Gärdet / Östermalm / STOCKHOLM

Sandelsgatan 10

Utgångspris: 5 495 000 kr
TIPSA
Optimalt planerad trea med hiss och garage i huset!

  • Stilrena färg och materialval
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Härligt ljusiflöde
  • Renoverat kök
  • Ytskikt målade 2020
  • Bra läge med närhet till flera T-banor
  • Stambytt fastighet
  • Trevlig innergård
  • Lekplaster
  • Matbutiker
  • Förskolor & skolor
  • Centralt & lugnt läge
  • Nära parkliv & grönområden
  • Nära citypuls
  • Stadion
  • Östermalms IP
  • Fältöversten/Karlaplan
  • Goda kommunikationer

Fantastiskt fin trea med optimal planering och bekvämligheter så som hiss och garage i fastigheten. Här bor du på ett högt läge med balkong och utanför möts du av träd och grönska. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusflöde till lägenheten. Köket och i stort sett alla ytskikt är renoverat 2020. Badrummet är helkaklat med golvvärme, stambytt 2017-2018. Goda förvaringsmöjligheter både i lägenheten och tillhörande källarförråd.

Föreningen är stabil och lågt belånad, där flertalet stora renoveringar är utförda. Varmgaraget nås med hiss och där har boende förtur till platser. I fastigheten finns även tvättstugor (renoverade 2021), föreningslokal, cykel- och barnvagnsrum. Njut också av föreningens lummiga och grönskande innergård.

Uppskattat lugnt område med flertalet lekplatser i närheten. Både förskolor och grundskola i området. Kommunikationerna är goda med närhet till såväl tunnelbana som bussar. Coop och Hemköp en kort promenad bort och önskar ni grönområden eller aktivitetsmöjligheter finns Tessinparken, Gärdet, Lill-Jansskogen, Kampementsbadet, Slagskeppet, Kungliga tennishallen m.fl. alla på behagligt gångavstånd.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2747 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
58 kvm
Våning
3 av 5
Utgångspris
5 495 000 kr
Byggnadsår
1962
Planritning
Prospekt
Mäklare

Carl-Henrik

Bergroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimalt planerad trea med hiss och garage i huset!

  • Stilrena färg och materialval
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Härligt ljusiflöde
  • Renoverat kök
  • Ytskikt målade 2020
  • Bra läge med närhet till flera T-banor
  • Stambytt fastighet
  • Trevlig innergård
  • Lekplaster
  • Matbutiker
  • Förskolor & skolor
  • Centralt & lugnt läge
  • Nära parkliv & grönområden
  • Nära citypuls
  • Stadion
  • Östermalms IP
  • Fältöversten/Karlaplan
  • Goda kommunikationer

Fantastiskt fin trea med optimal planering och bekvämligheter så som hiss och garage i fastigheten. Här bor du på ett högt läge med balkong och utanför möts du av träd och grönska. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusflöde till lägenheten. Köket och i stort sett alla ytskikt är renoverat 2020. Badrummet är helkaklat med golvvärme, stambytt 2017-2018. Goda förvaringsmöjligheter både i lägenheten och tillhörande källarförråd.

Föreningen är stabil och lågt belånad, där flertalet stora renoveringar är utförda. Varmgaraget nås med hiss och där har boende förtur till platser. I fastigheten finns även tvättstugor (renoverade 2021), föreningslokal, cykel- och barnvagnsrum. Njut också av föreningens lummiga och grönskande innergård.

Uppskattat lugnt område med flertalet lekplatser i närheten. Både förskolor och grundskola i området. Kommunikationerna är goda med närhet till såväl tunnelbana som bussar. Coop och Hemköp en kort promenad bort och önskar ni grönområden eller aktivitetsmöjligheter finns Tessinparken, Gärdet, Lill-Jansskogen, Kampementsbadet, Slagskeppet, Kungliga tennishallen m.fl. alla på behagligt gångavstånd.

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Carl-Henrik

Bergroth

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Sandelsgatan 10

HALL

Hallen har klinker på golv och målade väggar. Plats för avhängning och förvaring i garderober.

KÖK

Köket ligger i direkt anslutning till hallen och har klinker på golv och målade väggar. Vitt kakel ovanför arbetsbänk i trä och ljusa skåpluckor. Häll, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Bra förvaringsmöjligheter.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är stort och har ljusa originalgolv och målade väggar. Plats för stor soffa, TV-möbel och matplats för den stora familjen.

SOVRUM

Sovrummet har ljusa golv och målade väggar. Här får ni plats med stor säng och sängbord. Förvaring i garderober och utgång till bostadens balkong.

BALKONG

Mysig balkong liggandes mot härlig grönska. Här får ni plats med bord, stolar och blomlådor.

SOVRUM

Sovrummet har ljusa golv och målade väggar. Här får ni plats med stor säng, skrivbord och förvaringsmöbel om så önskas.

BADRUM

Badrummet har mörkt klinker på golv med golvvärme och vita kaklade väggar. Handfat med vit kommod och spegel ovan. Dusch och WC. Naturligt ljusinsläpp från vädringsfönster.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2020 renoverades köket och de flesta av ytskikten. 2017-2018 stambyttes och renoverades badrummet.

Fakta – Sandelsgatan 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 58 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Utgångspris: 5 495 000 kr
Månadsavgift: 2747 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägget. Ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/månad tillkommer för TV (basutbudet) och bredband.
Driftskostnad: 8705 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna och 1 barn) ingår hushållsel 4 800 kr/år samt hemförsäkring 3 905 kr/år. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.
Energiprestanda: 62 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,5622 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Dragonen i Stockholm
Kommun: Stockholm
Byggår: 1962
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Tillhörande föreningen finns 156 garageplatser och 23 MC-platser. Föreningens förvaltare Fastighetsägarna sköter köhantering. Bilplats kan hyras till en kostnad om 1 100 kr/månad (tvättplats ingår). Kostnad för en MC-plats ca 350 kr/månad. Det finns även 2 p-platser som kan hyras till en kostnad om 600 kr/månad. Man hyr ut till externa också men medlemmar har förtur. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.stockholm.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme och Markvärmepump
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via Comhem (basutbudet) samt Bredbandsbolaget och till bredband via Bredbandsbolaget (bredband250).
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Dragonen i Stockholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 140 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. (6 av dessa bostadsrätter är ägda av HSB och hyrs ut som hyresrätter.) Det finns även 12 lokaler varav 1 upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1984 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021

GEMENSAM GÅRD
Vacker innergård med blommor, träd, grill och utemöbler.

TVÄTTSTUGA
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren mellan hus 14-16. Tvättstugan är utrustad med 5 tvättmaskiner, 3 torktumlare, 2 torkskåp och 2 manglar.

ÖVRIGA UTRYMMEN
Cyklar får förvaras antingen i cykelgaraget, längst in i övre garaget på Armfeltsgatan 9, eller i cykelställen utanför fastigheten. På Armfeltsgatan och Sandelsgatan finns även särskilda förvaringsutrymmen för barnvagnar under trapporna i källarplanet.

Avgiften kommer att höjas med 150 kr/mån från juli då föreningen tecknat gruppavtal gällande bredband och TV.

Renoveringar

1998 installerades bergvärme.
1999 installerades en ny värmepump.
Ca 2002-2003 renoverades tak och låssystemet byttes.
2003-2004 renoverades fönster.
2004 renoverades trappuppgången, byttes frånluftsfläktarna och ny utrustning installerades i tvättstuga.
2005 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Under samma år justerades termostatventiler.
2008 plomberades sopnedkast och soptunnor monterades på gatan. Under samma år genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2012-2013 renoverades fasaden. Taket samt entréer åtgärdades samtidigt.
2013 installerades värmeisolerande fönsterglas, renoverades värmesystemet och OVK-besiktning av ventilationen utfördes.
2015 målades och reparerades taket, reparerades garantiskador på fasad, portarna till innergården byttes och nytt övervakningssystem i garaget samt nytt torkskåp och nya ventilationsfläktar installerades. Samma år utfördes en injustering av värmesystemet.
2017 utfördes stambyte i fastigheten.
2019 målades trapphuset om. Omläggning av tätskikt på innergården utfördes.
2021 renoverades tvättstugorna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen