/ Hammarö

Ålvägen 84

Föreslagen budstart: 3 480 000 kr
TIPSA
Välkomna till Ålvägen 84 och detta optimalt planerade hus i toppskick!

  • Rymliga uteplatser på såväl fram som baksidan
  • Trädgård med redskapsbod
  • Stort uterum med panoramafönster som övergår i nybyggt trädäck
  • Insynsskyddad uteplats och trädgård
  • Öppen planlösning på nedre plan
  • Renoverat, fint kök
  • Renoverade badrum
  • Genomgående ekparkett
  • Direkt närhet till förskolor och skolor
  • Badplatsen Mörrudden
  • Nära till skog och vatten
  • Busshållsplats 200 meter bort

På barnvänliga Ålvägen, ett stenkast från förskolor och skolor, är detta optimalt planerade hus i toppskick beläget.

Redan från gatan, vid första anblicken av huset, förstår vi att vi kommit till ett hem där ägaren verkligen tagit hand om huset och vårdat det med kärlek.
Framsidan erbjuder en fin altan under tak, en stor stenlagd yta samt en uppfart mot garaget med elektrisk port. Vi blir inte besvikna när vi öppnar ytterdörren och kommer in i hallen, den skvallrar direkt om det fina skick huset är i. Båda badrummen är renoverade liksom köket som renoverades 2016. Genomgående ny ekparkett och fönsterna på ovanvåningen är bytta. Taket rengjordes och behandlades 2015 och hängrännorna samt stuprören ersattes mot nya i aluzink.

På baksidan finner vi en fantastiskt härlig inglasad altan med panoramafönster och stora ytor. Den inglasade altanen övergår i ett nybyggt trädäck med inbyggd belysning som rymmer såväl en större matgrupp som plats för grillen och ytor att fånga solen på. Grästomten bjuder in till spel och lek och omgärdas av välskötta trädgårdsrabatter och fin stenläggning. Tomten får en fin inramning av ett ytterligare helt nybyggt trädäck i direkt anslutning till redskapsboden.
Fiberanslutet!

Här är det bara att flytta in och njuta!

Varmt välkomna att anmäla Er till visning!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
146 kvm
Tomtarea
450 kvm
Föreslagen budstart
3 480 000 kr
Byggnadsår
1979
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs med tanke på rådande omständigheter.
    Lördag 15 augusti 13:00 - 14:00
    Boka
Mäklare

Alexander

Makrygiannis

ANSVARIG
MÄKLARE

Linnéa

Almbring

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Välkomna till Ålvägen 84 och detta optimalt planerade hus i toppskick!

  • Rymliga uteplatser på såväl fram som baksidan
  • Trädgård med redskapsbod
  • Stort uterum med panoramafönster som övergår i nybyggt trädäck
  • Insynsskyddad uteplats och trädgård
  • Öppen planlösning på nedre plan
  • Renoverat, fint kök
  • Renoverade badrum
  • Genomgående ekparkett
  • Direkt närhet till förskolor och skolor
  • Badplatsen Mörrudden
  • Nära till skog och vatten
  • Busshållsplats 200 meter bort

På barnvänliga Ålvägen, ett stenkast från förskolor och skolor, är detta optimalt planerade hus i toppskick beläget.

Redan från gatan, vid första anblicken av huset, förstår vi att vi kommit till ett hem där ägaren verkligen tagit hand om huset och vårdat det med kärlek.
Framsidan erbjuder en fin altan under tak, en stor stenlagd yta samt en uppfart mot garaget med elektrisk port. Vi blir inte besvikna när vi öppnar ytterdörren och kommer in i hallen, den skvallrar direkt om det fina skick huset är i. Båda badrummen är renoverade liksom köket som renoverades 2016. Genomgående ny ekparkett och fönsterna på ovanvåningen är bytta. Taket rengjordes och behandlades 2015 och hängrännorna samt stuprören ersattes mot nya i aluzink.

På baksidan finner vi en fantastiskt härlig inglasad altan med panoramafönster och stora ytor. Den inglasade altanen övergår i ett nybyggt trädäck med inbyggd belysning som rymmer såväl en större matgrupp som plats för grillen och ytor att fånga solen på. Grästomten bjuder in till spel och lek och omgärdas av välskötta trädgårdsrabatter och fin stenläggning. Tomten får en fin inramning av ett ytterligare helt nybyggt trädäck i direkt anslutning till redskapsboden.
Fiberanslutet!

Här är det bara att flytta in och njuta!

Varmt välkomna att anmäla Er till visning!

Visningar
  • Anmälan krävs med tanke på rådande omständigheter.
    Lördag 15 augusti 13:00 - 14:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Ålvägen 84

ENTRÉPLAN

HALL

Mörkt klinkergolv och vita väggar. Plats för avhängning direkt till höger innanför dörren. Hallgolvet övergår sedan till ljust parkettgolv i ek vidare in i hemmet.

VARDAGSRUM

Ljus ekparkett och vita väggar varav en tapetserad fondvägg. Här finns det gott om plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och även matplats för 8-10 personer. Utgång till den fantastiska uteplatsen.

UTEPLATS

På bostadens baksida finns den idylliska uteplatsen med sin gröna gräsmatta. Här hittar vi en stor inglasad altan med plats för både matbord för ca 4 personer samt soffgrupp. Vidare utanför den inglasade delen finns ett nybyggt trädäck med gott om utrymme för både matplats för ca 6-8 personer samt utemöbler. Delar av trädäcket har uppsatt insynsskydd. Intill redskapsboden som är belägen på baksidan finns det plats för ytterligare möblemang på ett nybyggt trädäck med insynsskydd.

TVÄTTSTUGA

Plastmatta och ljusa väggar. Här hittar vi en tvättstuga utrustad med tvättmaskin(Bosch 2016), torktumlare(Whirpool 2007), varmvattenberedare(Focus 2015) samt tvättställ i rostfritt utförande. Extra förvaring i överskåp samt lådor. Det finns även plats för hyllor som ger ännu mer förvaringsmöjligheter.

WC/DUSCH

Grått klinkergolv med elburen golvvärme och vitt kakel på väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegel, dusch med svängbara glasdörrar samt handdukstork.

ÖVERVÅNING

ALLRUM

Ljus ekparkett och vita väggar. Plats för soffa med tillhörande möblemang. Härifrån nås alla tre sovrum samt en toalett och en klädkammare.

SOVRUM 1

Ljus ekparkett och vita väggar varav en tapetserad fondvägg. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Gott om förvaring i stor garderob med skjutdörrar.

SOVRUM 2

Ljus ekparkett och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt ett litet skrivbord.

SOVRUM 3

Ljus ekparkett och vita väggar varav en tapetserad fondvägg. Plats för säng med tillhörande möblemang samt extra förvaringsmöbel eller skrivbord.

BADRUM

Stenmönstrad plastmatta och ljusa väggar i plast. Stort badrum utrustat med WC, tvättställ, spegelskåp med belysning, handdukstork samt spabad. Gott om förvaring i ett skåp i fullhöjd och två extra skåp(över- och underskåp) med avlastning mellan.

KLÄDKAMMARE

Plastmatta och tapetserade väggar. Gott om plats för kläder samt diverse förvaring.

KÖK

Ljus ekparkett med elburen golvvärme och vita väggar. Här hittar vi ett modernt renoverat kök med skåp och lådor i vit högglans. Mörkgrå bänkskiva med vitt rektangulärt kakel ovan samt infällda spotlights i överskåpen. Köket är utrustat med integrerad ugn, vinkyl samt mikrovågsugn(Samtliga Electrolux 2016). Här finner vi även induktionshäll(Electrolux 2016), spisfläkt(Franke 2016), kyl och frys(Whirpool 2012) i fullhöjd samt diskmaskin(Bosch 2014). Samtlig maskinell utrustning är i rostfritt utförande. Matplats för ca 4-6 personer. Stor öppning till vardagsrummet.

GARAGE/FÖRRÅD

Garage och förråd med ingång från framsidan samt extra dörr från baksidan. Elektrisk port.

Fakta – Ålvägen 84

Bostadstyp: Kedjehus
Storlek: 6 rum, 146 kvm boarea
Tomtarea: 450 kvm
Föreslagen budstart: 3 480 000 kr
Driftskostnad: 32838 kr/år
Energiprestanda: 146 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: Enfamiljshus, kedjehus
Byggår: 1979
Kommun: Hammarö
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Direktverkande el, luft-luftvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk Frånluftsventilation
Taxeringsvärde: 1 751 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 360 000 kr
Markvärde: 391 000 kr
Pantbrev: 1 384 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR

1999: Ny brädfordring
2007: Renovering övre badrum
2013: Tak entré, nya fönster övervåning, friggebod
2014: Målning av fasad
2015: Renovering nedre badrum kakel/klinkers, uterum, rengöring och målning av yttertak, nya aluzink hängrännor/stuprör runt hela huset
2015-2018: Nya ekparkettgolv i hela huset
2016: Nytt kök(Electrolux), ny ytterdörr
2017: Ny eldriven garageport(Garageportexperten)
2020: Två stycken nybyggda altaner inkl. staket/räcken, diverse kantsten runt huset, ny rabatt med stenläggning inkl. tre nya tujor

Nya innerdörrar på nedre plan
Renovering av trapp till övre plan (målning samt nya trappsteg i ek)

BESKRIVNING UTEPLATS
Altan under tak på framsidan och stenläggning. Baksidan ligger i härligt söderläge och erbjuder en stor inglasad altan som övergår i ett fint trädäck, grästomt med planteringsmöjligheter samt en redskapsbod med intilliggande, nybyggt trädäck.

BESKRIVNING BILPLATS
Asfalterad uppfart med plats för två bilar samt garage


PLANER
Detaljplan Akt: 17-M-593

PANTBREV
Det finns totalt 10 pantbrev uttagna om sammanlagt 1 384 000kr.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Anmälan krävs med tanke på rådande omständigheter.
    Lördag 15 augusti 13:00 - 14:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen