Sällsynt tillfälle att förvärva en stor & välplanerad lägenhet i eftertraktade Haga!
På Åttkantsgatan 11 kan vi med stort nöje presentera denna väl tilltagna lägenhet om hela 126,5 kvm som fördelar sig på fyra rum och kök. Den öppna, moderna planlösningen mellan kök, matrum och vardagsrum uppmuntrar till härligt umgänge med familj och vänner såväl till vardags som till fest. Vidare hittar ni tre rymliga sovrum, varav ett med en stor klädkammare i anslutning. I bostaden finns gott om förvaringsmöjligheter tack vare flera garderober och två klädkammare. Slutligen finns både WC med tvättmaskin och torktumlare samt duschrum, vilket underlättar för den stora familjen. Bostaden präglas genomgående av ett underbart ljusinsläpp tack vare generösa fönsterpartier i två väderstreck.
Här bor ni i en stabil förening med en trevlig, gemensam uteplats. I mysiga Haga finns direkt närhet till matbutik, mysiga restauranger, vårdcentral och vackra promenadstråk längs Klarälven och på Gubbholmen. På bara en kort promenad befinner ni er dessutom i centrumkärnan med dess breda serviceutbud.
Varmt välkommen på visning!
Sällsynt tillfälle att förvärva en stor & välplanerad lägenhet i eftertraktade Haga!
På Åttkantsgatan 11 kan vi med stort nöje presentera denna väl tilltagna lägenhet om hela 126,5 kvm som fördelar sig på fyra rum och kök. Den öppna, moderna planlösningen mellan kök, matrum och vardagsrum uppmuntrar till härligt umgänge med familj och vänner såväl till vardags som till fest. Vidare hittar ni tre rymliga sovrum, varav ett med en stor klädkammare i anslutning. I bostaden finns gott om förvaringsmöjligheter tack vare flera garderober och två klädkammare. Slutligen finns både WC med tvättmaskin och torktumlare samt duschrum, vilket underlättar för den stora familjen. Bostaden präglas genomgående av ett underbart ljusinsläpp tack vare generösa fönsterpartier i två väderstreck.
Här bor ni i en stabil förening med en trevlig, gemensam uteplats. I mysiga Haga finns direkt närhet till matbutik, mysiga restauranger, vårdcentral och vackra promenadstråk längs Klarälven och på Gubbholmen. På bara en kort promenad befinner ni er dessutom i centrumkärnan med dess breda serviceutbud.
Varmt välkommen på visning!
Mörkt klinkergolv från 2021 och vitmålade väggar. Rymlig garderob med skjutdörrar. Inbyggda spotlights i taket.
Parkettgolv från 2021 och vitmålade väggar. Köket har vita och röda skåpsluckor med grått och rött kakel ovan den rostfria bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, ugn, mikro, kyl och frys samt diskmaskin.
Parkettgolv från 2021 och vitmålade väggar. Ligger i anslutning till köket och ger plats för stort matsalsbord. Avgränsar vardagsrummet genom en bardisk.
Parkettgolv från 2021 och ljusa väggar med en mörk fondvägg. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Inbyggda spotlights i taket.
Parkettgolv från 2021 och vitmålade väggar och en vägg med vitmålad träpanel. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Härifrån nås den rymliga klädkammaren/kontoret.
Parkettgolv och ljusgrå målade väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang och skrivbord. Här finns vägghängda hyllor.
Parkettgolv och ljusgrå målade väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang.
Nytt kakel (halvvägg) och klinker från 2021. Badrumsinredningen består av WC, tvättställ med kommod samt tvättmaskin och torktumlare.
Mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch och handdukstork. Infällda spotlights i taket.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 126,5 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Månadsavgift: 6014 kr
Månadsavgiften innefattar kostnad för uppvärmning, vatten och kabel-tv. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredbandsuppkoppling om 163 kr/månad. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för hushållsel.
Driftskostnad: 6800 kr/år
Angiven driftkostnad för 2 vuxen och 2 barn i hushållet innefattar hushållsel ca 4 800kr/år och försäkring ca 2 000 kr/år, Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 4,9388 %
Tillträde:
Förening: Brf Haga HSB
Kommun: Karlstad
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: P-plats 6 platser, har separat kö. Kostnad 240 kr/månad.
Garage 5 platser, har separat kö. Kostnad 356 kr/månad.
I dagsläget är det kö till samtliga platser. Ca 4 års kötid för parkering och 5-6 år för garageplats.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via Bredband2.
Allmänt om föreningen: HSB Brf Haga. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 32 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 6 st bostadsrättslokaler och 4 hyresrättslokaler. Föreningen registrerades 1949. Till föreningen hör adresserna Nygatan 8-10 samt Åttkantsgatan 11.
Föreningen äger marken.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.
Föreningen har en gemensam tvättstuga som nås från innergården, en trappa upp.
Föreningens medlemmar har tillgång till en gemensam uteplats med bord, stolar och grill.
Inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar per 2022-04-24.
Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-04-24.
2003: Stambyte.
2007: Renovering av hissar samt iordningställt uteplats på baksidan.
2014: Fönsterbyte.
2015: Byte av lägenheternas ytterdörrar samt målning av väggar och trappräcken i samtliga trapphus.
2018: Byte av tak samt gesimrännor med tillhörande snörasskydd (Nygatan).
2019-2020: Solceller har installerats samt ombyggnad till IMD (för individuell mätning av el).
Föreningen har påbörjat byte av passersystem. Föreningen håller även på att planera för den nya uteplatsen (2022-04-24).
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
