KOMMER SNART

Västra skogen / Huvudsta / Solna

Infanterigatan 17

Förväntat pris: 3 100 000 kr
TIPSA
Insynsskyddad tvåa med inglasad balkong i härligt läge!

  • Stor inglasad balkong med lunch- och eftermiddagssol
  • Insynsskyddat läge
  • Bra standard och fina materialval
  • Stambytt fastighet
  • Två externa förråd
  • Lummiga omgivningar
  • Stark och trygg BRF med låg belåning på 4 482 kr/kvm
  • Bredband via fiber
  • Grönskande omgivningar intill huset
  • Nära till kommunal parklek
  • Skola & förskola i närområdet
  • ICA Nära som huserar i föreningens lokaler
  • Promenera till Hornsbergs strand
  • Trevliga promenadstråk vid vattnet
  • Pampas Marina
  • T-bana Västra skogen
  • Flera busslinjer i närområdet
  • Nära till påfart E4:an
  • Cykelvägar in till city

Trivsam och genomtänkt tvåa med fint insynsskyddat läge i huset. Bostaden har ett härligt ljusinsläpp som kombineras väl med den genomgående ljusa färgsättningen. Generöst vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsals- eller kontorsdel. Fint lättarbetat kök med matplats, generöst stambytt badrum, god förvaring i både klädkammare och två externa förråd. Här erbjuds också en rymlig inglasad balkong i härligt sydvästläge.

BRF Pampas är en av Solnas största bostadsrättsföreningar med stabil ekonomi och välskötta fastigheter. Här bor ni i en trygg förening med engagerad, erfaren och kompetent förvaltning! Föreningen har en väldigt låg belåning på 4 482 kr/kvm, se Årsredovisning 2022. Föreningens byggnader planeras i framtiden att få ett helt nytt och stilrent utseende, för visionsbilder se bifogat dokument.

Från bostaden har ni ofta inte mer än 10 minuters färd till city, inklusive promenad till Västra Skogens tunnelbana. Västra Skogens t-bana är även delningspunkt för tunnelbanan med dubbla linjer. Det finns även fler busslinjer precis utanför huset samt promenadavstånd till Solna Centrum med shopping, service och tunnelbana. Det finns även mycket god närservice i kvarteren, i form av bland annat flera livsmedelsbutiker, konditori och gym. På några minuters avstånd hittar ni även restaurang Asplund som ligger mitt i grönskan och erbjuder en välsmakande och omtyckt meny. Du som är bilburen når E4:an på ett par minuter och det finns goda parkeringsmöjligheter inom föreningen samt i området. Med många cykelbanor i närheten når ni Kungsholmen på några minuter. För dig som gillar att promenera i grönskan finns fina slingor som sträcker sig flera kilometer längs vattnet intill Ulvsundasjön med Pampas Marina, Hornsbergsstrand och Karlbergs Slott i omgivningarna. I närheten finns även Huvudstabadet med bassäng samt sandstrandsbadet med badbrygga.

Vill man ha liv och rörelse finner ni Arenastaden i samma kommun, med Mall of Scandinavia samt Friends Arena.

Välkommen hem till Infanterigatan 17!

Snabbfakta
Avgift:
3 389 kr
I avgiften ingår värme, vatten och TV-bas från Tele 2.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
56,5 kvm
Förväntat pris:
3 100 000 kr
Byggnadsår:
1962-1964
Planritning
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Elias

Oujlouq

ANSVARIG
MÄKLARE

Insynsskyddad tvåa med inglasad balkong i härligt läge!

  • Stor inglasad balkong med lunch- och eftermiddagssol
  • Insynsskyddat läge
  • Bra standard och fina materialval
  • Stambytt fastighet
  • Två externa förråd
  • Lummiga omgivningar
  • Stark och trygg BRF med låg belåning på 4 482 kr/kvm
  • Bredband via fiber
  • Grönskande omgivningar intill huset
  • Nära till kommunal parklek
  • Skola & förskola i närområdet
  • ICA Nära som huserar i föreningens lokaler
  • Promenera till Hornsbergs strand
  • Trevliga promenadstråk vid vattnet
  • Pampas Marina
  • T-bana Västra skogen
  • Flera busslinjer i närområdet
  • Nära till påfart E4:an
  • Cykelvägar in till city

Trivsam och genomtänkt tvåa med fint insynsskyddat läge i huset. Bostaden har ett härligt ljusinsläpp som kombineras väl med den genomgående ljusa färgsättningen. Generöst vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsals- eller kontorsdel. Fint lättarbetat kök med matplats, generöst stambytt badrum, god förvaring i både klädkammare och två externa förråd. Här erbjuds också en rymlig inglasad balkong i härligt sydvästläge.

BRF Pampas är en av Solnas största bostadsrättsföreningar med stabil ekonomi och välskötta fastigheter. Här bor ni i en trygg förening med engagerad, erfaren och kompetent förvaltning! Föreningen har en väldigt låg belåning på 4 482 kr/kvm, se Årsredovisning 2022. Föreningens byggnader planeras i framtiden att få ett helt nytt och stilrent utseende, för visionsbilder se bifogat dokument.

Från bostaden har ni ofta inte mer än 10 minuters färd till city, inklusive promenad till Västra Skogens tunnelbana. Västra Skogens t-bana är även delningspunkt för tunnelbanan med dubbla linjer. Det finns även fler busslinjer precis utanför huset samt promenadavstånd till Solna Centrum med shopping, service och tunnelbana. Det finns även mycket god närservice i kvarteren, i form av bland annat flera livsmedelsbutiker, konditori och gym. På några minuters avstånd hittar ni även restaurang Asplund som ligger mitt i grönskan och erbjuder en välsmakande och omtyckt meny. Du som är bilburen når E4:an på ett par minuter och det finns goda parkeringsmöjligheter inom föreningen samt i området. Med många cykelbanor i närheten når ni Kungsholmen på några minuter. För dig som gillar att promenera i grönskan finns fina slingor som sträcker sig flera kilometer längs vattnet intill Ulvsundasjön med Pampas Marina, Hornsbergsstrand och Karlbergs Slott i omgivningarna. I närheten finns även Huvudstabadet med bassäng samt sandstrandsbadet med badbrygga.

Vill man ha liv och rörelse finner ni Arenastaden i samma kommun, med Mall of Scandinavia samt Friends Arena.

Välkommen hem till Infanterigatan 17!

TIPSA

Elias

Oujlouq

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Infanterigatan 17

HALL

Välkomnande hall med ljust golv och ljusa väggar. Plats för avhägning samt annan önskad möblering. Längre in i hallen finns garderober med förvaring.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum med ljust golv och ljusa väggar. Plats för soffa, soffbord samt annan önskad möblering som skrivbordshörna. Utgång till bostadens mysiga balkong.

BALKONG

Inglasad balkong med trätrall. Plats för önskad utemöblering samt blommor och växter.

KÖK

Ljust klinkergolv och ljusa väggar. Ljust kakel ovan ljus arbetsbänk, skåpsluckor och lådfronter i trä. Köket är utrustat med diskho, diskmaskin, häll, fläkt, ugn samt kyl/frys. Plats för matgrupp intill fönster med härligt ljusinsläpp.

SOVRUM

Rymligt sovrum med ljust golv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng, sängbord samt annan önskad möblering. Garderobsvägg med god förvaring.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och ljust kaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch, handukstork, handfat med kommod samt spegelskåp ovan och WC.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd.

Fakta – Infanterigatan 17

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 2 rum och kök, 56,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 0269
Förväntat pris: 3 100 000 kr
Månadsavgift: 3 389 kr
I avgiften ingår värme, vatten och TV-bas från Tele 2.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,011 %
Indirekt nettoskuldsättning: 244 881 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E

Fakta – HSB Brf Pampas i Solna

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 746, varav 54 hyresrätter
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: HSB Brf Pampas i Solna förvärvade fastigheten 1962. I föreningen finns 746 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 54 hyresrättslokaler/förråd och 6 bostadsrättslokaler.

Till föreningen hör trevliga grönområden med sittplatser, grillmöjligheter och planteringar. I fastigheten finns tre bokningsbara tvättstugor samt en bokningsbar grovtvättstuga. Kan bokas direkt med mobilen och nås med hissen. Dessutom en spontantvättstuga som inte behöver bokas.
I föreningen finns en föreningslokal (stängd under 2022-2023 med anledning av pågående renovering) som bostadsrättshavare kan hyra för mindre tillställningar. Kostnad f.n. 500 kr/dygn och deposition om f.n. 500 kr.
Utöver cykelställen utanför husens entréportar finns även cykelrum och barnvagnsrum.

Föreningen kommer höja avgiften succesivt med anledning av kommande fasadprojekt (fasader, fönster och balkonger etc). Avgiften har påbörjats höjas 1 januari 2022 med 5% och
1 januari 2023 med 7% och sedan fortsätta höjas stegvis till ca 25%. Mer information se www.brfpampas.se ”Projekt” (2023-11-21)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfpampas.se/
Parkering: I området har föreningen 545 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 200 kr/månad. I föreningen finns även 85 garageplatser, plats kan hyras till en kostnad om 394 - 1 004 kr/månad, kölista gäller. Det finns även 11 mc-platser (inomhus) som kan hyras till en kostnad om 200 kr/månad, kölista gäller. Föreningen har 3 laddplatser för elbilar och hybrider som kan hyras till en kostnad om 350 kr/månad plus elförbrukningen. Med anledning av fasad- och
dräneringsprojekten kommer det inte gå att hyra p-plats de. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.solna.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1962-1964
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Varje enskild lägenhet har fiber installerad samt är förberedd för internet och fast telefoni via uttaget för kabel-TV och internet. För anslutning och tecknande av abonnemang, kontakta Tele2 respektive IP-Only.
Renoveringar
1991 målades samtliga trappuppgångar.
1992 renoverades samtliga hissar.
1993 renoverades samtliga fasader.
1997 ytskiktsrenoverades tvättstugan.
2003 målades samtliga tak.
2008-2009 lades nytt tak. Samma år genomfördes en OVK-besiktning.
2009-2012 byttes samtliga V/A-stammar.
2010 renoverades gården vid Armégatan 8-30.
2012 åtgärdades ett läckage i ett rör till fjärrvärmen.
2013 installerades nya maskiner i tvättstugorna.
2016 renoverades tätskikt till källaren framför A-husets gavel (Infanterigatan 6) samt förstärktes trappstegen i utrymningstrappor av säkerhetsskäl.
2018 byttes samtliga höga stolpbelysningar ut samt kompletterades fyra låga belysningspollare, installerades nya torkskåp i spontantvättstugorna och torktumlare i grovtvättstugorna, nytt lås- och passersystem med porttelefoni och elektronisk tvättstugebokning installerades och fiber installerades.
2022-2026 balkonger, fasader och fönster renovering.
2023 påbörjat arbete med åtgärd av dagvatten och dräneringsledningar i mark kommer att utföras på samtliga hus under närmsta 4-5 åren. Start juni 2023.
2023 lokalen (7004) på Infanterigatan 21 har enligt Extra-föreningsstämmam 2020-11-23 beslutats upphöra och ska byggas om till bostadsrätter. Nu har föreningen beviljats bygglov att ombilda lokalen till fyra mindre bostadsrätter. Föreningen har upphandling entrepenör Reomti Bygg AB som ska genomföra ombyggnad. Projektet pågår mellan 24 april 2023 – cirka 29 september 2023.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen