Gribbylund / Täby

Armébacken 23

Utgångspris: 5 995 000 kr
TIPSA
Eftertraktat parhus med naturen inpå knuten

  • Fantastiskt parhus
  • Eftertraktat kvarter
  • 4,5 rok
  • 3-4 sovrum
  • Välkomnande trädgård på framsidan
  • Stor solsäker balkong
  • Vacker & grönskande utsikt
  • Stor tomt med många möjligheter
  • Högt, ljust & trivsamt läge
  • Optimal & trivsam planlösning
  • Unik inredd förrådsdel
  • Kontor/Gästrum/KLK
  • Dubbla helkaklade badrum
  • Stor carport och extra p-plats
  • Fiber
  • Ett läge i hjärtat av Gribbylund
  • Lekplats & skogsbacke runt knuten
  • Nära skolor och förskolor
  • Barnvänligt område
  • Härlig grönska & vacker natur
  • Ensta motionsspår
  • Rönningesjöns badplats
  • Skavlötens friluftsgård
  • Goda kommunikationer

Äntligen kan vi presentera chansen till detta fantastiska parhus med högt läge på lugn återvändsgata i ett populärt och barnvänligt område. Denna pärla karaktäriseras av generösa, ljusa och fint renoverade ytor samt stor balkong och skogstomt. På husets framsida välkomnas ni av en härliga grönskande gräsmatta och trädgårdsdel!

Andra uppskattade egenskaper är två helkaklade och fräscha badrum (varav ett med badkar), tre rymliga sovrum samt klk/kontor/gästrum på ovanvåningen. En unik möjlighet som detta hus erbjuder, är den inredda extra delen på entréplan som i dagsläget disponeras som arbetsrum/gästrum. Till huset hör en stor carport med möjlighet att konverteras till garage. Framför carporten finns plats för ytterligare en bil. Sällan har ett parhus erbjudit så mycket funktion i ett så fint paketerat format. Välkomna till detta privata och insynsskyddade boende beläget på en mysig parhusgata och intill grönskande omgivningar!

På gångavstånd når ni flera skolor, förskolor och Gribbylunds centrum, med matbutiker (ICA), café och restauranger.
Till Täby Centrum är det 3,5 km och till Arninge handelsplats är det cirka 5 km.
Båda når ni enkelt via bra cykelvägar eller några minuter i bilen.
Buss 605 går mot Danderyd/Mörby via Täby C. 609 går mot Danderyd/Mörby. ¨
Med en kort promenad når man Buss 610 som går direkt till Danderyd.

Nära Rönningesjön med populära Ängsholmsbadet, Skavlötens friluftsgård och badplats.
På andra sidan Rönningesjön finns Rönninge by som är en levande lantbruks- och kulturby. Ett äventyr för alla barn och vuxna. Stolpaskogen med Stolpaleden, en vandringsled på cirka 3 km med spännande naturmiljöer. Där finns utegym, två elljusspår, ett på 2,5 km och ett på 5 km. Det kortare elljusspåret är ett löp- och promenadspår året runt och det längre används för skidåkning när tillgång till natursnö finns. Förutom de upplysta spåren finns det ett spår på 10 kilometer. Flertal Golfbanor både i Täby och Vallentuna
För den aktiva familjen finns många aktiviteter att välja på i Täby idrottskommun.

Snabbfakta
Rum
4,5 rum
Boarea
121 kvm
Biarea
6 kvm
Tomtarea
485 kvm
Utgångspris
5 995 000 kr
Byggnadsår
1991
Planritning
Prospekt
Mäklare

Patrick

Haataja

ANSVARIG
MÄKLARE

Jeanette

Hagman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Eftertraktat parhus med naturen inpå knuten

  • Fantastiskt parhus
  • Eftertraktat kvarter
  • 4,5 rok
  • 3-4 sovrum
  • Välkomnande trädgård på framsidan
  • Stor solsäker balkong
  • Vacker & grönskande utsikt
  • Stor tomt med många möjligheter
  • Högt, ljust & trivsamt läge
  • Optimal & trivsam planlösning
  • Unik inredd förrådsdel
  • Kontor/Gästrum/KLK
  • Dubbla helkaklade badrum
  • Stor carport och extra p-plats
  • Fiber
  • Ett läge i hjärtat av Gribbylund
  • Lekplats & skogsbacke runt knuten
  • Nära skolor och förskolor
  • Barnvänligt område
  • Härlig grönska & vacker natur
  • Ensta motionsspår
  • Rönningesjöns badplats
  • Skavlötens friluftsgård
  • Goda kommunikationer

Äntligen kan vi presentera chansen till detta fantastiska parhus med högt läge på lugn återvändsgata i ett populärt och barnvänligt område. Denna pärla karaktäriseras av generösa, ljusa och fint renoverade ytor samt stor balkong och skogstomt. På husets framsida välkomnas ni av en härliga grönskande gräsmatta och trädgårdsdel!

Andra uppskattade egenskaper är två helkaklade och fräscha badrum (varav ett med badkar), tre rymliga sovrum samt klk/kontor/gästrum på ovanvåningen. En unik möjlighet som detta hus erbjuder, är den inredda extra delen på entréplan som i dagsläget disponeras som arbetsrum/gästrum. Till huset hör en stor carport med möjlighet att konverteras till garage. Framför carporten finns plats för ytterligare en bil. Sällan har ett parhus erbjudit så mycket funktion i ett så fint paketerat format. Välkomna till detta privata och insynsskyddade boende beläget på en mysig parhusgata och intill grönskande omgivningar!

På gångavstånd når ni flera skolor, förskolor och Gribbylunds centrum, med matbutiker (ICA), café och restauranger.
Till Täby Centrum är det 3,5 km och till Arninge handelsplats är det cirka 5 km.
Båda når ni enkelt via bra cykelvägar eller några minuter i bilen.
Buss 605 går mot Danderyd/Mörby via Täby C. 609 går mot Danderyd/Mörby. ¨
Med en kort promenad når man Buss 610 som går direkt till Danderyd.

Nära Rönningesjön med populära Ängsholmsbadet, Skavlötens friluftsgård och badplats.
På andra sidan Rönningesjön finns Rönninge by som är en levande lantbruks- och kulturby. Ett äventyr för alla barn och vuxna. Stolpaskogen med Stolpaleden, en vandringsled på cirka 3 km med spännande naturmiljöer. Där finns utegym, två elljusspår, ett på 2,5 km och ett på 5 km. Det kortare elljusspåret är ett löp- och promenadspår året runt och det längre används för skidåkning när tillgång till natursnö finns. Förutom de upplysta spåren finns det ett spår på 10 kilometer. Flertal Golfbanor både i Täby och Vallentuna
För den aktiva familjen finns många aktiviteter att välja på i Täby idrottskommun.

TIPSA

Patrick

Haataja

ANSVARIG
MÄKLARE

Jeanette

Hagman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Armébacken 23

HALL

Välkommande hall med mörkt klinkergolv och ljusa väggar. God plats för avhängning samt förvaring via inbyggda garderober med spegelskjutdörrar.

KÖK

Ljust golv och ljusa väggar. Vitt kakel ovan mörkare arbetsbänk, vita skåpsluckor och lådfronter. God förvaring och avlastningsyta. Köket är utrustat diskmaskin, diskho, fläkt, häll, ugn, mikrovågsugn samt kyl och frys. Plats för matgrupp om 4-6 personer.

TVÄTTSTUGA

Praktiskt golv och ljusa väggar. Skåp med förvaring ovanför arbetsbänk. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, luftvärmepump och diskho. Goda arbetsytor och förvaringsutrymme.

VARDAGSRUM

Ljust golv och ljusa väggar. Rymligt vardagsrum med plats för soffa, TV-möbel och annan önskad möblering. Generöst ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Utgång till bostadens balkong.

BALKONG

Stor mysig balkong med trätrall. Plats för bland annat för stor loungegrupp och växter.

INREDD YTA

Ljust golv och ljusa väggar. Kan inredas med exempelvis kontorsmöbler eller gästsäng

BADRUM

Mörkt klinkergolv och ljust kaklade väggar tillsammans med mörkt kaklat duschutrymme. Utrustat med dusch, glasväggar, handfat med kommod samt spegel ovan och wc.

SOVRUM

Ljust golv, ljusa väggar och spotlights i tak. Plats för dubbelsäng, sängbord och annan möblering om så önskas. God förvaring via inbyggda garderober med skjutdörrar. Generöst ljusinsläpp från stora fönster.

SOVRUM

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng, sängbord och annan möblering om så önskas. God förvaring via inbyggda garderober.

SOVRUM

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för säng, sängbord och annan möblering om så önskas.

KLÄDKAMMARE

Ljust golv och ljusa väggar. Kan inredas med exempelvis kontorsmöbler eller gästsäng

BADRUM

Mörkt klinkergolv och ljust kaklade väggar tillsammans med en tunn mönstrad board. Utrustat med badkar, glasvägg, handfat med kommod samt spegel ovan och wc.

Fakta – Armébacken 23

Bostadstyp: Parhus
Storlek: 4,5 rum, 121 kvm boarea, 6 kvm biarea
Tomtarea: 485 kvm
Utgångspris: 5 995 000 kr
Driftskostnad: 33468 kr/år
I angiven driftkostnad för 4 personers (varav 2 vuxna, 2 barn) hushåll ingår hushållsel och värme 19 180 kr/år, VA 3 972 kr/år, samfällighetsavgift 4 700kr/år samt hemförsäkring 5 616 kr/år. Beräknat enligt nuvarande ägarens uppgifter, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.
Energiprestanda: 87 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 1991
Kommun: Täby
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2+1 glas

Tak: Plåt
Grundläggning: Plintar
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: F (Mek. frånluft) med återvinning
Taxeringsvärde: 3 921 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 031 000 kr
Markvärde: 1 890 000 kr
Pantbrev: 4 858 000 kr

Övrigt om byggnaden

2016 - Ny frånluftsvärmepump
2021 - Byggt om före detta förråd till yta som i dagsläget disponeras som kontor/gästrum
2021 - Vattenutkastare till framsidan
2022 - Installation av fiber
2022 - Kaklat om i köket samt installerat nya spotlights under väggskåpen.
2022 - Underhåll av värmepumpen.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen