Alafors / Alafors

Rished 440

Föreslagen budstart: 1 550 000 kr
TIPSA
2-plans suterränghus i rogivande naturläge!

  • Besiktigat
  • Flertalet uteplatser
  • Generös altan om ca 82 kvm
  • Renovera efter ert behov & smak
  • Braskamin
  • Sociala sällskapsytor
  • Tvättstuga
  • Insynsskyddat läge
  • Stor tomt & växthus
  • Parkering & garage för flera bilar
  • Eget stall & verkstad
  • Vidsträckt vy över åker
  • Lugnt & stilla naturläge
  • Skolor & barnomsorg
  • Butiker & service 10 min bort
  • Fina motionsstråk
  • Ridklubbar & idrottsföreningar
  • Bad i Hältorpssjön

Mitt ute i bland skog och åkrar bor ni i ett insynsskyddat läge i denna trevliga villa i två plan med tillhörande garage/stall/verkstad. Här finns stora möjligheter för den med många visioner att göra om helt till ert egna drömhus. Stor tomt med många uteplatser samt en generös altan om ca 82 kvm i vinkel mot söder med en fantastisk vy över åkern nedanför. Social planlösning mellan kök och vardagsrum med en värmande eldstad och ytor för alla att umgås på. Parkering på gården för stora sammankomster, nära till badsjö, fina ridstråk samt kort bilfärd till mataffärer och skolor. 30 min resväg till Göteborgs centrum.

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
72 kvm
Biarea
72 kvm
Tomtarea
2445 kvm
Föreslagen budstart
1 550 000 kr
Byggnadsår
1972
Planritning
Mäklare

Marcus

Davidsson

ANSVARIG
MÄKLARE

2-plans suterränghus i rogivande naturläge!

  • Besiktigat
  • Flertalet uteplatser
  • Generös altan om ca 82 kvm
  • Renovera efter ert behov & smak
  • Braskamin
  • Sociala sällskapsytor
  • Tvättstuga
  • Insynsskyddat läge
  • Stor tomt & växthus
  • Parkering & garage för flera bilar
  • Eget stall & verkstad
  • Vidsträckt vy över åker
  • Lugnt & stilla naturläge
  • Skolor & barnomsorg
  • Butiker & service 10 min bort
  • Fina motionsstråk
  • Ridklubbar & idrottsföreningar
  • Bad i Hältorpssjön

Mitt ute i bland skog och åkrar bor ni i ett insynsskyddat läge i denna trevliga villa i två plan med tillhörande garage/stall/verkstad. Här finns stora möjligheter för den med många visioner att göra om helt till ert egna drömhus. Stor tomt med många uteplatser samt en generös altan om ca 82 kvm i vinkel mot söder med en fantastisk vy över åkern nedanför. Social planlösning mellan kök och vardagsrum med en värmande eldstad och ytor för alla att umgås på. Parkering på gården för stora sammankomster, nära till badsjö, fina ridstråk samt kort bilfärd till mataffärer och skolor. 30 min resväg till Göteborgs centrum.

Rumsbeskrivning – Rished 440

ENTRÉPLAN

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vitmålad träpanel samt moccafärgade väggar. Braskamin. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, matsalsbord för ca 6 personer och förvaringsmöbler. Brett fönsterparti. Utgång till en stor altan i vinkel med plats för flertalet soffgrupper.

KÖK

Laminatgolv och moccafärgade väggar samt en vitmålade fondvägg i träpanel. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i massivt trä sitter tegelorange kakel samt belysning. Köket är utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, fläkt och inbyggd mikro (samtliga Whirlpool), kombinerad kyl/frys (Samsung) samt diskmaskin (Asko, 2018). Matplats för 4 personer.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusgråa väggar samt en randig fondtapet. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaringsmöbler.

SOVRUM 2

Laminatgolv, målade väggar i silver och orange samt en mönstrad gul fondtapet. Plats för enkelsäng, arbetsplats och förvaring i en skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Svart/vitt-rutigt klinkergolv och vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat och duschkabin. Ett fönster bidrar med ljus och vädringsmöjlighet.

KÄLLARPLAN

HALL

Brunt klinkergolv och vita väggar. Plats för avhängning, hallmöbler och förvaring i tre inbyggda garderober.

ALLRUM

Brunt klinkergolv och väggar klädda i orange tapet med mönstrad bård. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och förvaringsmöbler.

SOVRUM

Brunt klinkergolv och vita väggar. Plats för större säng, arbetsplats och förvaringsmöbel.

INRE HALL

Brunt klinkergolv och väggar klädda i orange tapet med mönstrad bård. Plats för förvaringsmöbler och läshörna.

TVÄTTSTUGA

Grått betonggolv och vita väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (Electrolux), torktumlate (Elektro Helios), tvättho och varmvattenberedare (Nibe).

WC

Klinkergolv i vitt och grått samt vita väggar. Utrustat med WC och spegel.

Fakta – Rished 440

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 72 kvm boarea, 72 kvm biarea
Tomtarea: 2445 kvm
Föreslagen budstart: 1 550 000 kr
Driftskostnad: 35860 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår uppvärmning ca 17 681 kr/år, hushållsel ca 5 503 kr/år, VA ca 2 500 kr/år, vägsamfällighetsavgift ca 2 580 kr/år, hemförsäkring ca 5 693 kr/år samt renhållning ca 1 903 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt om 8 049 kr/år.
Energiprestanda: 88 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla med suterrängvåning
Byggår: 1972
Kommun: Ale
Fasad: Fjällpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas/3-glas
Bjälklag: Mellan- & vindsbjälklag i trä

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: El (direktverkande)
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 178 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 633 000 kr
Markvärde: 545 000 kr
Pantbrev: 1 016 500 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
1998 installerades nytt kök.
2005 byttes till 3-glas samt takfoten och gavelspetsen plåtades. Även hängrännor och stuprör byttes.
2007 installerades braskaminen.
2011 renoverades badrummet.
2014 påbörjades renovering/ombyggnad av badrum och källarplan. Gjutning av betongplatta för carport, förråd och matkällare gjordes och samma år stod carport/altan/förråd/matkällare klart.
2015 monterades ny dörr från carport in till källarplan. Provisoriska väggar sattes upp i källarplan som är lätta att montera ner.
2016 byttes pumpmotor till brunnen.

PARKERING/GARAGE
Garage med plats för ca 2 bilar, carport med plats för 1 bil samt gård med plats för flertalet fordon.

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Ale Rished GA:2
För mer info, se samfällighetens hemsida: www.samfallighet.com/uspastorp

PANTBREV
Det finns totalt 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 016 500 kr.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen