Sällan till salu!
Unik möjlighet till köp av detta fantastiska radhus på en av Bergshamras populäraste adresser. Bostaden ligger belägen i ett lugnt och barnvänligt område i grönskande Bergshamra. Ta chansen att bo med gångavstånd till naturreservat, bad, skola och tunnelbana. Radhuset disponerar 140 kvm boarea över två plan med både balkong och uteplats i bästa läge ner mot grönskan!
Här samsas stora ljusinsläpp, spännande planlösning och utmärkta förvaringsmöjligheter i en väl fungerande mix. Flytta in och börja bo direkt! Stora sociala ytor både ute och inne med plats för hela familjen gör detta till ett hem att längta efter.
Ni bor i närheten av förskolor och skolor samt flera lekplatser i närområdet. Natur- och sjönära läge som gjort för utflykter med picknickkorg. Strosa längs Brunnsvikens glitter. ICA-butik nås på ett par minuter liksom tunnelbana och bussar. Även promenadavstånd till Bergshamra torg som erbjuder god närservice, butiker, Apotek och vårdcentral. Det stora vägnätet nås på ett par minuter och city nås snabbt oavsett om ni väljer bil, allmänna kommunikationer eller tar cykeln.
Sällan till salu!
Unik möjlighet till köp av detta fantastiska radhus på en av Bergshamras populäraste adresser. Bostaden ligger belägen i ett lugnt och barnvänligt område i grönskande Bergshamra. Ta chansen att bo med gångavstånd till naturreservat, bad, skola och tunnelbana. Radhuset disponerar 140 kvm boarea över två plan med både balkong och uteplats i bästa läge ner mot grönskan!
Här samsas stora ljusinsläpp, spännande planlösning och utmärkta förvaringsmöjligheter i en väl fungerande mix. Flytta in och börja bo direkt! Stora sociala ytor både ute och inne med plats för hela familjen gör detta till ett hem att längta efter.
Ni bor i närheten av förskolor och skolor samt flera lekplatser i närområdet. Natur- och sjönära läge som gjort för utflykter med picknickkorg. Strosa längs Brunnsvikens glitter. ICA-butik nås på ett par minuter liksom tunnelbana och bussar. Även promenadavstånd till Bergshamra torg som erbjuder god närservice, butiker, Apotek och vårdcentral. Det stora vägnätet nås på ett par minuter och city nås snabbt oavsett om ni väljer bil, allmänna kommunikationer eller tar cykeln.
Välkomnande hall med klinkergolv och ljusa väggar. Plats för avhängning samt god förvaring i inbyggda garderober med skjutdörrar.
Rymligt vardagsrum med ljust golv, ljusa väggar och spotlights i tak. Plats för soffa, TV-möbel och annan önskad möblering som matgrupp för 4-6 personer. Generöst ljusinsläpp och utgång till bostadens balkong.
Mysig balkong med trätrall. Plats för önskad utemöblering och växter.
Ljust golv, ljusa väggar och spotlights i tak. Mörkt kakel ovan arbetsbänk, vita skåpsluckor och lådfronter. God förvaring och avlastningsyta. Köket är utrustat med diskmaskin, diskho, fläkt, häll, ugn, mikrovågsugn samt kyl och frys. Plats för matgrupp om 4-6 personer.
Ljust golv och ljusa väggar tillsammans med en mörk fondvägg. Plats för dubbelsäng, sängbord och annan möblering om så önskas. God förvaring i inbyggda garderober med skjutdörrar.
Mörkt klinkergolv och ljust kaklade väggar tillsammans med mönstrat kaklat badutrymme, spotlights i tak. Utrustat med badkar, handfat med kommod samt spegelskåp ovan och wc.
Ljust golv, ljusa väggar och spotlights i tak. Rymligt rum med plats för önskad möblering. Utgång till bostadens uteplats.
Rymlig uteplats med trätrall. Plats för önskad utemöblering som matgrupp för 6-8 personer, grill eller stor loungegrupp och växter.
Ljust golv och ljusa väggar. Plats för säng, sängbord, förvaringsmöbel eller annan möblering.
Ljust golv, ljusa väggar och spotlights i tak. Plats för säng, sängbord, förvaringsmöbel eller annan möblering.
Plats för god förvaring i förråd och klädkammare.
Mörkt klinkergolv och ljust kaklade väggar tillsammans med mörkt kaklat duschutrymme. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, dusch, glasväggar, handdukstork, handfat med kommod samt spegelskåp ovan och wc.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4,5 rum, 140 kvm boarea
Utgångspris: 9 500 000 kr
Månadsavgift: 6742 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägget till hemförsäkringen, digital-TV från Tele2 och bredband via fiber från Stockholms Stadsnät.
Driftskostnad: 7940 kr/år
I angiven driftkostnad för 4 personers hushåll ingår hushållsel 4 700 kr/år samt hemförsäkring 3 240 kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.
Energiprestanda: 101 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,3955 %, andel av årsavgift 1,4070 %
Tillträde:
Förening: Brf Brunnsviken
Kommun: Solna
Byggår: 1991
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 88 parkeringsplatser. I bostadsområdet kan plats hyras till en kostnad om 425 kr/månad och utanför området för 375 kr/månad. Det finns även platser för el/hybridbilar med totalt 38 laddstolpar. För dessa platser tillkommer 50 kr/månad utöver ordinarie hyra. Det finns även fem parkeringsplatser för besökande på yttre området.
Grannföreningen Brf Gamla vägen innehar ett parkeringsgarage med extern kö. Där finns ca 150 garage- och parkeringsplatser. Parkeringsplats utan tak (ca 26 st) kan hyras till en kostnad om ca 463 kr/månad, parkeringsplats med tak (ca 39 st) kan hyras till en kostnad om ca 558 kr/månad, garageplats (ca 111 st) kan hyras till en kostnad om ca 743 kr/månad respektive ca 1 484 kr/månad (eget garage). MC-plats kostar 373 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. För mer info se grannföreningens hemsida: https://gamla-vagen.smartbrf.se/parkering/icke-medlem
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och till bredband via Stockholms stadsnät.
Allmänt om föreningen: Brf Brunnsviken. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 97 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt.
Föreningen köpte fastigheten 1991 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Det finns en tvättstuga i varje punkthus. I punkthuset Bergshamra allé 175 finns dessutom en grovtvättstuga. Föreningen äger en möblerad tvårumslägenhet (66,5 kvm) som används för möten. Lägenheten är belägen på Bergshamra allé 49. Den kan även användas av medlemmar eller hyras för besökande till ett pris av 350 kr/dygn, inklusive parkeringsplats. Soprum finns på Bergshamra allé 49 och 175 samt vid det lilla huset vid innerparkeringen. Föreningen anordnar gemensamma höst- och vårstädningar med tillhörande fest. Även andra tillställningar arrangeras så som exempelvis vinylaftnar. För cyklar finns särskilda förvaringsbodar och ett antal cykelställ i området.
området.
Tack vare föreningens stabila ekonomi har avgiften sänkts fyra gånger de senaste åren.
Föreningen satsar på att vara hållbara och klimatvänliga genom konkreta åtgärder som 203 solpaneler som producerar förnybar el motsvarande 30 % av föreningens elförbrukning. Föreningen räknar med att tjäna totalt ca 1 miljon kr på denna satsning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brunnsviken.bostadsratterna.se/
2002 byttes tvättmaskiner.
2004 utfördes en OVK-besiktning av ventilationen och torkskåp byttes.
2005 målades plåttaket.
2011 utfördes tilläggsisolering på alla vindar.
2012 byttes utomhusbelysning (nya armaturer och LED).
2013 utfördes byte till säkerhetsdörrar i punkthusen. Renovering uthyrningslägenhet. Totalrenovering av den gemensamma ”Fontänparken” i mitten av föreningsområdet. Nytt inpasseringssystem i punkthusen, med s.k. ”taggar”.
2014 installerades DNA-märkningssystem av ägodelar och delas ut till alla medlemmar.
2014 genomfördes SBA i fastigheten för att förbättra brandskyddet. Det utfördes också en del förbättringar i utemiljön såsom trädfällning, rensning av rabatter m.m.
2015 byttes plank och motorvärmaruttag på föreningens parkeringsplatser. De digitala uttagen kan styras med mobiltelefon samt manuellt.
2017 och 2020 installerades solceller för egen förnyelsebar el.
2017 utfördes OVK-besiktning av ventilationer inkl. åtgärder. Även radiatorventiler byttes.
2018 installerades 5 laddstolpar.
2020 installerades 15 laddstolpar. och trapphus renoverades och målningsarbeten inomhus genomfördes.
Föreningen har en underhållsplan och inom ca 3 år planeras följande åtgärder:
Byte av utrustning i värmecentralen, upprustning av lekplatser, renovering av tvättstugor samt ny tvättmaskin och ev renovering eller byte av hissar.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
