Bergshamra / Solna

Björnstigen 109

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 825 000 kr
Utgångspris: 3 495 000 kr
TIPSA
Högt upp och stor inglasad balkong!

  • Stor inglasad balkong
  • Insynsskyddat
  • Väl tilltagna rum
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Källarförråd och matkällare
  • Garage och parkeringsplatser i Brf
  • Låga avgifter
  • Välskött förening med låg belåning
  • Nära till kommunikationer
  • Tio minuter in till city
  • Cykelavstånd in till stan
  • Natursköna områden
  • Ulriksdals slott
  • Hagaparken
  • Bergianska trädgården
  • Stocksund och Brunnsviken
  • Nära till förskolor och Bergshamraskolan

Varmt välkomna till denna optimala tvåa i hjärtat av Bergshamra, högt upp i huset! Genomtänkt planlösning där ni kan flytta in och börja bo direkt. Här finner ni ett helkaklat badrum, väldisponerade kvadratmeter och goda förvaringsmöjligheter. Fint ljusinsläpp flödar från stora fönsterpartier och många härliga dagar kan spenderas på den stora, inglasade balkongen med lummig utsikt.

Till lägenheten hör två förråd. Stabil och mycket välskött förening med låg avgift och låg skuldsättning. I samma länga ligger även föreningens hobbyrum.

Lägenheten är belägen i norra delen av omtyckta Bergshamra. Här får ni det bästa av två världar med närhet till både lummiga grönområden med fina promenadstråk längs vattnet och citys puls på behagliga 10 minuters avstånd med tunnelbana. Ett stenkast från lägenheten finns nämligen både tunnelbana, blåbärsris och badbrygga. Det lokala service- och restaurangutbudet på Bergshamra torg och i Mörby centrum kompletteras lätt med city och Mall of Scandinavia som båda ligger en kort kollektivtrafikresa bort. På promenadavstånd från bostaden ligger Ulriksdals slottspark, Hagaparken, Bergianska trädgården samt flera 4H-gårdar och handelsträdgårdar. Stockholms Universitet och KTH nås även de genom promenad, cykeltur, buss eller en kort tur med tunnelbanan.

På mysiga Bergshamra torg finns bra närservice så som butiker, restauranger, apotek och vårdcentral. Flertalet förskolor och skolor finns också i närområdet. Tunnelbana och bussar ligger endast ett par minuter från lägenheten och det stora vägnätet når ni inom några få minuter.

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
3 825 000 kr 2 2024-09-10 13:33
3 800 000 kr 1 2024-09-10 12:09
3 775 000 kr 2 2024-09-10 12:07
3 750 000 kr 1 2024-09-10 10:51
3 725 000 kr 2 2024-09-10 09:58
3 700 000 kr 1 2024-09-10 09:27
3 625 000 kr 2 2024-09-09 09:18
3 600 000 kr 1 2024-09-09 09:17
Snabbfakta
Avgift:
2 598 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 32 kr/månad för Kabel-TV, 69 kr/mån för bredband, avgift för medlemskap till HSB om 19 kr/månad samt balkongtillägg om 600 kr/månad tillkommer.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
60,5 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
1959
Planritning
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Carl-Henrik

Bergroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Högt upp och stor inglasad balkong!

  • Stor inglasad balkong
  • Insynsskyddat
  • Väl tilltagna rum
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Källarförråd och matkällare
  • Garage och parkeringsplatser i Brf
  • Låga avgifter
  • Välskött förening med låg belåning
  • Nära till kommunikationer
  • Tio minuter in till city
  • Cykelavstånd in till stan
  • Natursköna områden
  • Ulriksdals slott
  • Hagaparken
  • Bergianska trädgården
  • Stocksund och Brunnsviken
  • Nära till förskolor och Bergshamraskolan

Varmt välkomna till denna optimala tvåa i hjärtat av Bergshamra, högt upp i huset! Genomtänkt planlösning där ni kan flytta in och börja bo direkt. Här finner ni ett helkaklat badrum, väldisponerade kvadratmeter och goda förvaringsmöjligheter. Fint ljusinsläpp flödar från stora fönsterpartier och många härliga dagar kan spenderas på den stora, inglasade balkongen med lummig utsikt.

Till lägenheten hör två förråd. Stabil och mycket välskött förening med låg avgift och låg skuldsättning. I samma länga ligger även föreningens hobbyrum.

Lägenheten är belägen i norra delen av omtyckta Bergshamra. Här får ni det bästa av två världar med närhet till både lummiga grönområden med fina promenadstråk längs vattnet och citys puls på behagliga 10 minuters avstånd med tunnelbana. Ett stenkast från lägenheten finns nämligen både tunnelbana, blåbärsris och badbrygga. Det lokala service- och restaurangutbudet på Bergshamra torg och i Mörby centrum kompletteras lätt med city och Mall of Scandinavia som båda ligger en kort kollektivtrafikresa bort. På promenadavstånd från bostaden ligger Ulriksdals slottspark, Hagaparken, Bergianska trädgården samt flera 4H-gårdar och handelsträdgårdar. Stockholms Universitet och KTH nås även de genom promenad, cykeltur, buss eller en kort tur med tunnelbanan.

På mysiga Bergshamra torg finns bra närservice så som butiker, restauranger, apotek och vårdcentral. Flertalet förskolor och skolor finns också i närområdet. Tunnelbana och bussar ligger endast ett par minuter från lägenheten och det stora vägnätet når ni inom några få minuter.

TIPSA

Carl-Henrik

Bergroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Björnstigen 109

HALL

Välkomnande hall med mörkt klinkergolv och ljusa väggar. Plats för avhägning samt annan önskad möblering. Garderober och skåp med god förvaring.

VARDAGSRUM

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för soffa, soffbord samt annan önskad möblering. Härligt ljusinsläpp från två väderstreck och utgång till bostadens balkong.

BALKONG

Mysig inglasad balkong med plats för önskad utemöblering samt blommor och växter.

KÖK

Ljust golv och ljusa väggar tillsammans med fondvägg. Ljust kakel ovan arbetsbänk i trä, ljusa skåpsluckor och lådfronter. Utrustat med diskho, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, ugn samt kyl/frys. Plats för matgrupp om 4 personer. Kök renoverat 2015.

SOVRUM

Ljust golv och ljusa väggar tillsammans med fondvägg. Plats för dubbelsäng, sängbord samt annan önskad möblering. Garderob med god förvaring.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och ljust kaklade väggar tillsammans med mörkt kaklat duschutrymme. Utrustat med dusch, handukstork, handfat med kommod samt spegelskåp ovan och WC.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Fakta – Björnstigen 109

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 2 rum och kök, 60,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 99-2636-2-102 (1203)
Utgångspris: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 2 598 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 32 kr/månad för Kabel-TV, 69 kr/mån för bredband, avgift för medlemskap till HSB om 19 kr/månad samt balkongtillägg om 600 kr/månad tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 0,501 %, andel av årsavgift 0,501 %
Indirekt nettoskuldsättning: Baserat på årsredovisning 2022/2023 samt förvaltarens angivna andelstal för årsavgift. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel.
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Brf Västan i Solna

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 188
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Västan i Solna köpte fastigheten 1958. I föreningen finns 188 lägenheter varav samtliga upplåts som bostadsrätter. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsinsats i HSB kostar ca 500 kr/person och fås tillbaka vid utträde samt avgift för medlemskap i HSB om 19 kr/månad. För mer information se: http://www.hsb.se/medlemska/medlemsvillkor.
I föreningen finns gemensamt sju tvättstugor, två grovtvättstugor och flera cykel- och barnvagnsrum. Hobbyrum lämpat för snickeriarbeten finns på Björnstigen 117 och 125. Grillmöjligheter på innergården installerat 2017.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/stockholm/brf/vastan/
Parkering: Föreningen har 109 parkeringsplatser och 32 garageplatser i området. Plats går att hyra till en kostnad om ca 56 kr/månad utan el -stolpe och ca 116 kr/månad med el-stolpe. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 368 kr - 473 kr/månad beroende på storlek. Av parkeringsplatserna har 16 ändrats från att kunna ha motorvärmare till att kunna ladda elhybridsbilar för 350 kr/månad och 6 ändrats till att kunna ladda elbilar för 450 kr/månad. Det är kö samtliga platser. Det finns möjlighet att hyra parkeringsplats för elbil och laddhybrid.

Det finns även några gästparkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Tele2 och Bahnhof. Indragen fiberanslutning för stadsnätet 100 Mbit/s. Bostadsrättsinnehavaren tecknar själv abonnemang hos leverantör med respektive utbud av internetanslutning, IP-telefoni mm.
Renoveringar
1990-talet renoverades balkonger, tvättstugor, fläktar och fönster.
2004 omlades rabatter, nya kantstenar och friser samt omasfaltering av hela området.
2006 gjordes radonmätning med resultat under det tillåtna gränsvärdet.
2007 upprustades trappuppgångarna med nya entréportar, nya ledstänger i trä, ny belysning och nya sopluckor samt även ommålning av trapphusen. Godkänd OVK-besiktning.
2008-2009 genomfördes relining av stammarna.
2011 byttes balkongdörrar i samtliga lägenheter.
2013 renoverades källargångar.
2015-2017 installerades nya större inglasade balkonger.
2017 rengjordes takfläktar, samtidigt byttes lager. Nya torkskåp, tvättning av fasader samt underhåll av rabatter.
2019 stamspolning i kök genomfördes under hösten.
2020 infördes ett portlåssystem.
2021 kallvattenledningen Björnstigen 101-133 har bytts och dagvattenledningen Björnstigen 127-133. Några asfaltsarbeten har utförts. Några av parkeringsplatserna har ändrats från att kunna ha motorvärmare till att kunna ladda elhybridsbilar och några har ändrats till att kunna ladda elbilar.
2022 Godkänd OVK
2022 Asfaltering vid Björnstigen 127
2022 Inköp andelar i HSB Solcellspark vilket ger grön el och garanterat lågt pris på el
2022 5 tvättmaskiner i olika tvättstugor har bytts mot högcentrifugerande
2022 Värmesystemet har försetts med ”avgasare”
2022 Skyddsrummen har kontrollerats
2022 Dagvattenledningen och samlingsledningen för avlopp har bytts Bj 127-133

Kommande renoveringar
De långsiktiga framtida åtgärderna som behöver ske framskjuts ett år i taget. Föreningen planerar renovering av de lodräta tappvattenledningarna inom 4 - 6 år (kostnad ca 3 mkr). Inget beslut taget i dagsläget (2024-04-30). Planering för värmeledningarna inom 7 - 9 år (kostnad ca 7 mkr).

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen