Kista / KISTA

Koldinggatan 7

Som utgångsbud: 2 850 000 kr
TIPSA
Magisk fyra med två uteplatser och öppen planlösning

  • Inflyttningsklart
  • Två mysiga uteplatser
  • Stora fönster i två väderstreck
  • Rymliga sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Social och öppen planlösning
  • Lättarbetat kök
  • Helkaklat badrum
  • Kombimaskin
  • Stabil och populär förening
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära grönområden
  • Nära till förskola och skola
  • Kista Galleria
  • Ärvingeängarna
  • Järvafältet

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för privatvisning!

Välkomna till ett underbart boende för hela familjen. Välskött fyra med fönster i två väderstreck samt mysig atmosfär, två härliga uteplatser där en ger er morgonsol och den andra erbjuder härlig kvällssol. Här kan ni njuta av trädgårdspyssel med återkommande vårblommor, jordgubbar, smultron, kryddor och rabarber. Ett mysigt och inflyttningsklart boende med välplanerade kvadratmeter och goda förvaringsmöjligheter. Här finner ni vidare ett helkaklat badrum med kombimaskin, ett lättarbetat kök öppen planlösning mot det rymliga och ljusa vardagsrummet som blir hjärtat i denna sociala lägenhet. Ta chansen att bo i en populär och omtyckt förening med nära till allt.

Här bor ni i en stabil och välskött förening med direkt närhet till utmärkta kommunikationer, Kista Galleria samt flera fina grönområden. Möjlighet till garage- och parkeringsplats i föreningen, se föreningens hemsida för mer information. Föreningen har även ett övernattningsrum som går att hyra samt bastu. Flertalet omtyckta förskolor och skolor finns också i närområdet.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
6536 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
89 kvm
Våning
Bottenvåning
Som utgångsbud
2 850 000 kr
Byggnadsår
1999
Planritning
Prospekt
Visningar
  • Vänligen kontakta ansvarig mäklare för visningstid!
    Söndag 12 december

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Julia

Laitinen

ANSVARIG
MÄKLARE

Magisk fyra med två uteplatser och öppen planlösning

  • Inflyttningsklart
  • Två mysiga uteplatser
  • Stora fönster i två väderstreck
  • Rymliga sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Social och öppen planlösning
  • Lättarbetat kök
  • Helkaklat badrum
  • Kombimaskin
  • Stabil och populär förening
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära grönområden
  • Nära till förskola och skola
  • Kista Galleria
  • Ärvingeängarna
  • Järvafältet

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för privatvisning!

Välkomna till ett underbart boende för hela familjen. Välskött fyra med fönster i två väderstreck samt mysig atmosfär, två härliga uteplatser där en ger er morgonsol och den andra erbjuder härlig kvällssol. Här kan ni njuta av trädgårdspyssel med återkommande vårblommor, jordgubbar, smultron, kryddor och rabarber. Ett mysigt och inflyttningsklart boende med välplanerade kvadratmeter och goda förvaringsmöjligheter. Här finner ni vidare ett helkaklat badrum med kombimaskin, ett lättarbetat kök öppen planlösning mot det rymliga och ljusa vardagsrummet som blir hjärtat i denna sociala lägenhet. Ta chansen att bo i en populär och omtyckt förening med nära till allt.

Här bor ni i en stabil och välskött förening med direkt närhet till utmärkta kommunikationer, Kista Galleria samt flera fina grönområden. Möjlighet till garage- och parkeringsplats i föreningen, se föreningens hemsida för mer information. Föreningen har även ett övernattningsrum som går att hyra samt bastu. Flertalet omtyckta förskolor och skolor finns också i närområdet.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Vänligen kontakta ansvarig mäklare för visningstid!
    Söndag 12 december

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Julia

Laitinen

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Koldinggatan 7

HALL

Välkomnande hall med ljusa golv och ljusa väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Köket är generöst och har ljusa golv och ljusa väggar. Svart kakel ovanför mörk arbetsbänk och vita skåpluckor. Diskho, häll, ugn, spiskåpa, mikrovågsugn, diskmaskin och kyl/frys. Matplats med platsbyggd sittbänk för den stora familjen och utgång till en av bostadens två uteplatser. Spotlights i tak.

UTEPLATS 1

Uteplats med stor trätrall i lugnt läge mot tyst innergård, med härlig grönska runtomkring. Här får ni plats med lougemöbler och odlingar om så önskas.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är stort och har ljusa golv och ljusa väggar. Här får ni plats med stor soffa, bord, mediamöbel och annat möblemang om så önskas. Utgång till bostadens andra uteplats.

UTEPLATS 2

Uteplats med stor trätrall i mysigt läge mot stor gräsyta tillhörande föreningen och härlig grönska runtomkring. Gräsytan angränsar mot områdets gemensamma lekplats. Här får ni plats med lougemöbler och odlingar om så önskas.

SOVRUM 1

Sovrummet har ljusa golv och ljusa väggar samt tapetserad fondvägg. Här får ni plats med stor säng och sängbord.

SOVRUM 2

Sovrummet har ljusa golv och ljusa väggar samt tapetserad fondvägg. God förvaring via platsbyggd garderob från golv till tak. Här får ni plats med stor säng, skrivbord och annat önskat möblemang.

SOVRUM 3

Sovrummet har ljusa golv och ljusa väggar. Här får ni plats med stor säng och skrivbord.

BADRUM

Mörkt klinker på golv och vita kaklade väggar med kaklad bård i ljus- och mörkblå med kakeldekor i svart ovan. Handfat med vit kommod och spegel ovan. Svart högskåp för förvaring. Badkar, WC, handdukstork och kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

GARDEROB/WALK IN CLOSET

Belägen mellan de två större sovrummen. Mycket god plats för förvaring via rymliga garderober från golv till tak. Spotlights i tak.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett uppvärmt förråd i markplan.

Fakta – Koldinggatan 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 89 kvm boarea
Våning: Bottenvåning
Som utgångsbud: 2 850 000 kr
Månadsavgift: 6536 kr
I avgiften ingår kostnad för vatten, värme, bredband, TV & IP-telefoni.
Driftskostnad: 7940 kr/år
I angiven driftkostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel 4 700 kr/år samt hemförsäkring 3 240 kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.
Energiprestanda: 107 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,5104 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kista Ängar
Kommun: Stockholm
Byggår: 1999
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen disponerar via servitut ett antal parkeringsplatser i parkeringshus utanför kontorsbyggnaderna på Igelbäcksgatan. Det finns 21 platser till nattparkering på övre P-däck kan hyras till en kostnad om 280kr/mån. Det finns 8 platser till nattparkering i garaget som kan hyras till en kostnad om 350kr/mån. Det finns 32 stycken dygnsparkeringsplatser i garaget som kan hyras till en kostnad om 750kr/mån. För mer information besök föreningens hemsida: https://www.hemsidan.com/kistaangar/allmant/parkering

Uppvärmning: Bergvärme/Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband (fiber) och IP- telefoni via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Kista Ängar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 76 lägenheter varav samtliga upplåtes som bostadsrätter.

Föreningen köpte huset 1999 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

I föreningen finns två tvättstugor utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 mangel och WC.
Det finns fem låsta cykelförråd, 3 uppvärmda och 2 kalla.

I föreningen finns två soprum och ett grovsoprum samt en återvinningsstation.

På Koldinggatan 3 finns en övernattningslägenhet utrustad med kokvrå, bäddsoffa, två sängar, matbord med 6 matplatser och bastu smat WC. Den kan hyras till en kostnad om 200kr/dygn, föreningen tar ut en despostitionsvavgift om 500kr. Det går att boka bastun enskilt utan att boka föreningslokalen, förutsatt att föreningslokalen inte är bokad för dagen, mot avgiften 50kr/gång.
För mer information: https://www.hemsidan.com/kistaangar/allmant/freningslokalen

Renoveringar

2001 utfördes garantibesiktning av huset, löpande åtgåder utfördes och allt var klart 2007. Började hyra ut förråd på vindarna.
2005 samtliga ventilationsfilter byttes ut i alla lägenheter.
2006 - 2007 radonmätning utfördes och anmärkningar uppföljdes och åtgärdades.
2007 tvättmaskinerna byttes ut i båda tvättstugorna. Sotning av husens ventilationskanaler utfördes.
2008 utvändiga målningsarbeten på dörrar, spaljéer mm gjordes. Tilluftsfiltren till lägenheterna, tvättstugorna och föreningslokalen byttes ut. Stuprör monterades på cykel/trädgårdsförrådet.
2009 OVK utfördes. Energideklaration skapades. Golv i entréer och trapphus fräschades upp.
2010 nya soprumsdörrar i stål installerades. Säkerhetsbesiktning av balkongerna genomfördes. Brandsäkerhetsgenomgång av gemensamma utrymmen utfördes och utrymningsskyltar samt brandsläckare monterades. Påtalade brister i hissarnas maskinrum åtgärdades.
2011 utfördes OVK. Felanmälda radiatorer åtgärdades. Underhåll av hissarna utfördes och torkskåpen byttes ut.
2012 stamspolning utfördes. Entréportarnas nummer gjordes mer synliga.
2013 filter i föreningens alla element byttes ut. Samtliga balkonger yttersidor rengjordes och alla fasadventiler rengjordes.
2014 renovering av putsen vid grunden.
2016 murades socklar.
2017 installation av brandsläckare av alla soprum. Rensning av rännor, stuprör och dagvattensilar. Värmegenomgång och byte av termostater samt intrimning mm.
2018 installation av bergvärme och utökning av elservis pga av installationen samt ombyggnad av pannrum. Byte till LED-armaturer i trapphusen. OVK utfördes. Planteringsyta på innergården planterades om.
2019 nya LED-armaturer installerades på samtliga uteplatser. Stamspolning utfördes. Golven i samtliga soprum målades. Byte av elementfilter. Genomgång och beskäring av samtliga buskar och träd.
2020 bekostade föreningen byte av dörrar till säkerhetsdörrar klass 3, Enligt EN1627, RC3. Genomgång och besiktning av bergvärmen utfördes och åtgärder ufördes. Reparation av socklar och fasad. Telefonerna i hissarna byttes ut till digitala. Samtliga takarmaturer som lyser 24h samt de i tvättstugorna byttes ut till LED. Gårdshuset fick nytt tak.
2021 har trapprenovering avslutats. Vattenrening har påbörjats fysikaliskt på VVC och värme som rensar hela systemet och förlänger livslängden.

Framöver planerar föreningen att installera nya porkodsdosor anslutna till webben. Sätta nytt tak på ett gårdshus, sätta upp träspaljeer, se över tvättstugebokningen och tvättmaskiner bla.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen