Bäverdammsgränd 80
Rågsved, Stockholm
•
Lägenhet
•
2 rum
•
62.5 m²
Alla bilder
Söndag 15 februari kl. 11:30
Underbar hörnlägenhet högt upp i huset med stor balkong i söderläge
•
Hörnlägenhet
•
Stor balkong i söderläge
•
Sol hela dagen
•
Möjlighet till 3 rok
•
Insynsfritt och ljust läge
•
Låg avgift inkl supersnabbt bredband
•
Nyrenoverade golv & ytskikt
•
Rymligt källarförråd
•
Ytterst låg belåning: 1429 kr/kvm
•
Brf med ca 2,5 MKR i sparat kapital
•
Övernattningsrum & festlokal i BRF
•
Gemensam grillplats, pergola & lekplats
•
Tvättstuga i grannporten
•
Toppläge intill naturen & nära city
Äntligen kan vi presentera denna pärla i hjärtat av populära Snösätra!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 2
Avgift
4 196 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
62.5 m²
Våning
3 av 4
Byggår
1983
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Stockholm
Område
Rågsved
Storlek
2 rum, 62.5 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
3 av 4
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
0006
Föreslagen budstart
1 750 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 196 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV från ComHem (grundutbud), bredband (Bredbandsbolaget) och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen.
Andelstal
Andel av årsavgift 0.852%
Indirekt nettoskuldsättning
78 737 kr Baserat på årsredovisning 2024 samt förvaltarens angivna andelstal för årsavgift. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel.
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Stockholm |
Område | Rågsved |
Storlek | 2 rum, 62.5 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 3 av 4 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 0006 |
Föreslagen budstart | 1 750 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 196 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV från ComHem (grundutbud), bredband (Bredbandsbolaget) och bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. |
Andelstal | Andel av årsavgift 0.852% |
Indirekt nettoskuldsättning | 78 737 kr Baserat på årsredovisning 2024 samt förvaltarens angivna andelstal för årsavgift. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB:s Brf Dammen i Stockholm
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Nej, tomträtt. Avtalet gäller till 2033.
Antal lägenheter
102
Antal lokaler
1
Allmänt om föreningen
HSB:s Bostadsrättsförening Dammen i Stockholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 102 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Mycket trivsam innergård med lekplats, grill, pergola med tak och sittplatser samt en lite skogsdunge med grusgångar. Flera cykelställ finns här. Gemensam fest/samlingslokal med plats för 40 pers. kan hyras av medlemmarna till en låg kostnad. I direkt anslutning till lokalen finns ett övernattningsrum med fyra sängplatser som kan hyras av medlemmarna. Därutöver finns cykelrum samt extra förråd för vilka väntelista gäller. (Vid intresse kontakta styrelsen.) Föreningen anordnar höst- och vårstädning.
Parkering
Föreningen är delägare i en garagesamfällighet, men äger inga egna garageplatser för uthyrning, eller som har el. Garageplatserna kostar ca 800-1200kr/mån. I övrigt finns möjlighet till avgiftsbelagd besöksparkering vid garaget och det är fri parkering på Bjursätragatan.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB:s Brf Dammen i Stockholm |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Nej, tomträtt. Avtalet gäller till 2033. |
Antal lägenheter | 102 |
Antal lokaler | 1 |
Allmänt om föreningen | HSB:s Bostadsrättsförening Dammen i Stockholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 102 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Mycket trivsam innergård med lekplats, grill, pergola med tak och sittplatser samt en lite skogsdunge med grusgångar. Flera cykelställ finns här. Gemensam fest/samlingslokal med plats för 40 pers. kan hyras av medlemmarna till en låg kostnad. I direkt anslutning till lokalen finns ett övernattningsrum med fyra sängplatser som kan hyras av medlemmarna. Därutöver finns cykelrum samt extra förråd för vilka väntelista gäller. (Vid intresse kontakta styrelsen.) Föreningen anordnar höst- och vårstädning. |
Hemsida | |
Parkering | Föreningen är delägare i en garagesamfällighet, men äger inga egna garageplatser för uthyrning, eller som har el. Garageplatserna kostar ca 800-1200kr/mån. I övrigt finns möjlighet till avgiftsbelagd besöksparkering vid garaget och det är fri parkering på Bjursätragatan. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1983
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och till bredband samt ip-telefoni via Bredbandsbolaget. 1Gigabit, Banhof
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1983 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och till bredband samt ip-telefoni via Bredbandsbolaget. 1Gigabit, Banhof |
Hall
Välkomnande hall med ljust golv och ljusa väggar. Gott om plats för avhängning.
Klädkammare
Från hallen nås klädkammaren som har god förvaring och plats för byrå.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med plats för soffa, soffbord och fåtölj. Utgång till fransk balkong.
Kök
Ljust golv och ljusa väggar. Ljust kakel ovan arbetsbänk, ljusa skåpsluckor samt lådfronter. Utrustat med diskho, spis och fläkt. Förberett med el för kyl-/frys samt diskmaskin. Plats för matgrupp. Utgång till balkong.
Balkong
Rymlig balkong med plats för loungesoffa och caféset.
Sovrum
Ljust golv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Förvaring i garderob.
Badrum
Ljust badrum utrustat med badkar, äldre tvättmaskin, handfat med spegel ovan och wc.
Förråd
Till bostaden hör ett källarförråd om ca 1,70*2,20 m.
2003 spolades samtliga avloppsstammar i kök och bad. Ca 2012 spolades samtliga avloppstammar i kök och bad. 2017 utfördes en OVK-besiktning av ventilationen. 2018 renoverades och uppgraderades tak. 2021 OVK. 2022 Renovering av tvättstugan. 2022/2023 Installation av nyckeltuber i alla lägenhetsentréer. 2022/2023 Underhållsarbete av samtliga fasader i anslutning till balkongterrasser, loftgångshusen. 2022/2023 Uppgradering takavrinning loftgångstak. 2022/2023 Injustering av hela ventilationsanläggningen. 2022/2023 Modernisering av föreningens inbrottslarm. 2022/2023 Förberedelsearbeten med internt fastighetsnät. 2023/2024 OVK. 2023/2024 Underhållsspolning avlopp. 2023/2024 Monterat nya Röravvattningar. 2024 Renoverat träpaneler uteplatser. 2024 Byte av internetleverantör. 2025 Fjärröppning av portar mha SMS. 2025 Montage av postboxar. Planerade renoveringar Stambyte Takrenovering Hissrenovering Föreningen följer en 20-årig underhållsplan.
Totalt
680 kr per månad (8 160 kr per år)
El
510 kr per månad (6 120 kr per år)
Försäkring
170 kr per månad (2 040 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Totalt | 680 kr per månad (8 160 kr per år) |
El | 510 kr per månad (6 120 kr per år) |
Försäkring | 170 kr per månad (2 040 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. |
På gångavstånd
Förskola
Idrottsplats
Salong
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
