Fiskebäck / Västra Frölunda

Hälleflundregatan 48

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 300 000 kr
Utgångspris: 3 290 000 kr
TIPSA
Toppentvåa med två generösa uteplatser+ev båtplats i Fiskebäck

  • Stenbelagd terrass i väst
  • Balkong med trätrall i öst
  • Granne med småbatshamnen
  • Stora fönsterpartier
  • Social planlösning
  • Högt i tak
  • Egen tvättutrustning
  • Kvalitativ maskinpark
  • Genuina materialval
  • Kommunikationer utanför
  • Fiskebäcksbadet ca 50 m
  • Daglig närservice
  • Skolor & barnomsorg nära
  • Tryggt boende i havsmiljö

Nu finns äntligen chansen att få flytta in en av Fiskebäcks bästa lägenheter. Härlig tvårummare med ett optimalt läge invid kajkanten erbjuder allt ni kan drömma om. Eventuellt kan båtplats nära lägenheten ingå i köpet av lägenheten. Påkostade materialval, kvalitativ maskinpark med egen tvättutrustning och två ljuvliga uteplatser som vid soliga dagar bjuder på sol från morgon till sen kväll. Öppen planlösning och stora fönsterpartier ser till att bostaden fullkomligt badar i ljus och det bidrar även till en rymlig känsla. Här är lätt att trivas i en välskött förening där bredband ingår och endast 20 meter utanför porten stannar bussen som smidigt tar er vidare mot Göteborg City. Daglig närservice finns på bekvämt avstånd och likaså Frölunda Torgs enorma utbud av shopping och butiker.

Snabbfakta
Avgift
3636 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
63 kvm
Våning
1 av 4
Utgångspris
3 290 000 kr
Byggnadsår
2013
Planritning
Mäklare

Martin

Sundarp

ANSVARIG
MÄKLARE

Toppentvåa med två generösa uteplatser+ev båtplats i Fiskebäck

  • Stenbelagd terrass i väst
  • Balkong med trätrall i öst
  • Granne med småbatshamnen
  • Stora fönsterpartier
  • Social planlösning
  • Högt i tak
  • Egen tvättutrustning
  • Kvalitativ maskinpark
  • Genuina materialval
  • Kommunikationer utanför
  • Fiskebäcksbadet ca 50 m
  • Daglig närservice
  • Skolor & barnomsorg nära
  • Tryggt boende i havsmiljö

Nu finns äntligen chansen att få flytta in en av Fiskebäcks bästa lägenheter. Härlig tvårummare med ett optimalt läge invid kajkanten erbjuder allt ni kan drömma om. Eventuellt kan båtplats nära lägenheten ingå i köpet av lägenheten. Påkostade materialval, kvalitativ maskinpark med egen tvättutrustning och två ljuvliga uteplatser som vid soliga dagar bjuder på sol från morgon till sen kväll. Öppen planlösning och stora fönsterpartier ser till att bostaden fullkomligt badar i ljus och det bidrar även till en rymlig känsla. Här är lätt att trivas i en välskött förening där bredband ingår och endast 20 meter utanför porten stannar bussen som smidigt tar er vidare mot Göteborg City. Daglig närservice finns på bekvämt avstånd och likaså Frölunda Torgs enorma utbud av shopping och butiker.

  • Morgonsol ...!!
    Morgonsol ...!!
  • Göteborg Fiskebäck båthamn 1
    Göteborg Fiskebäck båthamn 1
  • Restaurang Jungman Jansson på Önnereds brygga
    Restaurang Jungman Jansson på Önnereds brygga
  • Utmärkt shopping på Frölunda Torg
    Utmärkt shopping på Frölunda Torg
  • Frölunda Torg
    Frölunda Torg
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Hälleflundregatan 48

HALL

Parkettgolv i ek och målade väggar i vitt. Här finns plats för avhängning och förvaring i en inbyggd garderob. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

KÖK

Parkettgolv i ek och målade väggar i vitt. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i svart sten sitter vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, köksfläkt, kyl och frys i fullhöjd samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är av rostfritt utförande och av fabrikat Siemens. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i ek och målade väggar i vitt. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och läshörna. Från vardagsrummet nås bostadens terrass i västläge.

SOVRUM

Parkettgolv i ek och målade väggar i vitt. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i en skjutdörrsgarderob. Från sovrummet nås bostadens balkong i östläge.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasdörrar samt tvättmaskin och torktumlare (Siemens). I taket sitter belysning med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Hälleflundregatan 48

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 63 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Utgångspris: 3 290 000 kr
Månadsavgift: 3636 kr
I avgiften ingår kallvatten, värme, och bredband. Ett obligatoriskt tillägg om ca 214 kr/år för kabel-TV ingår i avgiften. Ett schablonbelopp om ca 220 kr/månad tillkommer för varmvatten. Avräkning mot faktisk förbrukning sker varje årsskifte.
Driftskostnad: 6100 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 800 kr/år, vatten ca 2 500 kr/år samt hemförsäkring ca 1 800 kr/år. Driftskostnad enligt schablon.
Energiprestanda: 55 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,0171 %, andel av årsavgift 0,0171 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Fiskebäcks Udde
Kommun: Göteborg
Byggår: 2013
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 49 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 765 kr/månad. I dagsläget är det ingen kö.

Uppvärmning: Bergvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till bredband, IP-telefoni och kabel-TV via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Fiskebäcks Udde. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2010. I föreningen finns 46 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 10 hyresrätts förråd. Till föreningen hör adresserna: Hälleflundregatan 42-52.

Föreningen köpte fastigheten 2013 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har en grovtvättstuga som är belägen i källaren i hus 6. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner och två torktumlare. I föreningen finns även styrelserum, föreningslokal, barnvagns- och rullstolsförråd samt i vissa hus cykelrum.

Gemensam grönskande gård.

Föreningen äger 32 % av aktierna i Fiskebäck Småbåtshamn AB org.nr 556813-4703 vilken ska i första hand hyra ut båtplatser till medlemmarna i föreningen. Bolaget ägs tillsammans med grannföreningarna Brf Fiskebäck Havet (42 %) och Brf Fiskebäck Utsikten (26 %).

Föreningens fastighet har via Ruska Samfällighetsförening del i gemensamhetsanläggningar för kvartersgata, kaj, föreningslokal, styrelserum, gästlägenhet, grovtvättstuga, gästparkeringsplatser, gårdshus och sopsugsanläggning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://fiskebacksudde.se/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2018-10-08.

Renoveringar

2018 genomfördes obligatorisk 5-årsbesiktning.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2046. Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen