Bagaregården / Göteborg

Ånäsvägen 54A

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Renoverad etta med bevarad tidstypisk charm!

  • Renoverat badrum & kök
  • Exklusiva materialval
  • Generös takhöjd
  • Genomgångsläge
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Charmiga detaljer
  • Ljusa ytskikt
  • Stor renoverad innergård
  • Nära till bra kommunikationer
  • Lugnt område
  • Gott om servicebutiker
  • Träningsmöjligheter
  • Nära Skatås & Delsjön
  • Kort resa in till centrala Göteborg

Välkommen in till denna tjusiga etta där det nya och moderna vackert samspelar med tidstypisk charm med det bevarade serveringsskåpet i köket och genomgående fint brädgolv. Här får ni ett stilrent renoverat kök med högkvalitativa materialval och det exklusiva badrummet helrenoverades så sent som 2017. Hemmet har högt i tak som i kombination med genomgångsläget och sobra färgval ger ett härligt ljus och känsla av rymd. I Bagaregården bor ni med närhet till härliga grönområden och goda kommunikationer som med lätthet tar er till centrala Göteborg. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
2314 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
36,7 kvm
Våning
2 av 3
Föreslagen budstart
1 995 000 kr
Byggnadsår
1925
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, välkommen!
    Onsdag 24 april 17:00 - 17:40
    Boka
Mäklare

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad etta med bevarad tidstypisk charm!

  • Renoverat badrum & kök
  • Exklusiva materialval
  • Generös takhöjd
  • Genomgångsläge
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Charmiga detaljer
  • Ljusa ytskikt
  • Stor renoverad innergård
  • Nära till bra kommunikationer
  • Lugnt område
  • Gott om servicebutiker
  • Träningsmöjligheter
  • Nära Skatås & Delsjön
  • Kort resa in till centrala Göteborg

Välkommen in till denna tjusiga etta där det nya och moderna vackert samspelar med tidstypisk charm med det bevarade serveringsskåpet i köket och genomgående fint brädgolv. Här får ni ett stilrent renoverat kök med högkvalitativa materialval och det exklusiva badrummet helrenoverades så sent som 2017. Hemmet har högt i tak som i kombination med genomgångsläget och sobra färgval ger ett härligt ljus och känsla av rymd. I Bagaregården bor ni med närhet till härliga grönområden och goda kommunikationer som med lätthet tar er till centrala Göteborg. Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning, välkommen!
    Onsdag 24 april 17:00 - 17:40
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Ånäsvägen 54A

HALL

Ljust brädgolv och väggar målade i grått samt vitt. Plats för avhängning och förvaring på platsbyggda hyllplan.

KÖK

Ljust brädgolv och väggar målade i vitt. Vit högblank köksinredning och ovan bänkskivan i grå laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med spishäll, inbyggd varmluftsugn, köksfläkt, kombinerad kyl/frys (Smeg) samt bevarat serveringsskåp med skafferi. Matplats för ca 4 personer.

ALLRUM

Ljust brädgolv och väggar målade i ljusgrått. Plats för dubbelsäng, soffa, arbetsplats och förvaring sker i en dubbel skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Ljust mönstrat klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel samt dusch med vikbara glasdörrar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2014 helrenoverades köket. 2017 helrenoverades badrummet, allrummet renoverades där en platsbyggd garderob med spegeldörrar installerades. Hallen renoverades även under året med nytt tak, installerade spotlights och väggarna målades om.

Fakta – Ånäsvägen 54A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 36,7 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 2314 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud).
Driftskostnad: 3200 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 000 kr/år samt hemförsäkring ca 1 200 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 6,35 %, andel av årsavgift 6,3496 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kvaggan 2
Kommun: Göteborg
Byggår: 1925
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband från Com Hem.
Allmänt om föreningen: Brf Kvaggan 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1925. I föreningen finns 12 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Ånäsvägen 54 A och B.

Föreningen köpte fastigheten 1925 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har en tvättstuga placerad i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel.

Gemensam uteplats med möbler och grillmöjligheter.

Föreningen anordnar gemensam trappstädning enligt rullande schema och håller gemensam höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-04-08.

Renoveringar

1986 renoverades balkoner, det genomfördes elstamsbyte samt nytt avloppssystem till regnvatten. Rörstambyte samt omläggning av tak.
2004 lades klinkergolv i källaren samt byte av varmvattenberedare.
2005 målades huset om.
2006 genomfördes ommålning av tvättstuga och fönster samt att soprummet byggdes om.
2008 gjordes en energideklaration.
2009 byttes värmepumpen från värmepump till ny luft/vattenpump.
2010 byttes två tvättmaskiner.
2014/2015 genomfördes en dränering, ventilationskontroll och stensättning av gård.
2017 genomfördes en ny dränering för att åtgärda brister i den som utfördes 2014.
2018 anslöts föreningen till fjärrvärmenätet i Göteborg samt arbetet med stensättning på gården färdigställdes.

Under 2019 planerar föreningen att måla och fräscha upp källare och trappuppgångar samt en balkong. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, välkommen!
    Onsdag 24 april 17:00 - 17:40

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen