/ Forshaga

Björkstigen 7

Föreslagen budstart: 3 695 000 kr
TIPSA

  • Nyproducerat.
  • Två plan.
  • Fristående garage.
  • Stor altan från öst- till väst.
  • Befriat från fastighetsavgift 15 år.
  • Villagata i etage.
  • Nära skola och idrott.
  • Motionsslinga i närheten.
  • Nära centrum.
  • Bra bussförbindelser.
  • SISU-gården.
  • Sportfiske.

Här bor ni i en nyproducerad villa i två plan om 139 kvm med tillhörande garage. Björkstigen ligger i etager vilket skapar ett naturligt insynsskydd runt tomten. Vitmålad liggande träpanel, djupa spröjsade fönsterpartier och ett stort trädäck som sträcker sig från öst till väst och omger husets båda långsidor samt ena gaveln. I hela entréplan ligger en komfortabel golvvärme, vattenburen. Tre rymliga sovrum på övervåningen för familjen där masterbedroom är hela 15 kvm och med egen klädkammare.

Modernt kök med vita frästa luckor, mjukstängande lådor och stänkskydd i grått mellan över- och underskåp med detaljer som svarta uttag. Genomtänkt kök med ljusinsläpp från flera fönster och utgång till altanen där lämpligen middagen avnjuts. Gott om belysning ges från innertakets infällda dimbara spotlights. Groventré i anslutning till köket vilket underlättar när man kommer hem med de tunga matkassarna. I Groventrén finns tvättmaskin, torktumlare och tvättho för vardagsbestyren.

Stort allrum/vardagsrum med fönster från golv som släpper in gott om ljus från två väderstreck. Homogent parkettgolv tillsammans med vitmålade väggar. Här möbleras med fördel både matgrupp och favoritsoffan vid tv-hörnan. Tilltaget med eluttag och nätverksuttag minimerar sladdragningen.

Två helkaklade badrum, ett på vardera plan och båda med komfortabel golvvärme. I båda är de stilrena transparenta duschväggar, takdusch och slang, kakel och klinker samt infällda dimbara spotlights i innertaken. I badrummet på övervåningen finns både dusch och badkar.

I husets fönstersmygar sitter stämningsbelysning från små spotlights. Fasadbelysning på hus och garage styr med skymningsrelä. Både i hus och garage sitter osb-skivor och gips viket underlättar vid upphängning av tavlor, hyllor etc.

På Björkstigen i Forshaga bor du i ett lugnt villaområde med endast någon minuts promenad ner till Forshaga centrum. Från centrum går täta bussförbindelser till Karlstad. Forshaga erbjuder, för den friluftsintresserade, Forshaga akademin men sina olika gymnasium- och yrkesutbildningar. Någon kilometer bort ligger SISU-gården som är en motionsanläggning med elljusspår, omklädningsrum, dusch och bastu.

Enligt nuvarande regel befriat från fastighetsavgift i 15 år framåt. Planritning i original och övrig dokumentation kring huset finns att få på begäran.

Varmt välkomna att höra av er vid intresse!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
139,2 kvm
Tomtarea
747 kvm
Föreslagen budstart
3 695 000 kr
Byggnadsår
2019-2020
Planritning
Entréplan Övervåning
Mäklare

Robert

Boström

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Nyproducerat.
  • Två plan.
  • Fristående garage.
  • Stor altan från öst- till väst.
  • Befriat från fastighetsavgift 15 år.
  • Villagata i etage.
  • Nära skola och idrott.
  • Motionsslinga i närheten.
  • Nära centrum.
  • Bra bussförbindelser.
  • SISU-gården.
  • Sportfiske.

Här bor ni i en nyproducerad villa i två plan om 139 kvm med tillhörande garage. Björkstigen ligger i etager vilket skapar ett naturligt insynsskydd runt tomten. Vitmålad liggande träpanel, djupa spröjsade fönsterpartier och ett stort trädäck som sträcker sig från öst till väst och omger husets båda långsidor samt ena gaveln. I hela entréplan ligger en komfortabel golvvärme, vattenburen. Tre rymliga sovrum på övervåningen för familjen där masterbedroom är hela 15 kvm och med egen klädkammare.

Modernt kök med vita frästa luckor, mjukstängande lådor och stänkskydd i grått mellan över- och underskåp med detaljer som svarta uttag. Genomtänkt kök med ljusinsläpp från flera fönster och utgång till altanen där lämpligen middagen avnjuts. Gott om belysning ges från innertakets infällda dimbara spotlights. Groventré i anslutning till köket vilket underlättar när man kommer hem med de tunga matkassarna. I Groventrén finns tvättmaskin, torktumlare och tvättho för vardagsbestyren.

Stort allrum/vardagsrum med fönster från golv som släpper in gott om ljus från två väderstreck. Homogent parkettgolv tillsammans med vitmålade väggar. Här möbleras med fördel både matgrupp och favoritsoffan vid tv-hörnan. Tilltaget med eluttag och nätverksuttag minimerar sladdragningen.

Två helkaklade badrum, ett på vardera plan och båda med komfortabel golvvärme. I båda är de stilrena transparenta duschväggar, takdusch och slang, kakel och klinker samt infällda dimbara spotlights i innertaken. I badrummet på övervåningen finns både dusch och badkar.

I husets fönstersmygar sitter stämningsbelysning från små spotlights. Fasadbelysning på hus och garage styr med skymningsrelä. Både i hus och garage sitter osb-skivor och gips viket underlättar vid upphängning av tavlor, hyllor etc.

På Björkstigen i Forshaga bor du i ett lugnt villaområde med endast någon minuts promenad ner till Forshaga centrum. Från centrum går täta bussförbindelser till Karlstad. Forshaga erbjuder, för den friluftsintresserade, Forshaga akademin men sina olika gymnasium- och yrkesutbildningar. Någon kilometer bort ligger SISU-gården som är en motionsanläggning med elljusspår, omklädningsrum, dusch och bastu.

Enligt nuvarande regel befriat från fastighetsavgift i 15 år framåt. Planritning i original och övrig dokumentation kring huset finns att få på begäran.

Varmt välkomna att höra av er vid intresse!

TIPSA

Robert

Boström

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Entréplan
  • Övervåning
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Björkstigen 7

ENTRÈPLAN

HALL

Huvudentrén nås via trädäcket. Gott intryck från den blanka klinkern ihop med den grå entrédörren med sidofönster. Enhetliga, för huset vitmålade väggar och parkettgolv följer samtliga rum.

DUSCH

Ligger i anslutning till entrén. Klinkerlagt golv med komfortvärme från vattenburen golvvärme. Stora kakelplattor på vägg. Transparenta vikbara duschdörrar, takdusch samt slang. Wc, handfatskommod med mjukstängande lådor, belyst badrumsskåp med spegel, handdukstork samt vädringsfönster. I innertaket och fönstersmygen sitter spotlights.

VARDAGSRUM/ALLRUM

Tilltagna spröjsade fönster från golv i två väderstreck som skänker ett bra ljusinsläpp. Tack vare rummets storlek ryms här separat stort matbord och i andra änden, soffgrupp och tv-möbel. Ligger i anslutning till köket.

KÖK/MATPLATS

Stilrent kök från IKEA där luckorna går i samma enhetliga stil som badrumsinredningen. Mjukstängande lådor och skåp. Bänkskiva i laminat med underlimmad rostfri ho matchas mot det mörkare stänkskyddet på vägg. Bra arbetsbelysning ges från innertakets dimbara spotlights. Detaljerna gör rummet så som mindre vädringsfönster med spotlights i smyg, integrerade hyllplan samt altandörr ut mot trädäcket. Maskinparken består av integrerad kyl & frys, fläkt i överskåp, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, mikro samt induktionshäll. Vid fönsterparti ryms matbord. Här nås övervåningen via en trapp med ekinsteg.

GROVENTRÉ/ TVÄTTSTUGA

Skyddande klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Praktisk i anslutning till köket. Här finns tvättho med draglådor samt tvättmaskin & torktumlare från Samsung. Här finns värmepannan och teknikskåp.

ÖVERVÅNING

ÖVRE HALL

Passande tv-spelshörna för barnen. Här ansluter övervåningens samtliga rum.

SOVRUM 1

Rymligt masterbedroom med ljusinsläpp från tre fönster. Goda utrymmen för extra garderober, dubbelsäng och möblemang. Extra stort plus är den egna separat klädkammaren.

SOVRUM 2

Även detta sovrum skänker gott ljusinsläpp. Plats för säng och möbler. Här finns idag en garderob.

SOVRUM 3

Spegelvänt från sovrum 2 i samma storlek och ljusinsläpp. Även här finns en garderob.

DUSCH-/BADRUM

Tilltaget och rymmer både separat dusch och badkar. Samma stilrena materialval som duschrummet på entréplan. Komfortabel golvvärme (el). Här ryms familjen vid kvällsbestyren tack vare dubbla handfat. Vid kommoden finns eluttag för hårblåsen. Två handdukstorkar, vädringsfönster åt två håll, dusch med takdusch och slang. Spotlights i innertak och led-belysning ovan badrumsskåp.

Fakta – Björkstigen 7

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 139,2 kvm boarea
Tomtarea: 747 kvm
Föreslagen budstart: 3 695 000 kr
Driftskostnad: 30100 kr/år
Driftskostnaderna är baserad på 4 personer i hushållet. Posten El är från energiberäkningen på huset och avser hushållsström samt uppvärmning.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 2019-2020
Kommun: Forshaga
Fasad: Liggande vitmålad träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas med aluminiumprofil

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Underisolerad betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump (Nibe F730)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Ventilationstyp: Mekanisk frånluft med återvinning.
Övriga byggnader: Isolerat garage eldriven port. Värms upp av ett el-element
Taxeringsvärde: 103 000 kr
Taxeringsår: 2018
Markvärde: 103 000 kr
Pantbrev: 2 000 000 kr

Övrigt om byggnaden

Underisolerad betongplatta (300 mm) samt radonmatta.
Påkostade 3-glas Elitfönster med utvändig aluminiumprofil.
Liggande träpanel som är målad tre gånger. Alcro Bestå som färgval.
Vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer på övervåning.
Isolerad garage med eldriven port.
Eluttag och brytare från Schneider.
Innerdörrar från Swedoor.
Mediauttag i varje rum.
Stuprören är kopplade till kommunala dagvattenledningen.

PLANER:
FÖR SÖDRA GROSSBOL
Akt: 1763-P14/2
Status: Beslut
Beslutsdatum: 2014-03-25
Laga kraft: 2014-04-22
Genomförande: 2014-04-23 - 2024-04-22
Berörd kommun: Forshaga

Uteplatser:
Stort trädäck som löper från öst till väst och bereder plats för flera olika möbelarrangemang. Trädäcket nås från huvudentrén samt altandörr i kök.

Tomt:
Mycket praktisk tomt för den arbetande familjen med majoriteten trädäck och plan planerade ytor för gräs.

Bilplats:
Gruslagd stor infart med plats för flera bilar.
Varmgarage med fjärrkontroll till den eldrivna porten. Här ges plats för en bil samt verktyg och cyklar.

Areauppgifter:
Boarea enligt originalritning är 139,2 kvm.

Tv/internet:
Fiberslang finns framdraget till inkommande elskåp som sitter i fasaden vid groventrén.

Pantbrev: Antal inteckningar: 2 st, Summa: 2 000 000 kr. Samtliga är skriftliga pantbrev.

Huset är idag taxerat som 210 Småhusenhet, tomtmark. När slutbeskedet är klart ändras detta till 220 Småhusenhet, bebyggd.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen