Linné / Göteborg

Nordostpassagen 15

Föreslagen budstart: 3 450 000 kr
TIPSA
Ljus Linnétvåa högt upp i huset i en mycket stark förening!

  • Generösa fönsterpartier
  • Stor & fin balkong
  • Högt & fritt läge
  • Stilren inredning
  • Rofyllt sovrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Stor & stabil förening
  • TV & bredband ingår
  • Lugn & bilfri innergård
  • Levande stadsdel
  • Granne med Slottsskogen
  • Två minuter till buss 60
  • Närhet till Järntorget
  • Rikt kultur- & restaurangliv

På våning 4 av 6 ligger denna ljuvliga Linnétvåa som förlängs av en stor balkong i morgonsolen med fantastisk utsikt över taken. Mycket bra planlösning med ljusinsläpp från flera väderstreck, generösa fönsterpartier och klassiska materialval. Rymligt kök med stor matplats och gott om förvaringsutrymmen i hela hemmet. Här bor ni i en stabil förening där TV, bredband och IP-telefoni ingår i avgiften, belägen inom gångavstånd till både Slottsskogens strövområden och Linnégatans stadspuls. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
2927 kr
Rum
2 rum
Boarea
64,4 kvm
Våning
4 av 6
Föreslagen budstart
3 450 000 kr
Byggnadsår
1969
Planritning
Visningar
  • Vänligen boka för visning
    Måndag 27 maj 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus Linnétvåa högt upp i huset i en mycket stark förening!

  • Generösa fönsterpartier
  • Stor & fin balkong
  • Högt & fritt läge
  • Stilren inredning
  • Rofyllt sovrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Stor & stabil förening
  • TV & bredband ingår
  • Lugn & bilfri innergård
  • Levande stadsdel
  • Granne med Slottsskogen
  • Två minuter till buss 60
  • Närhet till Järntorget
  • Rikt kultur- & restaurangliv

På våning 4 av 6 ligger denna ljuvliga Linnétvåa som förlängs av en stor balkong i morgonsolen med fantastisk utsikt över taken. Mycket bra planlösning med ljusinsläpp från flera väderstreck, generösa fönsterpartier och klassiska materialval. Rymligt kök med stor matplats och gott om förvaringsutrymmen i hela hemmet. Här bor ni i en stabil förening där TV, bredband och IP-telefoni ingår i avgiften, belägen inom gångavstånd till både Slottsskogens strövområden och Linnégatans stadspuls. Varmt välkomna!

Visningar
  • Vänligen boka för visning
    Måndag 27 maj 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Nordostpassagen 15

HALL

Ekparkett samt ljusgrå väggar med ljus mönstrad fondtapet. Plats för avhängning och förvaring i en garderob samt en klädkammare. Takbelysningen har dimmerfunktion. Säkerhetsdörr.

KÖK

Ekparkett och ljusgrå väggar. Vit köksinredning och ovan bänkskivan i rostfritt stål samt virrvarr-mönstrad laminatskiva sitter vitt kakel. Köket är utrustat med hällspis, fläktkåpa, diskmaskin, kombinerad kyl/frys samt skafferi och inbyggt städskåp. Matplats för ca 6 personer och utgång till bostadens balkong.

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljusgrå väggar. Plats för soffa med tillhörande möblemang och matplats. Takbelysningen har dimmerfunktion.

SOVRUM

Ekparkett och sandfärgade målade väggar med fondvägg i petrolblå nyans. Plats för dubbelsäng och förvaring i en dubbelgarderob. Takbelysningen har dimmerfunktion.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv och kaklade väggar i vitt med en ljusgrön bård. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel, handdukstork, förvaringsskåp samt dusch med draperi.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Nordostpassagen 15

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 64,4 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Föreslagen budstart: 3 450 000 kr
Månadsavgift: 2927 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för två personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 200 kr/år samt hemförsäkring ca 1 800 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Kostnaderna är tagna efter schablon.
Energiprestanda: 125 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,415 %, andel av årsavgift 0,4551 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Nordostpassagen i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1969
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över ca 200 varmgarageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Com Hem.
Allmänt om föreningen: Brf Nordostpassagen i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2002. I föreningen finns 238 lägenheter, varav 24 upplåts med hyresrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Nordostpassagen 9–19 och 23–31.

Föreningen köpte fastigheten 2002 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, torkrum och mangel. I föreningen finns även cykelrum, samlingslokal och övernattningslägenhet.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfnordostpassagen.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-04-23.

Renoveringar

2003 installerades bredbandsnät till samtliga lägenheter.
2003-2004 totalrenoverades samtliga tvättstugor och i samband med detta byttes alla maskiner ut.
2004 målades källargångar om.
2004-2005 renoverades terrasser.
2004-2007 renoverades samtliga badrum.
2004-2011 installerades nya hissar.
2006 målades trappuppgångar 9-19 om och samtliga källarförrådsdörrar inbrottsförstärktes. Under samma år installerades dessutom styrsystem för behovsanpassning av ventilation i lokaler samt utrustning för värmeåtervinning. Under detta år installerades även rörelsestyrd belysning i samtliga uppgångar.
2007 hydrofoberades gavlar på fasad. Samma år målades trappuppgångar i husen 23-31.
2008 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen. Under samma år gjordes en garantibesiktning av de nygjorda bostadsrätterna.
2009 filmades och rengjordes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och fastigheten energideklarerades.
2010 installerades nya ventilationsfläktar. Samma år utfördes en brandöversyn.
2011 besiktigades fastigheten och postboxar installerades.
2011-2012 installerades rörelsestyrd belysning i källargångar.
2012 byggdes lokaler på Nordostpassagen 27-31 om till bostäder, V/A-stammar filmades och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2013 ljudisolerades fönster mot Jungmansgatan. Samma år utfördes en omläggning och tilläggsisolering av yttertak samt omläggning av burspråkstak.
2013-2014 utfördes fasadrenovering på båda husen. Samma period renoverades balkongerna på båda husen.
2014 byttes låssystem och entrédörrar. Samma år fick entréer nytt innertak.
2015 utfördes en upprustning av föreningens gårdar, bland annat fick gårdarna nya uteplatser och grillplatser.
2015-2016 utfördes brandåtgärder i form av utrymningsvägar i källare och garage.
2016 byggdes ytterligare uteplatser och relining samt spolning av stammarna utfördes. Två tidigare lokaler byggdes även om och såldes som lägenheter.
2017 installerades värmeslingor i vissa av föreningens stuprör och en OVK-besiktning utfördes.
2018 installerades rörelsestyrd LED-belysning i över 60 källargångar, där även ytskikt och dörrar målades, samt ett nytt låssystem installerades i entréerna.

I nuläget pågår en inventering av befintligt värme- och ventilationssystem inför senare underhållsarbete. Det pågar också en renovering av föreningens gemensamhetslokaler som förväntas vara klart i slutet av maj. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Vänligen boka för visning
    Måndag 27 maj 18:00 - 18:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen