Råsunda / Solna

Sjövägen 2

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 295 000 kr
Utgångspris: 3 295 000 kr
TIPSA
Arkitektritad lägenhet högst upp i huset med närhet till allt!

  • Arkitektritad lägenhet
  • Högst upp i huset
  • Enastående utsikt
  • Kvadratsmart
  • Modernt & välutrustat kök
  • Fräscht badrum
  • Bra förvaring
  • Stabil förening
  • Råstasjön
  • Hagaparken
  • Brunnsviken
  • Mall of Scandinavia
  • Utmärkta kommunikationer

Högst upp i huset och mitt i parken!
Kanske områdets bäst placerade lägenhet med fantastisk sjöutsikt med både morgon- och kvällssol året om. Ljuset och utsikten välkomnar dig hem till en arkitektritad lägenhet skapad för mycket gemenskap. Nedanför balkongen ligger folk och solar fina dagar. Här finns otroligt vackra motionsspår om 5 km runt de två sjöarna och på vägen passerar man äventyrs-minigolfbana och ett mycket populärt utegym.

Mycket gott om förvaringsutrymmen. Lägenheten har genomtänkta ljuskällor och många smarta och lekfulla detaljer och lösningar. Fräscht badrum, ett modernt och fullt utrustat kök, två sovrum med utsikt över Arenastaden samt ett ljust vardagsrum med ingång till en "sovkapsel" med sjöutsikt från sängen.

Brf Råstasjön är en stabil förening som för närvarande inte planerar några större renoveringar eller avgiftshöjningar. Parkering är mycket förmånlig med kort väntetid och låga avgifter. Det finns även parkeringsplatser med elstolpar!

För naturälskare och de som uppskattar vackra promenad- och motionsspår ligger Råstasjön precis utanför dörren. På vintern plogas sjön för att möjliggöra skridskoåkning för alla entusiaster. I närheten finns också Ursvik med flera motionsspår och skidspår av varierande längd på vintern, samt Hagaparken med sina härliga gröna omgivningar och promenadstråk runt Brunnsviken.

Ny tunnelbanestation Arenastaden byggs bara några minuters promenad bort. Från balkongen ser man trappan upp till Mall of Scandinavia, Nordens största shoppingcenter, med cirka 250 butiker, gym, restauranger, frisörsalonger och mycket mer.

Mycket bra kommunikations alternativ! E4an nås snabbt via bil. I närheten passerar flera busslinjer. Den närmaste tunnelbanestationen är idag Näckrosen (blå linje) eller pendeltågen och tvärbanan från Solna Station, som också ligger nära, cirka 10 minuter promenad bort. Samt ny tunnelbana inom ett par år!
Varmt välkomna på visning!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
3 295 000 kr 1 2025-05-15 21:13
Snabbfakta
Avgift:
4 157 kr
I avgiften ingår värme, vatten och Tv-bas utbud. Obligatoriskt tillägg om 135 kr/mån för bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
57 kvm
Våning:
9 av 9
Utgångspris:
3 295 000 kr
Byggnadsår:
1959
Planritning
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Irma

Arvidsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Arkitektritad lägenhet högst upp i huset med närhet till allt!

  • Arkitektritad lägenhet
  • Högst upp i huset
  • Enastående utsikt
  • Kvadratsmart
  • Modernt & välutrustat kök
  • Fräscht badrum
  • Bra förvaring
  • Stabil förening
  • Råstasjön
  • Hagaparken
  • Brunnsviken
  • Mall of Scandinavia
  • Utmärkta kommunikationer

Högst upp i huset och mitt i parken!
Kanske områdets bäst placerade lägenhet med fantastisk sjöutsikt med både morgon- och kvällssol året om. Ljuset och utsikten välkomnar dig hem till en arkitektritad lägenhet skapad för mycket gemenskap. Nedanför balkongen ligger folk och solar fina dagar. Här finns otroligt vackra motionsspår om 5 km runt de två sjöarna och på vägen passerar man äventyrs-minigolfbana och ett mycket populärt utegym.

Mycket gott om förvaringsutrymmen. Lägenheten har genomtänkta ljuskällor och många smarta och lekfulla detaljer och lösningar. Fräscht badrum, ett modernt och fullt utrustat kök, två sovrum med utsikt över Arenastaden samt ett ljust vardagsrum med ingång till en "sovkapsel" med sjöutsikt från sängen.

Brf Råstasjön är en stabil förening som för närvarande inte planerar några större renoveringar eller avgiftshöjningar. Parkering är mycket förmånlig med kort väntetid och låga avgifter. Det finns även parkeringsplatser med elstolpar!

För naturälskare och de som uppskattar vackra promenad- och motionsspår ligger Råstasjön precis utanför dörren. På vintern plogas sjön för att möjliggöra skridskoåkning för alla entusiaster. I närheten finns också Ursvik med flera motionsspår och skidspår av varierande längd på vintern, samt Hagaparken med sina härliga gröna omgivningar och promenadstråk runt Brunnsviken.

Ny tunnelbanestation Arenastaden byggs bara några minuters promenad bort. Från balkongen ser man trappan upp till Mall of Scandinavia, Nordens största shoppingcenter, med cirka 250 butiker, gym, restauranger, frisörsalonger och mycket mer.

Mycket bra kommunikations alternativ! E4an nås snabbt via bil. I närheten passerar flera busslinjer. Den närmaste tunnelbanestationen är idag Näckrosen (blå linje) eller pendeltågen och tvärbanan från Solna Station, som också ligger nära, cirka 10 minuter promenad bort. Samt ny tunnelbana inom ett par år!
Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Irma

Arvidsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sjövägen 2

HALL

Välkomnande hall med ljust golv och ljusa väggar. Plats för avhängning samt annan önskad möblering.

VARDAGSRUM

Heltäckningsmatta och ljusa väggar. Plats för soffa, soffbord samt annan önskad möblering. Förvaring under uppbyggnad.

KÖK

Ljust golv och ljusa väggar. Ljusa skåpsluckor och lådfronter, köksö med god förvaring. Köket är utrustat med diskho, diskmaskin, häll, fläkt, ugn, mikrovågsugn samt kyl/frys. Platsbyggd matgrupp. Utgång till bostadens balkong.

BALKONG

Mysig balkong med plats för önskad utemöblering samt blommor och växter.

SOVRUM

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för säng, sängbord samt annan önskad möblering som skrivbordshörna.

SOVRUM

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för säng, sängbord samt annan önskad möblering som skrivbordshörna.

SOVDEL

Ljust golv och ljusa väggar. Platsbyggd säng. Plats för skrivbord samt annan önskad möblering.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med dusch, handfat med spegelskåp ovan och WC.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd.

Fakta – Sjövägen 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 3 rum och kök, 57 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 9 av 9
Lägenhetsnummer: 0043 (1905)
Utgångspris: 3 295 000 kr
Månadsavgift: 4 157 kr
I avgiften ingår värme, vatten och Tv-bas utbud. Obligatoriskt tillägg om 135 kr/mån för bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,791 %, andel av årsavgift 1,807 %
Indirekt nettoskuldsättning: 424 240 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D

Fakta – Brf Råstasjön

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 45
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Råstasjön i Solna köpte fastigheten 1957. I föreningen finns 45 stycken lägenheter som upplåtes med bostadsrätt samt 3 stycken lokaler.
Utanför huset finns utemöbler och grill i syrenbersån.
Det finns ett skyddsrum som innehåller cykelförvaring, motionsrum och hobbylokal. I föreningen finns tvättstuga med 3 maskiner och separat torkrum samt en torktumlare och en mangel.

Avgiften kommer att höjas med 10% från och med 2025-07-01
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://rastasjon.bostadsratterna.se/
Parkering: På tomten utanför huset finns 32 parkeringsplatser, varav 8 är utrustade med laddstolpe för elbil och 10 platser med motorvärmare. I dagsläget är hyran för en plats med laddstolpe/motorvärmare 500 kr/mån (plus att medlem med laddstolpe blir debiterad för den el som används) och utan motorvärmare 350 kr/mån. I övrigt gäller boendeparkering i området, för mer information se: www.solna.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Föreningen är ett Tele2 hus och digitalt grundutbud från Tele2 igår i månadsavgiften. På Tele2s hemsida hittar du information om detta, www.tele2.se.
Bredband ingår inte i månadsavgiften men kan tecknas via Bredband2. Föreningen har tecknat avtal med Bredband2 om internetanslutning till huset. Uppkopplingen är 1 Gbit/s och kostar 135 kr/månad. Det är frivilligt om man vill ansluta sig till detta eller inte.
Renoveringar
2002 renoverades fasaden.
2006 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Renovering av badrum vid samma tillfälle.
2006 byte av el-stigare och elcentral samt ny el i lägenheterna.
2006 renoverades trapphus och entré. Kaklades tvättstugan.
2008 reparation av hissar.
2009 renovering av tak.
2011 dränering av husets södra sida.
2012 brandskyddsinspektion utförd och åtgärder vidtagna. Installation av fläktar och el-central på vinden.
2013 installation av fjärrvärmestammar, nya ventiler och termostater på element. Ny torktumlare.
2014 stamspolning. Reparation av hiss.
2015 renovering av tak
2016 OVK
2017 Installation och driftsättning av Bergvärme + FTX.
2018 nytt maskineri samt elinstallation till lilla hissen.
2020 stamspolning och radonmätning samt belysning parkering.
2021 löpande underhåll.
2023 balkongrenovering.
2024 OVK
2024 Balkongrenovering, byte till ledlampor källare, hissreperation
2025 Åtgärder från OVK:N 2024, byte av ventilationsdon samtliga kök m.m och byte av belysning parkeringen

Planerade underhåll 2025: Stamspolning

Driftkostnader

Totalsumma: 8 160 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 120 kr/år
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen