Bergshamra / Solna

Odlingsvägen 3

Utgångspris: 3 695 000 kr
TIPSA
Högt upp i huset med stor inglasad balkong!

  • Stor balkong
  • Härlig utsikt
  • Väldisponerade ytor
  • Fint ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum
  • Trivsam & välskött förening
  • Stort serviceutbud
  • Ica på andra sidan gatan
  • Mörby centrum
  • Mitt i Nationalstadsparken
  • Ulriksdals slott
  • Slottsparken vid Edsviken
  • Nära vackra Brunnsviken
  • Hagaparken & Bergianska trädgården
  • Naturhistoriska riksmuseet
  • En minut till tunnelbana
  • Tio minuter in till city

Varmt välkomna till denna välplanerade hörnlägenhet med helkaklat badrum och stor inglasad balkong i västerläge med fantastisk utsikt.
Påkostat och rymligt kök samt stor klädkammare som även kan bli ett praktiskt arbetsrum eller sovrum.

Mycket välskött och aktiv förening med låg skuldsättning om endast 1 871 kr/ kvm enligt Årsredovisning 2022. Föreningen har nyligen renoverat taken samt installerat solceller! De innehar även dolda tillgångar i kvarvarande hyresrätter.

Lägenheten är belägen i södra delen av Bergshamra, en mysig oas strax utanför citys sprudlande puls. Närhet till badbrygga för härliga sommardagar samt Bergshamra IP där ni kan spela fotboll på sommaren och åka skridskor på vintern. Här får ni det bästa av två världar med närhet till både fina promenadstråk längs vattnet och lummiga grönområden.

All typ av service och restaurangutbud endast 10 minuter bort med tunnelbanan till city. På torget finns bra närservice så som butiker, restauranger, Apotek samt vårdcentral. Flertalet förskolor och skolor finns också i närområdet.

Snabbfakta
Avgift:
3 620 kr
I avgiften ingår värme, vatten, tv (T-2 Flex, telenor), internet (500-1000 Mbit/s, Ownit)
Rum:
2,5 rum och kök
Boarea:
63 kvm
Våning:
5 av 7
Utgångspris:
3 695 000 kr
Byggnadsår:
1989
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Carl-Henrik

Bergroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Högt upp i huset med stor inglasad balkong!

  • Stor balkong
  • Härlig utsikt
  • Väldisponerade ytor
  • Fint ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum
  • Trivsam & välskött förening
  • Stort serviceutbud
  • Ica på andra sidan gatan
  • Mörby centrum
  • Mitt i Nationalstadsparken
  • Ulriksdals slott
  • Slottsparken vid Edsviken
  • Nära vackra Brunnsviken
  • Hagaparken & Bergianska trädgården
  • Naturhistoriska riksmuseet
  • En minut till tunnelbana
  • Tio minuter in till city

Varmt välkomna till denna välplanerade hörnlägenhet med helkaklat badrum och stor inglasad balkong i västerläge med fantastisk utsikt.
Påkostat och rymligt kök samt stor klädkammare som även kan bli ett praktiskt arbetsrum eller sovrum.

Mycket välskött och aktiv förening med låg skuldsättning om endast 1 871 kr/ kvm enligt Årsredovisning 2022. Föreningen har nyligen renoverat taken samt installerat solceller! De innehar även dolda tillgångar i kvarvarande hyresrätter.

Lägenheten är belägen i södra delen av Bergshamra, en mysig oas strax utanför citys sprudlande puls. Närhet till badbrygga för härliga sommardagar samt Bergshamra IP där ni kan spela fotboll på sommaren och åka skridskor på vintern. Här får ni det bästa av två världar med närhet till både fina promenadstråk längs vattnet och lummiga grönområden.

All typ av service och restaurangutbud endast 10 minuter bort med tunnelbanan till city. På torget finns bra närservice så som butiker, restauranger, Apotek samt vårdcentral. Flertalet förskolor och skolor finns också i närområdet.

TIPSA

Carl-Henrik

Bergroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Odlingsvägen 3

HALL

Välkomnande hall med ljust golv och ljusa väggar. Plats för avhägning samt annan önskad möblering.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum med ljust golv och ljusa väggar. Plats för soffa, soffbord samt annan önskad möblering som matgrupp eller skrivbordshörna. Utgång till bostadens mysiga balkong.

BALKONG

Inglasad balkong med trätrall. Plats för önskad utemöblering samt blommor och växter.

KÖK

Ljust golv och ljusa väggar. Ljust kakel ovan arbetsbänk i trä, ljusa skåpsluckor och lådfronter. Köket är utrustat med diskho, diskmaskin, häll, fläkt, ugn, mikrovågsugn samt kyl/frys. Plats för matgrupp om 4 personer.

SOVRUM

Rymligt sovrum med ljust golv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng, sängbord samt annan önskad möblering. God förvaring via platsbyggda garderober.

SOVDEL

Ljust golv och och ljusa väggar. Plats för säng, sängbord samt annan önskad möblering.

BADRUM

Grått klinkergolv, ljust kaklade väggar och spotlights i tak. Utrustat med dusch, glasväggar, handukstork, tvättmaskin, handfat med kommod samt spegelskåp ovan och WC.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Odlingsvägen 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 2,5 rum och kök, 63 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 7
Lägenhetsnummer: O03-1501 (1501)
Utgångspris: 3 695 000 kr
Månadsavgift: 3 620 kr
I avgiften ingår värme, vatten, tv (T-2 Flex, telenor), internet (500-1000 Mbit/s, Ownit)
Andelstal: Andel i förening 0,94 %, andel av årsavgift 0,941 %
Indirekt nettoskuldsättning: 94 165 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E

Fakta – Brf Ekoparken i Solna

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 91, varav 7 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Ekoparken i Solna köpte fastigheten 1999.

I föreningen finns tvättstugor i samtliga hus på Odlingsvägen 1-3 och 5 (ej radhusen) och en grovtvättstuga finns på Odlingsvägen 3. Cykelbod finns utanför entrén, separat kö. Föreningen har en gemensam trädgård/uteplats. Entréer städas varje vecka och trapphusen varje vecka under vintertid och varannan vecka under sommartid.

Kommentar från styrelsen 2023-08-22:
Vi har aviserat att vi ska höja avgifterna och sagt att vi har för avsikt att höja med 25%. Den första höjningen är planerad till i höst och därefter i slutet av Q1 2024 och den sista höjningen i slutet av Q1 2025.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfekoparken.se/
Parkering: Åbergssons samfällighetsförening, ÅSFF, tillhandahåller parkeringsplatser:
Ca 79 parkeringsplatser längs Åbergssons väg. 70 av dessa är förhyrda platser, 7 är avgiftsbelagda gästplatser (P-automat) och 2 är handikappsplatser (längs trottoaren). Plats kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. Gästparkering kostar 10 kr/timme.

Grannföreningen Brf Gamla vägen innehar ett parkeringsgarage med extern kö. Det finns ca 150 garage- och parkeringsplatser.
Information enligt Brf Gamla vägens hemsida:
https://gamla-vagen.smartbrf.se/parkering/icke-medlem

Signalisten
Solna stads allmännyttiga bostadsstiftelse, Signalisten, hyr ut parkeringsplatser i bland annat Bergshamra. För mer info se: https://www.signalisten.se/uthyrning/parkering/

I övrigt gäller boendeparkering i området och parkering enligt gällande skyltning samt taxor. För mer information se: https://www.solna.se/boende--miljo/parkera-i-solna/boendeparkering
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 838 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 788 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1989
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och bredband (fiber) via Ownit.
Renoveringar
2002 renoverades tvättstugorna,
2005 målades entréerna om.
2006 finputsades entréerna och hissarna renoverades.
2007 målades trapphusen om.
2014 renoverades balkonger och loftgångar. Stora renoveringar gjordes även i grönområdena.
2015/2016 utfördes dräneringsarbeten för Rågen 1 (Odlingsvägen 5). Utanför entrén genomfördes ny asfaltering och plantering.
2016 sattes takräcken upp på samtliga tak.
2017 installerades nya hissar.
2019 genomfördes en OVK-besiktning.
2020 Ommålning av cykelbodar och trädgårdsförråd.
2021 Stamspolning
2021- 2022 Takrenovering
2022 Solcellsinstallation
2022 Nya tvättmaskiner och torkskåp
2022 Lekplats rustades upp

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen