KOMMER SNART

Gamla Filmstaden / Solna

Greta Garbos Väg 21 A

TIPSA
Unik trerummare med radhuskänsla och magisk uteplats i härliga Filmstaden!

  • Magisk uteplats på ca 25 kvm
  • Trall med belysning
  • 2,80m takhöjd
  • Genomgående ljusflöde
  • Ljus & smakfull interiör
  • Tillåtet med el- och gasolgrill
  • Direkt anslutning till fin innergård
  • Socialt disponerad
  • Dimmers i hela bostaden
  • Familjevänlig
  • Goda parkeringsmöjligheter i samma hus
  • Filmstadens småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Fina promenadstråk i Golfängarna
  • Vackra Råstasjön & Lötsjön
  • Cykelavstånd till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Matbutiker
  • Gym och frisör i lokalen
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Nu har ni chansen att förvärva denna generösa bostad som är perfekt för familjen i fina Filmstaden! Här har ni tillgång till en egen uteplats med belysning på ca 25 kvm där barnen kan leka fritt. Bostadens hjärta har gott om plats för socialt umgänge och planlösningen är ytterst genomtänkt med separat del för två sovrum och ett badrum. Här behöver ni inte sakna något med en härlig rymd i bostaden som förlängs av den härliga uteplatsen.

HSB BRF Röda Kvarn i Solna är en fantastisk bostadsrättsförening med välskött fastighet och friköpt mark. Föreningen karaktäriseras av mycket god ekonomi med två hyresrättslokaler som bidrar med bra intäkter till föreningen. Föreningen innehar i dagsläget 69 bostadsrätter och 2 hyresrättslokaler (med en årlig intäkt om ca 760 000 kr, se föreningens årsredovisning 2020) samt intäkter från samfälligheten om ca 116 000 kr / år. I föreningen finns ett stort och modernt soprum med goda möjligheter för sortering. Som medlem i denna förening disponerar ni även över en gemensam tvättstuga samt trevlig innergård med cykelställ, gårdsmöbler och garage i samma hus. Föreningen innehar gemensam gasolgrill som går att låna samt ett stort cykel- och barnvagnsförråd.

Bostaden är nära belägen till tunnelbanestation Näckrosen (blå linje). Vid tunnelbanans uppgång på Råsundavägen avgår flera bussar däribland buss 515 mot Solna station och Odenplan. In mot T-centralen tar det ca 10 min. Närhet till Råsundavägen erbjuder en rad olika restauranger. Lötsjön och Golfängarna erbjuder både utegym, stor modern lekpark samt bangolf och äventyrsgolf.

Snabbfakta
Avgift
4939 kr
Rum
3 rum
Boarea
79,5 kvm
Våning
Bottenvåning
Byggnadsår
2006 – 2007
Planritning
Mäklare

Elias

Oujlouq

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik trerummare med radhuskänsla och magisk uteplats i härliga Filmstaden!

  • Magisk uteplats på ca 25 kvm
  • Trall med belysning
  • 2,80m takhöjd
  • Genomgående ljusflöde
  • Ljus & smakfull interiör
  • Tillåtet med el- och gasolgrill
  • Direkt anslutning till fin innergård
  • Socialt disponerad
  • Dimmers i hela bostaden
  • Familjevänlig
  • Goda parkeringsmöjligheter i samma hus
  • Filmstadens småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Fina promenadstråk i Golfängarna
  • Vackra Råstasjön & Lötsjön
  • Cykelavstånd till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Matbutiker
  • Gym och frisör i lokalen
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Nu har ni chansen att förvärva denna generösa bostad som är perfekt för familjen i fina Filmstaden! Här har ni tillgång till en egen uteplats med belysning på ca 25 kvm där barnen kan leka fritt. Bostadens hjärta har gott om plats för socialt umgänge och planlösningen är ytterst genomtänkt med separat del för två sovrum och ett badrum. Här behöver ni inte sakna något med en härlig rymd i bostaden som förlängs av den härliga uteplatsen.

HSB BRF Röda Kvarn i Solna är en fantastisk bostadsrättsförening med välskött fastighet och friköpt mark. Föreningen karaktäriseras av mycket god ekonomi med två hyresrättslokaler som bidrar med bra intäkter till föreningen. Föreningen innehar i dagsläget 69 bostadsrätter och 2 hyresrättslokaler (med en årlig intäkt om ca 760 000 kr, se föreningens årsredovisning 2020) samt intäkter från samfälligheten om ca 116 000 kr / år. I föreningen finns ett stort och modernt soprum med goda möjligheter för sortering. Som medlem i denna förening disponerar ni även över en gemensam tvättstuga samt trevlig innergård med cykelställ, gårdsmöbler och garage i samma hus. Föreningen innehar gemensam gasolgrill som går att låna samt ett stort cykel- och barnvagnsförråd.

Bostaden är nära belägen till tunnelbanestation Näckrosen (blå linje). Vid tunnelbanans uppgång på Råsundavägen avgår flera bussar däribland buss 515 mot Solna station och Odenplan. In mot T-centralen tar det ca 10 min. Närhet till Råsundavägen erbjuder en rad olika restauranger. Lötsjön och Golfängarna erbjuder både utegym, stor modern lekpark samt bangolf och äventyrsgolf.

TIPSA

Elias

Oujlouq

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Greta Garbos Väg 21 A

HALL

Parkettgolv och ljusmålade väggar. Utmärkt plats till förvaring och avhängning.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Ljusa skåpluckor med spotlights under och ljust kakel ovan lättskött arbetsbänk. Induktionshäll, inbyggd ugn, diskmaskin och inbyggd mikro samt kyl och frys. Intilliggande rymlig matplats med plats för större matbord. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusmålade väggar. Plats för större soffgrupp och tillhörande möblemang. Via vardagsrummet når man uteplatsen. Öppen planlösning mot köket.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusmålade väggar i gröna toner. Plats för dubbelsäng och garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusa väggar med en ljust mönstrad fondvägg. Plats för säng, skrivbord och förvaring.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och ljust kaklade väggar samt fondvägg vid duschen i mosaik. Badrummet är utrustat med vitt handfat med tillhörande kommod, spegel ovan handfat med dimmerbelysning samt avställningshylla, WC, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan, badrumsskåp som ger extra plats till förvaring, golvvärme och specialbeställt badkar.

UTEPLATS

Stor uteplats med trätrall och belysning. Plats för valfri möblemang.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.

Fakta – Greta Garbos Väg 21 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 79,5 kvm boarea
Våning: Bottenvåning
Månadsavgift: 4939 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (Comhem), bredband och telefoni (Telenor) och bostadsrättstilläggsförsäkring.
Driftskostnad: 7040 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel 4 400 kr/år samt hemförsäkring 2 640 kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.
Energiprestanda: 115 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,2896 %, andel av årsavgift 1,5344 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Hsb:s Bostadsrättsförening Röda Kvarn i Solna
Kommun: Solna
Byggår: 2006 – 2007
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen disponerar markparkering inom Filmstadens område i form av boendeparkering, avgift 250 kronor per månad. Föreningen disponerar 28 garageplatser i Röda Kvarns garage, avgift 800 kronor i månaden. I dagsläget är det ingen kö. Köplatserna administreras av Filmstadens samfällighetsförening. Är du intresserad av att hyra en garageplats, kontakta då DKF AB via deras hemsida (www.dkfast.se) där kontaktuppgifter och länk till registrering finns. I kösystemet för garageplats i Filmstaden gäller regeln att man blir erbjuden plats enligt sitt kö-nummer.

Uppvärmning: Fjärrvärme och vattenradiatorer
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via Telenor 250 mbit/sek (ingår i avgiften).
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Röda Kvarn i Solna. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 69 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler som är uthyrda till Puls & Träning och frisör.

Föreningen köpte fastigheten 2007 och äger marken.

Föreningen har cykel, barn- och rullstolsrum och gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torksåp, tvättho, bordsmangel och toalett. Det finns en gemensam gård med möbler och grillmöjligheter. Där anordnas; loppis, gårdsfest, städ-och trivseldagar med korvgrillning.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Attraktivt läge med närhet till både storstadspuls och grönska. Njut av bekvämligheten att bo med närhet till det mesta, såsom bra närservice, kollektivtrafik och fina promenadvägar.

För mer information se: www.brfrodakvarn.se

Renoveringar

2013 byte av sockel på hela fastigheten mot innergården.
2017 byte till LED-lampor i trapphusen.
2017 installerat upphängningsanordningar och förvaringshylla i cykelrum.
2017 stamspolning
2018 ny hemsida implementerad.
2018 radonmätning utförd och godkänd.
2019 byte till LED-lampor för all utebelysning.
2019 OVK genomförd för lokalerna.
2019 två ventilationsfläktar på taket utbytta.
2019 soprummet uppfräschat och ommålat.
2020 dammbindning av alla cementgolv.
2020 översyn och eventuell ommålning av alla träfasader.
2020 ommålning av alla entrépartier i stål.
2020 översyn och underhåll av fasadsocklarna på utsidan av fastigheten.
2020 översyn och underhåll av alla hisspartier.
2020 ommålning av alla träpaneler.
2020 dammbindning av alla betonggolv i förrådsgångar, trapphus och el- och undercentraler.
2021 OVK för lägenheter och lokaler
2021 rengöring av värmeväxlare, installation av filter och avgasning.
2021 UC Fjärrvärme: Byte av ställdon och termometrar, omarmning av ledningar och översyn av larmgränser.
2021 Syn av tak och takkupor med efterföljande åtgärder
2021 Åtgärda fogar i fasadsocklar och omläggning av markplattor.
2021 Byte av den mindre tvättmaskinen i tvättstugan.
2022 Plåtslageriarbeten på tak och stuprör, baserat på 2021 års taksyn.
2022 Målning eller byte av skärmar mellan altaner.
2022 Reparationsmålning av stålytor på nedre delen av fasaden och på ståldörrar.
2022 Byte av hastighetsbegränsningslinor till hissarna.

Planerade renoveringar:
2023 Tvättning av balkonger och fasaddelar samt ommålning av balkongräcken, fönsterbleck och krönbeslag.
2023 Besiktning av takkupor, åtgärder baserade på taksyn 2021 och årets besiktning av takkupor.
2023 Besiktning av värmecentral och åtgärder som byte av ställdon och termometrar, om märkning av ledningar och översyn av larmgränser.
2023 Slamsugning, större dagvattenbrunn.
2023 Reparationsmålning av stålytor på nedre delen av fasaden och på dörrar.
2023 Målning/byta av skärmar mellan altaner.
2024 Byte av torktumlare och torkskåp (uppskattad tidpunkt, repareras / byts vid behov).
2025 Målning av källare, entré, trapphus, korridor, även ståldörrar om behov finns.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen