Karolinska / Solna

Fogdevreten 8

Utgångspris: 1 995 000 kr
TIPSA
Modern och optimalt planerad etta med stambytt badrum och låg belåning!

  • Härligt ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lättmöblerat allrum
  • Stambytt badrum
  • Perfekt första boende
  • Låg belåning om 4 044 kr / kvm
  • Stabil och välskött förening
  • Gym och bastu i föreningen
  • Lugnt och trivsamt område
  • Nära till bussförbindelse
  • Grönska och natur
  • Gångavstånd till city
  • Promenera i Hagaparken
  • Nära till Vasastan
  • Matbutik och service

Varmt välkommen till denna optimalt planerade etta på populära Fogdevreten. Här kliver ni in i en bostad med perfekt disponerade ytor, modernt kök och ett helkaklat fräscht badrum som hade stambytet klart under 2022-2023. Lägenheten lämpar sig väl för både singel och paret då det finns gott om förvaringsmöjligheter och ett allrum som rymmer både matbord, soffa, skrivbord och dubbelsäng.

Brf Tomteboda 1 är en av Stockholms bästa föreningar tack vare den genomföra markförsäljningen till Nordr som gav föreningen 212 miljoner kr i intäkter. Föreningen hade därför möjlighet att genomföra ett stambyte samt fönsterbyte och även ha pengar över. Föreningens ekonomi är trots stambytet mycket stark och har även en väldigt låg belåning om 4 044 kr / kvm (se årsredovisning 2023). Här erbjuds även möjligheten att nyttja föreningens relaxrum, gym, gemensamhetslokal och bastu som medlem.

I området finns allt man kan önska i form av goda busskommunikationer, närhet till Hagaparken och gångavstånd till Vasastans rika utbud av restauranger. Varmt välkommen!

Snabbfakta
Avgift:
2 365 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bredband. El tillkommer efter faktisk förbrukning. Föreningen har gemensamt elavtal men el ingår inte i avgiften. Elförbrukningen mäts individuellt och föreningen fakturerar boende enligt förbrukningen.
Rum:
1 rum och kokvrå
Boarea:
34 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1972
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Varmt välkommen! anmäl er gärna till visningen i annonsen på erikolsson.se
    Söndag 13 oktober 13:50 - 14:20
    Boka
Mäklare

Elias

Oujlouq

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern och optimalt planerad etta med stambytt badrum och låg belåning!

  • Härligt ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lättmöblerat allrum
  • Stambytt badrum
  • Perfekt första boende
  • Låg belåning om 4 044 kr / kvm
  • Stabil och välskött förening
  • Gym och bastu i föreningen
  • Lugnt och trivsamt område
  • Nära till bussförbindelse
  • Grönska och natur
  • Gångavstånd till city
  • Promenera i Hagaparken
  • Nära till Vasastan
  • Matbutik och service

Varmt välkommen till denna optimalt planerade etta på populära Fogdevreten. Här kliver ni in i en bostad med perfekt disponerade ytor, modernt kök och ett helkaklat fräscht badrum som hade stambytet klart under 2022-2023. Lägenheten lämpar sig väl för både singel och paret då det finns gott om förvaringsmöjligheter och ett allrum som rymmer både matbord, soffa, skrivbord och dubbelsäng.

Brf Tomteboda 1 är en av Stockholms bästa föreningar tack vare den genomföra markförsäljningen till Nordr som gav föreningen 212 miljoner kr i intäkter. Föreningen hade därför möjlighet att genomföra ett stambyte samt fönsterbyte och även ha pengar över. Föreningens ekonomi är trots stambytet mycket stark och har även en väldigt låg belåning om 4 044 kr / kvm (se årsredovisning 2023). Här erbjuds även möjligheten att nyttja föreningens relaxrum, gym, gemensamhetslokal och bastu som medlem.

I området finns allt man kan önska i form av goda busskommunikationer, närhet till Hagaparken och gångavstånd till Vasastans rika utbud av restauranger. Varmt välkommen!

Visningar
  • Varmt välkommen! anmäl er gärna till visningen i annonsen på erikolsson.se
    Söndag 13 oktober 13:50 - 14:20
    Boka
TIPSA

Elias

Oujlouq

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fogdevreten 8

HALL

Välkomnande hall med ljust golv och ljusa väggar. Plats för avhägning samt annan önskad möblering. God förvaring via garderober.

KÖK

Ljust golv och ljusa väggar. Ljust kakel ovan arbetsbänk, ljusa skåpsluckor och lådfronter. Köket är utrustat med spis, fläkt, dubbel diskho samt kyl/frys.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum med ljust golv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng, soffa samt annan önskad möblering. Härligt ljusinsläpp.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och ljust kaklade väggar. Utrustat med dusch, glasväggar, handukstork, handfat med spegelskåp ovan och WC.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Fogdevreten 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 1 rum och kokvrå, 34 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 08110 (1010)
Utgångspris: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 2 365 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bredband. El tillkommer efter faktisk förbrukning.
Föreningen har gemensamt elavtal men el ingår inte i avgiften. Elförbrukningen mäts individuellt och föreningen fakturerar boende enligt förbrukningen.
Andelstal: Andel i förening 0,318 %, andel av årsavgift 0,36 %
Indirekt nettoskuldsättning: Baserat på årsredovisning 2022 samt förvaltarens angivna andelstal för årsavgift. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel.
Energiklass: F

Fakta – Brf Tomteboda 1 i Solna

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 270, varav 10 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Tomteboda 1 i Solna köpte fastigheten 2001. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Fogdevreten 4-14.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på Fogdevreten 8. Den är utrustad med elva tvättmaskiner, fem torktumlare, sex torkskåp och en mangel. Det finns även tillgång till bastu, gym, relaxrum samt barnvagns- och cykelförråd. På Fogdevreten 14 finns ett återvinningsrum.
Föreningen har sålt marken som ligger mellan föreningen och Solnavägen till byggföretaget Nordr.
Föreningen kommer att höja avgiften med 10% 2024-04-01.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://tomteboda1.se/
Parkering: I närheten finns boendeparkering. För mer information se: www.solna.se. Föreningen har parkeringsplatser längs Fogdevreten och vid hus 4 där föreningens boendebiljett gäller, 500 kr/mån. På övre parkeringsdäck krävs p-biljett från parkeringsautomat. På nedre parkeringsdäck krävs särskilt tillstånd som tecknas via Aimos kundtjänst.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Stockholm stadsnät 1000/1000 mbit.
Renoveringar
2000-2002 lades taken om och fjärde våningen byggdes.
2002 renoverades cykelförrådet.
2003 genomfördes en relining av V/A-stammarna. Samma år installerades fjärrvärme.
2004 renoverades badrummen. Samma år byttes samtliga radiatorventiler. Man installerade även individuella elmätare i lägenheterna samt IP-telefoni och bredbandsnät.
2006 installerades nedgrävda sopbehållare.
2007 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen. Samma år installerades hissar.
2008 renoverades trädgården.
2009 renoverades tvättstugan.
2010 förbättrades skalskyddet.
2012 byttes takfläkten samt frånluftsdon i badrummen.
2013-2014 renoverades förråden.
2014 genomfördes en spolning samt filmning av V/A-stammarna. Samma år uppdaterades kabel-TV till digital-TV.
2014-2015 genomfördes värme- och ventilationsjusteringar.
2015 byttes vissa huvudstammar i källaren i hus 12.
2016 målades fönster och dörrar. Man renoverade även bastu och gym. Samma år byttes inomhusbelysning till LED och en PCB-sanering gjordes.
2017 installerades säkerhetsdörrar.
2018 installerades porttelefoner.
2019 byttes elmätare i lägenheterna.
2020 byttes samtliga fönster till 3-glas och renovering av tak hus 6 och 12.
2022 fönsterbyte.
2022 Nya fiberkablar
2022/2023 Fönsterbyte
2022/2023 Stambyte löper på enl plan

Planerade renoveringar:
Värmesystemet ska injusteras, det ska sättas in nya nipplar och ev byta undercentral

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 080 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen