Abrahamsberg / Bromma

Registervägen 26

Utgångspris: 2 195 000 kr
TIPSA

  • Gavellägenhet
  • Fönster i tre väderstreck
  • Välplanerad
  • Härlig balkong i sydväst
  • Ljus & luftig
  • Välutrustat fint kök
  • Helkakaklat badrum med tvättmaskin
  • Skuldfri förening
  • Låg avgift
  • ICA & fler butiker
  • Flera caféer & restauranger
  • Bromma Blocks
  • Goda kommunikationer
  • Naturnära
  • Solviksbadet

Superfin gaveltvåa i mysiga Abrahamsberg! Här möts man av en ljus och luftig lägenhet med fönster i tre väderstreck samt en härlig balkong i sydväst! Ett stort vardagsrum, ett rymligt välutrustat kök, ett helkaklat fräscht badrum med tvättmaskin samt ett väl tilltaget sovrum med två fönster. Välskött och stabil förening som är skuldfri och låga avgifter. Goda kommunikationer och tunnebanestation endast 1 minut bort.

Varmt välkomna vid intresse!

Fastighetsmäklare

Irma Arvidsson

073-382 55 55

Snabbfakta
Avgift:
2 504 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
46 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
1944
Planritning
Planritning
Visningar
  • Varmt välkomna på visning!
    Söndag 8 december 13:15 - 14:15

    Kontakta mäklaren

  • Varmt välkomna!
    Måndag 9 december 17:30 - 18:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Irma

Arvidsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Gavellägenhet
  • Fönster i tre väderstreck
  • Välplanerad
  • Härlig balkong i sydväst
  • Ljus & luftig
  • Välutrustat fint kök
  • Helkakaklat badrum med tvättmaskin
  • Skuldfri förening
  • Låg avgift
  • ICA & fler butiker
  • Flera caféer & restauranger
  • Bromma Blocks
  • Goda kommunikationer
  • Naturnära
  • Solviksbadet

Superfin gaveltvåa i mysiga Abrahamsberg! Här möts man av en ljus och luftig lägenhet med fönster i tre väderstreck samt en härlig balkong i sydväst! Ett stort vardagsrum, ett rymligt välutrustat kök, ett helkaklat fräscht badrum med tvättmaskin samt ett väl tilltaget sovrum med två fönster. Välskött och stabil förening som är skuldfri och låga avgifter. Goda kommunikationer och tunnebanestation endast 1 minut bort.

Varmt välkomna vid intresse!

Fastighetsmäklare

Irma Arvidsson

073-382 55 55

Visningar
  • Varmt välkomna på visning!
    Söndag 8 december 13:15 - 14:15

    Kontakta mäklaren

  • Varmt välkomna!
    Måndag 9 december 17:30 - 18:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Irma

Arvidsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Registervägen 26

HALL

Välkomnande hall med parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning samt annan önskad möblering. Garderob och skåp med god förvaring.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffa, soffbord samt annan önskad möblering som skrivbordshörna. Utgång till bostadens balkong.

BALKONG

Mysig balkong med plats för önskad utemöblering samt blommor och växter.

KÖK

Ljust golv och ljusa väggar. Ljust kakel ovan arbetsbänk, ljusa skåpsluckor och lådfronter. Utrustat med diskho, spis, fläkt samt kyl/frys. Plats för matgrupp intill fönster med fint ljusinsläpp.

SOVRUM

Ljust golv och ljusa väggar. Härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Plats för dubbelsäng, sängbord samt annan önskad möblering. Garderober med god förvaring.

BADRUM

Grått klinkergolv och ljust kaklade väggar. Utrustat med tvättmaskin, dusch, glasväggar, handfat med kommod samt spegelskåp ovan och WC. Fönster för ljusinsläpp och vädring.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd.

Fakta – Registervägen 26

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 46 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 26201 (1101)
Utgångspris: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 2 504 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Andelstal: Andel i förening 2,469 %, andel av årsavgift 2,478 %
Indirekt nettoskuldsättning: Baserat på årsredovisning 2023 samt förvaltarens angivna andelstal för årsavgift. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel.
Energiklass: E

Fakta – Brf Diariet 5

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Fastigheten är upplåten med tomträtt.
Nuvarande tomrättsavgälld trädde i kraft i oktober och är på 223 400 kronor per år. Fram till september 2028 har föreningen en nedsättning som årligen minskar.
Antal lägenheter: 41
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Diariet 5 köpte fastigheten 1979. I föreningen finns 41 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 3 lokaler. I föreningen finns en tvättstuga med två större och en mindre tvättmaskin samt torktumlare, torkskåp och mangel. Det finns också ett cykelrum samt ett konferens-/allaktivitetsrum som är möjligt att boka, där finns enklare bord och stolar liksom ett pingisbord.

Från och med 1 januari höjs medlemsavgiften med 7,5%.
Parkering: Föreningen har 10 st parkeringsplatser som medlemmar kan hyra. Parkeringsavgifterna är 383,58 kronor per månad (eller 4 603 kronor om året.) Det finns även gästparkeringar vid port 14 (5 stycken.) På dessa kan husets gäster parkera under kvällar och helger. I övrigt råder boendeparkering på gatan.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1944
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har digital-tv (grundutbud med cirka 10 kanaler) via Sappa som ingår i medlemsavgiften. Lägenheten ska ha en digitalbox för det som tillhör lägenheten. I lägenheten finns indragen fiber och koax. Bredbands-abonnemang ingår inte i medlemsavgiften utan tecknas av medlemmen själv. Medlemmen väljer då mellan fiber eller koax.
Renoveringar
1981 Treglasfönster
1986/87 Byte av yttertak
1993 Elstambyte
1993 Rörstambyte - 1999/2000, 2005 Vertikala
1996 Hängrännor och stuprör bytta
1989/99 Renovering av balkonger
2002 Termostatbyte
2003/05 Horisontell stam
2006 Installation av fjärrvärme
2008 Renovering av lokal
2009 Tre nya parkeringsplatser
2009 Fastighetsboxar installerade
2009 Energideklaration genomförd
2010 Renovering av tvättstuga
2010/11 Radonmätning
2011 Åtgärder mor radon
2011/12 Fiberanslutning
2011/12 Fönsterrenovering
2012 Åtgärder mot radon
2012/13 Radonmätning
2013 Ny källarbelysning, byte av lås på dörrarna ned till källaren
2014 Åtgärder mot radon
2014/15 Ny radonmätning
2015 Ny säkerhetsdörr till cykelförråd
2015/16 Ny radonmätning
2016 Ny ventilation Bromma Lås
2016 OVK alla lägenheter
2016Trädbeskärning stora trädet utanför port 20
2016 Horisontell spolning av stammarna
2016 Slutfas radonmätning
2016 Två nya parkeringsplatser
2017 Brandskydds genomgång
2017 Elrevision
2017 Horisontell spolning av stammarna
2017 Trädbeskärning äppelträdet utanför port 16
2017 Beskärning av träd baksida
2017 Ventilation tvättstugan
2017 Fiber
2018 Ny belysning i tvättstugan
2019 Energideklaration genomförd
2019 Horisontell spolning av stammarna
2020 Horisontell spolning av stammarna - 2020
2020 Allmän trädbeskärning gjord på tomten
2021 Besiktning av balkonger
2021Fuktkontroll och sanering av vind
2021 Tillbyggnad av trappsteg - Port nr. 20
2021 Montering av nya cykelställ
2021 Installation av ny torktumlare till tvättstuga
2021 Installation av nya kodlås - Samtliga portar
2021 Horisontell spolning av stammarna
2021 Fasadrenovering
2021 Ny sophantering för matavfall samt hushållsavfall
2022 OVK samtliga lägenheter
2022 Rengöring frånluftskanaler - Samtliga lägenheter och lokaler
2022 Installation av ny tvättmaskin till tvättstuga
2022 Installation av ny fläkt samt fuktkontroll
2022 Tecknat nytt avtal för TV och bredband i samband med övergång till fiber
2022 Reparation av gasledning i källare - Gasläcka åtgärdad.
2022 Byte av ställmotor för varmvatten, fjärrvärmesystem Höger ställmotor
2023 Installation av TV och bredband. Dragning av fiber i varje lägenhet och nytt gruppavtal för TV.
2023 Allmän trädbeskärning
2024 översyn av samtliga radiatorer och bytt (trasiga termostater)
2024 målat grund och delvis fasad på husets södra sida längsmed port 14-18
Arbetet längs södra fasaden fortsätter under 2025 och är tänkt att verka som klotterskydd.
Huset köksstammar är planerade att åtgärdas (relining, alternativt stambyte) och styrelsen sitter nu och utvärderar offerter. Arbetet väntas kunna påbörjas under vår/sommar 2025.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2028.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen