SoFo / STOCKHOLM

Södermannagatan 37

Föreslagen budstart: 3 375 000 kr
TIPSA
Renoverad och inflyttningsklar pärla med söderpulsen precis utanför dörren - Garage i huset

  • Öppen & social planlösning
  • Stora fönsterpartier med generöst ljusinsläpp
  • Smakfullt renoverad under 2023
  • Renoverat badrum efter stambyte 2023
  • Stort kök med plats för matbord i öppen planlösning
  • Väl tilltagen sovalkov
  • Äkta förening som äger marken
  • Garage i huset
  • Trevlig innergård med grill och sittgrupper
  • Hela Södermalms utbud av mat och shopping utanför dörren
  • Vitabergsparken, Nytorget & Fåfängan
  • Stora & Lilla Blecktornsparken
  • Teatern, Bleck & Elefantpojken
  • Ringen, Skrapan & Bruno Gallerian
  • SoFo
  • Nära vatten & grönområden
  • Promenadstråk vid Årsta kanal
  • 700 m Sats SoFo
  • 300 m till Nytorget
  • 200 m till Coop
  • 250 m till ICA Lansen
  • 600 m till Hemköp Skanstull
  • 500 m Willys Götgatan
  • 500 m Skanstull T-Bana

På trevliga Södermannagatan 37 med Nytorget runt hörnet hittar du denna trivsamma och genomtänkta etta om 40 kvm. Här möts du av ett ljust och smakfullt hem i modern stil med genomgående neutrala färger som i kombination med sina stora fönsterpartier skapar ett harmoniskt och välkomnande hem. Bostaden erbjuder öppna och väldisponerade kvadratmeter mellan kök och allrum. Köket är fullstort och stilrent renoverat med gott om plats för matplats. I anslutning till allrummet finns en väl tilltagen sovalkov med plats för en bredare säng. Helkaklat badrum med golvvärme efter genomfört stambyte 2023. Till lägenheten här ett vindsförråd. Ett perfekt boende för såväl paret som den ensamstående.

Brf Räfsan 13 är en välskött och populär förening som äger marken och som har alla stora renoveringar bakom sig. Som medlem i föreningen har ni tillgång till såväl, garage, bastu, tvättstuga, cykel- och barnvagnsförvaring. Välordnad och trevlig innergård med flera sittgrupper och grillmöjligheter. I föreningen finns även hiss som tar dig direkt ner till garaget.

Här bor ni i mitt i SoFos: puls med närhet till både butiker, livsmedelsbutiker, Sats och Nytorgets stora utbud av trevliga restauranger och caféer runt hörnet. Ett perfekt läge för dig som vill bo mitt i citypulsen med närhet till både grönskande grönområden och fina promenadstråk längst vattnet. Utmärkta kommunikationerna med bussar som stannar strax utanför porten och Skanstulls tunnelbanestation endast några minuter bort.

Varmt välkommen till ett hem att trivas i!

Snabbfakta
Avgift:
3 440 kr
I månadsavgiften ingår vatten, hushållsel, och kabel- (basutbud). Obligatorisk tilläggsavgift för värme 476 kr/månad och bredband 83 kr/månad.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
39,7 kvm
Våning:
2 av 6
Föreslagen budstart:
3 375 000 kr
Byggnadsår:
1900
Planritning
Planritning Alternativ planritning
e-prospekt
Visningar
  • Varmt välkommen på visning!
    Söndag 21 april 13:15 - 14:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Mattias

Lundin

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad och inflyttningsklar pärla med söderpulsen precis utanför dörren - Garage i huset

  • Öppen & social planlösning
  • Stora fönsterpartier med generöst ljusinsläpp
  • Smakfullt renoverad under 2023
  • Renoverat badrum efter stambyte 2023
  • Stort kök med plats för matbord i öppen planlösning
  • Väl tilltagen sovalkov
  • Äkta förening som äger marken
  • Garage i huset
  • Trevlig innergård med grill och sittgrupper
  • Hela Södermalms utbud av mat och shopping utanför dörren
  • Vitabergsparken, Nytorget & Fåfängan
  • Stora & Lilla Blecktornsparken
  • Teatern, Bleck & Elefantpojken
  • Ringen, Skrapan & Bruno Gallerian
  • SoFo
  • Nära vatten & grönområden
  • Promenadstråk vid Årsta kanal
  • 700 m Sats SoFo
  • 300 m till Nytorget
  • 200 m till Coop
  • 250 m till ICA Lansen
  • 600 m till Hemköp Skanstull
  • 500 m Willys Götgatan
  • 500 m Skanstull T-Bana

På trevliga Södermannagatan 37 med Nytorget runt hörnet hittar du denna trivsamma och genomtänkta etta om 40 kvm. Här möts du av ett ljust och smakfullt hem i modern stil med genomgående neutrala färger som i kombination med sina stora fönsterpartier skapar ett harmoniskt och välkomnande hem. Bostaden erbjuder öppna och väldisponerade kvadratmeter mellan kök och allrum. Köket är fullstort och stilrent renoverat med gott om plats för matplats. I anslutning till allrummet finns en väl tilltagen sovalkov med plats för en bredare säng. Helkaklat badrum med golvvärme efter genomfört stambyte 2023. Till lägenheten här ett vindsförråd. Ett perfekt boende för såväl paret som den ensamstående.

Brf Räfsan 13 är en välskött och populär förening som äger marken och som har alla stora renoveringar bakom sig. Som medlem i föreningen har ni tillgång till såväl, garage, bastu, tvättstuga, cykel- och barnvagnsförvaring. Välordnad och trevlig innergård med flera sittgrupper och grillmöjligheter. I föreningen finns även hiss som tar dig direkt ner till garaget.

Här bor ni i mitt i SoFos: puls med närhet till både butiker, livsmedelsbutiker, Sats och Nytorgets stora utbud av trevliga restauranger och caféer runt hörnet. Ett perfekt läge för dig som vill bo mitt i citypulsen med närhet till både grönskande grönområden och fina promenadstråk längst vattnet. Utmärkta kommunikationerna med bussar som stannar strax utanför porten och Skanstulls tunnelbanestation endast några minuter bort.

Varmt välkommen till ett hem att trivas i!

Visningar
  • Varmt välkommen på visning!
    Söndag 21 april 13:15 - 14:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Mattias

Lundin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Södermannagatan 37

HALL

Välkomnande hall med ljust golv och ljusa väggar. Plats för avhägning samt annan önskad möblering. Garderober med god förvaring.

VARDAGSRUM

Luftigt och ljust vardagsrum med ljust golv, ljusa väggar och stora fönster. Plats för soffa, soffbord samt annan önskad möblering. Öppen planlösning mot kök.

KÖK

Ljust golv och ljusa väggar. Ljusa skåpsluckor och lådfronter samt mörk arbetsbänk. Köket är utrustat med diskho, diskmaskin, häll, ugn, ugn samt kyl/frys. Plats för matgrupp om 4-6 personer.

SOVDEL

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng, sängbord samt annan önskad möblering.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och ljust kaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch, glasväggar, handukstork, handfat med spegelskåp ovan med belysning och WC.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd.

Fakta – Södermannagatan 37

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum och kök, 39,7 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 303802001-11403 (1203)
Föreslagen budstart: 3 375 000 kr
Månadsavgift: 3 440 kr
I månadsavgiften ingår vatten, hushållsel, och kabel- (basutbud). Obligatorisk tilläggsavgift för värme 476 kr/månad och bredband 83 kr/månad.
Andelstal: Andel av årsavgift 1,289 %
Indirekt nettoskuldsättning: 513 595 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E

Fakta – Brf Räfsan 13

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 54
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Räfsan 13 köpte fastigheten 1971. I föreningen finns 54 lägenheter, varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler.
Den gemensamma tvättstugan är belägen vid entrén och är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
I föreningen finns cykel -och barnvagnsrum, en trevlig innergård med grill och utemöbler samt en bokningsbar bastu.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfrafsan13.se
Parkering: 30 garageplatser och 5 MC-platser kan hyras av föreningens medlemmar.
I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se; www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1900
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Ownit.
Renoveringar
1973 Gjordes omfattande renoveringar av byggnaden
2004 Renoverades tvättstugan
2005 Spolades stammarna i kök och badrum. Trapphuset renoverades
2009 Målades taket
2012 Installerades nya hissar
2013 Installerades en ny tvättmaskin till tvättstugnågotan
2013-2014 Genomfördes radonmätning utan anmärkning.
2015 Utfördes OVK, yttertaket lades om och stammarna spolades
2016 Avtal om klottersanering inom 36 timmar
2020 renovering av tvättstuga, garage rivning väggar
2022 Föreningen har under året installerat laddstationer i garaget samt renoverat garagegolvet
2023 Fönster/fasad-renovering, stambyte.
2024 För närvarande målar föreningen allmänna ytor.

I nuläget finns det inga planer eller beslut om kommande underhåll eller renoveringar. (kontrollerat med styrelsen 5/3-24)

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen