Inverness / STOCKSUND

Klostervägen 3A

Som utgångsbud: 4 650 000 kr
TIPSA
EXKLUSIV ETAGELÄGENHET - 10 MIN TILL CITY - BO NÄRA NATUREN

  • Unik etagevåning
  • Exklusivt boende
  • Stor balkong med lummigt läge
  • Insynsskyddad
  • Social planlösning
  • Två nyrenoverade badrum
  • Högt till tak
  • Stora ljusinsläpp
  • Rymligt vindsförråd
  • Stabil och välskött förening
  • Matbutik 3 minuter bort
  • Inverness strand
  • Stocksunds hamnkrog
  • Mysig uteplats för föreningen
  • Utmärkta kommunikationer
  • Stockholms golfklubb
  • Mörby Centrum
  • Stocksund station (Roslagsbanan)
  • Danderyds sjukhus tunnelbana
  • Stockholms Universitet och KTH

PRIVATVISNINGAR VÄLKOMNAS! Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning, Julia Laitinen 073-330 6255!

EXKLUSIV ETAGELÄGENHET - 10 MIN TILL CITY - BO NÄRA NATUREN

Varmt välkommen till detta spatiösa och påkostade hem - en unik etagetrea med rymlig balkong i söderläge. Bostaden är helrenoverad 2020, även elen är omdragen - här kan ni flytta in och börja bo direkt! Social planlösning, stilrena materialval med bland annat genomgående enstavsparkett med extra breda stavar och ljusinsläpp från stora fönster gör detta till en bostad att längta efter. Ta chansen att flytta in i detta exklusiva och väl genomtänkta hem där inget har lämnats åt slumpen. Här har ni ett rymligt badrum med tvättmaskin på ovanvåningen samt en separat gäst-WC med dusch på nedervåningen, båda med vägghängda kommoder och WC. Goda förvaringsmöjligheter samt tillhörande vindsförråd. Här finns även möjlighet att ansöka om bygglov för byggnation av uteplats.

Bostaden är belägen i vackra Stocksund. Här har du direkt närhet till lummiga grönområden, Inverness strand och utmärkta kommunikationer i form av tunnelbana och buss. All typ av service och restaurangutbud endast 10 minuter bort med tunnelbanan, vilken är belägen cirka 6 minuters promenad från bostaden. Stockholms Universitet och KTH nås genom promenad, cykeltur, buss eller en kort tur med tunnelbanan.

Snabbfakta
Avgift:
5 786 kr
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/månaden tillkommer för kabel-TV (Telenor), och bredband (fiber från Ownit 100Mbit).
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
74 kvm
Våning:
Etage
Som utgångsbud:
4 650 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
Visningar
  • Kontakta ansvarig mäklare för visningstid och bokning.
    Söndag 26 mars

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Julia

Laitinen

ANSVARIG
MÄKLARE

EXKLUSIV ETAGELÄGENHET - 10 MIN TILL CITY - BO NÄRA NATUREN

  • Unik etagevåning
  • Exklusivt boende
  • Stor balkong med lummigt läge
  • Insynsskyddad
  • Social planlösning
  • Två nyrenoverade badrum
  • Högt till tak
  • Stora ljusinsläpp
  • Rymligt vindsförråd
  • Stabil och välskött förening
  • Matbutik 3 minuter bort
  • Inverness strand
  • Stocksunds hamnkrog
  • Mysig uteplats för föreningen
  • Utmärkta kommunikationer
  • Stockholms golfklubb
  • Mörby Centrum
  • Stocksund station (Roslagsbanan)
  • Danderyds sjukhus tunnelbana
  • Stockholms Universitet och KTH

PRIVATVISNINGAR VÄLKOMNAS! Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning, Julia Laitinen 073-330 6255!

EXKLUSIV ETAGELÄGENHET - 10 MIN TILL CITY - BO NÄRA NATUREN

Varmt välkommen till detta spatiösa och påkostade hem - en unik etagetrea med rymlig balkong i söderläge. Bostaden är helrenoverad 2020, även elen är omdragen - här kan ni flytta in och börja bo direkt! Social planlösning, stilrena materialval med bland annat genomgående enstavsparkett med extra breda stavar och ljusinsläpp från stora fönster gör detta till en bostad att längta efter. Ta chansen att flytta in i detta exklusiva och väl genomtänkta hem där inget har lämnats åt slumpen. Här har ni ett rymligt badrum med tvättmaskin på ovanvåningen samt en separat gäst-WC med dusch på nedervåningen, båda med vägghängda kommoder och WC. Goda förvaringsmöjligheter samt tillhörande vindsförråd. Här finns även möjlighet att ansöka om bygglov för byggnation av uteplats.

Bostaden är belägen i vackra Stocksund. Här har du direkt närhet till lummiga grönområden, Inverness strand och utmärkta kommunikationer i form av tunnelbana och buss. All typ av service och restaurangutbud endast 10 minuter bort med tunnelbanan, vilken är belägen cirka 6 minuters promenad från bostaden. Stockholms Universitet och KTH nås genom promenad, cykeltur, buss eller en kort tur med tunnelbanan.

Visningar
  • Kontakta ansvarig mäklare för visningstid och bokning.
    Söndag 26 mars

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Julia

Laitinen

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Vardagsrum/sovrum ovanvåning
    Vardagsrum/sovrum ovanvåning
  • Vardagsrum nere
    Vardagsrum nere
  • Vardagsrum nere
    Vardagsrum nere
  • Vardagsrum/kök nere
    Vardagsrum/kök nere
  • Vardagsrum/sovrum ovanvåning
    Vardagsrum/sovrum ovanvåning
  • Vardagsrum/sovrum ovanvåning
    Vardagsrum/sovrum ovanvåning
  • Vardagsrum/sovrum ovanvåning
    Vardagsrum/sovrum ovanvåning
  • Vardagsrum/sovrum ovanvåning
    Vardagsrum/sovrum ovanvåning
  • Master bedroom uppe
    Master bedroom uppe
  • Master bedroom uppe
    Master bedroom uppe
  • Hall uppe
    Hall uppe
  • Badrum uppe
    Badrum uppe
  • Badrum uppe
    Badrum uppe
  • Badrum nere
    Badrum nere
  • Föreningens uteplats
    Föreningens uteplats
  • Roslagsbanan
    Roslagsbanan
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Klostervägen 3A

HALL UPPE

Ljusa golv och ljusa väggar. Plats för avhängning och förvaring.

BADRUM UPPE

Ljus, marmormönstrat klinker på golv och väggar. Handfat, vit kommod med spegel och belysning. Utrustat med dusch, justerbar och måttanpassad glasvägg, vägghängd kommod samt WC, extra eluttag och golvvärme.

KÖK

Stilfullt kök med ljusa golv och ljusa väggar. Ljust stänkskydd ovan ljus arbetsbänk i komposit med mörka skåpluckor. Nedsänkt diskho och kyl samt frys. Köksö med häll och ugn samt förvaringsmöjligheter. Matplats för fyra till sex personer. Öppen planlösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet har ljusa golv och ljusa väggar. Här får ni plats med soffa, bord och annat möblemang om så önskas.

SOVRUM/KONTOR/SÄLLSKAPSRUM

Rummet har ljusa golv och ljust målade väggar. Här får ni plats med stor säng och skrivbord eller förvaringsmöbel. Utgång till bostadens balkong.

BALKONG

Generös balkong liggandes mot grönska. Här får ni plats med bord, stolar, blomlådor och annat önskat möblemang.

SOVRUM

Spatiöst sovrum med ljusa golv och ljusa väggar. Här får ni plats med dubbelsäng, skrivbord och annat önskat möblemang. God förvaring i platsbyggda garderober samt garderob/mindre walk-in-closet.

BADRUM NERE

Generöst badrum med ljust, marmormönstrat klinker på golv och väggar. Handfat med vit kommod med spegel ovan. Utrustat med dusch, glasvägg, vägghängd kommod och WC, tvättmaskin, extra eluttag och golvvärme.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd.

Fakta – Klostervägen 3A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Danderyd
Storlek: 3 rum och kök, 74 kvm boarea
Våning: Etage
Lägenhetsnummer: 07005 (1003)
Som utgångsbud: 4 650 000 kr
Månadsavgift: 5 786 kr
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/månaden tillkommer för kabel-TV (Telenor), och bredband (fiber från Ownit 100Mbit).
Andelstal: Andel i förening 5,925 %, andel av årsavgift 5,925 %
Indirekt nettoskuldsättning: 386 913 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E

Fakta – Brf Fabriken 4

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger.
Antal lägenheter: 26
Allmänt om föreningen: Brf Fabriken 4 köpte fastigheten 1997. I föreningen finns 26 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen har en gemensamma tvättstuga som är belägen i föreningens källare. Den är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. I föreningen finns en fin gemensam gård utrustad med utemöbler. Cykelrum finns för vinterförvaring i källaren, annars placeras cyklar utanför entréerna. Föreningen anordnar gemensam städdag.
Parkering: I området råder boendeparkering. Besök www.danderyd.se för mer information.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Telenor och bredband via fiber med Ownit.
Renoveringar
2001 rörstambyte.
2006 fönsterbyte.
2006-2007 elstambyte.
2009-2010 byggt om elrum i källaren.
2012 utbyte av maskinpark i tvättstugan.
2014 fiber installerat.
2015-2016 fasadrenovering, balkongrenovering.
2020 gjordes en omfattande värmeregleringsöversyn. Bytt ventiler på alla element och sett över alla rör i källaren.
2020-2021 utfördes OVK, sotning och brandskyddskontroll samt byte av bergvärmepanna. Stamspolning utförd och radonmätning.
2022 Rensning av ventilation
2022 Externt sophus

Planerade renoveringar:
Under våren kommer vi att göra ett byte av entrédörrar + lägga till ett litet entrétak.
Vi planerar att byta samtliga lås i fastigheten, möjligen detta år. 2023-02-20

Driftkostnader

Totalsumma: 9 240 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 360 kr/år
Försäkring: 2 880 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen