014 utfördes fönsterbyte på Aschebergsgatan 11-13.
2013 målades fasaden mot Erik Dahlbergsgatan 26-28.
2014-2015 utfördes en brandskyddskontroll och eldstadskanaler sotades.
2014-2015 gjordes en OVK. Samma år utfördes en kontroll av grunden inför borsyreåtgärder.
2015 byttes pumpar i fjärrvärmeundercentraler samt elementens termostatventiler. Samma år fick tvättstugan en ny tvättmaskin.
2015-2017 genomfördes en OVK och anmärkningar åtgärdades.
2016-2017 byggdes totalt 42 nya balkonger i föreningen.
2017 ersattes nycklar av låsbrickor till gemensamma utrymmen såsom vind och styrelserum.
2018 renoverades vissa fönster, spolning av vertikala avloppsrör och rör under mark utfördes, grunden på Erik Dahlbergsgatan genomgick en euroborbehandling och takplåtar på Aschebergsgatan blästrades och målades.

Sedan v. 7 pågår relining i samtliga horisontella och vertikala avloppsrör i föreningen. Föreningen planerar även att byta dörrar mot gården, göra rensning och kontroll av utloppskanaler och eldstäder samt under 2019 och framåt renovera resterande fönster. Inga vidare beslut i dagsläget. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017 och 2035.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning. anmälan sker via vår hemsida eller direkt till mäklaren
    Söndag 24 mars 13:30 - 14:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen