Välkomna till denna fina trea på våning 3, med fina materialval och påkostade renoveringar. Lyxigt kök med sobert gråa luckor och exklusiva vitvaror i rostfritt. Välplanerad rakt igenom, med två rymliga sovrum, generöst vardagsrum med utgång till stor balkong med eftermiddagssol. Genomgående gott om förvaring och stor klädkammare. Lägenheten ligger på lugn gata med utsikt över grönska och endast några minuters promenad till pendeltåget vid Ulriksdals station.
Brf Dragonen I Järvastaden är en stabil förening med god ekonomi. I föreningen finns det cykelrum och barnvagnsrum vid entrén i fastigheten. Det finns även möjlighet att ha en odlingslåda på gården om så önskas. Föreningen har ett varmgarage med 19 stycken garageplatser, dessa kan hyras till en kostnad om 950 kr/mån. 7 av dessa platser är laddplatser för elbilar, kostnad för laddplats är 1150 kr/mån plus rörlig elavgift. Det finns även 3 MC-platser till en kostnad om 400 kr/mån.
Välkomna till denna fina trea på våning 3, med fina materialval och påkostade renoveringar. Lyxigt kök med sobert gråa luckor och exklusiva vitvaror i rostfritt. Välplanerad rakt igenom, med två rymliga sovrum, generöst vardagsrum med utgång till stor balkong med eftermiddagssol. Genomgående gott om förvaring och stor klädkammare. Lägenheten ligger på lugn gata med utsikt över grönska och endast några minuters promenad till pendeltåget vid Ulriksdals station.
Brf Dragonen I Järvastaden är en stabil förening med god ekonomi. I föreningen finns det cykelrum och barnvagnsrum vid entrén i fastigheten. Det finns även möjlighet att ha en odlingslåda på gården om så önskas. Föreningen har ett varmgarage med 19 stycken garageplatser, dessa kan hyras till en kostnad om 950 kr/mån. 7 av dessa platser är laddplatser för elbilar, kostnad för laddplats är 1150 kr/mån plus rörlig elavgift. Det finns även 3 MC-platser till en kostnad om 400 kr/mån.
Välkomnande hall med ekparkett och sobert ljusgrå väggar. Gott om plats för avhängning samt förvaring i garderob och stor klädkammare.
Ljust och luftigt vardagsrum med ekparkett och sobert ljusgrå väggar. Här finns gott om plats för soffa, TV-möbel och annan önskad möblering. Generöst ljusinsläpp från stora fönsterparti och utgång till bostadens mysiga balkong.
Stor balkong i lugnt läge över gångstråket med utsikt över grönska. Gott om plats för önskad utemöblering, grill och växter.
Påkostat kök med allt och lite till. Här har man inte tummat det minsta på kvalitén. Sobert gråa luckor med matt svarta knoppar och beslag. Grå bänkskiva med infälld diskho, vitt kakel ovan. Ekparkett och sobert ljusgrå väggar. Generöst med förvaring och avlastningsyta. Köket är utrustat med induktionshäll med flexizoner, integrerad diskmaskin med självtorkningssystem, fläkt, varmluftsugn (Siemens studio line iq700), inbyggd mikrovågsugn samt kyl och frys. Plats för matgrupp om 6 personer intill fönster.
Ekparkett och väggar målade i sobert ljusgrå/grön nyans. Plats för dubbelsäng, sängbord och annan möblering om så önskas. Gott om förvaring i två garderober, kan förlängas längs hela väggen om man önskar ytterligare förvaring.
Ekparkett och ljusa väggar. Plats för säng, sängbord och annan möblering om så önskas. Förvaring i garderob.
Fräscht badrum med mörkt klinkergolv och ljust kaklade väggar. Härligt ljusinsläpp från fönster. Handfat med vit kommod, spegelskåp med belysning, WC, handdukstork samt badkar med dusch vägg. Praktisk tvätt-del med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux med ång-funktion under samt väggfast förvaring ovan.
Till bostaden hör ett förråd beläget på vinden en trappa upp.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 71 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Månadsavgift: 4486 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 234 kr/månad för TV och bredband via Ownit.
Driftskostnad: 7040 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel 4 400 kr/år samt hemförsäkring 2 640 kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.
Energiprestanda: 124 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,804 %, andel av årsavgift 2,8039 %
Tillträde:
Förening: Brf Dragonen i Järvastaden
Kommun: Solna
Byggår: 2008
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har ett varmgarage med 19 stycken garageplatser, dessa kan hyras till en kostnad om 950 kr/mån. 7 av dessa platser är laddplatser för elbilar, kostnad för laddplats är 1150 kr/mån plus rörlig elavgift. Det finns även 3 Mc-platser till en kostnad om 400 kr/mån. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.solna.se.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Dragonen i Järvastaden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 30 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt.
Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
I föreningen finns det tillgång till cykelrum och barnvagnsrum vid entrén i fastigheten. Det finns även möjlighet att ha en odlingslåda på gården om så önskas. Föreningen har också en egen lekplats med bland annat gungor och sandlåda.
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information, www.dragonen-jarvastaden.se
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2032.
Underhållsplan finns som styrelsen löpande följer upp och fattar erforderliga beslut om (arbetsmaterial för styrelsen). Se senaste årsredovisning för beslut. Planerat underhåll hålls inom budget.
2016 utfördes besiktning/översyn av fasader utan större anmärkningar, i samband med detta kompletterades det med singel invid fasaden.
2016-2017 OVK-besiktning. Föreningen installerade ett el-uttag för laddning av el-bil i garaget och förberett för ytterligare två el-uttag.
2017 byte av brandvarnare.
2018 byte av ventilationsfilter. Förstärkning av golvbeläggning i garage.
2019 rensning av ventilation och spolning av stammar.
2020 underhåll av ekdörrar.
2021 föreningen installerade nytt passersystem.
I dagsläget har styrelsen tecknat kontrakt med leverantör för balkongrenovering, renoveringen påbörjas i år. 2022-04-04
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
