Bergshamra / SOLNA

Björnstigen 111

Som utgångsbud: 3 150 000 kr
TIPSA
LÅG AVGIFT OCH LÅG BELÅNING - NÄRA T-BANA - STOR INGLASAD BALKONG

LÅG AVGIFT OCH LÅG BELÅNING - NÄRA T-BANA - STOR INGLASAD BALKONG

Välkomna till denna välplanerade tvåa i populära och välskötta Brf Västan med en underbar inglasad balkong i väst, här kan ni beundra årstidernas vackra färgskiftningar och njuta av sommarens härliga kvällssol. Bostaden ligger i ett trevligt läge nära till tunnelbana och har en genomgående charm samt stora, härliga fönsterpartier. En trevlig lägenhet med ett lättarbetat kök, rymligt sovrum med god förvaring samt ett väl tilltaget vardagsrum med plats för goda sällskapsutrymmen som rymmer både soffgrupp och matsalsmöbel. Lägenhetens badrum är helkaklat och det finns plats för tvättmaskin. Till lägenheten hör två källarförråd varav en matkällare.

BRF Västan är en av Bergshamras mest omtyckta och välskötta föreningar. Här bor ni i en trygg förening med engagerad, erfaren och kompetent förvaltning där belåningen endast ligger på 396 kr/kvm (totalyta), se Årsredovisning 2023. Fastigheternas el köps sedan 2022 genom andelar i HSB:s solcellspark för ett fast pris, vilket ger föreningens gemensamma utrymmen grön el för ett lågt pris.

Bergshamra är beläget inom den Kungliga Nationalstadsparken. Med sin vackra natur och sjönära miljö är detta en underbar plats att bo på. En kort promenad bort ligger Tivoliudden med badbrygga, Svedenbadet och Bergshamra IP. Tunnelbana ligger cirka 150 meter från bostaden och det tar cirka 11 minuter in till T-centralen och det stora vägnätet når du inom några få minuter. Från bostaden når ni förskola och skola utan att passera bilväg och här finner ni även områdets största pulkabacke runt knuten. Stockholms Universitet och KTH nås genom en promenad, cykeltur, buss eller ett - två stopp med tunnelbanan. På torget finns bra närservice så som butiker, apotek och vårdcentral. Detta är den perfekta bostaden för dig som vill bo mitt emellan citys puls och naturens grönska. En bostad som bara måste upplevas!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Julia Mant (f.d. Laitinen) för mer info - 073-330 6255.

Snabbfakta
Avgift:
2 320 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 32 kr/månad för Kabel-TV, 69 kr/mån för bredband, avgift för medlemskap till HSB om 19 kr/månad samt balkongtillägg om 600 kr/månad tillkommer.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
58 kvm
Som utgångsbud:
3 150 000 kr
Byggnadsår:
1959
Planritning
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visning
    Söndag 25 maj

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Julia

Mant fd Laitinen

ANSVARIG
MÄKLARE

LÅG AVGIFT OCH LÅG BELÅNING - NÄRA T-BANA - STOR INGLASAD BALKONG

LÅG AVGIFT OCH LÅG BELÅNING - NÄRA T-BANA - STOR INGLASAD BALKONG

Välkomna till denna välplanerade tvåa i populära och välskötta Brf Västan med en underbar inglasad balkong i väst, här kan ni beundra årstidernas vackra färgskiftningar och njuta av sommarens härliga kvällssol. Bostaden ligger i ett trevligt läge nära till tunnelbana och har en genomgående charm samt stora, härliga fönsterpartier. En trevlig lägenhet med ett lättarbetat kök, rymligt sovrum med god förvaring samt ett väl tilltaget vardagsrum med plats för goda sällskapsutrymmen som rymmer både soffgrupp och matsalsmöbel. Lägenhetens badrum är helkaklat och det finns plats för tvättmaskin. Till lägenheten hör två källarförråd varav en matkällare.

BRF Västan är en av Bergshamras mest omtyckta och välskötta föreningar. Här bor ni i en trygg förening med engagerad, erfaren och kompetent förvaltning där belåningen endast ligger på 396 kr/kvm (totalyta), se Årsredovisning 2023. Fastigheternas el köps sedan 2022 genom andelar i HSB:s solcellspark för ett fast pris, vilket ger föreningens gemensamma utrymmen grön el för ett lågt pris.

Bergshamra är beläget inom den Kungliga Nationalstadsparken. Med sin vackra natur och sjönära miljö är detta en underbar plats att bo på. En kort promenad bort ligger Tivoliudden med badbrygga, Svedenbadet och Bergshamra IP. Tunnelbana ligger cirka 150 meter från bostaden och det tar cirka 11 minuter in till T-centralen och det stora vägnätet når du inom några få minuter. Från bostaden når ni förskola och skola utan att passera bilväg och här finner ni även områdets största pulkabacke runt knuten. Stockholms Universitet och KTH nås genom en promenad, cykeltur, buss eller ett - två stopp med tunnelbanan. På torget finns bra närservice så som butiker, apotek och vårdcentral. Detta är den perfekta bostaden för dig som vill bo mitt emellan citys puls och naturens grönska. En bostad som bara måste upplevas!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Julia Mant (f.d. Laitinen) för mer info - 073-330 6255.

Visningar
  • Visning
    Söndag 25 maj

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Julia

Mant fd Laitinen

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Björnstigen 111

HALL

Välkomnande hall med mörkare golv och ljusa väggar. Plats för avhängning samt annan önskad möblering. Garderober med god förvaring.

VARDAGSRUM

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för soffa, soffbord samt annan önskad möblering. Härligt ljusinsläpp och utgång till bostadens balkong.

BALKONG

Mysig inglasad balkong med plats för önskad utemöblering samt blommor och växter.

KÖK

Mörkare golv och ljusa väggar. Ljust kakel ovan arbetsbänk, röda skåpsluckor och lådfronter. Köket är utrustat med diskho, spis, fläkt samt kyl/frys. Plats för matgrupp intill fönster.

SOVRUM

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng, sängbord samt annan önskad möblering. Garderober med god förvaring.

BADRUM

Klinkergolv och ljust kaklade väggar. Utrustat med dusch, handfat med spegelskåp ovan och WC.

FÖRRÅD

Till bostaden hör två förråd varav en matkällare.

Fakta – Björnstigen 111

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 2 rum och kök, 58 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 99-2636-2-62
Som utgångsbud: 3 150 000 kr
Månadsavgift: 2 320 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 32 kr/månad för Kabel-TV, 69 kr/mån för bredband, avgift för medlemskap till HSB om 19 kr/månad samt balkongtillägg om 600 kr/månad tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 0,439 %, andel av årsavgift 0,439 %
Indirekt nettoskuldsättning: Baserat på årsredovisning 2023 samt förvaltarens angivna andelstal för årsavgift. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel.
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Brf Västan i Solna

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 188
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Västan i Solna köpte fastigheten 1958. I föreningen finns 188 lägenheter varav samtliga upplåts som bostadsrätter. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsinsats i HSB kostar ca 500 kr/person och fås tillbaka vid utträde samt avgift för medlemskap i HSB om 19 kr/månad. För mer information se: http://www.hsb.se/medlemska/medlemsvillkor.
I föreningen finns gemensamt sju tvättstugor, två grovtvättstugor och flera cykel- och barnvagnsrum. Hobbyrum lämpat för snickeriarbeten finns på Björnstigen 117 och 125. Grillmöjligheter på innergården installerat 2017.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/stockholm/brf/vastan/
Parkering: Föreningen har 109 parkeringsplatser och 32 garageplatser i området. Plats går att hyra till en kostnad om ca 62 kr/månad utan el -stolpe och ca 116 kr/månad med el-stolpe. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 368 kr - 473 kr/månad beroende på storlek. Av parkeringsplatserna har 16 ändrats från att kunna ha motorvärmare till att kunna ladda elhybridsbilar för 350 kr/månad och 6 ändrats till att kunna ladda elbilar för 450 kr/månad. Det är kö samtliga platser. Det finns möjlighet att hyra parkeringsplats för elbil och laddhybrid.

Det finns även några gästparkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Tele2 och Bahnhof. Indragen fiberanslutning för stadsnätet 1000 Mbit/s. Bostadsrättsinnehavaren tecknar själv abonnemang hos leverantör med respektive utbud av internetanslutning, IP-telefoni mm.
Renoveringar
1990-talet renoverades balkonger, tvättstugor, fläktar och fönster.
2004 omlades rabatter, nya kantstenar och friser samt omasfaltering av hela området.
2006 gjordes radonmätning med resultat under det tillåtna gränsvärdet.
2007 upprustades trappuppgångarna med nya entréportar, nya ledstänger i trä, ny belysning och nya sopluckor samt även ommålning av trapphusen. Godkänd OVK-besiktning.
2008-2009 genomfördes relining av stammarna.
2011 byttes balkongdörrar i samtliga lägenheter.
2013 renoverades källargångar.
2015-2017 installerades nya större inglasade balkonger.
2017 rengjordes takfläktar, samtidigt byttes lager. Nya torkskåp, tvättning av fasader samt underhåll av rabatter.
2019 stamspolning i kök genomfördes under hösten.
2020 infördes ett portlåssystem.
2021 kallvattenledningen Björnstigen 101-133 har bytts och dagvattenledningen Björnstigen 127-133. Några asfaltsarbeten har utförts. Några av parkeringsplatserna har ändrats från att kunna ha motorvärmare till att kunna ladda elhybridsbilar och några har ändrats till att kunna ladda elbilar.
2022 Godkänd OVK
2022 Asfaltering vid Björnstigen 127
2022 Inköp andelar i HSB Solcellspark vilket ger grön el och garanterat lågt pris på el
2022 5 tvättmaskiner i olika tvättstugor har bytts mot högcentrifugerande
2022 Värmesystemet har försetts med ”avgasare”
2022 Skyddsrummen har kontrollerats
2022 Dagvattenledningen och samlingsledningen för avlopp har bytts Bj 127-133

Kommande renoveringar
De långsiktiga framtida åtgärderna som behöver ske framskjuts ett år i taget. Föreningen planerar renovering av de lodräta tappvattenledningarna inom 4 - 6 år (kostnad ca 3 mkr). Inget beslut taget i dagsläget (2024-04-30). Planering för värmeledningarna inom 7 - 9 år (kostnad ca 7 mkr).

Driftkostnader

Totalsumma: 8 160 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 120 kr/år
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen