Råsunda / Solna

Gustafsvägen 6

Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
TIPSA
KVADRATSMART - POPULÄR ADRESS - NÄRA TILL ALLT

PRIVATVISNINGAR VÄLKOMNAS - VÄNLIGEN KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR MER INFO OCH VISNING.

KVADRATSMART - POPULÄR ADRESS - NÄRA TILL ALLT

LÄGENHETEN
Välkommen till denna optimalt planerade etta belägen i stambytt fastighet från 30-talet. Här finner ni ett lättarbetat kök renoverat 2016 och helkaklat badrum. Här är det bara att sätta nyckeln i dörren och flytta in! Mycket god förvaring via klädkammare samt tillhörande vindsförråd. Säkerhetsdörr installerad 2017. Föreningen har en härlig innergård med utemöbler och grillmöjligheter. Tvättstuga finns i huset.

OMRÅDET
Välkommen till Råsunda – en riktig pärla i Solna och en av Stockholms mest älskade stadsdelar! Här har du inte bara en fantastisk central plats att kalla hem, utan också en oas av skönhet och charm. Strosa längs de soliga esplanaderna och låt dig inspireras av den unika arkitekturen som präglas av eleganta byggnader i jugend, nationalromantik och funkisstil från 1930-talet.

Runt hörnet ligger Lötsjön och Råstasjön, perfekta platser för avkopplande promenader eller energigivande löprundor. När det kommer till shopping och nöjen har du allt du kan önska dig inom bekvämt gångavstånd. Utforska det livfulla Solna Centrum eller besök det imponerande Mall of Scandinavia, där du kan shoppa loss, se en film eller njuta av en god middag. För den som pendlar är Råsunda en utmärkt plats att bo, med smidiga kommunikationsmöjligheter såsom tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar - vilket gör det enkelt att ta sig till både arbete och nöjen i city.

Och om du älskar att cykla? Då har du tur! Med bara 20 minuters cykeltur når du Stockholms innerstad. Råsunda är verkligen en plats där stadens puls och naturens lugn förenas – och nu har du chansen att bli en del av detta mysiga område. Missa inte möjligheten att förvärva denna charmiga etta som ger dig allt detta och lite till. Välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
1 657 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
20 kvm
Föreslagen budstart:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
1938
Planritning
Visningar
  • Söndagsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Söndag 23 februari 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Julia

Mant fd Laitinen

ANSVARIG
MÄKLARE

KVADRATSMART - POPULÄR ADRESS - NÄRA TILL ALLT

PRIVATVISNINGAR VÄLKOMNAS - VÄNLIGEN KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR MER INFO OCH VISNING.

KVADRATSMART - POPULÄR ADRESS - NÄRA TILL ALLT

LÄGENHETEN
Välkommen till denna optimalt planerade etta belägen i stambytt fastighet från 30-talet. Här finner ni ett lättarbetat kök renoverat 2016 och helkaklat badrum. Här är det bara att sätta nyckeln i dörren och flytta in! Mycket god förvaring via klädkammare samt tillhörande vindsförråd. Säkerhetsdörr installerad 2017. Föreningen har en härlig innergård med utemöbler och grillmöjligheter. Tvättstuga finns i huset.

OMRÅDET
Välkommen till Råsunda – en riktig pärla i Solna och en av Stockholms mest älskade stadsdelar! Här har du inte bara en fantastisk central plats att kalla hem, utan också en oas av skönhet och charm. Strosa längs de soliga esplanaderna och låt dig inspireras av den unika arkitekturen som präglas av eleganta byggnader i jugend, nationalromantik och funkisstil från 1930-talet.

Runt hörnet ligger Lötsjön och Råstasjön, perfekta platser för avkopplande promenader eller energigivande löprundor. När det kommer till shopping och nöjen har du allt du kan önska dig inom bekvämt gångavstånd. Utforska det livfulla Solna Centrum eller besök det imponerande Mall of Scandinavia, där du kan shoppa loss, se en film eller njuta av en god middag. För den som pendlar är Råsunda en utmärkt plats att bo, med smidiga kommunikationsmöjligheter såsom tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar - vilket gör det enkelt att ta sig till både arbete och nöjen i city.

Och om du älskar att cykla? Då har du tur! Med bara 20 minuters cykeltur når du Stockholms innerstad. Råsunda är verkligen en plats där stadens puls och naturens lugn förenas – och nu har du chansen att bli en del av detta mysiga område. Missa inte möjligheten att förvärva denna charmiga etta som ger dig allt detta och lite till. Välkommen hem!

Visningar
  • Söndagsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Söndag 23 februari 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Julia

Mant fd Laitinen

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gustafsvägen 6

HALL

Välkomnande hall med ljust golv och ljusa väggar. Plats för avhängning samt annan önskad möblering.

KLÄDKAMMARE

Ljust golv och ljusa väggar. God förvaringsyta.

VARDAGSRUM

Ljust golv och tapetserade väggar. Plats för soffa, soffbord samt annan önskad möblering. Mysig loftsäng.

KÖK

Ljust golv och ljusa väggar. Ljust kakel ovan arbetsbänk, ljusa skåpsluckor och lådfronter. Utrustat med diskho, häll, fläkt, ugn samt kyl/frys.

BADRUM

Ljust klinkergolv och ljust kaklade väggar. Utrustat med dusch, handfat med spegel ovan och WC.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd.

Fakta – Gustafsvägen 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 1 rum och kök, 20 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 1106 (1106)
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 1 657 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Andelstal: Andel i förening 2,404 %, andel av årsavgift 2,5 %
Indirekt nettoskuldsättning: 182 649 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: F

Fakta – Brf Gustafslandet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 21
Allmänt om föreningen: Brf Gustafslandet köpte fastigheten 2005. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 21 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningens tvättstuga är belägen i entréplan. Utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkskåp.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://gustafslandet.se/temp/index.html
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.solna.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV löses via wifi. Föreningen är ansluten till öppen fiber och samtliga lägenheter kan välja vilken operatör de vill.
Renoveringar
2006 renoverades fasaden och balkonger.
2006/2007 skedde stambyte av vatten och avlopp i kök, toalett och badrum. Toalett och badrum totalrenoverades. El-stigare och nya elcentraler i trapphus och lägenheter
2008 ny fjärrvärmecentral.
2010 gjordes målning av yttertak.
2013 spolades avloppen.
2014 installerades nya dörrar till tvättstuga och cykelrum med kodlås. Ny dörr mot baksidan och ny entréport installerades. Fasaden och balkonger renoverades mot gatan.
2015 gjordes ny dränering och isolering av grund på baksidan.
2016 ny torktumlare och översyn av el.
2017 postboxar och nytt låssystem installerades.
2018 radonmätning med godkänt resultat. OVK-besiktning utfördes.
2019 åtgärder utfördes för godkänd OVK. Stammarna spolades.
2020 installation av utemöbler på föreningens innergård.
2021 Omläggning av tak
2022 Omgrävning av entré
2022 Viss omkoppling av fastighetselen
Sedan 2022 har inga renoveringar utförts.
Inga nya renoveringar är planerade.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen