Lamberget / KARLSTAD

Lambergsgatan 27A

Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
TIPSA
100 kvm på Lamberget med utsikt mot vattnet!

  • Inglasad balkong
  • Öppen spis
  • Plats för hela familjen
  • Utsikt mot vattnet
  • Matsal
  • Parkettgolv
  • Nära natur
  • Busshållsplats i närheten
  • Stora sällskapsytor
  • Fönster i tre väderstreck
  • Bara att flytta in
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lekpark i föreningen
  • Vattennära

Vattenutsikt, närhet till natur, öppen spis och balkong. Söker du en bostad med allt och lite till så har du hittat rätt. Nu har vi nöjet att presentera Lambergsgatan 27A med sina generösa 100kvm som ger plats åt hela familjen. Det rymliga vardagsrummet med vackert parkettgolv och öppen spis tillsammans med matsalen bjuder in till trevliga stunder med familj och vänner, här kan du njuta fullt ut av dygnets alla timmar. I anslutning finns den inglasade balkongen bland gröna trädtoppar som bjuder på fin utsikt och hög mysfaktor. Tre sovrum och två toaletter är perfekt för familjen eller när besöket kommer. Fönster i tre väderstreck släpper in ljus hela dagen och bidrar till en genomgående luftig känsla i hemmet. Här är det bara att flytta in och trivas, välkomna!

Snabbfakta
Avgift
7368 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
100 kvm
Våning
2 av 3
Föreslagen budstart
1 295 000 kr
Byggnadsår
1950
Planritning
Mäklare

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Fastberg

ASSISTERANDE
MÄKLARE

100 kvm på Lamberget med utsikt mot vattnet!

  • Inglasad balkong
  • Öppen spis
  • Plats för hela familjen
  • Utsikt mot vattnet
  • Matsal
  • Parkettgolv
  • Nära natur
  • Busshållsplats i närheten
  • Stora sällskapsytor
  • Fönster i tre väderstreck
  • Bara att flytta in
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lekpark i föreningen
  • Vattennära

Vattenutsikt, närhet till natur, öppen spis och balkong. Söker du en bostad med allt och lite till så har du hittat rätt. Nu har vi nöjet att presentera Lambergsgatan 27A med sina generösa 100kvm som ger plats åt hela familjen. Det rymliga vardagsrummet med vackert parkettgolv och öppen spis tillsammans med matsalen bjuder in till trevliga stunder med familj och vänner, här kan du njuta fullt ut av dygnets alla timmar. I anslutning finns den inglasade balkongen bland gröna trädtoppar som bjuder på fin utsikt och hög mysfaktor. Tre sovrum och två toaletter är perfekt för familjen eller när besöket kommer. Fönster i tre väderstreck släpper in ljus hela dagen och bidrar till en genomgående luftig känsla i hemmet. Här är det bara att flytta in och trivas, välkomna!

TIPSA

Amanda

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Fastberg

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Kontakta mig
    Kontakta mig
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lambergsgatan 27A

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning samt förvaringsmöbel.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Rymligt vardagsrum med öppen spis och fönster åt två olika håll. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang, samt ytterligare möbler för den som vill. Öppen passage in till matsalen som finns i anslutning.

UTEPLATS

Underbar, inglasad balkong med utsikt mot innergård och Lambergstjärnet. Njut av härliga stunder i solen eller mysiga stunder kvällstid när solen gått ner.

MATSAL

Parkettgolv och vita väggar. Matsalen har ett fönster som släpper in härligt ljus samt öppning mot både kök och vardagsrum.

KÖK

Grått golv och gråa tapetserade väggar. Vita skåp och lådor med detaljer samt vackra svarta handtag. Vitt kakel ovan arbetsbänken. Maskinell utrusning i form av kyl och frys i fullhöjd, spis/ugn, fläkt samt diskmaskin. Ett av överskåpen är ett upplyst vitrinskåp.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vit-randiga tapetserade väggar. Förvaringsmöjligheter i stor skjutdörrsgarderob. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 2

Ljust golv och vita väggar varav en grå tapetserad fondvägg. Förvaringsmöjligheter i dubbelgarderob med skjutdörrar, varav en spegeldörr. Här finns plats för dubbelsäng samt förvaringsmöbel.

SOVRUM 3

Ljust golv och vita väggar varav en grå-mönstrad tapetserad fondvägg. Rummet används idag som kontor och rymmer både skrivbord samt två förvaringsmöbler.

DUSCHRUM

Blå plastmatta och ljusa kaklade väggar. Här finns handfat med förvaring undertill samt tillhörande spegel med förvaring och belysning. I duschrummet finns även en duschkabin med glasväggar, toppmatad tvättmaskin, WC samt handdukstork.

GÄST-WC

Vita väggar med blått kakel ovan handfatet. Här finns WC, handfat med förvaring samt spegelskåp med belysning.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett mycket stort vindsförråd med hönsnätsvägg samt ett källarförråd. Tvättstuga finns i grannhuset. Frånluftsdon har bytts, fiberinstallation har gjorts, nya persienner i sovrum och vardagsrum. Godkänd radonmätning 2020.

Fakta – Lambergsgatan 27A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 5 rum och kök, 100 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 7368 kr
Månadsavgiften innefattar värme, kallvatten, tv-basutbud via ComHem samt bredband via Bredbandsbolaget. Föreningen har individuell mätning av varmvatten som debiteras tillsammans med månadsavgiften. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för hushållsel som betalas av bostadsrättshavaren direkt till leverantören.
Driftskostnad: 8350 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår hushållsel ca 7 500 kr/år samt uppvärmning av vatten ca 850kr/år. Driftskostnader kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Hemförsäkring är ej medräknat i angivna driftkostnader.
Energiprestanda: Klass
Andelstal: Andel i förening 1,2547 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Skiftnyckeln
Kommun: Karlstad
Byggår: 1950
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: 5 garage och 88 P-platser. P-platser med motorvärmaruttag finns att hyra till en kostnad om 260kr/månad. Det finns dessutom tillgång till P-platser utan tillgång till eluttag på området som kan hyras till en kostnad om 144kr/mån. Det finns också P-platser utan tillgång till eluttag invid nya kontorshuset. Priset för dessa är 74kr/mån. I dagsläget finns det lediga parkeringsplatser att hyra.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Kabel-TV från ComHems grundutbud ingår i månadsavgiften Kollektivavtal med Telenor/Bredbandsbolaget ang. bredband och telefoni, kostnaden för bredbandet ingår i månadsavgiften.
Allmänt om föreningen: Brf Skiftnyckeln. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 123 lägenheter, varav 2 upplåts med hyresrätt. Det finns även 13 hyresrättslokaler. Föreningen registrerades 1982. Till föreningen hör adresserna: Engholmsgatan 2-10 och Lambergsgatan 27 A–D, 29 A-D..

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har en park med möjlighet att slå sig ner vid flera olika platser då sittgrupper och utemöbler är utplacerade runt om i parken, här finns även en grillplats och en lekpark.

Tvättstugor för boende på Engholmsgatan finns i fastigheterna Engholmsgatan 2, 6 och 10. Grovtvättmaskin finns på Engholmsgatan 2.
För boende på Lambergsgatan finns tvättstugan på gaveln av Lambergsgatan 27 D. Där finns också en grovtvättmaskin.

I föreningen finns en samlingslokal att hyra till en kostnad om 100kr/dygn.
Föreningens gästlägenhet ligger på Lambergsgatan 29C på första våningsplanet. Där finns ett litet rum med två sängar, dusch och toa, pentry med kylskåp, mikrovågsugn och vattenkokare. Kostnaden är 100kr/natt.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/varmland/brf/skiftnyckeln/

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-09-07.

Renoveringar

Våren 2005 fick tvättstugorna nya maskiner och nya klinkergolv.

Sommaren 2010 rustades lekplatsen upp och de ojämna stentrapporna på området rätades upp.

Under hösten 2010 byttes alla gamla glödlampor på vindarna mot energisnåla och ljusstarka LED-lampor.

2012/13 ersattes gamla lampor i områdets lyktstolpar till LED-belysning.

2019: takrengöring och takbehandling.

I samtliga fastigheter har s.k. "komfortbelysning" installerats. Den tänds vid ljud- och rörelser i trapphusen. Fem minuter efter att allt blivit lugnt och tyst, släcks ljuset ner till ca 5% energiåtgång.

Relinades för ca 10 år sedan.

Kommande underhåll:
Spillvattenledningar Engholmsgatan
Slutföra obligatorisk ventilationskontroll och radonkontroll
Tvättstugor
Relining av lägenheter om ca 5 år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen