Masthugget / Göteborg

Klostergången 7

Föreslagen budstart: 2 720 000 kr
TIPSA
Smakfull tvåa med balkong i västerläge!

  • Renoverat kök 2018
  • Balkong mot innergården
  • Stora sociala ytor
  • Härligt ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Gästlägenhet & gym i Brf
  • Naturnära & lugnt område
  • Nära stadens puls
  • Grönskande Slottsskogen
  • Bra serviceutbud
  • Nära Linnés restaurangliv
  • Goda kommunikationer

Välplanerade kvadratmeter med balkong i soligt läge! Smakfullt renoverad i ljusa färger och med klassiska materialval. Tack vare fönster längs hela sidan flödar ljuset in och ingiver känslan av rymd och ger en härlig atmosfär. Social planlösning där både vänner och familj kan samlas för både middag och fest. Här bor ni i en välskött förening med tillgång till både bastu, gym och gästlägenhet. Ett lugnt område i Masthugget med närhet till 60-bussens hållplats, mataffärer och service. Promenadavstånd till nöjeslivet i Linné och grönområdena i Slottsskogen. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3154 kr
Rum
2 rum
Boarea
56,5 kvm
Våning
2 av 5
Föreslagen budstart
2 720 000 kr
Byggnadsår
1967-1972
Planritning
Visningar
  • Visning
    Tisdag 15 oktober 17:00 - 17:35
    Boka
Mäklare

David

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfull tvåa med balkong i västerläge!

  • Renoverat kök 2018
  • Balkong mot innergården
  • Stora sociala ytor
  • Härligt ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Gästlägenhet & gym i Brf
  • Naturnära & lugnt område
  • Nära stadens puls
  • Grönskande Slottsskogen
  • Bra serviceutbud
  • Nära Linnés restaurangliv
  • Goda kommunikationer

Välplanerade kvadratmeter med balkong i soligt läge! Smakfullt renoverad i ljusa färger och med klassiska materialval. Tack vare fönster längs hela sidan flödar ljuset in och ingiver känslan av rymd och ger en härlig atmosfär. Social planlösning där både vänner och familj kan samlas för både middag och fest. Här bor ni i en välskött förening med tillgång till både bastu, gym och gästlägenhet. Ett lugnt område i Masthugget med närhet till 60-bussens hållplats, mataffärer och service. Promenadavstånd till nöjeslivet i Linné och grönområdena i Slottsskogen. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Visning
    Tisdag 15 oktober 17:00 - 17:35
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Klostergången 7

HALL

Ljusbeige klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring sker i två platsbyggda garderober.

KÖK

Ljust trägolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i marmorimitation i laminat sitter vitt kakel. Utrustningen består av induktionshäll, köksfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro samt kombinerad kyl och frys. Samtliga vitvaror är från IKEA i rostfritt utförande. Matplats för ca 5-6 personer.

VARDAGSRUM

Holländsk parkett och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens balkong i sydvästligt läge.

SOVRUM

Ljust trägolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i platsbyggda skjutdörrsgarderober med Elfasystem.

BADRUM

Beige klinkergolv och helkaklade väggar i vitt med en beige bård. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork samt takdusch med vikbara glasdörrar.

ÖVRIGT

2017 installerades nya duschdörrar, blandare, spegelskåp och handfat. 2018 renoverades köket med nya luckor, nytt kakel och golv samt nya vitvaror installerades.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd om ca 4 kvm.

Fakta – Klostergången 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 56,5 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Föreslagen budstart: 2 720 000 kr
Månadsavgift: 3154 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 3476 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 000 kr/år samt hemförsäkring ca 1 476 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 155 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,0007 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Masthugget
Kommun: Göteborg
Byggår: 1967-1972
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 1 488 uppvärmda garageplatser för bil och 79 garageplatser för MC. Garagen är belägna på Andra Långgatan 44-48, Fjällgatan 17, Kjellmansgatan 28, Klamparegatan 3 samt Repslagaregatan 2 och nås från respektive port. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om ca 525 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 19 parkeringsplatser utomhus. Plats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Öppen garageplats för MC kostar ca 225 kr/månad och MC-plats med extra säkerhet ca 325 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Det finns också besöksparkering i garage samt på gatuparkering. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via ComHem och Internet via iTUX. iTUX är kommunikationsoperatör. Olika tjänsteleverantörer i iTUX-portalen erbjuder bredband, TV och telefoni i bredbandsnätet.
Allmänt om föreningen: Brf Masthugget. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1979. I föreningen finns ca 1 172 lägenheter, varav 23 lägenheter och ca 33 studentbostäder upplåts med hyresrätt. Det finns även ca 64 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Andra Långgatan 44-48, Fjällgatan 11-29, Fyrmästaregången 2 -20, Klamparegatan 3-17, Klingners plats, Klostergången 1-15, Mattssonsliden 2-28, Masthuggsliden 1-9, 8-22, Masthuggsterrassen 4-14, 7-9, Rangströmsliden 1-7, Repslagaregatan 4-6, Skepparegången 2-30, Vaktmästaregången 1-13, 2-18.

Föreningen köpte huset 1980 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Tvättstugor finns på Mattsonsliden 6, Skepparegången 12 och 20, Klamparegatan 9 och 11, Rangströmsliden 5, Fyrmästaregången 10 och 14, Masthuggsliden 16 och 18, Klostergången 1 och 7, Vaktmästaregången 1, 7 och 14.

I föreningen finns även två stora fest- och samlingslokaler med komplett kök att hyra för medlemmar, två gästlägenheter, motionsrum, bastu, lokal för bordtennis, biljard och dart, hobbyrum (vävstuga), målerilokal, biltvätt samt cykelförråd. Det finns också ett samlingsrum för medlemmar.

I föreningen finns ett flertal bilfria grönskande innergårdar med utemöbler, grillar och lekplatser. Föreningen har en egen trädgårdsmästare samt gårdsombud till samtliga gårdar.

Enligt finansieringsplanen beräknas de årliga höjningsbehoven avseende årsavgifter till c:a 3 % och ersättningar för värme till c:a 2 %. Planer av detta slag innehåller en hel del osäkerhetsfaktorer som kan förändra resultatprognoserna och höjningsbehoven.

För ytterligare information besök gärna föreningens hemsida: www.brfmasthugget.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-09-03.

Renoveringar

2007-2008 utfördes en datorisering av tilluftsaggregat.
2008-2012 renoverades garage.
2009 energideklarerades fastigheten, samtliga vindsbjälklag tilläggsisolerades och en förstärkning av gårdsbjälklag utfördes.
2010 spolades de flesta av husets avloppsstammar, en ventilationsrensning och en översyn av fläktaggregat och injustering av ventilationen genomfördes, en förstärkning av bjälklag genomfördes samt ett belysnings- och trygghetsprojekt genomfördes.
2010-2011 renoverades samtliga tvättstugor.
2011 byggdes två nya gästlägenheter. Samma år förseddes garageportar, slussdörrar i samtliga garage samt dörrar till gemensamma utrymmen med beröringsfria kortläsare.
2011-2014 renoverades föreningens alla hissar.
2012 underhölls fönstren för säkerställande av funktion. Samma år påbörjades en omfattande renovering av samtliga fasader, entréer, fönster och balkonger. Föreningen påbörjade även att byta samtliga fläktar och aggregat samt införa återvinning av frånluft.
2013 blev 85 av 86 hissar klara efter ombyggnad.
2014 utfördes tätningsarbete på Klostergången 1-13. Samma år påbörjades ombyggnad av gård på Klamparegatan 11-17 samt byggstart för paviljonger.
2015 nyproducerades två nya byggnader innehållande tio lägenheter på Masthuggsterrassen 7 + 10. Samma år skedde även ett byte av fläktar och aggregat samt installation av värmeåtervinning på Fyrmästaregången 2-10 och 12-20. Tätningsarbete genomfördes för åtgärdande av läckage till underliggande garage på Klostergången 1-13 samt murar och planteringsytor mot husen demonterades.
2016 byttes porttelefoner och svarsenheter i samtliga lägenheter. Samma år byttes fläktar samt aggregat ut på Vaktmästaregången 1-5 och 7-13.
2017 avslutades den omfattande renoveringen av fasader, entréer, fönster och balkonger som påbörjades 2012.
2018 skedde byte till elektriska infartsbommar med beröringsfria kortläsare. Fläktar och aggregat byttes på Klostergången 1-5 och 7-13. Även värmeåtervinning installerades på Klostergången 1-5. Trapphusrenovering slutfördes på Klamparegatan 3-9, 11-17, Vaktmästaregången 7-13 och 16.
2019 byttes fläktar och aggregat på Vaktmästaregången 2-6 och 8-12.

Ett nytt elektroniskt bokningssystem till tvättstugor och bastu kommer driftsättas successivt under 2019 i området. Projektering pågår även för att ersätta den befintliga utebelysningen med ny LED-teknik. Projektet planeras och genomförs under 2019 och 2020. Föreningen kommer under 2019 att tillföra laddningsplatser i Andra Långgatans garage och samt i Fjällgatans garage under 2020. Projektering pågår. Tvättstugorna på Klamparegatan 9 och 11 planeras renoveras med start jan 2020. Relining skall göras på samtliga avloppsstammar och stick. Enligt föreningens planering kommer de starta med hus 1, 2 och 3 samt lokalerna på Andra Långgatan under 2020. Det är först när projektet är startat som de kommer lägga upp den preliminära tidsplanen för resterande område. De räknar med att projektet tar totalt 4 år. Projektering pågår för byggnation av nya bostadsrättslägenheter i en ledig lokal på Skepparegången 24. Även trapphusrenovering påbörjades under 2017 och planeras genomföras löpande fram till år 2025. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Visning
    Tisdag 15 oktober 17:00 - 17:35

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen