KOMMER SNART

/ HÄGERSTEN

Cedergrensvägen 4

TIPSA
Modern etta med två franska balkonger i insynsskyddat läge

  • Två franska balkonger
  • Generöst ljusinflöde
  • Lättmöblerade ytor
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Insynsskyddad
  • Kök från Vedum
  • Diskmaskin
  • Kvalitetsvaror från Siemens
  • Stilrent & väl tilltaget badrum
  • Låg avgift
  • Fina ytskikt
  • Hållbart boende
  • Nära puls och natur
  • Café på bottenplan
  • Svandammsparken
  • Småstadscharm
  • Goda kommunikationer
  • T-bana Aspudden, Midsommarkransen och Telefonplan
  • Vinterviken & strövområden

Varmt välkomna till denna underbara och moderna etta på Cedergrensvägen 4, i en unik och omtalad fastighet belägen i vackra Midsommarkransen ritad av Belatchew Arkitekter. Bostaden karaktäriseras av hållbara och stilrena materialval, lättmöblerade ytor och två franska balkonger som skapar ett naturligt och fint ljusinflöde. Välutrustat kök i sober färgton från Vedum och integrerade vitvaror från kvalitetsmärket Siemens. Stilrent, sobert och genomtänkt badrum med stora kakel och klinkerplattor i granitkeramik som skapar en känsla av lyx och harmoni. Här finns både tvättmaskin och torktumlare med en praktisk arbetsbänk med överskåp ovan för vardagens bekvämlighet.

Projektet har inspirerats av hållbarhet och omsorg om miljön. Arkitekten har därför tagit fram en fastighet utöver det vanliga där man har valt att ha fasaden klädd i cederträ som är ett träslag med minimal påverkan på miljön samt sedumtak. I föreningen finns det även möjlighet att låna el-cyklar. Ett mysigt café finns på bottenplan där du kan njuta av solen i den efterlängtade uteserveringen när värmen kryper fram. Bostaden ligger mitt emellan Midsommarkransen och Aspudden som karaktäriseras av småstadscharm med vackra sekelskiftesfastigheter från tidig 1900-tal och affärer samt mysiga lokala caféer. Du har även nära till Vintervikens härliga grönområden med promenadstråk nära Mälaren. Goda kommunikationer från både Midsommarkransen och Aspudden med tunnelbana som snabbt och smidigt tar dig in till Södermalm och City.

Välkommen till ett hem att trivas i!

För intresse samt frågor kontakta ansvarig mäklare Mattias Lundin på Erik Olsson Fastighetsförmedling, 073-347 63 21.

Snabbfakta
Avgift:
1 743 kr
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
27 kvm
Våning:
3 av 5
Byggnadsår:
2019-2020
Mäklare

Mattias

Lundin

ANSVARIG
MÄKLARE

Christian

Grsic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Modern etta med två franska balkonger i insynsskyddat läge

  • Två franska balkonger
  • Generöst ljusinflöde
  • Lättmöblerade ytor
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Insynsskyddad
  • Kök från Vedum
  • Diskmaskin
  • Kvalitetsvaror från Siemens
  • Stilrent & väl tilltaget badrum
  • Låg avgift
  • Fina ytskikt
  • Hållbart boende
  • Nära puls och natur
  • Café på bottenplan
  • Svandammsparken
  • Småstadscharm
  • Goda kommunikationer
  • T-bana Aspudden, Midsommarkransen och Telefonplan
  • Vinterviken & strövområden

Varmt välkomna till denna underbara och moderna etta på Cedergrensvägen 4, i en unik och omtalad fastighet belägen i vackra Midsommarkransen ritad av Belatchew Arkitekter. Bostaden karaktäriseras av hållbara och stilrena materialval, lättmöblerade ytor och två franska balkonger som skapar ett naturligt och fint ljusinflöde. Välutrustat kök i sober färgton från Vedum och integrerade vitvaror från kvalitetsmärket Siemens. Stilrent, sobert och genomtänkt badrum med stora kakel och klinkerplattor i granitkeramik som skapar en känsla av lyx och harmoni. Här finns både tvättmaskin och torktumlare med en praktisk arbetsbänk med överskåp ovan för vardagens bekvämlighet.

Projektet har inspirerats av hållbarhet och omsorg om miljön. Arkitekten har därför tagit fram en fastighet utöver det vanliga där man har valt att ha fasaden klädd i cederträ som är ett träslag med minimal påverkan på miljön samt sedumtak. I föreningen finns det även möjlighet att låna el-cyklar. Ett mysigt café finns på bottenplan där du kan njuta av solen i den efterlängtade uteserveringen när värmen kryper fram. Bostaden ligger mitt emellan Midsommarkransen och Aspudden som karaktäriseras av småstadscharm med vackra sekelskiftesfastigheter från tidig 1900-tal och affärer samt mysiga lokala caféer. Du har även nära till Vintervikens härliga grönområden med promenadstråk nära Mälaren. Goda kommunikationer från både Midsommarkransen och Aspudden med tunnelbana som snabbt och smidigt tar dig in till Södermalm och City.

Välkommen till ett hem att trivas i!

För intresse samt frågor kontakta ansvarig mäklare Mattias Lundin på Erik Olsson Fastighetsförmedling, 073-347 63 21.

TIPSA

Mattias

Lundin

ANSVARIG
MÄKLARE

Christian

Grsic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Cedergrensvägen 4

HALL

Ljusgrått klinkergolv samt ljusa väggar. Välkomnande hall med plats för avhängning samt god förvaring via garderober.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv samt ljusa väggar. Här finns plats för säng, soffa och annan önskad möblering om så önskas. Härligt ljusinsläpp från två stora fönster med två franska balkonger.

KÖK

Ljust parkettgolv samt ljusa väggar. Bänkskiva från concrete ivory samt skåpsluckor och lådfronter i sandbeige. Köket är utrustat med dubbeldiskho, fläkt, häll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl/frys. Vitvaror ifrån Siemens. Plats för matgrupp om 2-4 personer.

BADRUM

Grått klinkergolv, grå kaklade väggar och spotlights i tak. Skåp med förvaring ovan arbetsbänk, utrustat med tvättmaskin, torktumlare, dusch, glasdörr, handfat med kommod samt spegel ovan och WC.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Cedergrensvägen 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum och kök, 27 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Månadsavgift: 1 743 kr
I avgiften ingår vatten, obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för bredband och digital tv från Tele2.
Andelstal: Andel i förening 1,514 %, andel av årsavgift 1,514 %
Energiklass: B

Fakta – Brf Flora i Hägersten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 37
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Flora i Hägersten. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 37 bostadsrätter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt och en hyresrättslokal.

Digital postbox och digitalt fastighetsregister kommer placeras i huset, samt en monitor som visar avgångar för buss och tåg. Föreningen har två cykelrum samt barnvagnsrum. Till varje bostad hör ett källarförråd.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.florahuset.se/
Parkering: I föreningen finns 10 garageplatser under huset. Dessa kommer att kosta 1 500 kr/månad. I övrigt råder parkering enligt skyltning.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2019-2020
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till bredband (fiber) och TV (grundutbud) via Tele2.
Renoveringar
Då fastigheten är nyuppförd finns inga utförda eller planerade renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 920 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel 2 400 kr/år samt hemförsäkring 1 920 kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen