Linné / Göteborg

Nordostpassagen 20

Föreslagen budstart: 3 900 000 kr
TIPSA
Tvåa på top floor med takterrass & otrolig utsikt!

  • Unik takvåning med terrass
  • Vidsträckt vy över takåsar
  • Härlig förmiddagssol
  • Blicka ut mot hamninloppet
  • Fullt utrustat hem
  • Exklusiva materialval
  • Stora fönsterpartier
  • Fönster i flera väderstreck
  • Öppen planlösning
  • Snedtak ger karaktär
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Levande stadsdel
  • Grönskande omgivningar
  • Goda kommunikationer
  • Bra restaurangutbud
  • Närhet till Linnégatans puls

Ta hissen upp till översta våningsplan och gå en extra våning upp och möts av denna fantastiska lägenhet. Generösa fönsterpartier och egen takterrass bjuder på magisk utsikt över hamninloppet, Linnéstadens takåsar och skymtande landmärken i horisonten. Det här är en tvåa utöver det vanliga med en social planlösning och genomgående kvalitativa och stilsäkra materialval. Ett hem med alla rätt där möjligheten dessutom finns att göra om till en trea. Här bor ni i en välskött förening och Linnéstadens rika restaurangutbud endast ett stenkast bort. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4383 kr
Rum
2 rum
Boarea
66 kvm
Våning
Takvåning
Föreslagen budstart
3 900 000 kr
Byggnadsår
1968 (2010)
Planritning
Mäklare

Gustaf

Hafström

ANSVARIG
MÄKLARE

Tvåa på top floor med takterrass & otrolig utsikt!

  • Unik takvåning med terrass
  • Vidsträckt vy över takåsar
  • Härlig förmiddagssol
  • Blicka ut mot hamninloppet
  • Fullt utrustat hem
  • Exklusiva materialval
  • Stora fönsterpartier
  • Fönster i flera väderstreck
  • Öppen planlösning
  • Snedtak ger karaktär
  • Bra förvaringsutrymmen
  • Levande stadsdel
  • Grönskande omgivningar
  • Goda kommunikationer
  • Bra restaurangutbud
  • Närhet till Linnégatans puls

Ta hissen upp till översta våningsplan och gå en extra våning upp och möts av denna fantastiska lägenhet. Generösa fönsterpartier och egen takterrass bjuder på magisk utsikt över hamninloppet, Linnéstadens takåsar och skymtande landmärken i horisonten. Det här är en tvåa utöver det vanliga med en social planlösning och genomgående kvalitativa och stilsäkra materialval. Ett hem med alla rätt där möjligheten dessutom finns att göra om till en trea. Här bor ni i en välskött förening och Linnéstadens rika restaurangutbud endast ett stenkast bort. Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Nordostpassagen 20

HALL

Valnötsparkett och vitmålade väggar. Plats för avhängningsmöbel samt förvaring i dubbelgarderob och klädkammare. Säkerhetsdörr.

KÖK

Valnötsparkett och vitmålade väggar. Vit köksinredning från Vedum med rostfria beslag och ovan bänkskivan i massiv valnöt med underlimmad ho sitter kakelmosaik från Golden Baok samt belysning. Köket är utrustat med induktionshäll (Husqvarna Electrolux), fläkt (Franke), inbyggd varmluftsugn (Electrolux), inbyggnadsmikro (Electrolux), kombinerad kyl/frys (Electrolux) samt diskmaskin (Electrolux). Vitvaror i rostfritt utförande och förvaringsutrymme i skafferi. Öppen planlösning mot vardagsrummet med plats för matbord och ljusinsläpp från fönster i motsatta väderstreck.

VARDAGSRUM

Valnötsparkett och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp samt matsalsbord för 6-10 personer. Från vardagsrummet nås även bostadens terrass på ca 6 kvm, belägen högt upp med vidsträckt vy åt flera håll och med gott om plats för sittgrupper. Ljusinsläpp från mindre fönster mot Nordostpassagen och självrengörande panoramafönster mot Linnéstaden.

SOVRUM

Valnötsparkett och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och arbetsplats samt förvaringsutrymme i en dubbelgarderob. Ljusinsläpp från fönster med utsikt mot Gamla Masthugget.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv (Lavastone) med golvvärme och helkaklade väggar i vitt med ett mörkt mosaikparti i dusch (Lavastone). Badrummet är utrustat med WC, kommod från Vedum med runt handfat, spegelskåp med belysning, dusch med vikbar zebramönstrad glasdörr samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Ljusinsläpp från insynsskyddat fönster.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Nordostpassagen 20

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 66 kvm boarea
Våning: Takvåning
Föreslagen budstart: 3 900 000 kr
Månadsavgift: 4383 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Driftskostnad: 3541 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 124 kr/år samt hemförsäkring ca 1 417 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 123 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,41 %, andel av årsavgift 0,55 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Nordosten
Kommun: Göteborg
Byggår: 1968 (2010)
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 150 garageplatser belägna i källaren. Plats kan hyras till en kostnad om ca 740 kr/månad. I dagsläget finns det lediga garageplatser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och Internet via OwnIT.
Allmänt om föreningen: Brf Nordosten. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2004. I föreningen finns 226 lägenheter, varav 26 upplåts med hyresrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Nordostpassagen 8-14, 18-22, 33-37 samt Vegagatan 9-15.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

I föreningen finns fyra tvättstugor. Tvättstugorna är utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkrum, en mangel och en centrifug. I föreningen finns även barnvagnsrum och cykelrum.

Gemensam innergård med utemöbler, nybyggd lekplats samt grillplats.

Om lägenheten är utrustad med balkong, altan eller uteplats svarar bostadsrättshavaren för renhållning och snöskottning. Om lägenheten är utrustad med takterrass skall bostadsrättshavaren även se till att avrinning för dagvatten inte hindras.

Föreningen är medlem i Fridhem-Johannedal samfällighetsförening och Vegastadens sopsug samfällighetsförening. Föreningens andel är 35,84%. Samfälligheten förvaltar mark- och garageytor samt sopsugsanläggning (andel 13,22%).

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfnordosten.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-04-29.

Renoveringar

2007-2010 byttes elstyrningen ut och maskineriet till föreningens hissar renoverades.
2008 spolades avloppsrören av CleanPipe. Samma år byttes vissa tvättmaskiner ut.
2008-2009 installerades nya termostater och injustering utfördes.
2009 utfördes en energideklaration samt dräneringsarbeten av fasader i utsatt läge.
2010 installerades nya postboxar. Samma år genomfördes utbyte till rörelsestyrda belysningsarmaturer med lågenergilampor
2010-2011 tvättades fasaderna och fogarna fogas om i samband med en balkongrenovering där även balkongfasaderna byttes ut till bruntonat glas och de utstickande balkongerna förlängdes med 20 centimeter. Fasader genomgick även en hydrofobering och träramar runt fönster och dörrar målades i samband med balkongrenovering. Samma period byggde föreningen lägenheter på taken och i samband med detta byggdes nya tak och fläktaggregat byttes som även fick energibesparande värmeväxlare.
2011 asbestsanering av frånluftskanaler och fläktrum genomförd och avslutad i samband med genomförande av en OVK.
2012 utfördes åtgärder efter OVK och injusteringarna.
2013 renoverades föreningens hissar.
2015 renoverades tvättstugorna och ett nytt digitalt system för bokning installerades. Trappuppgångar målades, entréer fräschades upp och ytterdörrar sågs över. I samband med detta installerades ett digitalt lås - och porttelefonsystem. Samtidigt utfördes utbyggnad av entréer på Nordostpassagen 18, 20 och 22.
2016 renoverades två kontorslokaler i Nordostpassagen 35-37 till åtta bostadsrättslägenheter.
2016-2017 rengjordes och kontrollerades ventilationssystemet.
2017 fortsatte arbetet med att förbättra ventilationen ytterligare efter kontrollen 2016. Samma år lagades även betongskador under terrasserna mot Vegagatan på Nordostpassagen 8-14 samt 18-22. I samband med detta byttes räcken på terrasserna samt ommålning av fönster och fasad under dessa utfördes.
2018 renoverad lekplats och grillplats på innergården.
2019 utfördes relining av V/A-stammarna i kök och badrum.

I dagsläget håller föreningen på med en ommålning samt uppfräschning av trappuppgångar och andra allmänna utrymmen i föreningens tre hus. Alla pågående och planerade renoveringar är fullt finansierade.

Föreningen har bygglov för inglasning av balkonger och terrasser. Föreningen står för bygglovskostnaderna medan varje enskild boende som väljer att genomföra detta får stå för kostnaden för sin inglasning. Bygglovet gäller inte på de nedre terrasserna mot Vegagatan.
Föreningen jobbar även med att få bygglov till att upprätta ett cykelhus på gaveln, där sophusen tidigare stod. Föreningen har också beslutat att installera 12 st laddplatser för el- och laddhybridbilar i garagen (3 platser per garage). Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen