/ Sundbyberg

Örsvängen 9, 7tr

Accepterat pris: 3 295 000 kr
TIPSA
Drömtrea med inglasad balkong och sjöglimt

  • Sjöglimt
  • Totalrenoverad drömbostad
  • Stor inglasad balkong
  • Underbar utsikt över vatten & grönska
  • Högt ogenerat hörnläge
  • Insynsskyddat
  • Påkostade materialval
  • Förberedd med egen separat tvättdel
  • Stambytta badrum & kök
  • Rymlig klädkammare
  • Stort förråd
  • P-platser med och utan el
  • Fantastiska omgivningar
  • Ett stenkast från sjöar & parker
  • Lötsjön & Råstasjön
  • Ursviks motionsspår
  • Badminton, Fotboll & Ridning
  • Sundbybergs småstadscharm
  • Mall of Scandinavia & Friends Arena
  • Optimala kommunikationer
  • Ca 500 meter till tunnelbana
  • Ca 400 meter till flera busslinjer
  • Mindre än 20 minuters bilfärd till city

OBS! Av säljaren accepterat pris! Kontakta ansvarig mäklare för tidsbokning av privatvisning!

Äntligen kan vi presentera detta synnerligen trivsamma och generöst utformade boende med fritt hörnläge högt upp i huset och fantastisk utsikt över vatten samt grönska. Sällan har 77 kvadratmeter erbjudit så mycket funktion som i denna fint och påkostat totalrenoverade trea. Den stora inglasade balkongen med många soltimmar blir ert favoritrum under sommarhalvåret och gör att bostadens ytor växer ytterligare. Välkomna till ett underbart boende med tillgång till det bästa från både Sundbyberg och Solna! Missa inte detta tillfälle!

Brf Hästhoven 2 är en välskött och stabil bostadsrättsförening med friköpt mark och stora dolda tillgångar i hela 25 st kvarvarande hyresrätter. Föreningen karaktäriseras av god ekonomi samt trivsamma, välskötta och stambytta hus. Föreningens medlemmar disponerar över rymliga källarförråd, flera tvättstugor, fina gårdar med lekplats och sittmöjligheter samt ett flertal prisvärda parkeringsplatser både med och utan tillgång till el.

Örsvängen 9 ligger på en av Sundbybergs mest natur- och sjönära lägen! Mittemellan Lötsjön, Råstasjön och Ursviks friluftsområde hittar ni denna pärla med nära tillgång till en rad utomhusaktiviteter. Ett stenkast från porten finner ni badmintonhall, fotbollsplaner samt en arena för baseboll. En bit bort finns ett fint häststall. Ni har både utsikt mot och alltid promenadavstånd till Nordens största shoppinggalleria Mall of Scandinavia samt Sundbybergs småstadscharm och serviceutbud i närheten. Med ca 500 meter till tunnelbanan, ca 400 meter till ett flertal busslinjer och oftast under 20 minuters bilfärd till Stockholms innerstad, hittar ni här ett drömläge intill naturen men med nära access till city!

Snabbfakta
Avgift
3958 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
77 kvm
Våning
7 av 8
Accepterat pris
3 295 000 kr
Byggnadsår
1962
Planritning
Prospekt
Mäklare

Patrick

Haataja

ANSVARIG
MÄKLARE

Elias

Oujlouq

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Drömtrea med inglasad balkong och sjöglimt

  • Sjöglimt
  • Totalrenoverad drömbostad
  • Stor inglasad balkong
  • Underbar utsikt över vatten & grönska
  • Högt ogenerat hörnläge
  • Insynsskyddat
  • Påkostade materialval
  • Förberedd med egen separat tvättdel
  • Stambytta badrum & kök
  • Rymlig klädkammare
  • Stort förråd
  • P-platser med och utan el
  • Fantastiska omgivningar
  • Ett stenkast från sjöar & parker
  • Lötsjön & Råstasjön
  • Ursviks motionsspår
  • Badminton, Fotboll & Ridning
  • Sundbybergs småstadscharm
  • Mall of Scandinavia & Friends Arena
  • Optimala kommunikationer
  • Ca 500 meter till tunnelbana
  • Ca 400 meter till flera busslinjer
  • Mindre än 20 minuters bilfärd till city

OBS! Av säljaren accepterat pris! Kontakta ansvarig mäklare för tidsbokning av privatvisning!

Äntligen kan vi presentera detta synnerligen trivsamma och generöst utformade boende med fritt hörnläge högt upp i huset och fantastisk utsikt över vatten samt grönska. Sällan har 77 kvadratmeter erbjudit så mycket funktion som i denna fint och påkostat totalrenoverade trea. Den stora inglasade balkongen med många soltimmar blir ert favoritrum under sommarhalvåret och gör att bostadens ytor växer ytterligare. Välkomna till ett underbart boende med tillgång till det bästa från både Sundbyberg och Solna! Missa inte detta tillfälle!

Brf Hästhoven 2 är en välskött och stabil bostadsrättsförening med friköpt mark och stora dolda tillgångar i hela 25 st kvarvarande hyresrätter. Föreningen karaktäriseras av god ekonomi samt trivsamma, välskötta och stambytta hus. Föreningens medlemmar disponerar över rymliga källarförråd, flera tvättstugor, fina gårdar med lekplats och sittmöjligheter samt ett flertal prisvärda parkeringsplatser både med och utan tillgång till el.

Örsvängen 9 ligger på en av Sundbybergs mest natur- och sjönära lägen! Mittemellan Lötsjön, Råstasjön och Ursviks friluftsområde hittar ni denna pärla med nära tillgång till en rad utomhusaktiviteter. Ett stenkast från porten finner ni badmintonhall, fotbollsplaner samt en arena för baseboll. En bit bort finns ett fint häststall. Ni har både utsikt mot och alltid promenadavstånd till Nordens största shoppinggalleria Mall of Scandinavia samt Sundbybergs småstadscharm och serviceutbud i närheten. Med ca 500 meter till tunnelbanan, ca 400 meter till ett flertal busslinjer och oftast under 20 minuters bilfärd till Stockholms innerstad, hittar ni här ett drömläge intill naturen men med nära access till city!

TIPSA

Patrick

Haataja

ANSVARIG
MÄKLARE

Elias

Oujlouq

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Örsvängen 9, 7tr

HALL

Ljust klinkergolv och vita väggar. Plats för avhängning och förvaringsmöbel om så önskas. Ingång till bostadens klädkammare.

KLÄDKAMMARE

Klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.

KÖK

Ljust klinkergolv och vita väggar. Vit helkaklad vägg med kaklad mörk bård vid ljus arbetsbänk och vita skåpluckor. Dubbel diskho, häll, ugn, fläkt, mikrovågsugn och diskmaskin. Matplats för fyra till sex personer.

VARDAGSRUM

Stort härligt vardagsrum med ljusa golv och vita väggar. Här får ni plats med soffa, bord, mediamöbel och matplats eller annat möblemang om så önskas. Utgång till bostadens balkong.

BALKONG

Inglasad balkong på högt och helt insynskyddat läge. Här får ni plats med loungemöbler eller bord och stolar.

SOVRUM

Ljusa golv och vita väggar. Här får ni plats med säng och skrivbord eller förvaringsmöbel om så önskas.

SOVRUM

Ljusa golv och vita väggar. Här får ni plats med säng och skrivbord eller förvaringsmöbel om så önskas.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Handfat med vit kommod och spegelskåp ovan med belysning. Dusch och WC.

GÄST-WC

Mörkt klinkergolv och vita väggar. Mörkt kaklat parti vid handfat och spegelskåp ovan med belysning. WC.

SEPARAT TVÄTTDEL

Mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Förberett för tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd.

Fakta – Örsvängen 9, 7tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 77 kvm boarea
Våning: 7 av 8
Accepterat pris: 3 295 000 kr
Månadsavgift: 3958 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband (1000 mbit) och kabel-TV.
Driftskostnad: 7040 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel 4 400 kr/år samt hemförsäkring 2 640 kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.
Energiprestanda: 130 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,9396 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Hästhoven 2
Kommun: Sundbyberg
Byggår: 1962
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 106 stycken parkeringsplatser, varav ca 43 stycken är el-platser. Parkeringsplats utan el kostar ca 350 kr/månad och parkeringsplats med el-drift (motorvärmare/kupévärmare) kostar ca 450 kr/månad.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem och bredband via Ownit (700-1000 mbit).
Allmänt om föreningen: Brf Hästhoven 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsföreningen. I föreningen finns 128 lägenheter, varav 107 upplåts med bostadsrätt och 21 hyresrätter samt 3 lokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2013 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

I föreningen finns en tvättstuga placerad på källarplan med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp samt en grovtvättstuga. I föreningen finns tillgång till cykel- och barnvagnsrum .

I föreningen finns en liten lekplats samt gräsytor med bord och stolar.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfhasthoven2.se

Renoveringar

1999 installation av 3-glasfönster.
2000 radiatorventiler byttes ut.
2007 ny fjärrvärmecentral installerades.
2007-2011 maskinpark i tvättstugor byttes ut.
2014 nya entrépartier och nytt kortläsarsystem installerades.
2015 ny utomhusbelysning och motorvärmarautomatik installerades.
2016 belysning i trapphus och tvättstugor byttes till LED-belysning.
2017-2019 stambyte utfört av badrum, wc samt kök. Relining utfört på hus 11. Framdragning av 3-fas el till varje lägenhetscentral.
2020 målning av dörrar i allmäna utrymmen.

I dagläget håller nya nedkast vid tomtgränsen att installeras i anslutning till det nya sopsugssystemet.

Under 2021 planerar föreningen relining av avloppsrör i bottenplatta i hus 9, 13 och 15. Byte av radiatorventiler i lägenheterna samt stamventilerna i källaren. Upprustning av entréer, golv och dörrar. Byte av nyckelsystem i allmänna utrymmen samt installera digitala bokningstavlor till tvättstugan. Uppsustning av tvättsugor, byte av tvättmaskiner i hus 11 och byte av torkmaskiner. 2022 planeras dränering kring fastigheterna. 2025 påbyggnation med renovering av tak, fasad och hissar. Detta är endast planerat underhåll och kan reviders allt eftersom.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen