KOMMER SNART

Bergshamra / Solna

Carl Malmstens Väg 2

TIPSA
Generös 2,5:a med stor inglasad balkong!

Här öppnar ni dörren till en välplanerad bostad som passar både familjen och paret. Ett stort kök som bjuder in till härliga middagar. Generöst sovrum med plats för dubbelsäng samt ytterligare ett rum som kan nyttjas som sovrum/ kontor. Sociala ytor och en stor inglasad balkong i västerläge. Bostaden har ett fint renoverat badrum. Mycket goda förvaringsmöjligheter, hel garderobsvägg i hallen samt tillhörande externt förråd.

Omtyckt förening med stabil ekonomi och som innehar flertalet hyresrätter som dolda tillgångar.
I föreningen finns även övernattningslägenhet och samlingslokal.

Här bor ni med närhet till rofylld natur, långa promenadstråk längs Brunnsviken och Hagaparken. Ta en fika på Kafé Sjöstugan. Lockar citys nöjesliv så är ni där snabbt både med bil, tunnelbana eller varför inte med cykel. Matbutik nås på några minuters promenad och här finns även tunnelbanan som tar er till T-centralen på 12 minuter. Service, butiker, förskolor, skolor och utmärkta kommunikationer finns även det i ert närområde.

Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
3 614 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbudet). Ett obligatoriskt tillägg om 155 kr/månad tillkommer för bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
70,9 kvm
Våning:
2 av 7
Byggnadsår:
1984-1985
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Carl-Henrik

Bergroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Generös 2,5:a med stor inglasad balkong!

Här öppnar ni dörren till en välplanerad bostad som passar både familjen och paret. Ett stort kök som bjuder in till härliga middagar. Generöst sovrum med plats för dubbelsäng samt ytterligare ett rum som kan nyttjas som sovrum/ kontor. Sociala ytor och en stor inglasad balkong i västerläge. Bostaden har ett fint renoverat badrum. Mycket goda förvaringsmöjligheter, hel garderobsvägg i hallen samt tillhörande externt förråd.

Omtyckt förening med stabil ekonomi och som innehar flertalet hyresrätter som dolda tillgångar.
I föreningen finns även övernattningslägenhet och samlingslokal.

Här bor ni med närhet till rofylld natur, långa promenadstråk längs Brunnsviken och Hagaparken. Ta en fika på Kafé Sjöstugan. Lockar citys nöjesliv så är ni där snabbt både med bil, tunnelbana eller varför inte med cykel. Matbutik nås på några minuters promenad och här finns även tunnelbanan som tar er till T-centralen på 12 minuter. Service, butiker, förskolor, skolor och utmärkta kommunikationer finns även det i ert närområde.

Varmt välkomna!

TIPSA

Carl-Henrik

Bergroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Carl Malmstens Väg 2

HALL

Välkomnande hall med ljust golv och ljusa väggar. Plats för avhägning samt annan önskad möblering. Garderober med god förvaring.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum med ljust golv och ljusa väggar. Plats för soffa, soffbord samt annan önskad möblering. Utgång till bostadens balkong.

BALKONG

Mysig inglasad balkong med plats för önskad utemöblering.

KÖK

Ljust golv och ljusa väggar. Kakel ovan arbetsbänk, ljusa skåpsluckor och lådfronter. Utrustat med diskho, diskmaskin, spis, fläkt samt kyl/frys. Plats för matgrupp om 4-6 personer.

SOVRUM

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för säng, sängbord samt annan önskad möblering.

KLÄDKAMMARE/SOVDEL

Plats för önskad möblering/förvaring.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och ljust kaklade väggar. Utrustat med badkar, handukstork, handfat med kommod samt spegel ovan och WC.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett externt förråd.

Fakta – Carl Malmstens Väg 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 2 rum och kök, 70,9 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 7
Lägenhetsnummer: 1022 (1103)
Månadsavgift: 3 614 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbudet). Ett obligatoriskt tillägg om 155 kr/månad tillkommer för bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,508 %, andel av årsavgift 0,509 %
Indirekt nettoskuldsättning: 219 961 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D

Fakta – Brf Fröet 2 i Solna

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 188, varav 10 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Fröet 2 i Solna köpte fastigheten 2003. I föreningen finns 188 lägenheter varav 10 som upplåts med hyresrätt. I föreningen finns två hyresrättslokaler, en övernattningslägenhet samt en samlingslokal som kan hyras av de boende.

I källarplan, i port 2, 8 och 14 finns gemensamma tvättstugor utrustade med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I port 8 finns även en grovtvättmaskin och ett torkrum för grovtvätt. I port 2 finns cykelrum och barnvagnsrum som är anslutet till låssystemet. Föreningen har en gästlägenhet som kan hyras för ca 300 kr/dygn belägen på Carl Malmstens väg 8. Det finns även en samlingslokal med plats för max 40 personer. Den kan hyras måndag-torsdag till en kostnad om 200 kr/dygn. Fredag till söndag kostar det 300 kr/dygn. Föreningen är mycket trivsam med stabil ekonomi.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.froet2.se/
Parkering: Föreningen har 153 st parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 275 kr/månad. Det finns även 13 avgiftsbelagda parkeringsplatser för gäster.

Grannföreningen Brf Gamla vägen innehar ett parkeringsgarage med extern kö. Det finns ca 150 garage- och parkeringsplatser.
Information enligt Brf Gamla vägens hemsida:
https://gamla-vagen.smartbrf.se/parkering/icke-medlem

Signalisten
Solna stads allmännyttiga bostadsstiftelse, Signalisten, hyr ut parkeringsplatser i bland annat Bergshamra. För mer info se: https://www.signalisten.se/uthyrning/parkering/

I övrigt gäller boendeparkering i området och parkering enligt gällande skyltning samt taxor. För mer information se: https://www.solna.se/boende--miljo/parkera-i-solna/boendeparkering
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1984-1985
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har en gruppanslutning för IP-TV och bredband från Ownit, hastighet 1000 Mbit/1000 Mbit.
Renoveringar
2004 renoverades tvättstugorna och ny maskinpark installerades.
2010-2012 byttes samtliga hissar.
2013 spolades avloppstammar och OVK-besiktning utfördes.
2015 byggdes ny lekplats och boulebana.
2016 byttes frånluftsfläktarna. Trapphusrenovering utfördes. Taket på Montessoris förskola renoverades.
2017 all gatubelysning bytt till ledbelysning, översyn av de sista två huskropparnas ventilation och områdets restaurang är renoverad in- och utvändigt.
2018 nya torkskåp installerades i tvättstugorna. Nya möbler till samlingslokalen inhandlades.
2018 boulebanan ersattes med 12 st odlingslådor, som boende kan boka via styrelsen.
2019 nytt digitalt inpasseringssystem till fastigheterna, bokning av tvättstuga, samlingslokal och gästlägenhet. Uppfräschning av grönytor, påbörjad renovering av tvättstugorna.
Energideklaration genomförd i början av oktober där samtliga huskroppar fick energiklass D.
2019 spolades alla avloppstammar.
2020 Radonmätning i alla fastigheter, underhållsbeskärning, gallring och nyplantering m.m. av träd och buskar.
2020 OVK utförts i oktober och samtliga lägenheter godkända. Fasadtvätt och rengöring av balkongräcken utfördes även.
2021 renovering av samlingslokalen. Besiktning och åtgärder av föreningens två skyddsrum.
2022 Nyplantering av träd, buskar och blommor, samt nybyggnation av flera sittgruppen mellan husen.
2022 Renovering av stora delar av trädgården
2022 Nyanläggning av sittgrupper mellan husen
2022Renovering av delar av förskolans staket
2022 Fortsatt tätning av tak på samtliga hus, lokalisering och kontroll av läckage vid större regnoväder
och snöfall
2022 Genomgång av samtliga byggnader (inkl. samtliga lokaler och förskolan) av elektriker enligt
Elsäkerhetsverkets reviderade föreskrifter om elsäkerhet
2022 Utbyte av trasiga vindbelysningar, kontakter, ledningar och ljusreläer
2022 Utbyte av brandslangar i förskolan
2022 Renovering av duschrummet i det lagstadgade pausrummet för leverantörer, efter åtgärd av en
uppstådd fuktskada
2022 Byte av inkommande kallvattenledning, som åtgärd av en vattenläcka i Carl Malmstens väg 8
2022 Byte och injustering av stamventiler i förskolan och angränsande lägenhet
2022 Besiktning av samtliga hyreslägenheter samt mindre underhåll och utbyte av vitvaror
2022 OVK, genomförd för förskolan och restaurangen
2022 Arbete med ventilation och utbyte av ett antal fläktar
2022 Slamsugning av samtliga brunnar inom området och på Carl Malmstens väg
2022 Arbete med förberedelse för fönsterbyte (inkl. beviljat bygglov och upphandling)
2024 Stamspolning
2024 Godkänd OVK

Planerade renoveringar:
Just nu pågår upphandling av leverantör för laddstolpar
Fortsatt renovering av trädgård, mark och park
Byte av reläer och för belysning på vindar
Byte av ett antal ljusarmaturer och ljusknappar på vindar
Projekt fönsterbyte parkerat tillsvidare

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen