Representativ vacker villa, Johannelund i Ulvsby med anor och historia från sekelskiftet. Tillbyggt på 70-talet och erbjuder hela 205 kvm boarea samt med ett friliggande dubbelgarage. Här möts ni av farstukvist med snickarglädje och spröjsade fönster, - allt i en bibehållen äldre stil. Huset är omfattande renoverat genom åren mellan 2008-2020 där man började med att flytta köket för att bygga upp ett helt nytt. Nu 2020 byttes råspont, papp, läkt och betongpannor för att bli ett nytt yttertak. Tomten är rymlig där majoriteten av storleken återfinns på baksidan. Här finns flera buskage, blommor och växtligheter för den trädgårdsintresserade. En stor azalea på altanen, oxel, ek, syren- och häggmispel, lind, lönn och äppelträd osv. Mysig arrangerad yta för utegrupp under äppelträd som omringas av en brudspirea. Här lämnas gott om yta för barnen att leka på.
Huset disponeras på entréplan med en öppen klinkerlagd hall med vattenburen golvvärme som löper vidare in genom kök och matplats. Köket går i en tidstypisk äldre stil och erbjuder rejäla ytor för den matlagningsintresserade. Från matplatsen som ligger i fil med köket når ni den härliga stora altanen som nås via två glasinfattade dörrar i skönt solläge. Till höger mot tillbyggnaden, -två sovrum, varav det ena med en dubbeldörr in till rummet. Mellan sovrummen finns tvättstuga, groventré, passage och ett badrum. Gott om garderober och förvaring.
Till vänster från köket och matplatsen finns en passage med separat wc-utrymme och vidare vardagsrum med öppen eldstad och ljusinsläpp från tre väderstreck.
Väl uppe på övervåningen, en hall med anslutning till våningens alla rum och med en separat klädkammare/sidovind. Till höger ligger ett större sovrum med en separat klädkammare, allrum och ett badrum. Till vänster ytterligare ett sovrum som erbjuder förvaring från sidovind.
Några minuters promenad bort erbjuds badplats vid Alstern med grönytor och sandstrand.
Här bor man i en lantlig miljö med endast 10 minuters bilfärd eller buss in till Karlstad via 63:an. Klarälvsbanan löper förbi baksidan och är en mycket trevlig sträcka att ta per cykel antingen till Karlstad eller ända upp till Sysslebäck om man vill ha motionen. Tre förskolor finns i området, Ulvarna (föräldrakooperativ) ligger endast några hus bort på samma gata. Förskolan Linnéa ca 5 minuters promenad mot Lindrågen. Skola vid Vallargärdet med förskoleklass upp till åk 6. ICA Mossbergs finns vid Vallargärdet. Löp- och skidspår finns i närområdet. För den golfintresserade finns Karlstads golfklubb ca 5 minuter bort med bil.
Huset är besiktigat.
OBSERVERA att klockslaget för visning kan bli ändrat med unika tider för respektive spekulanter.
Välkomna!
Representativ vacker villa, Johannelund i Ulvsby med anor och historia från sekelskiftet. Tillbyggt på 70-talet och erbjuder hela 205 kvm boarea samt med ett friliggande dubbelgarage. Här möts ni av farstukvist med snickarglädje och spröjsade fönster, - allt i en bibehållen äldre stil. Huset är omfattande renoverat genom åren mellan 2008-2020 där man började med att flytta köket för att bygga upp ett helt nytt. Nu 2020 byttes råspont, papp, läkt och betongpannor för att bli ett nytt yttertak. Tomten är rymlig där majoriteten av storleken återfinns på baksidan. Här finns flera buskage, blommor och växtligheter för den trädgårdsintresserade. En stor azalea på altanen, oxel, ek, syren- och häggmispel, lind, lönn och äppelträd osv. Mysig arrangerad yta för utegrupp under äppelträd som omringas av en brudspirea. Här lämnas gott om yta för barnen att leka på.
Huset disponeras på entréplan med en öppen klinkerlagd hall med vattenburen golvvärme som löper vidare in genom kök och matplats. Köket går i en tidstypisk äldre stil och erbjuder rejäla ytor för den matlagningsintresserade. Från matplatsen som ligger i fil med köket når ni den härliga stora altanen som nås via två glasinfattade dörrar i skönt solläge. Till höger mot tillbyggnaden, -två sovrum, varav det ena med en dubbeldörr in till rummet. Mellan sovrummen finns tvättstuga, groventré, passage och ett badrum. Gott om garderober och förvaring.
Till vänster från köket och matplatsen finns en passage med separat wc-utrymme och vidare vardagsrum med öppen eldstad och ljusinsläpp från tre väderstreck.
Väl uppe på övervåningen, en hall med anslutning till våningens alla rum och med en separat klädkammare/sidovind. Till höger ligger ett större sovrum med en separat klädkammare, allrum och ett badrum. Till vänster ytterligare ett sovrum som erbjuder förvaring från sidovind.
Några minuters promenad bort erbjuds badplats vid Alstern med grönytor och sandstrand.
Här bor man i en lantlig miljö med endast 10 minuters bilfärd eller buss in till Karlstad via 63:an. Klarälvsbanan löper förbi baksidan och är en mycket trevlig sträcka att ta per cykel antingen till Karlstad eller ända upp till Sysslebäck om man vill ha motionen. Tre förskolor finns i området, Ulvarna (föräldrakooperativ) ligger endast några hus bort på samma gata. Förskolan Linnéa ca 5 minuters promenad mot Lindrågen. Skola vid Vallargärdet med förskoleklass upp till åk 6. ICA Mossbergs finns vid Vallargärdet. Löp- och skidspår finns i närområdet. För den golfintresserade finns Karlstads golfklubb ca 5 minuter bort med bil.
Huset är besiktigat.
OBSERVERA att klockslaget för visning kan bli ändrat med unika tider för respektive spekulanter.
Välkomna!
