Jungfrudansen / Solna

Jungfrudansen 40, 2 tr

Föreslagen budstart: 3 895 000 kr
TIPSA
Toppfin trea med sjöutsikt & stor balkong

  • Sjöutsikt
  • LÅGT BELÅNAD BRF 2 765 kr/kvm
  • Eftertraktad & rymlig trea
  • Fritt läge över grönska & vatten
  • Stor inglasad balkong i sydväst
  • Generösa fönsterpartier
  • Sol från förmiddag till kväll
  • Stambytt & påkostat badrum
  • Rymlig klädkammare
  • Ogenerat & högt läge
  • Stambytt & välskött fastighet
  • Rymligt källarförråd om drygt 4 kvm
  • BRF med stark ekonomi & låg avgift
  • Natursköna omgivningar vid Ulvsundasjön intill huset
  • Optimala kommunikationer med 5 minuter till city
  • Tunnelbana & bussar
  • Lugnt & trivsamt område
  • Ett stenkast från grönska och vatten
  • Huvudsta Gård & Pampas Marina
  • Goda parkeringsmöjligheter
  • Lediga garageplatser i närområdet
  • Trevliga Huvudsta Centrum
  • Ulvsundasjön med fint renoverad badplats
  • Flera busslinjer i området
  • Kort promenad till en stor 4H gård
  • Solna Centrum, Mall of Scandinavia & Friends arena
  • Nytt utomhusbad & Pampas Marina
  • Promenad- & cykelvägar till city
  • Snabb access till E4:an & Stockholms vägnät
  • Citynära läge med låg kommunalskatt
  • Fler livsmedelsbutiker i området
  • Restauranger & konditori i närområdet
  • Skolor & förskolor inom ett stenkast

Nu finns äntligen chansen att förvärva detta synnerligen eftertraktade boende invid Ulvsundasjöns glittrande vatten! Denna trea erbjuder en stor inglasad balkong i bästa solläge, generösa fönsterpartier för maximalt ljusinsläpp i genomgående planlösning samt ett nyligen stambytt badrum med påkostade detaljer. Välkomna till ett ogenerat läge med underbar utsikt, här är det lätt att trivas!

Brf Moroten 1-3 är en ytterst välskött bostadsrättsförening. I denna förening är marken friköpt, stambytet avklarat och trots det ligger de långfristiga skulderna på låga 2 765 kr/kvm, en för många föreningar eftersträvansvärd nivå.

Läget intill Ulvsundasjön, med Solnas kanske vackraste omgivningar utanför huset och närheten till Stockholm city (ca 5 minuter med närbelägna tunnelbanan) är fantastiskt och bidrar till livskvalitet året om! Missa inte denna pärla, varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3740 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
78 kvm
Våning
2
Föreslagen budstart
3 895 000 kr
Byggnadsår
1971
Planritning
Planritning Jungfrudansen 40
Mäklare

Patrick

Haataja

ANSVARIG
MÄKLARE

Mattias

Lundin

FASTIGHETSMÄKLARE

Toppfin trea med sjöutsikt & stor balkong

  • Sjöutsikt
  • LÅGT BELÅNAD BRF 2 765 kr/kvm
  • Eftertraktad & rymlig trea
  • Fritt läge över grönska & vatten
  • Stor inglasad balkong i sydväst
  • Generösa fönsterpartier
  • Sol från förmiddag till kväll
  • Stambytt & påkostat badrum
  • Rymlig klädkammare
  • Ogenerat & högt läge
  • Stambytt & välskött fastighet
  • Rymligt källarförråd om drygt 4 kvm
  • BRF med stark ekonomi & låg avgift
  • Natursköna omgivningar vid Ulvsundasjön intill huset
  • Optimala kommunikationer med 5 minuter till city
  • Tunnelbana & bussar
  • Lugnt & trivsamt område
  • Ett stenkast från grönska och vatten
  • Huvudsta Gård & Pampas Marina
  • Goda parkeringsmöjligheter
  • Lediga garageplatser i närområdet
  • Trevliga Huvudsta Centrum
  • Ulvsundasjön med fint renoverad badplats
  • Flera busslinjer i området
  • Kort promenad till en stor 4H gård
  • Solna Centrum, Mall of Scandinavia & Friends arena
  • Nytt utomhusbad & Pampas Marina
  • Promenad- & cykelvägar till city
  • Snabb access till E4:an & Stockholms vägnät
  • Citynära läge med låg kommunalskatt
  • Fler livsmedelsbutiker i området
  • Restauranger & konditori i närområdet
  • Skolor & förskolor inom ett stenkast

Nu finns äntligen chansen att förvärva detta synnerligen eftertraktade boende invid Ulvsundasjöns glittrande vatten! Denna trea erbjuder en stor inglasad balkong i bästa solläge, generösa fönsterpartier för maximalt ljusinsläpp i genomgående planlösning samt ett nyligen stambytt badrum med påkostade detaljer. Välkomna till ett ogenerat läge med underbar utsikt, här är det lätt att trivas!

Brf Moroten 1-3 är en ytterst välskött bostadsrättsförening. I denna förening är marken friköpt, stambytet avklarat och trots det ligger de långfristiga skulderna på låga 2 765 kr/kvm, en för många föreningar eftersträvansvärd nivå.

Läget intill Ulvsundasjön, med Solnas kanske vackraste omgivningar utanför huset och närheten till Stockholm city (ca 5 minuter med närbelägna tunnelbanan) är fantastiskt och bidrar till livskvalitet året om! Missa inte denna pärla, varmt välkomna på visning!

TIPSA

Patrick

Haataja

ANSVARIG
MÄKLARE

Mattias

Lundin

FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritning Jungfrudansen 40
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Jungfrudansen 40, 2 tr

HALL

Ljust golv och ljusa väggar. Välkomnande hall med plats för avhägning samt god förvaring via klädkammare.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med ljust golv samt ljusa väggar. Här finns plats för soffa, TV-möbel och annan önskad möblering som matgrupp för 4-6 personer. Utgång till bostadens härliga balkong.

BALKONG

Mysig inglasad balkong med trätrall. Plats för önskad utemöblering samt blommor och växter.

KÖK

Ljust golv och ljusa väggar. Kakel ovan arbetsbänk, skåpsluckor och lådfronter i trä. God förvaring och avlastningsyta. Köket är utrustat med dubbel diskho, diskmaskin, fläkt, spis, tvättmaskin, torktumlare samt kyl och frys. Plats för matgrupp om 4 personer intill fönster med härligt ljusinsläpp.

SOVRUM

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng, sängbord och annan önskad möblering som garderober.

SOVRUM

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för säng, sängbord och annan önskad möblering som skrivbordshörna och garderober.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och ljust kaklade väggar. Utrustat med badkar, handfat med kommod samt spegel ovan och WC.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett rymligt källarförråd om ca 3,00*1,40 meter = ca 4,2 kvm.

Fakta – Jungfrudansen 40, 2 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 78 kvm boarea
Våning: 2
Föreslagen budstart: 3 895 000 kr
Månadsavgift: 3740 kr
I avgiften ingår vatten, värme samt hushållsel upp till 30kwh/m² per år.
Driftskostnad: 7040 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 personers hushåll ingår hushållsel 4 400 kr/år samt hemförsäkring 2 640 kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,5077 %, andel av årsavgift 0,5138 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Moroten 1-3
Kommun: Solna
Byggår: 1971
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information besök gärna www.solna.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV/ip-TV/ip-telefoni/bredband via Tele2 samt Ownit (fiber).
Allmänt om föreningen: Brf Moroten 1-3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 190 lägenheter varav samtliga upplåtelse som bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1977 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Mysig och lugn innergård med blommor, grönska, plats för avkoppling samt lekytor för de små. I varje hus finns två tvättstugor, vardera utrustade med två tvättmaskiner, en centrifug, en torktumlare och ett torkskåp. Motionslokal i port 48, entréplan. Cykelrum och barnvagnsrum finns i varje trapp. Föreningen har ca 23 extra förråd för uthyrning, kö i dagsläget. För mer info, besök gärna föreningens hemsida http://www.brfmoroten.se

Renoveringar

2003 omläggning av tak och dränering av Moroten 3
2004 byte undertak trapphus
2005 ombyggnad tvättstugor
2008 byte av radiatorventiler
2010 anskaffning av fastighetsnät/bredband
2011 byte av hissar i samtliga fastigheter
2012 radonsanering
2014 renovering entrépartier, nya portar med passersystem
2015 byte av tvättmaskiner och stamspolning
2016 renovering av balkonger efter besiktning
2017-2019 stambyte
2019 belysningsarbeten i korridor och trapphus
2019 renovera/måla om korridorer och trapphus
2020 byte av gamla och uttjänta tvättstugemaskiner
2020 byte av styrenhet till samtliga värmebatterier i entrétak
2020 rensning av ventilationskanaler
2020 tilläggsisolering av vind
2020 slipning/polering av korridor- och trapphusgolv
2020 OVK-kontroll
2021 byte av tvättmaskiner
2021 elcentraler
2021 byte av stamventiler VS
2021fasadbeklädnad komplettering

Planerat underhåll/renoveringar:
2022 målning hiss, fläktrum, takluckor & sophus
2023 byte av undercentral och injusteringar
2023 underhåll fönster
2023 målning fönsterbleck
2024 rör korridor
2024 asfaltering utemiljö
2025 takbeklädnad

Föreningen kommer att lägga fram ett förslag om tilläggsisolering av fönster på kommande stämma. Detta planeras sedan att genomföras innan hösten 2022.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen