Sandvik / Torslanda

Krossholmsvägen 38B

Budgivning pågår
TIPSA
Nyrenoverad villa med fantastisk utsikt mot havet

  • Sandvik
  • Havsutsikt
  • Två altaner
  • Topprenoverat
  • Nytt kök
  • Två nya badrum
  • Golvvärme och ny värmepanna
  • Vardagsrum m. tak upp till nock
  • Stora fönsterpartier
  • Tre sovrum varav två master bedroom
  • Gångavstånd till badplatser
  • Närhet till småbåtshamn
  • Besiktning utförd
  • Promenadavstånd till golfbana
  • Ca 4 min med bil till Amhults torg
  • Ca 15 min med bil till centrala Gbg

Vill ni bo med det glittrande Västerhavet som granne? Sandvik är ett av Torslandas absolut mest populära områden, här bor man mitt i en miljö som hämtat ur Saltkråkan och samtidigt nära till affärer och service.
Välkomna till Krossholmsvägen 38B! Högt på en klippa längst in i en idyllisk havsvik och bara 50 meter från vattnet ligger denna smakfullt renoverade enplansvilla med stora sällskapsytor och fantastiska uteplatser. Under 2018/2019 har en genomgripande och påkostad om- och tillbyggnad gjorts med hög arkitektonisk kvalitet och moderna materialval där inget lämnats åt slumpen. Direkt när Du öppnar ytterdörren ser Du havet och får en känsla av rymd och ljus. I vardagsrum, kök/matplats och master bedroom möts Du av den höga takhöjden, ljusinsläpp från stora och påkostade fönsterpartier och en strålande havsutsikt. Allt sammantaget har det här huset en charm och en känsla som få andra hus har och som måste upplevas. Vill ni ha havsutsikten, klipporna och en fantastisk atmosfär i er vardag är det bara att flytta in i detta hus där nästan allt är splitter nytt! Runt hörnet finns badplats och en liten mysig båthamn. Barnvänligt område nära hav, natur och golfbana.
(energideklaration är baserad på schablonvärden då ingen har bott i huset sedan installation av nytt värmesystem, aktuellt värde bör vara avsevärt lägre i framtiden vid avmätning )

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
118 kvm
Tomtarea
806 kvm
Utgångspris
7 825 000 kr
Byggnadsår
1997
Planritning
Mäklare

Martin

Sundarp

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyrenoverad villa med fantastisk utsikt mot havet

  • Sandvik
  • Havsutsikt
  • Två altaner
  • Topprenoverat
  • Nytt kök
  • Två nya badrum
  • Golvvärme och ny värmepanna
  • Vardagsrum m. tak upp till nock
  • Stora fönsterpartier
  • Tre sovrum varav två master bedroom
  • Gångavstånd till badplatser
  • Närhet till småbåtshamn
  • Besiktning utförd
  • Promenadavstånd till golfbana
  • Ca 4 min med bil till Amhults torg
  • Ca 15 min med bil till centrala Gbg

Vill ni bo med det glittrande Västerhavet som granne? Sandvik är ett av Torslandas absolut mest populära områden, här bor man mitt i en miljö som hämtat ur Saltkråkan och samtidigt nära till affärer och service.
Välkomna till Krossholmsvägen 38B! Högt på en klippa längst in i en idyllisk havsvik och bara 50 meter från vattnet ligger denna smakfullt renoverade enplansvilla med stora sällskapsytor och fantastiska uteplatser. Under 2018/2019 har en genomgripande och påkostad om- och tillbyggnad gjorts med hög arkitektonisk kvalitet och moderna materialval där inget lämnats åt slumpen. Direkt när Du öppnar ytterdörren ser Du havet och får en känsla av rymd och ljus. I vardagsrum, kök/matplats och master bedroom möts Du av den höga takhöjden, ljusinsläpp från stora och påkostade fönsterpartier och en strålande havsutsikt. Allt sammantaget har det här huset en charm och en känsla som få andra hus har och som måste upplevas. Vill ni ha havsutsikten, klipporna och en fantastisk atmosfär i er vardag är det bara att flytta in i detta hus där nästan allt är splitter nytt! Runt hörnet finns badplats och en liten mysig båthamn. Barnvänligt område nära hav, natur och golfbana.
(energideklaration är baserad på schablonvärden då ingen har bott i huset sedan installation av nytt värmesystem, aktuellt värde bör vara avsevärt lägre i framtiden vid avmätning )

Rumsbeskrivning – Krossholmsvägen 38B

HALL

Breda golvtiljor i oljad samt vitlaserad ek och vitmålade väggar. Plats för avhängning och förvaringsmöbler. Havsutsikt.

KÖK OCH MATSPLATS

Renoverat 2019. Breda golvtiljor i oljad samt vitlaserad ek och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt med bänkskiva i grå laminat. Ovan arbetsytor sitter ett stänkskydd i grå laminat. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, två integrerade kyl/frys och integrerad diskmaskin. Samtlig utrustning förutom fläkten (Elica) är från Siemens. Allt i köket är helt nytt och vitvaror och annan utrustning har aldrig använts. Köket är delvis öppet mot vardagsrummet och har havsutsikt. Matplatsen är öppen mot vardagsrummet och har havsutsikt.

VARDAGSRUM

Breda golvtiljor i oljad samt vitlaserad ek och vitmålade väggar. Tak upp till nock och stora fönsterpartier. Plats för soffgrupp och matsalsmöbel om så önskas. Utgång till rymlig altan med plats för utemöbler. Strålande havsutsikt.

SOVRUM 1

Breda golvtiljor i oljad samt vitlaserad ek och vitmålade väggar. Två ingångar med dolda skjutdörrar. Plats för dubbelsäng och flertalet garderober. Detta master bedroom kan även fungera som allrum om så önskas. Strålande havsutsikt.

SOVRUM 2

Breda golvtiljor i oljad samt vitlaserad ek och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Smalt fönster med havsutsikt.

SOVRUM 3

Breda golvtiljor i oljad samt vitlaserad ek och vitmålade väggar. Plats för enkelsäng och arbetshörna.

BADRUM 1

Grått klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i vitt kakel. Här finns handfat med kommod, spgelskåp med belysning, dusch med glasdörrar och stor fast takdusch, handdukstork, vägghängd toalett och fönster. I taket sitter infällda downlights med dimmer.

BADRUM 2

Grått klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i vitt kakel. Här finns handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork och toalett. I taket sitter infällda downlights med dimmer.

KLÄDVÅRD

Mörkgrått klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns tvättmaskin (Samsung), torkskåp (Electrolux), vask och ny värmepanna (Nibe, installerad 2018).

ÖVRIGT

Golvvärme finns i samtliga rum.

Fakta – Krossholmsvägen 38B

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 118 kvm boarea
Tomtarea: 806 kvm
Utgångspris: 7 825 000 kr
Driftskostnad: 26200 kr/år
I angiven driftskostnad ingår uppvärmning/hushållsel cirka 16 000 kr/år, VA cirka 4 500 kr/år, renhållning cirka 1 200 kr/år och försäkring cirka 4 500 kr/år. Kostnaden är uträknad enligt schablon.
Energiprestanda: Klass E
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: Enplanshus
Byggår: 1997
Kommun: Göteborg
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglaskassetter
Grundmur: Betonghålsten/lecasten

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Uteluftsventilerad krypgrund/torpargrund
Uppvärmning: Värmepump-frånluft (el)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk frånluft med återvinning
Taxeringsvärde: 6 025 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 373 000 kr
Markvärde: 3 652 000 kr
Pantbrev: 4 147 500 kr

Övrigt om byggnaden

TV/INTERNET
Ny antenn uppsatt 2019. Möjlighet ansluta bredband.

RENOVERINGAR OCH TILLBYGGNADER
2007 gjordes en utbyggnad på plintar.
2017 revs utbyggnaden på plintar.
2018 målades fasaden om och en ny frånluftsvärmepanna sattes in.
2018-2019 byggdes huset till och om: samtliga golv byttes ut, samtliga väggar och tak målades om, badrum byggdes om och kök byttes ut (samtliga vitvaror är installerade 2019), en ny ytterdörr sattes in och en ny altan byggdes mot havet.

PARKERING
Uppfart med plats för flera bilar.

TRÄDGÅRD

AVSKILD FASTIGHET
Göteborg Amhult 2:184, Göteborg Amhult 2:185

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Göteborg Amhult GA:1

RÄTTIGHETER
Officialservitut gällande väg. Rätt att anlägga, använda och underhålla ett ca 26 kvm stort område för tillfartsväg enligt aktbilaga KA1. Akt: 1480K­2017F15.1. Detta är en förmån.
Officialservitut gällande skyddsområde. Akt: 14­IM1­37/2100.1. Detta är en last.
Avtalsservitut gällande utsikt. Akt: D201700204734:1.1. Detta är en last.
Avtalsservitut gällande utsikt. Akt: D201700204735:1.1. Detta är en förmån.

PANTBREV
Det finns pantbrev uttagna om 4 147 500 kr.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen