KOMMER SNART

Brotorp-Järvastaden / Sundbyberg

Vinthundsgatan 84, uteplats

TIPSA
Underbar trea med ljuvlig uteplats

  • Stor uteplats mot gård i bästa solläge
  • Öppna, sociala ytor
  • Genomgående planlösning
  • Stora härliga fönsterpartier i två väderstreck
  • Enastående ljusinsläpp
  • Två stora sovrum
  • Möjlig fyra rok - se alt. ritning
  • Välplanerad förvaring med flera garderober
  • Full maskinell utrustning i kök & bad
  • Kök & garderober från Vedum
  • Direktaccess till gården med flera lekplatser & odlingslotter
  • Skogslekparken bakom Jaktvillan
  • ICA Nära i kvarteret
  • Flera förskolor i området
  • Vttra Brotorp F-9
  • Ursviksskolan F-6
  • Raoul Wallenbergskolan F-6
  • RWS Bagartorp 7-9
  • Puls & Träning i föreningen
  • Spegeldammsparken & Mulle Meckparken
  • Buss 505 & 540
  • Ulriksdals station med 10 min till city
  • Nära påfart till vägnätet
  • Vackert cykelspår till Kista
  • Ursviks motionsområde
  • Nära till Mall of Scandinavia
  • Nära påfart till vägnätet

Genomgående trea - mysig uteplats i sydväst mot gård - stora sovrum

Underbar trea med solig uteplats i grönskande läge! Bostaden bjuder på välplanerade kvadratmeter med stora härliga rum och öppna sociala ytor. Båda sovrummen är stora och rymmer allt man kan önska. Masterbedroom med plats för arbetsplats och stort lyxigt barnrum med gott om plats för lek. Optimalt planerad med generöst ljusinsläpp från stora fönster i två väderstreck samt att de sociala ytorna är belägna mot den mysiga innergården. Perfekt att bara öppna upp dörren och starta grillen intill köket. Ett riktigt drömhem för er som söker en bostad med huskänsla. Välskött förening med god ekonomi, garage och tvättstuga.

Hsb Brf Brotorp i Sundbyberg är en välskött och trivsam bostadsrättsförening fördelad på tre huskroppar. Utöver fina lägenheter och rymliga källarförråd erbjuds medlemmarna en gemensam föreningslokal som går att hyra, tvättstuga, varmgarage, cykel- och barnvagnsförråd samt en stor och fin innergård med bland annat gräsmatta, planteringar, lekplats och utemöbler. Föreningens ekonomi karaktäriseras av stabilitet i kombination med friköpt mark. Varmt välkomna till detta drömhem!

Snabbfakta
Avgift
4430 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
85,5 kvm
Våning
1 av 4
Byggnadsår
2015-2016
Planritning
Mäklare

Ida

Westerlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Irma

Arvidsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Underbar trea med ljuvlig uteplats

  • Stor uteplats mot gård i bästa solläge
  • Öppna, sociala ytor
  • Genomgående planlösning
  • Stora härliga fönsterpartier i två väderstreck
  • Enastående ljusinsläpp
  • Två stora sovrum
  • Möjlig fyra rok - se alt. ritning
  • Välplanerad förvaring med flera garderober
  • Full maskinell utrustning i kök & bad
  • Kök & garderober från Vedum
  • Direktaccess till gården med flera lekplatser & odlingslotter
  • Skogslekparken bakom Jaktvillan
  • ICA Nära i kvarteret
  • Flera förskolor i området
  • Vttra Brotorp F-9
  • Ursviksskolan F-6
  • Raoul Wallenbergskolan F-6
  • RWS Bagartorp 7-9
  • Puls & Träning i föreningen
  • Spegeldammsparken & Mulle Meckparken
  • Buss 505 & 540
  • Ulriksdals station med 10 min till city
  • Nära påfart till vägnätet
  • Vackert cykelspår till Kista
  • Ursviks motionsområde
  • Nära till Mall of Scandinavia
  • Nära påfart till vägnätet

Genomgående trea - mysig uteplats i sydväst mot gård - stora sovrum

Underbar trea med solig uteplats i grönskande läge! Bostaden bjuder på välplanerade kvadratmeter med stora härliga rum och öppna sociala ytor. Båda sovrummen är stora och rymmer allt man kan önska. Masterbedroom med plats för arbetsplats och stort lyxigt barnrum med gott om plats för lek. Optimalt planerad med generöst ljusinsläpp från stora fönster i två väderstreck samt att de sociala ytorna är belägna mot den mysiga innergården. Perfekt att bara öppna upp dörren och starta grillen intill köket. Ett riktigt drömhem för er som söker en bostad med huskänsla. Välskött förening med god ekonomi, garage och tvättstuga.

Hsb Brf Brotorp i Sundbyberg är en välskött och trivsam bostadsrättsförening fördelad på tre huskroppar. Utöver fina lägenheter och rymliga källarförråd erbjuds medlemmarna en gemensam föreningslokal som går att hyra, tvättstuga, varmgarage, cykel- och barnvagnsförråd samt en stor och fin innergård med bland annat gräsmatta, planteringar, lekplats och utemöbler. Föreningens ekonomi karaktäriseras av stabilitet i kombination med friköpt mark. Varmt välkomna till detta drömhem!

TIPSA

Ida

Westerlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Irma

Arvidsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Rootop - The Winery Hotel
    Rootop - The Winery Hotel
  • Mall of Scandinavia
    Mall of Scandinavia
  • Mysiga Överjärva gård
    Mysiga Överjärva gård
  • Mulle Meck parken
    Mulle Meck parken
  • Gottig - Café & Bageri
    Gottig - Café & Bageri
  • ICA nära Järvastaden
    ICA nära Järvastaden
  • Ursviks motionsområde
    Ursviks motionsområde
  • The Winery Hotel
    The Winery Hotel
  • Thai House - Sushi & Thai
    Thai House - Sushi & Thai
  • AC Hotel - Ulriksdal
    AC Hotel - Ulriksdal
  • Puls & Träning på Fridensborgsvägen
    Puls & Träning på Fridensborgsvägen
  • Utegym vid Ursviks motionsområde
    Utegym vid Ursviks motionsområde
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Vinthundsgatan 84, uteplats

HALL

Välkomnande hall med ekparkett på golvet och ljusblå väggar. Bra förvaring i två garderober samt plats för extra förvarings- eller sittmöbel om så önskas. Säkerhetsdörr.

KÖK + MATPLATS

Ekparkett på golvet och vita väggar. Vita skåpluckor, belysning under överskåp och mörk arbetsbänk med mosaik ovan. Köket är utrustat med ugn, induktionshäll, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Samtliga vitvaror från Electrolux. Generös matplats i anslutning till kök och vardagsrum med plats för matbord för cirka 6-8 personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett på golvet och vita väggar samt mörkblå fondvägg. Social planlösning mot kök och matplats samt stora härliga fönsterpartier som vetter åt uteplatsen och den gemensamma gården. Här finns gott om plats för stor soffgrupp, TV-möbel samt annan önskad möblering.

SOVRUM

Stort sovrum med ekparkett på golvet och mörkt gråblå väggar. God förvaring i tre garderober, plats för dubbelsäng med sängbord och övrigt möblemang som önskas. Stort fönster mot lugn gata.

SOVRUM

Stort sovrum med ekparkett på golvet och sobert gröngrå väggar. Bra förvaring i två garderober, plats för dubbelsäng med sängbord samt övrigt möblemang som önskas.

BADRUM + TVÄTTDEL

Mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med infälld belysning, handdukstork, samt dusch med glasdörrar. Praktisk tvätt-del med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux under arbetsbänk med förvaring ovan.

UTEPLATS

Fantastiskt mysig och generös uteplats i mysigt gårdsläge. Uteplatsen är ca 20 kvm och belägen i ett soligt sydväst-läge. Här finns gott om plats för sittgrupp, grill och planteringar.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Vinthundsgatan 84, uteplats

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 85,5 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Månadsavgift: 4430 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 160 kr/månad tillkommer för bredband. El och varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 9640 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel 4 400 kr/år och hemförsäkring 2 640 kr/år samt varmvatten 2 600 kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,1584 %, andel av årsavgift 1,236 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Brotorp i Sundbyberg
Kommun: Sundbyberg
Byggår: 2015-2016
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 57 garageplatser varav 3 av dessa är handikapplatser. Plats kan hyras för 1 214 kr/månad inkl. moms. Core Park AB administrerar uthyrningen så vill man ställa sig i kö så kontaktar man dem. Öppning av garaget sker via nyckelbricka eller med hjälp av en fjärrkontroll som går att köpa till från Core Park för 480 kr. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.sundbyberg.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele 2.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Brotorp i Sundbyberg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 94 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2015 (äger marken).

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsavgiften i HSB kostar 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll (halvårsavgift 150 kr/hushåll). Ansökan om medlemskap görs på; www.hsb.se/stockholm. Utöver medlemsavgiften i HSB tar föreningen ut en överlåtelseavgift om 1 691 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 725 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har en innergård med gemensam uteplats, lekyta och cykelparkering.

Föreningen har nyligen inrett föreningslokalen som även är utrustad med pentry och WC, lokalen kommer framöver kunna hyras för medlemmarnas gäster. Det finns även en gemensam grovtvättstuga belägen i hus A2. I föreningen finns två kombinerade barnvagns-, rullstols- och cykelrum, tre stycken separata cykel- och barnvagnsrum samt ett återvinningsrum. Det finns även 31 odlingslotter som medlemmarna kan hyra till en kostnad om 200 kr/år.

Föreningens styrelserum används även som övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 300 kr/natt.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information, www.hsb.se/stockholm/brf/brotorp

Renoveringar

Då huset är nyproduktion är inga renoveringar utförda eller planerade.
2018 utfördes en 2-års besiktning.
2019 efterbesiktning av garantiåtgärder utförd.
2021 målade föreningen om garaget.

Föreningen kommer under våren att installera 24 stycken laddplatser i garaget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen