Råsunda / Solna

Råsundavägen 29

Utgångspris: 7 995 000 kr
TIPSA
Topprenoverad sekelskiftespärla med öppen spis högt upp i huset!

  • Balkong mot innergård
  • Unik fyra
  • Tre meter takhöjd
  • Marbodalkök med marmor bänkskiva
  • Mycket välskött förening
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Fransk balkong
  • God förvaring
  • Öppen spis
  • Social planlösning
  • Grönskande och milsvid vy
  • Socialt disponerad
  • Stambyte 2021
  • Trevliga promenadstråk
  • Råstasjön & Lötsjön
  • Matbutiker
  • Nära till shopping och restauranger
  • Konserter och sportevenemang
  • Grönområden
  • Goda kommunikationer
  • Promenadavstånd till vackra Hagaparken och Hagaslott
  • Utbyggnad av tunnelbana (Gula linjen) från Odenplan till Hagastaden och norr ut till Arenastaden Solna. Beräknas klart 2028.

Välkomna till denna topprenoverade och unika sekelskiftespärla utöver det vanliga högt upp med bästa läge och balkong mot innergård. Hemmets hjärta är den generösa ytan i vardagsrummet med fungerande öppen spis och originaldetaljer som sprudlar med dess generösa takhöjd, takrosett, finsnickerier och djupa nischer. Bostaden bjuder på ett påkostat och stilrent kök, allt nytt från 2021. När dörren öppnas till denna fina bostad möts du av härligt ljus, rymd och atmosfär. Stort exklusivt kök i klassisk stil med köksö och högkvalitativa köksmaskiner. Genomgående högsta nivå både vad avser såväl vackra detaljer som den smakfulla renoveringen. Väldisponerad med öppen planlösning bidrar till ett socialt hem, rymlig balkong mot innergård med genomgående ljusa och mycket fräscha materialval.

Brf Nordan 28 är en fantastisk bostadsrättsförening med välskött fastighet och friköpt mark. Föreningen karaktäriseras av god ekonomi med endast ca 5 900 kr lån / kvm. Föreningen innehar i dagsläget 20 bostadsrätter där senaste stambytet gjordes 2021. Som medlem i denna förening disponerar ni även över cykel- och barnvagnsrum och tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

Läget på Råsundavägen 29 klassas ofta som ett av de mest attraktiva i Solna. Här har ni direkt närhet till service, restauranger, butiker och kommunikationer. Varmt välkomna till ett riktigt drömboende!

Snabbfakta
Avgift:
5 699 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 249kr/mån för fiber.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
132 kvm
Våning:
3
Utgångspris:
7 995 000 kr
Byggnadsår:
1909
Planritning
Mäklare

Elias

Oujlouq

ANSVARIG
MÄKLARE

Topprenoverad sekelskiftespärla med öppen spis högt upp i huset!

  • Balkong mot innergård
  • Unik fyra
  • Tre meter takhöjd
  • Marbodalkök med marmor bänkskiva
  • Mycket välskött förening
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Fransk balkong
  • God förvaring
  • Öppen spis
  • Social planlösning
  • Grönskande och milsvid vy
  • Socialt disponerad
  • Stambyte 2021
  • Trevliga promenadstråk
  • Råstasjön & Lötsjön
  • Matbutiker
  • Nära till shopping och restauranger
  • Konserter och sportevenemang
  • Grönområden
  • Goda kommunikationer
  • Promenadavstånd till vackra Hagaparken och Hagaslott
  • Utbyggnad av tunnelbana (Gula linjen) från Odenplan till Hagastaden och norr ut till Arenastaden Solna. Beräknas klart 2028.

Välkomna till denna topprenoverade och unika sekelskiftespärla utöver det vanliga högt upp med bästa läge och balkong mot innergård. Hemmets hjärta är den generösa ytan i vardagsrummet med fungerande öppen spis och originaldetaljer som sprudlar med dess generösa takhöjd, takrosett, finsnickerier och djupa nischer. Bostaden bjuder på ett påkostat och stilrent kök, allt nytt från 2021. När dörren öppnas till denna fina bostad möts du av härligt ljus, rymd och atmosfär. Stort exklusivt kök i klassisk stil med köksö och högkvalitativa köksmaskiner. Genomgående högsta nivå både vad avser såväl vackra detaljer som den smakfulla renoveringen. Väldisponerad med öppen planlösning bidrar till ett socialt hem, rymlig balkong mot innergård med genomgående ljusa och mycket fräscha materialval.

Brf Nordan 28 är en fantastisk bostadsrättsförening med välskött fastighet och friköpt mark. Föreningen karaktäriseras av god ekonomi med endast ca 5 900 kr lån / kvm. Föreningen innehar i dagsläget 20 bostadsrätter där senaste stambytet gjordes 2021. Som medlem i denna förening disponerar ni även över cykel- och barnvagnsrum och tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

Läget på Råsundavägen 29 klassas ofta som ett av de mest attraktiva i Solna. Här har ni direkt närhet till service, restauranger, butiker och kommunikationer. Varmt välkomna till ett riktigt drömboende!

TIPSA

Elias

Oujlouq

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Råsundavägen 29
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Råsundavägen 29

HALL

Välkommande hall med ljust klinkergolv och ljusa väggar. Plats för avhägning av ytterkläder samt plats för önskad möblering.

VARDAGSRUM

Stort och luftigt vardagsrum med ljust furugolv och tapetserade väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp och annan önskad möblering. Generöst ljusinsläpp från två stora fönster och en öppen spis.

MATSAL/SOVRUM

Ljust furugolv och ljusa väggar. Plats för matsalsbord för 6-8 personer samt annan önskad möblering. Rummet kan även disponeras som ett sovrum. Härligt ljusinsläpp med fransk balkong.

KÖK

Rymligt kök med ljust klinkergolv och ljusa väggar. Marbodalkök med ljusa köksluckor och ljusgrå arbetsbänk i marmor. Köksö för extra arbetsyta. Köket är utrustat med diskho, diskmaskin, kyl/frys, ugn, häll och köksfläkt ovantill. Platsbyggd kökssoffa.

SOVRUM

Ljust furugolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng, sängbord och annan önskad möblering. Utgång till balkong.

BALKONG

Mysig balkong med plats för önskad utemöblering, blommor samt växter.

SOVRUM

Ljust furugolv och beige tapet på väggarna. Plats för säng, sängbord och annan önskad möblering.

KLÄDKAMMARE/SOVRUM

Heltäckningsmatta och ljusa väggar. God förvaring via garderober. Rummet kan även disponeras som ett sovrum.

BADRUM

Grått helkaklat badrum med spotlights i tak och golvvärme. Utrustat med kombimaskin under arbetsbänk i svart granit, dusch, glasvägg, handfat med kommod samt spegel ovan och WC.

WC

Ljust helkaklat badrum. Utrustat med handfat med kommod samt spegel ovan wc.

FÖRRÅD

Till bostaden hör två stycken förråd.

Fakta – Råsundavägen 29

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 4 rum och kök, 132 kvm boarea
Våning: 3
Lägenhetsnummer: 00007 (1302)
Utgångspris: 7 995 000 kr
Månadsavgift: 5 699 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 249kr/mån för fiber.
Andelstal: Andel i förening 6,489 %, andel av årsavgift 6,49 %
Indirekt nettoskuldsättning: 754 971 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: F

Fakta – Brf Nordan 28

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 20
Allmänt om föreningen: Brf Nordan 28 köpte fastigheten 1994. Föreningen upplåtes med bostadsrätter. Till föreningen hör Råsundavägen 29 och Nordstjärnegatan 2.

Föreningen har en gemensam innegård med utemöbler samt platsbyggd grill på vår/sommaren, under vinterhalvåret ställer föreningen ut en julgran.
Fastigheten har en gemensam källare med förråd, tvättstuga samt cykel- och barnvagnsrum.

Avgiften höjdes med 5% 2023-01-01
Parkering: I området gäller boendeparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1909
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tv och bredband: Fiber från Banhnof
Renoveringar
1974 Byttes fönster
1976 Byttes el-stigare
2002 Putsades fasaden
2009 Taket lades om
2010 Trapphusrenovering
2008 Exploaterades vinden med fyra lägenheter
2021 Stambyte badrum och kök

Diskuterade renoveringar:
Fönstermålning
Byte av entrédörrar
Byte av el i trapphus och källare

Driftkostnader

Totalsumma: 7 940 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 700 kr/år
Försäkring: 3 240 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen