Bergshamra / SOLNA

Rådjursstigen 40

Som utgångsbud: 5 495 000 kr
TIPSA
LÅG AVGIFT & BELÅNING - PERFEKT FÖR HELA FAMILJEN - 6 MIN TILL CITY

  • Gäst-WC
  • Nära tunnelbanan
  • Fyra möjliga sovrum
  • Disponera som fyra eller femma
  • Lättarbetat och praktiskt kök
  • Insynsskyddad
  • Fönster i två väderstreck
  • Stabil förening med låg belåning
  • Ingen nätavgift - gemensam el
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Gym och bastu i föreningen
  • Förskolor och skolor
  • Bergshamra torg
  • Nära matbutik
  • Natursköna områden
  • Biblioteket på torget
  • Ulriksdals slott
  • Slottsparken vid Edsviken
  • Vackra Brunnsviken
  • Hagaparken och Bergianska
  • Goda kommunikationer
  • Cykelavstånd till city
  • Promenadstråk & badbrygga

LÅG AVGIFT & BELÅNING - PERFEKT FÖR HELA FAMILJEN - 6 MIN TILL CITY

Varmt välkommen till denna rymliga femma som bjuder på härlig atmosfär och väldisponerade ytor. Här finns oändligt med potential! Bostaden bjuder på social och öppen planlösning, ljusinsläpp från två väderstreck, ett rymligt badrum samt gäst-WC, vilket gör detta till en perfekt bostad för hela familjen och alla hushåll. Lägenheten har också en underbar inglasad balkong i söderläge som förlänger utomhussäsongen. Här finns också mycket goda förvaringsmöjligheter och till lägenheten hör även två förråd. Bostaden ligger belägen mitt i huset och håller därför värmen bra året om. Ta chansen att bo i en omtyckt och lågt belånad förening med låg avgift i hjärtat av Bergshamra. I föreningen finns även barnvagnsförråd, tvättstuga, cykelförråd, gym och bastu. Hiss finns i huset.

HSB BRF Gravyren i Solna är en av Bergshamras största bostadsrättsföreningar med mycket stabil ekonomi och välskötta fastigheter. Här bor ni i en trygg förening med engagerad, erfaren och kompetent förvaltning! Föreningen har en väldigt låg belåning på 1 690 kr/kvm, se Årsredovisning 2023. Föreningen har nyligen införskaffat solceller samt valt att gå över till gemensam el med individuell mätning och debitering, vilket kommer sänka driftskostnaderna då de boende undslipper elnätsavgiften och föreningen gemensamt kan förhandla till sig ett lägre elpris.

Bergshamra är beläget inom den Kungliga Nationalstadsparken. Med sin vackra natur och sjönära miljö är detta en underbar plats att bo på. På cirka 10 minuters promenad når du Tivoliudden med badbrygga. Tunnelbana ligger cirka 150 meter från bostaden och det tar cirka 11 minuter in till T-centralen och det stora vägnätet når du inom några få minuter. Stockholms Universitet och KTH nås genom en promenad, cykeltur, buss eller ett - två stopp med tunnelbanan. På torget finns bra närservice så som butiker, apotek, bibliotek och vårdcentral. Flertalet förskolor och skolor finns också i närområdet. Här har du och familjen nära till allt, både citys puls och naturens grönska! Varmt välkommen på visning.

Snabbfakta
Avgift:
4 117 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital grundutbud TV. Ett tillägg för bredband tillkommer om 105 kr/månad samt ett obligatoriskt tillägg om 400 kr/månad för balkong.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
101,5 kvm
Våning:
3 av 5
Som utgångsbud:
5 495 000 kr
Byggnadsår:
1959-1960
Planritning
Planritning Alternativ planritning
Visningar
  • Söndagsvisning, välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Söndag 15 september 12:45 - 13:45
    Boka
  • Kvällsvisning, välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Tisdag 17 september 17:45 - 18:15
    Boka
Mäklare

Julia

Laitinen

ANSVARIG
MÄKLARE

LÅG AVGIFT & BELÅNING - PERFEKT FÖR HELA FAMILJEN - 6 MIN TILL CITY

  • Gäst-WC
  • Nära tunnelbanan
  • Fyra möjliga sovrum
  • Disponera som fyra eller femma
  • Lättarbetat och praktiskt kök
  • Insynsskyddad
  • Fönster i två väderstreck
  • Stabil förening med låg belåning
  • Ingen nätavgift - gemensam el
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Gym och bastu i föreningen
  • Förskolor och skolor
  • Bergshamra torg
  • Nära matbutik
  • Natursköna områden
  • Biblioteket på torget
  • Ulriksdals slott
  • Slottsparken vid Edsviken
  • Vackra Brunnsviken
  • Hagaparken och Bergianska
  • Goda kommunikationer
  • Cykelavstånd till city
  • Promenadstråk & badbrygga

LÅG AVGIFT & BELÅNING - PERFEKT FÖR HELA FAMILJEN - 6 MIN TILL CITY

Varmt välkommen till denna rymliga femma som bjuder på härlig atmosfär och väldisponerade ytor. Här finns oändligt med potential! Bostaden bjuder på social och öppen planlösning, ljusinsläpp från två väderstreck, ett rymligt badrum samt gäst-WC, vilket gör detta till en perfekt bostad för hela familjen och alla hushåll. Lägenheten har också en underbar inglasad balkong i söderläge som förlänger utomhussäsongen. Här finns också mycket goda förvaringsmöjligheter och till lägenheten hör även två förråd. Bostaden ligger belägen mitt i huset och håller därför värmen bra året om. Ta chansen att bo i en omtyckt och lågt belånad förening med låg avgift i hjärtat av Bergshamra. I föreningen finns även barnvagnsförråd, tvättstuga, cykelförråd, gym och bastu. Hiss finns i huset.

HSB BRF Gravyren i Solna är en av Bergshamras största bostadsrättsföreningar med mycket stabil ekonomi och välskötta fastigheter. Här bor ni i en trygg förening med engagerad, erfaren och kompetent förvaltning! Föreningen har en väldigt låg belåning på 1 690 kr/kvm, se Årsredovisning 2023. Föreningen har nyligen införskaffat solceller samt valt att gå över till gemensam el med individuell mätning och debitering, vilket kommer sänka driftskostnaderna då de boende undslipper elnätsavgiften och föreningen gemensamt kan förhandla till sig ett lägre elpris.

Bergshamra är beläget inom den Kungliga Nationalstadsparken. Med sin vackra natur och sjönära miljö är detta en underbar plats att bo på. På cirka 10 minuters promenad når du Tivoliudden med badbrygga. Tunnelbana ligger cirka 150 meter från bostaden och det tar cirka 11 minuter in till T-centralen och det stora vägnätet når du inom några få minuter. Stockholms Universitet och KTH nås genom en promenad, cykeltur, buss eller ett - två stopp med tunnelbanan. På torget finns bra närservice så som butiker, apotek, bibliotek och vårdcentral. Flertalet förskolor och skolor finns också i närområdet. Här har du och familjen nära till allt, både citys puls och naturens grönska! Varmt välkommen på visning.

Visningar
  • Söndagsvisning, välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Söndag 15 september 12:45 - 13:45
    Boka
  • Kvällsvisning, välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Tisdag 17 september 17:45 - 18:15
    Boka
TIPSA

Julia

Laitinen

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rådjursstigen 40

HALL

Välkomnande hall med ljust golv och ljusa väggar. Plats för avhägning samt annan önskad möblering. Garderober och klädkammare ed god förvaring.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med ljust golv och ljusa väggar. Plats för soffa, soffbord samt annan önskad möblering som matgrupp. Utgång till bostadens balkong.

BALKONG

Mysig inglasad balkong med plats för önskad utemöblering samt blommor och växter. Utsikt mot lummig och lugn innergård.

KÖK

Ljus plastmatta på golv och ljusa väggar. Ljust kakel ovan arbetsbänk, skåpsluckor och lådfronter i trä. Utrustat med diskho, diskmaskin, spis, fläkt samt kyl och frys.

SOVRUM

Ljust golv och ljusa väggar tillsammans med mönstrad tapet. Plats för säng, sängbord samt annan önskad möblering. Garderober med god förvaring.

SOVRUM

Ljust golv och ljusa väggar tillsammans med mönstrad tapet. Plats för säng, sängbord samt annan önskad möblering.

SOVRUM

Ljust golv och ljusa väggar tillsammans med mönstrad tapet. Plats för säng, sängbord samt annan önskad möblering.

SOVRUM

Ljust golv och ljusa väggar tillsammans med mönstrad tapet. Plats för säng, sängbord samt annan önskad möblering.

BADRUM

Ljus/mönstrad plastmatta på golv och ljust kaklade väggar. Utrustat med dusch, handfat med spegelskåp ovan och WC.

GÄST-WC

Ljust klinkergolv och ljust kaklade väggar. Utrustat med handfat med spegel ovan och WC.

FÖRRÅD

Till bostaden hör två förråd varav en matkällare.

Fakta – Rådjursstigen 40

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 5 rum och kök, 101,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 99-2637-3-202 (1302)
Som utgångsbud: 5 495 000 kr
Månadsavgift: 4 117 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital grundutbud TV. Ett tillägg för bredband tillkommer om 105 kr/månad samt ett obligatoriskt tillägg om 400 kr/månad för balkong.
Andelstal: Andel i förening 0,474 %, andel av årsavgift 0,474 %
Indirekt nettoskuldsättning: 156 144 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Brf Gravyren i Solna

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 308
Allmänt om föreningen: Brf Gravyren i Solna köpte fastigheten 1958. I föreningen finns 308 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt.

I föreningen finns tolv fräscha tvättstugor utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Två tvättstugor har maskiner för matt- och grovtvätt. Det finns även cykelrum, barnvagnsrum, motionsrum/gym och en stor totalrenoverad bastu med ingång på gaveln till Rådjursstigen 2 samt nr 12. Trivsam innergård med tre grillplatser, bänkar och lekplats med gungor, sandlåda, rutschkana med mera.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/stockholm/gravyren
Parkering: I föreningen finns 83 parkeringsplatser och 60 garageplatser. Av parkeringsplatserna är 30 avsedda för bilar med motorvärmare, 20 för laddhybrider och 4 för elbilar. Föreningen har även 4 platser för elbilar öppet för alla i föreningen och debitering sker efter faktisk förbrukning. I garaget finns 4 platser avsedda för elbil. Kostnad för parkering ligger mellan 930-3 270 kr/år Ett kösystem finns som administreras på expeditionen. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.solna.se. Vid Signalisten finns det även parkeringsplatser som går att ansöka via separat kö. För mer information se www.signalisten.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1959-1960
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Telenor (100 Mbit). Ingår i avgiften.
Renoveringar
1988 renoverades fasaden och fönster byttes.
2003 renoverades tvättstugorna.
2005 renoverades hissarna.
2008 kontrollerades och godkändes all fastighetsel.
2009 infördes bokningstablå via Internet för tvättstuga och bastu samt entréportar byttes.
2010 renoverades samtliga utsugsfläktar, armaturer i vinds- och källargångar byttes samt fasader tvättades. Utbyte av balkongdörrar och balkongfönster påbörjades och expeditionen renoverades.
2011 slutfördes bytet av balkongdörrar och balkongfönster. Renovering av sopsug och hängrännor samt renovering ventilation i O-huset gjordes. Motionsrummet utvidgades, upprustades och uppdaterades i bokningssystemet.
2012 utfördes mindre fasadrenovering på husets gavlar, snöskydd byggdes på garageporten, p-platser breddades och trapphuset målades.
2014 relinades stammarna.
2015 godkänd OVK-besiktning.
2016 byggdes balkonger. Nya sopstationer installerades.
2017 byttes garageportar. Fyra parkeringsplatser fick laddstolpar. Två nya tvättmaskiner installerades i tvättstugan på Rådjursstigen 18. Tillsammans med Brf Västan köptes en traktor.
2018 byttes utrustningen i tvättstugan på Rådjursstigen 22 samt 24, syn genomfördes i samtliga badrum och upprustning av lekplatserna på nr 36 och 38. Gymmet rustades upp, parkeringsplanket på Rådjursstigen 2 byttes ut, samtliga fläktmotorer servades och renoverades, barnvagnsrum i nr 26 samt 28 rustades upp och samtliga garageavlopp rensades.
2019 byttes två maskiner mot två högcentrifugerande i nr 22, tre maskiner byttes mot två högcentrifugerande i nr 36, systematiskt brandskyddsarbete upprättades, rökluckor i L, N och O byttes, samtliga fläktmotorer gicks igenom, alla parkeringsplank målades, godkänd radonmätning erhölls, utsatta fönster i bottenvåningen byttes mot aluminiumfönster, alla tak beträffande plåtar, skruvar och småhål gicks igenom, köksstammarna i K-huset stamspolades, korridor i M-huset målades genomgående, skyddsrumsgolv i nr 18 och nr 22 målades.
2020 upprustning av flera lekplatser, godkänd OVK-besiktning, upprustat trädgården och installerat en skulptur i trädgård, kompletterat med ytterligare tre låsta matavfallsskåp.
2021 byttes utrustning ut i tvättstugan i nr 16 och relining av samlingsledningar och tappvattenledningar i källaren.
2022 Tegelrenoveringen på gavlarna
2023 Laddstolpar
2023 Utbyte av samtliga radiatorventiler och termostater
2024 IMD för el
2024 Solceller

Kommande renoveringar:
De långsiktiga framtida åtgärderna som behöver ske framskjuts ett år i taget. Föreningen planerar renovering av de lodräta tappvattenledningarna inom 3-5 år (kostnad ca 5 mkr). Inget beslut taget i dagsläget (2024-04-30). Planering för värmeledningarna inom 6 - 8 år (kostnad ca 8 mkr).

Driftkostnader

Totalsumma: 12 960 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 120 kr/år
Försäkring: 3 840 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen