Brukshundsvägen 28

EN DRÖMLÄGENHET MED TVÅ STORA TERRASSER – SOL FRÅN MORGON TILL KVÄLL – TOPPSKICK

LÄGENHETEN
Välkommen till denna exceptionellt unika bostaden som erbjuder det bästa av allt! Här bor du högst upp i byggnaden, med inte en utan två stora terrasser, totalt ca 50 kvadratmeter : ca 25 kvadratmeter vardera – en fantastisk plats att njuta av solens värme från morgon till kväll. Från den morgonfriska soluppgången till den magiska solnedgången, denna bostad ger dig en livsstil som få andra kan matcha. Den öppna och luftiga planlösningen gör att ljuset flödar genom de stora fönsterpartierna och ger en otrolig rymd.

Med en imponerande utsikt kan du börja dagen med en kopp kaffe på terrassen och njuta av den fantastiska panoramavyn där du ser hela Stockholm – hela vägen till självaste Globen. Det är en utsikt som är både fantastisk och otrolig i sig. När kvällen kommer kan du avsluta dagen med en middag under stjärnorna, medan solnedgångens dramatiska färgskala breder ut sig som ett konstverk framför dig. Tänk dig att varje kväll avslutas med en solnedgång som förvandlar himlen till en drömvärld, där rosa, röda och orangea färger sveper över horisonten och skapar ett fantastiskt skådespel – en plats där verkligheten möter fantasin.



Höjdpunkter

• Två stora terrasser

• Sol från morgon till kväll

• Utsikt över Stockholm, hela vägen till Globen

• Magiska solnedgångar

• Luftig och öppen planlösning som släpper in naturligt ljus

• Modernt kök med funktionalitet och elegans

• Helkaklat badrum med golvvärme

• Förvaringsmöjligheter med praktisk hall och extra källarförråd

• Stabil förening med god ekonomi och ingen kö till parkeringsplatser

• Bostadens bästa parkeringsplats, precis mittemot huvudentrén

• Närhet till naturreservatet Ursvik med spår för löpning, mountainbike och ridning

• Interaktiva lekplatser och hinderbanor för barn, skapade av naturmaterial

• Mullemeck-parken bara en kort gångpromenad bort – ett äkta sagoland

• Gångavstånd till Ulriksdals pendeltågsstation och Hallonbergens tunnelbana

• Drygt 10 minuter till city med bil och snabb access till stora vägnätet



Det stiliga, modernt designade köket erbjuder både funktionalitet och elegans, medan det stora, helkaklade badrummet med golvvärme ger en extra känsla av lyx. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med en praktisk hall, flera förvaringslådor samt ett externt källarförråd för all din extra förvaring.

Detta är en bostad som måste upplevas på plats för att verkligen förstå hur perfekt den är för den som söker det där lilla extra!

FÖRENINGEN
Brf Herrgården 1 har ett av Järvastadens bästa lägen, belägen på en lugn och fridfull kulle i närheten av radhusen, med en fantastisk utsikt över hela området. Här bor du i en stabil förening med god ekonomi, vilket ger trygghet och långsiktig stabilitet. Föreningen erbjuder både barnvagns- och cykelförråd i källaren och för närvarande finns inga köer till parkeringsplatser. Bostadens utan tvekan bästa parkeringsplats, precis mittemot huvudentrén, blir tillgänglig i och med detta köp, vilket gör det ännu enklare att parkera nära hemmet. Du kan hyra en parkeringsplats för 520 kr/månad utan el-stolpe, eller 670 kr/månad med el-stolpe – perfekt för dig som är bilägare.

OMRÅDET
Bostaden är belägen i eftertraktade Järvastaden, granne med det fantastiska naturreservatet i Ursvik som erbjuder underbara promenad- och löpspår, utegym och fotbollsplaner – perfekt för en aktiv livsstil. Här finns spår i alla längder, från knattespår till 2,5 km, 5 km, 7,5 km och 10 km, så det finns något för alla. För den som gillar mountainbike finns här också mountainbike-spår, och det finns även ridspår för den hästintresserade. En av de mest magiska platserna i området är de interaktiva lekplatserna och hinderbanor, skapade av naturmaterial och belägna i den öppna skogen. Dessa lekplatser kan mycket väl vara Stockholms bästa och mest utrustade, och med ett tiotal grillplatser utspridda runt om i skogen är detta verkligen en plats för både stora och små att njuta av.

Det är som ett sagoland för barn och vuxna, och för hundägare finns även en hundklubb i skogen, vilket gör att alla hundälskare kan njuta av skogspromenader tillsammans med sina fyrbenta vänner. Om du är en hästälskare kan du även stöta på hästgårdar runt området, vilket innebär att du ibland kan promenera bredvid en häst i skogen – en härlig och rogivande upplevelse. För ännu mer sagolik upplevelse finns Mullemeck-parken bara en kort gångpromenad bort – ett äkta sagoland, där både stora och små kan uppleva en magisk värld av lek och äventyr.

Här har du dessutom nära till både butiker, restauranger, gym och Mall of Scandinavia – allt du behöver för en bekväm vardag. För den som pendlar är det gångavstånd till både Ulriksdals pendeltågsstation och Hallonbergens tunnelbana, och på vägen dit passerar du Stora Coop och Systembolaget i Sundby Park. För dig som kör bil är läget oslagbart – med snabb access till stora vägnätet och enbart drygt 10 minuter till city. Här finns gott om parkering både inom området och i föreningen.