KOMMER SNART

Ritorp / Solna

Regementsgatan 48 - Högst upp

Utgångspris: 2 495 000 kr
TIPSA
Ljus och renoverad tvåa högst upp i huset med mysig balkong i sydvästläge

  • Högst upp i huset
  • Fantastisk utsikt
  • Balkong i sydvästläge
  • Social planlösning
  • Mycket ljusinsläpp
  • Nyrenoverat kök
  • Helkaklat badrum
  • Bastu i föreningen
  • Gästlägenhet
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Bra kommunikationer
  • Hagaparken och Brunnsviken
  • Ulriksdals Slottsträdgård
  • Winery Hotel
  • Mall of Scandinavia
  • Friends Arena

Välkomna till denna charmiga bostad högst upp i huset med fantastiskt läge utöver det vanliga! När dörren öppnas till denna fina bostad möts du av härligt ljus, rymd och atmosfär. Bostaden karaktäriseras av optimalt disponerade ytor med en rymlig och välkomnande hall där avhängnings- och förvaringsmöjligheterna optimerats.
Vidare in i detta hem möts ni av ett ljust badrum samt ett representativt vardagsrum med utrymme för soffgrupp framför väl tilltagna fönsterpartier. Balkong i sydväst som bidrar med en magisk utsikt som förlänger bostaden och kan nyttjas större delen av året samt genomgående ljusa och fräscha materialval.

Stockholms Garnisons BRF Nr.1 är en fantastisk bostadsrättsförening med välskött fastighet och friköpt mark. Föreningen karaktäriseras av mycket god ekonomi. Föreningen innehar i dagsläget 151 bostadsrätter i fem huskroppar. Som medlem i denna förening disponerar ni även över cykel- och barnvagnsrum samt tvättstuga på källarplan. Tvättstugan är utrustad med tre nya tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkrum och två manglar. I föreningen finns det även tillgång till gemensam grillplats, gästlägenhet och bastu!

Läget på Regementsgatan 48 intill Friends Arena, Hagaparken och Råstasjön klassas ofta som ett av de mest attraktiva i Solna. Här har ni direkt närhet till service, restauranger, butiker och kommunikationer. Välkomna till ett riktigt drömboende i lugnt och skönt område!

Snabbfakta
Avgift:
3 029 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (grundutbud) och bredband (100/100mbit/s Ownit) samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för el-mätare tillkommer om 40 kr/månad. Elen debiteras efter faktisk förbrukning och stäms av var 3e månad.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
57,7 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
1956
Planritning
Mäklare

Elias

Oujlouq

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och renoverad tvåa högst upp i huset med mysig balkong i sydvästläge

  • Högst upp i huset
  • Fantastisk utsikt
  • Balkong i sydvästläge
  • Social planlösning
  • Mycket ljusinsläpp
  • Nyrenoverat kök
  • Helkaklat badrum
  • Bastu i föreningen
  • Gästlägenhet
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Bra kommunikationer
  • Hagaparken och Brunnsviken
  • Ulriksdals Slottsträdgård
  • Winery Hotel
  • Mall of Scandinavia
  • Friends Arena

Välkomna till denna charmiga bostad högst upp i huset med fantastiskt läge utöver det vanliga! När dörren öppnas till denna fina bostad möts du av härligt ljus, rymd och atmosfär. Bostaden karaktäriseras av optimalt disponerade ytor med en rymlig och välkomnande hall där avhängnings- och förvaringsmöjligheterna optimerats.
Vidare in i detta hem möts ni av ett ljust badrum samt ett representativt vardagsrum med utrymme för soffgrupp framför väl tilltagna fönsterpartier. Balkong i sydväst som bidrar med en magisk utsikt som förlänger bostaden och kan nyttjas större delen av året samt genomgående ljusa och fräscha materialval.

Stockholms Garnisons BRF Nr.1 är en fantastisk bostadsrättsförening med välskött fastighet och friköpt mark. Föreningen karaktäriseras av mycket god ekonomi. Föreningen innehar i dagsläget 151 bostadsrätter i fem huskroppar. Som medlem i denna förening disponerar ni även över cykel- och barnvagnsrum samt tvättstuga på källarplan. Tvättstugan är utrustad med tre nya tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkrum och två manglar. I föreningen finns det även tillgång till gemensam grillplats, gästlägenhet och bastu!

Läget på Regementsgatan 48 intill Friends Arena, Hagaparken och Råstasjön klassas ofta som ett av de mest attraktiva i Solna. Här har ni direkt närhet till service, restauranger, butiker och kommunikationer. Välkomna till ett riktigt drömboende i lugnt och skönt område!

TIPSA

Elias

Oujlouq

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Regementsgatan 48 - Högst upp

HALL

Svart/vitrutigt klickgolv och ljusa väggar. Rymlig hall med plats för avhängning.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Bra förvaring i över och underskåp samt god förvaring i stort skafferi. Vitt kakel ovan arbetsbänk. Spishäll, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Plats för matbord.

VARDAGSRUM

Parkettgolv med ljusa väggar. Rymligt med plats för vardagsrumsmöblering såsom soffa, soffbord och mediamöbel. Utgång till balkong.

SOVRUM

Heltäckningsmatta och mörka väggar. Rymligt med plats för stor säng och extra förvaring. Inbyggda garderober.

BALKONG

Balkong i sydvästläge. Här finns plats för utemöblemang.

BADRUM

Klinkergolv och ljust kaklade väggar. Dusch, WC och handfat med kommod med spegel ovan.

FÖRRÅD

Det finns ett källarförråd tillhörande lägenheten.

Fakta – Regementsgatan 48 - Högst upp

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 2 rum och kök, 57,7 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Utgångspris: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 3 029 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (grundutbud) och bredband (100/100mbit/s Ownit) samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för el-mätare tillkommer om 40 kr/månad. Elen debiteras efter faktisk förbrukning och stäms av var 3e månad.
Andelstal: Andel i förening 0,623 %
Indirekt nettoskuldsättning: Baserat på "andelstal i förening". Föreningen har ej tillhandahållit uppgift om "andelstal per årsavgift". Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel.
Energiklass: E

Fakta – Stockholms Garnisons Bostadsrättsförening nr 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 151
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Stockholms Garnisons Bostadsrättsförening nr 1 köpte fastigheten 1954. I föreningen finns 151 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler.

I föreningen finns tre tvättstugor utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum vardera. I den ena finns även en tvättmaskin för mattor och separat mangelrum finns. Föreningen erbjuder även sina medlemmar övernattningsrum, bastu samt cykel- och barnvagnsförvaring. Gemensam gård finns med utemöbler och grill samt en lekplats. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://sgb12.se/
Parkering: Föreningen har 24 st parkeringsplatser med el-uttag samt 32 parkeringsplatser utan el-uttag som kan hyras till en kostnad om 150-225 kr/månad. Det finns även 16 p-platser med laddstolpar som kan hyras till en kostnad om 450 kr/månad. Storgaraget har 7 st parkeringsplatser som kan hyras för 370 kr/månad och det finns även 18 st separata garage som kan hyras för 430-550 kr/månad. I området råder boendeparkering. För mer information se: www.solna.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Com Hem och bredband via Ownit.
Renoveringar
Under 1990-talet renoverades balkonger och fasaden målades om.
1999 genomfördes stambyte. I samband med detta helkaklades samtliga badrum.
2001 friköptes tomtmarken.
2004 fortsatt renovering av tvättstugor, och byggnad av bastu.
2008 renoverades portarna.
2010 nya tvättmaskiner i alla tvättstugor, stammarna spolades.
2012-2014 installerades Aptus låssystem för skalskyddet samt bokning av tvättstugor, bastu och gästlägenhet.
2013 lades taken om.
2015 byttes garageportarna. Fönsterbleck målades. Dräneringsbesiktning utfördes runt huskropparna och inga problem hittades.
2017 nycklar har bytts ut till tags. Gästlägenheten har rustats upp och fått nytt kylskåp. OVK-besiktning har utförts och radonkoll utförs under nov-dec.
2018 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) Genomfört dränering av dagvattensystemet, insidan av Regementsgatan. Infört laddplatser för el-bilar.
Rustat upp lekplatsen med delvis ny lekutrustning och säkra lekytor. Brandsläckare placerade i samtliga tvättstugor samt i bastun och gästlägenheten.
Spolat avloppsstammarna Reg 56. Nya torktumlare i tvättstugorna på Enk 19c, Ri 3 och 1 st på Reg 52.
2019 OVK (obligatorisk ventilationskontroll). Arbeten i lägenheter, ny tilluft monteras. Laddstolpar på p-plats nr 56-70 år inkopplade.
2020 gemensam elanslutning infördes. Förbättrat gårdsbelysningen samt gångbelysning har satts upp mellan Ritorpsvägen och Enköpingsvägen 19 i samband med dagvattendräneringen och förläggandet av rör för strömkablar mellan alla husen. Fasadskador åtgärdades och 12 tvättmaskiner byttes ut.
2021 nödbelysningar i källaren på huset Regementsgatan 46 - 54 har installerats. Arbete med nya belysningsarmaturer i trapphus och källare pågår.
2022 Likströmsnät mellan alla 5 husen driftsatts.
2022 Bytet av dagvattenrör kring Enköpingsvägen 19A-C med asfaltering och åtgärdade gräsmattor.

Kommande renoveringar:
Ommålningen av taket på höghuset skjuts upp till våren 2023.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen