Huvudsta / SOLNA

Wiboms väg 8

Som utgångsbud: 4 495 000 kr
TIPSA
MAGISK FYRA - HÖGT UPP I HUSET - VÄLSKÖTT FÖRENING

LÄGENHETEN
Varmt välkommen till denna rymliga fyra som bjuder på härlig atmosfär och väldisponerade ytor. Här finns oändligt med potential! Bostaden bjuder på social och öppen planlösning, ljusinsläpp från tre väderstreck, ett stambytt rymligt badrum samt gäst-WC och tre väl tilltagna sovrum - vilket gör detta till en perfekt bostad för hela familjen och alla hushåll. Lägenheten har också en underbar och rymlig balkong med sjöutsikt som förlänger utomhussäsongen. Här finns också mycket goda förvaringsmöjligheter och till lägenheten hör även ett förråd. Tvättstuga finns i huset.

FÖRENINGEN
HSB Brf Bofinken i Solna är en av Huvudstas största och mest välskötta föreningar. Föreningens ekonomi är god med en belåning på 6 532 kr/kvm. Föreningen har påbörjat en omfattande renovering med byte av fönster, balkonger, samt betong- och putsfasader, huset på Wiboms väg 8 är redan renoverat och var klart under 2023. Stambyte är genomfört under 2011-2016 och även tak på alla byggnader har justerats. I föreningen finns snickarbod för mindre snickeriarbeten, uthyrningslokal samt två övernattningsrum för föreningens medlemmar.

OMRÅDET
Upptäck ditt nya drömhem på Wiboms väg i Huvudsta, ett perfekt val för hela familjen! Här omges ni av en fantastisk natur, med mängder av aktiviteter för både stora och små. Njut av sommarens friluftsbad, spela tennis, besök den mysiga 4H-gården eller ta en ridlektion på den lokala ridskolan. För den sportiga familjen finns paddelbanor och utegym för många roliga och aktiva stunder. I närheten finns även de uppskattade caféerna Kosterheds Strandcafé och Hufvudsta Parkcafé, samt den väldigt populära öppna förskolan på Gamla Slottet.

Med cykel- och promenadvägar som leder in till city via Pampas Marina och vackra Karlbergs slott, har ni alltid nära till stadens puls. Med frekventa busslinjer på Storgatan och Huvudstagatan och flera tunnelbanestationer i närheten når ni Stockholm City på ett ögonblick. Västra skogens dubbla tunnelbanelinjer ger er ytterligare möjlighet att pendla med lätthet. Som en stor bonus ligger även Solna centrum inom gångavstånd och erbjuder ännu fler buss- och tvärbaneförbindelser. Kommande planer på en ny pendeltågsstation finns vid bron, precis bortom ICA Rapidköp.

Snabbfakta
Avgift:
7 745 kr
I avgiften ingår värme, vatten och tv/bredband.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
103 kvm
Som utgångsbud:
4 495 000 kr
Byggnadsår:
1967
Planritning
Planritning
Visningar
  • Söndagsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Söndag 19 januari 11:00 - 11:45
    Boka
  • Kvällsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Måndag 20 januari 17:15 - 17:45
    Boka
Mäklare

Julia

Mant fd Laitinen

ANSVARIG
MÄKLARE

MAGISK FYRA - HÖGT UPP I HUSET - VÄLSKÖTT FÖRENING

LÄGENHETEN
Varmt välkommen till denna rymliga fyra som bjuder på härlig atmosfär och väldisponerade ytor. Här finns oändligt med potential! Bostaden bjuder på social och öppen planlösning, ljusinsläpp från tre väderstreck, ett stambytt rymligt badrum samt gäst-WC och tre väl tilltagna sovrum - vilket gör detta till en perfekt bostad för hela familjen och alla hushåll. Lägenheten har också en underbar och rymlig balkong med sjöutsikt som förlänger utomhussäsongen. Här finns också mycket goda förvaringsmöjligheter och till lägenheten hör även ett förråd. Tvättstuga finns i huset.

FÖRENINGEN
HSB Brf Bofinken i Solna är en av Huvudstas största och mest välskötta föreningar. Föreningens ekonomi är god med en belåning på 6 532 kr/kvm. Föreningen har påbörjat en omfattande renovering med byte av fönster, balkonger, samt betong- och putsfasader, huset på Wiboms väg 8 är redan renoverat och var klart under 2023. Stambyte är genomfört under 2011-2016 och även tak på alla byggnader har justerats. I föreningen finns snickarbod för mindre snickeriarbeten, uthyrningslokal samt två övernattningsrum för föreningens medlemmar.

OMRÅDET
Upptäck ditt nya drömhem på Wiboms väg i Huvudsta, ett perfekt val för hela familjen! Här omges ni av en fantastisk natur, med mängder av aktiviteter för både stora och små. Njut av sommarens friluftsbad, spela tennis, besök den mysiga 4H-gården eller ta en ridlektion på den lokala ridskolan. För den sportiga familjen finns paddelbanor och utegym för många roliga och aktiva stunder. I närheten finns även de uppskattade caféerna Kosterheds Strandcafé och Hufvudsta Parkcafé, samt den väldigt populära öppna förskolan på Gamla Slottet.

Med cykel- och promenadvägar som leder in till city via Pampas Marina och vackra Karlbergs slott, har ni alltid nära till stadens puls. Med frekventa busslinjer på Storgatan och Huvudstagatan och flera tunnelbanestationer i närheten når ni Stockholm City på ett ögonblick. Västra skogens dubbla tunnelbanelinjer ger er ytterligare möjlighet att pendla med lätthet. Som en stor bonus ligger även Solna centrum inom gångavstånd och erbjuder ännu fler buss- och tvärbaneförbindelser. Kommande planer på en ny pendeltågsstation finns vid bron, precis bortom ICA Rapidköp.

Visningar
  • Söndagsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Söndag 19 januari 11:00 - 11:45
    Boka
  • Kvällsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Måndag 20 januari 17:15 - 17:45
    Boka
TIPSA

Julia

Mant fd Laitinen

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Wiboms väg 8

HALL

Välkomnande hall med tapetserade väggar. Plats för avhängning samt annan önskad möblering. Garderober med god förvaring.

VARDAGSRUM

Ljust golv och tapetserade väggar. Plats för soffa, soffbord samt annan önskad möblering som matgrupp. Härligt ljusinsläpp från två väderstreck och utgång till bostadens balkong.

BALKONG

Rymlig balkong med plats för önskad utemöblering samt blommor och växter.

KÖK

Ljust golv och ljusa väggar. Ljust kakel ovan arbetsbänk, ljusa skåpsluckor och lådfronter. Utrustat med diskho, spis, fläkt samt kyl/frys.

SOVRUM

Ljust golv och tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng ,sängbord samt annan önskad möblering som skrivbordshörna.

SOVRUM

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng ,sängbord samt annan önskad möblering som skrivbordshörna. Garderob med god förvaring.

SOVRUM

Ljust golv och tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng ,sängbord samt annan önskad möblering som skrivbordshörna.

BADRUM

Mörkt klinkergolv, ljust kaklade väggar och spotlights i tak. Utrustat med dusch, glasväggar, handukstork, handfat med kommod samt spegelskåp ovan och WC.

GÄST-WC

Mörkt klinkergolv och ljust kaklade väggar. Utrustat med handfat med kommod samt spegelskåp ovan och WC.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Wiboms väg 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 4 rum och kök, 103 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 155 (1804)
Som utgångsbud: 4 495 000 kr
Månadsavgift: 7 745 kr
I avgiften ingår värme, vatten och tv/bredband.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,293 %
Indirekt nettoskuldsättning: 465 784 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: F

Fakta – HSB Brf Bofinken i Solna

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 434, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 15
Allmänt om föreningen: Brf Bofinken 642 i Solna köpte fastigheten 2005. I föreningen finns 434 st lägenheter som upplåstes som bostadsrätt varav 1 hyresrätt och 15 st lokaler.

Föreningens medlemmar förfogar över tvättstugor i varje byggnad, en gemensam grovtvättstuga, barnvagns/cykel förråd, snickarbod för mindre snickeriarbeten, uthyrningslokal samt två övernattningsrum (två sängplatser i varje). Utomhus finns en gemensam grillplats.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/stockholm/bofinken
Parkering: Boendeparkering Solna stad.
300kr i månaden alternativt 750kr för säsongskort.
Signalisten hyr ut parkeringsplatser i Solna. De har cirka 5 200 parkeringsplatser runt om i Solna, både utomhus och i garage. De har även platser anpassade för elbilar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband (250Mbit/s via Telenor) och bas-TV (av Tele2)
Renoveringar
2001 renoverades fasaden.
2003 spolades samtliga stammar.
2004-2006 byttes hissarna ut.
2008-2009 renoverades samtliga tvättstugor.
2009 genomfördes radonmätning, besiktning av skyddsrum samt OVK-besiktning med godkända resultat. Samma år genomfördes även en uppfräschning av gården samt delvis renovering av taket.
2015 stambytes badrummen.
2015 Ny VVS pump, både punkt och lamellhus
2015 Byte av termostater + ventiler till radiatorer
2016 Nya antikorrosionssystem för värmesystemets radiakrets
2016 Grillplats
2017 Ny sophantering
2017 Återställning av markytor
2017 Målning av våningsplan och brandtrappa
2018 Takomläggning
2018/2019 Underhåll av hissar
2019 Tilluftsfläktar punkthus
2020 Tilluftsfläktar Lamellhus
2021 Ombyggnad av styrelserum och nytt kontor fastighetsskötare
2023 Nytt passer- och bokningssystem har installeras

Föreningen har påbörjat en omfattande renovering med byte av fönster, balkonger, samt betong- och putsfasader. Renoveringen påbörjades i april 2022 och beräknas vara färdig under 2027.

De rivputsade fasaderna på Wiboms väg 8 uppfyller inte det estetiska kraven på projektet och kommer att göras om. Ställningsbyggnation påbörjas vecka 2 och rivs när arbetarna är helt klara. Rivning av befintliga fasader påbörjas ca vecka 8 och pågår i ca 8-10 veckor. Omputsning påbörjas ca vecka 16 och pågår i ca 8 veckor. Arbetena planeras vara klara i sin helhet ca månadsskiftet juni/juli.

Wiboms väg 10 och 6 färdigställdes 2024. Renovering pågår av Wiboms väg 4 som beräknas bli klar vintern 2024. Renovering av Wiboms väg 2 startade i augusti 2024 och bli färdig under sommaren 2025. Därefter kommer renoveringen av lamellhusen påbörjas.

Driftkostnader

Totalsumma: 11 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 920 kr/år
Försäkring: 3 480 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen