KOMMER SNART

Bergshamra / Solna

Björnstigen 109

TIPSA
Högst upp och stor inglasad balkong!

  • Stor inglasad balkong
  • Insynsskyddat
  • Väl tilltagna rum
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Källarförråd och matkällare
  • Garage och parkeringsplatser i Brf
  • Låga avgifter
  • Välskött förening med låg belåning
  • Nära till kommunikationer
  • Tio minuter in till city
  • Cykelavstånd in till stan
  • Natursköna områden
  • Ulriksdals slott
  • Hagaparken
  • Bergianska trädgården
  • Stocksund och Brunnsviken
  • Nära till förskolor och Bergshamraskolan

Varmt välkomna till denna optimala tvåa i hjärtat av Bergshamra. Genomtänkt planlösning där ni kan flytta in och börja bo direkt. Här finner ni ett helkaklat badrum, väldisponerade kvadratmeter och goda förvaringsmöjligheter. Fint ljusinsläpp flödar från stora fönsterpartier och många härliga dagar kan spenderas på den stora, inglasade balkongen med lummig utsikt.

Till lägenheten hör två förråd. Stabil och mycket välskött förening med låg avgift och låg skuldsättning.

Lägenheten är belägen i norra delen av omtyckta Bergshamra. Här får ni det bästa av två världar med närhet till både lummiga grönområden med fina promenadstråk längs vattnet och citys puls på behagliga 10 minuters avstånd med tunnelbana. Ett stenkast från lägenheten finns nämligen både tunnelbana, blåbärsris och badbrygga. Det lokala service- och restaurangutbudet på Bergshamra torg och i Mörby centrum kompletteras lätt med city och Mall of Scandinavia som båda ligger en kort kollektivtrafikresa bort. På promenadavstånd från bostaden ligger Ulriksdals slottspark, Hagaparken, Bergianska trädgården samt flera 4H-gårdar och handelsträdgårdar. Stockholms Universitet och KTH nås även de genom promenad, cykeltur, buss eller en kort tur med tunnelbanan.

På mysiga Bergshamra torg finns bra närservice så som butiker, restauranger, apotek och vårdcentral. Flertalet förskolor och skolor finns också i närområdet. Tunnelbana och bussar ligger endast ett par minuter från lägenheten och det stora vägnätet når ni inom några få minuter.

Snabbfakta
Avgift
2405 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
60,5 kvm
Våning
4 av 4
Byggnadsår
1959
Planritning
Planritning
Mäklare

Carl-Henrik

Bergroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Högst upp och stor inglasad balkong!

  • Stor inglasad balkong
  • Insynsskyddat
  • Väl tilltagna rum
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Källarförråd och matkällare
  • Garage och parkeringsplatser i Brf
  • Låga avgifter
  • Välskött förening med låg belåning
  • Nära till kommunikationer
  • Tio minuter in till city
  • Cykelavstånd in till stan
  • Natursköna områden
  • Ulriksdals slott
  • Hagaparken
  • Bergianska trädgården
  • Stocksund och Brunnsviken
  • Nära till förskolor och Bergshamraskolan

Varmt välkomna till denna optimala tvåa i hjärtat av Bergshamra. Genomtänkt planlösning där ni kan flytta in och börja bo direkt. Här finner ni ett helkaklat badrum, väldisponerade kvadratmeter och goda förvaringsmöjligheter. Fint ljusinsläpp flödar från stora fönsterpartier och många härliga dagar kan spenderas på den stora, inglasade balkongen med lummig utsikt.

Till lägenheten hör två förråd. Stabil och mycket välskött förening med låg avgift och låg skuldsättning.

Lägenheten är belägen i norra delen av omtyckta Bergshamra. Här får ni det bästa av två världar med närhet till både lummiga grönområden med fina promenadstråk längs vattnet och citys puls på behagliga 10 minuters avstånd med tunnelbana. Ett stenkast från lägenheten finns nämligen både tunnelbana, blåbärsris och badbrygga. Det lokala service- och restaurangutbudet på Bergshamra torg och i Mörby centrum kompletteras lätt med city och Mall of Scandinavia som båda ligger en kort kollektivtrafikresa bort. På promenadavstånd från bostaden ligger Ulriksdals slottspark, Hagaparken, Bergianska trädgården samt flera 4H-gårdar och handelsträdgårdar. Stockholms Universitet och KTH nås även de genom promenad, cykeltur, buss eller en kort tur med tunnelbanan.

På mysiga Bergshamra torg finns bra närservice så som butiker, restauranger, apotek och vårdcentral. Flertalet förskolor och skolor finns också i närområdet. Tunnelbana och bussar ligger endast ett par minuter från lägenheten och det stora vägnätet når ni inom några få minuter.

TIPSA

Carl-Henrik

Bergroth

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Björnstigen 109

HALL

Välkomnande hall med mörkt golv och ljusa väggar. God plats för avhängning samt förvaring via garderober med skjutdörrar.

KÖK

Mörkt golv, ljusa väggar samt spotlights ovan mörk arbetsbänk. Ljust kakel samt ljusa lådfronter och skåpsluckor. God förvaring och avlastningsyta. Köket är utrustat med disko, diskmaskin, fläkt, häll, ugn, mikrovågsugn samt kyl och frys. Plats för matgrupp om 2-4 personer.

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum med mörkt golv och ljusa väggar. Plats för soffa, TV-möbel och annan önskad möblering som matgrupp för 4 personer. Generöst ljusinsläpp från två väderstreck. Utgång till bostadens balkong.

BALKONG

Mysig inglasad balkong med trätrall. Plats för önskad utemöblering samt växter.

SOVRUM

Rymligt sovrum med mörkt golv och ljusa väggar. Plats för säng, sängbord och annan önskad möblering. God förvaring i garderober.

BADRUM

Mönstrat klinkergolv, ljust kaklade väggar samt spotlights i tak. Utrustat med dusch, glasvägg, handfat med kommod samt spegel ovan och WC.

FÖRRÅD

Till bostaden hör två förråd. Ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Fakta – Björnstigen 109

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 60,5 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Månadsavgift: 2405 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 32 kr/månad för kabel-TV, 69 kr/månad för bredband, medlemskap till HSB om 19 kr/månad samt balkongtillägg om 600 kr/månad tillkommer.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel 3 600 kr/år samt hemförsäkring 2 280 kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.
Energiprestanda: 118 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,5007 %, andel av årsavgift 0,5008 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Västan i Solna
Kommun: Solna
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har 109 parkeringsplatser och 32 garageplatser i området. Plats går att hyra till en kostnad om ca 58 kr/månad utan el -stolpe och ca 116 kr/månad med el-stolpe. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 368 kr - 473 kr/månad beroende på storlek. Av parkeringsplatserna har 16 ändrats från att kunna ha motorvärmare till att kunna ladda elhybridsbilar för 350 kr/månad och 6 ändrats till att kunna ladda elbilar för 450 kr/månad. För närvarande finns det en ledig parkeringsplats. (2022-03-22) Det är kö till garageplatserna. Det finns möjlighet att hyra parkeringsplats för elbil och laddhybrid. Det finns även några gästparkeringsplatser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Com Hem och Bahnhof. Indragen fiberanslutning för stadsnätet 100 Mbit/s. Bostadsrättsinnehavaren tecknar själv abonnemang hos leverantör med respektive utbud av internetanslutning, IP-telefoni mm.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Västan i Solna. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 188 lägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1958 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 691 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 725 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsinsats i HSB kostar ca 500 kr/person och fås tillbaka vid utträde samt avgift för medlemskap i HSB om 19 kr/månad. För mer information se: http://www.hsb.se/medlemska/medlemsvillkor.

I föreningen finns gemensamt sju tvättstugor, två grovtvättstugor och flera cykel- och barnvagnsrum. Hobbyrum lämpat för snickeriarbeten finns på Björnstigen 117 och 125. Grillmöjligheter på innergården installerat 2017.

Besök gärna föreningens hemsidan: www.hsb.se/stockholm/brf/vastan/om-foreningen/valkommen-till-brf-vastan/

Renoveringar

1990-talet renoverades balkonger, tvättstugor, fläktar och fönster.
2004 omlades rabatter, nya kantstenar och friser samt omasfaltering av hela området.
2006 gjordes radonmätning med resultat under det tillåtna gränsvärdet.
2007 upprustades trappuppgångarna med nya entréportar, nya ledstänger i trä, ny belysning och nya sopluckor samt även ommålning av trapphusen. Godkänd OVK-besiktning.
2008-2009 genomfördes relining av stammarna.
2011 byttes balkongdörrar i samtliga lägenheter.
2013 renoverades källargångar.
2015-2017 installerades nya större inglasade balkonger.
2017 rengjordes takfläktar, samtidigt byttes lager. Nya torkskåp, tvättning av fasader samt underhåll av rabatter.
2019 stamspolning i kök genomfördes under hösten.
2020 infördes ett portlåssystem.
2021 kallvattenledningen Björnstigen 101-133 har bytts och dagvattenledningen Björnstigen 127-133. Några asfaltsarbeten har utförts. Några av parkeringsplatserna har ändrats från att kunna ha motorvärmare till att kunna ladda elhybridsbilar och några har ändrats till att kunna ladda elbilar.


Framöver kommer uppföljning av OVK med tätning av kanaler, uppmätning mm. Renovering av tork- grovtvättrummet på Björnstigen 119. Hängrännor kommer åtgärdas eller bytas ut där det behövs på östra fasaderna. Översyn av takplåtars kondition och infästning och ev uppdatering av fallskyddsutrustning. Löpande utbyte av tvättstugeutrustning. Rabatterna kommer att förnyas och underhåll av lekplatserna.

Löpande underhåll kommer att utföras.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen